Immeuble de rapport à vendre - Erembodegem

Investeren in vastgoed met een solide rendement is altijd een slimme keuze, en deze aanbieding in Aalst biedt precies dat. Gelegen aan de Bredestraat 70, vormt dit aanbod een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een stabiele, makkelijk beheersbare investering. Dit betreft een verkoop van vier verhuurde garageboxen, die samen worden aangeboden voor de prijs van 90.000 euro. De garageboxen zijn momenteel verhuurd volgens schriftelijke huurovereenkomsten aan betrouwbare en stabiele huurders, wat meteen vanaf dag één een positief rendement garandeert. Elke garage heeft een oppervlakte van ongeveer 16 m² en bevindt zich in een compact, goed bereikbaar gebouw dat zich op een strategische locatie aan de rand van de stad bevindt. De lage gemeenschappelijke kosten maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze en efficiënte vastgoedbelegging. De garageboxen bieden praktische voordelen die het maximale voordeel voor de eigenaar garanderen. Ze zijn elk circa 6,2 meter diep en hebben een minimale hoogte van 2,05 meter, waardoor ze ideaal zijn voor zowel het parkeren van voertuigen als voor opslagdoeleinden. De comfortabele doorrijbreedte zorgt voor gebruiksgemak en flexibiliteit. Het gebouw zelf dateert uit 1958 en bevindt zich in een residentieel woongebied, waar geen overstromingsrisico is vastgesteld. Het perceel heeft een oppervlakte van 205 m², wat voldoende ruimte biedt voor parking en bijkomende mogelijkheden. De locatie is vlot bereikbaar en ligt in een rustige omgeving, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor huurders en investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en gemak. Bent u geïnteresseerd in deze laagdrempelige investering met minimale zorgen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. U kunt ons bereiken via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze investering biedt niet alleen zekerheid en rendement, maar ook de mogelijkheid om uw portefeuille uit te breiden met een vastgoedobject dat klaar is om meteen rendement te genereren. Mis deze kans niet om te investeren in een solide en betrouwbare vastgoedaanbieding in Aalst. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre à Aalst, une opportunité idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires en quête d’un bien bien situé et bien entretenu. Situé au cœur de la ville, cet appartement offre une surface habitable confortable, actuellement loué, ce qui en fait un investissement attractif. Avec un prix fixé à 189 000 euros, cette propriété de construction datant de 1974 se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, doté d’un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un lavabo et d’un bain, ainsi qu’un WC séparé, assurant le confort quotidien. La cuisine, bien que nécessitant une modernisation, est fonctionnelle et offre un espace pratique pour préparer vos repas. La pièce principale, une grande salle de séjour lumineuse, donne accès à un terrasse à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. La double vitrage et la chaudière au gaz garantissent une performance énergétique satisfaisante, avec un certificat énergétique attestant d’une consommation raisonnable de 169 kWh/m² par an. Ce bien possède également des atouts pratiques et sécuritaires : une cave privative, un garage disponible à l’achat pour 16 000 euros, et une grande cave située dans le bâtiment pour stocker aisément vos affaires. La résidence dispose d’un espace pour le stationnement des vélos couvert, ce qui est appréciable dans cette zone urbaine. L’immeuble est conforme aux normes électriques (certificat AREI), et la propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire. La localisation bénéficie d’un accès facile aux commodités telles que supermarchés, espaces verts et routes principales, renforçant la praticité du lieu pour une vie quotidienne sereine. La configuration de ce logement répond parfaitement aux critères d’un achat sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Si cette opportunité vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation privilégiée dans la ville d’Aalst, ce bien représente une occasion à ne pas manquer. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et faire le premier pas vers votre nouveau projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?

Investering of eerste woning in het hart van Aalst: deze charmante rijwoning biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel kopers als investeerders. Gelegen op een centrale locatie aan de Windmolenstraat 17, bevindt deze woning zich op korte wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 149.500 euro biedt deze woning een interessante kans om te investeren in een vastgoedmarkt die blijft groeien. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar werd recentelijk gekeurd en beschikt over een conformiteitsattest voor verhuur, waardoor het klaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De woning staat bekend als te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen, of het nu gaat om een eerste woning of een rendabele investering. De woning bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche, gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 40 vierkante meter, verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en keuken, ideaal voor dagelijks gebruik, terwijl de eerste verdieping beschikt over een slaapkamer en een bureau, die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot volledige slaapkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte en potentieel voor uitbreiding of opslag. Het interieur is voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie en gasaansluiting voor verwarming. Hoewel de woning geen terras of tuin heeft, bevinden zich het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelen, waardoor de buitenruimte toch binnen handbereik ligt. De woning wordt gekenmerkt door zijn stenen gevels en twee gevels, waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk blijft. Deze residentiële ligging in Aalst combineert rust met de voordelen van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het gebied is bestemd als woongebied en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Met een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar en alle nodige aansluitingen – water, elektriciteit en gas – is deze woning klaar voor herbestemming en verdere modernisering. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eerste woonst met potentieel in een levendige stad, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze aantrekkelijke eigendom te ontdekken. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). À RAFRAÎCHIR – IMMEUBLE MIXTE DE 122M² AVEC 2 UNITES RECONNUES (1 COMMERCE + LOGEMENT). Cet immeuble se compose comme suit : Au RDC : un hall d’entrée de 2m², un local commercial de 45m² avec une toilette séparée de 2m². Au 1er étage : séjour avec cuisine équipée ouverte de 40m², une salle de douche avec WC de 4,8m², un hall de nuit de 3,4m². Au 2e étage : une chambre de 20 m² donnant accès à la terrasse de 5,2m². Divers : Double vitrage partout, chauffage au gaz, parlophonie & compteurs séparés pour l’électricité. A proximité de transports en commun, école & commodités. Le rez-de-chaussée commercial est libre d'occupation et le duplex est loué à 793€/mois + charges. PEB : Label D - 20251026-0003718329-RES-2 /337 kWh/(m².an). !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Maxime par téléphone au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. En savoir plus ?

In het hart van Haaltert bieden wij een uitzonderlijk opbrengsteigendom aan, bestaande uit een ruime gezinswoning en een afzonderlijk kantoorgebouw — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering. De gezinswoning beschikt over een praktische inkomhal met aansluitend een gezellige leefruimte, naadloos verbonden met een lichtrijke leefveranda die uitkijkt over de tuin. De moderne uitgeruste keuken vormt het kloppend hart van de woning, terwijl de badkamer zowel ligbad als douche biedt voor optimaal comfort. De woning heeft 4 slaapkamers, een berging, kelder en 2 toiletten. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een groene tuin. EPC-label C/CV gas/zonnepanelen/.. Het kantoorgebouw biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of vrije beroepen. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is deze eigendom een unieke kans. Het kantoorgebouw beschikt over een inkomhal, ruime garage, keuken, aparte balieruimte, toilet en maar liefst zes afzonderlijke burelen. Beide eigendommen beschikken over voldoende parkeergelegenheid. EPC-label B/CV gas/.. Verhuurmogelijkheden: Kantoor = €1.200 / Huis = €1.000 Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf het uitzonderlijke potentieel van deze opbrengsteigendom. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of en aan wie hij de eigendom verkoopt. Maak nu uw afspraak via ### of via ### En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het centrum van Liedekerke? Dan is dit gebouw uit 1992 zeker het ontdekken waard. Bij herindeling en verhuur van de drie entiteiten biedt dit pand een mooi rendementspotentieel. Het gebouw bestaat uit: een handelszaak met garage op het gelijkvloers een appartement op de eerste verdieping een appartement op de tweede verdieping, dat momenteel verhuurd is en meteen zorgt voor een stabiele huuropbrengst De zorgwoning (gelijkvloers + eerste verdieping) kan, mits eenvoudige melding, opnieuw worden opgesplitst volgens de oorspronkelijke toestand. Dit kan zonder stedenbouwkundige problemen en biedt extra flexibiliteit naar de toekomst. Indeling & kenmerken: Appartement eerste verdieping: 104 m² – EPC C – verhuurd Appartement tweede verdieping: 104 m² – EPC C – verhuurd Handelszaak: 81 m² – EPC D Privatieve kelder per entiteit Garage Centrale en commerciële ligging in Liedekerke Interessant investerings- en herontwikkelingspotentieel Dankzij de gunstige ligging, correcte EPC-scores en de flexibele invulling (zorgwoning, verhuur, combinatie wonen/werken) is dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als eindgebruikers. Heb je vragen of wens je een bezoek te brengen aan dit pand? Neem contact op met Robbe via ### of mail naar ### En savoir plus ?

Deze uitzonderlijke eigendom is gelegen in agrarisch gebied, op een perceel van 13a met een groene omgeving die rust en geborgenheid uitstraalt. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor een zorggerichte of gemeenschapsgerichte functie. Op vandaag doet het pand dienst als opvangtehuis met toezichtswoning voor hulpbehoevenden en sociaal minder valide personen. Het gebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van 845 m² en beschikt over maar liefst 24 slaapkamers, een industriële keuken, een verpleegpost, een grote verbruikszaal, een gezellige ontspanningsruimte, én een bureelruimte vooraan met aparte vergaderruimte - ideaal voor administratie, overlegmomenten of begeleiding. Buiten genieten zowel de bewoners als u van een mooie tuin, een overdekt terras en voldoende parkeergelegenheid. Door de ligging in agrarisch gebied is een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg (BPA) van kracht, dat een opvangtehuis met sociaal karakter toelaat. Huurkoop is bespreekbaar! Komt uw project of doelgroep ook in aanmerking? Of heeft u andere vragen? Laat het ons gerust weten - wij plannen graag een bezoek voor u in. Interesse? Neem contact op met Stijn via ### of mail naar ### . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedcomplex gelegen in het hart van Strijtem, een aantrekkelijke locatie tussen Brussel en Ninove. Deze eigendom biedt een unieke kans voor investeerders dankzij de combinatie van commercieel vastgoed op het gelijkvloers en twee volledig verhuurde appartementen op de bovenverdiepingen. Het geheel verkeert in goede staat en wordt gekenmerkt door een opvallende uitstraling, wat zeker de aandacht zal trekken van potentiële kopers of huurders. Het terrein beslaat een oppervlakte van 3are 13ca en biedt ruime parkeerfaciliteiten met vijf buitenplaatsen, waardoor het een praktische keuze is voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het commercieel gelijkvloers van 92 m² plus een droge kelder van 50 m² vormt een functionele kantoorruimte met open indeling, afgesloten bureel, keuken, en sanitaire voorzieningen. Het is voorzien van moderne faciliteiten zoals een inkomsluis en airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 80 m², bestaande uit een leefruimte met een uitgeruste open keuken inclusief kookeiland, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een inkomhal, een apart toilet en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede appartement op de bovenste verdieping van 73 m² beschikt over een vergelijkbare open leefruimte met uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel, berging en terras. Beide appartementen zijn verhuurd, waardoor de investering onmiddellijk rendement kan opleveren. De eigendom is voorzien van moderne energievoorzieningen met afzonderlijke gas- en elektrische meters voor elke entiteit en recent vernieuwde ketels op aardgas. De ramen in aluminium met superisolerend glas zorgen voor goede isolatie en energiebesparing, terwijl het certificaat voor elektrische installatie bevestigt dat alles conform de normen is. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, waardoor dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is voor huurders maar ook voor verdere uitbreiding of herontwikkeling. Met een prijs van 445.000 euro zonder btw is dit een aantrekkelijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide investeringsvastgoed in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te bespreken. En savoir plus ?

Opwijk présente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette propriété située au Steenweg op Aalst 11, une adresse stratégique offrant à la fois stabilité et rentabilité. Ce bien immobilier se compose de trois appartements, chacun doté d’un espace privé de garage, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs immédiats et réguliers. La propriété est entièrement louée, assurant ainsi une rentabilité dès l’acquisition. La surface habitable totale et la configuration des appartements offrent un agencement pratique, comprenant une entrée spacieuse, un coin toilette séparé, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, un grand terrasse ainsi qu’un garage privé pour chaque unité. La construction datant de 1970 confère à la propriété une stabilité reconnue, et le prix demandé de 450 000 € reflète parfaitement la qualité et le potentiel de cet ensemble immobilier. Située dans un quartier central d’Opwijk, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié à la périphérie du centre-ville, avec un accès facile vers Merchtem, Asse et Aalst. La proximité des axes routiers principaux facilite la mobilité et ajoute une valeur stratégique à cet ensemble immobilier. Sur un terrain de 3a25ca, la propriété dispose de trois façades qui apportent luminosité et ventilation naturelles. Son classement en termes d’efficacité énergétique est élevé, avec une G-score et une P-score en catégorie A, attestant de bonnes performances énergétiques, complétées par un système de chauffage au gaz moderne. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux normes contemporaines tout en conservant une structure robuste et fonctionnelle, avec un kadastraal inkomen de 2 094 €, sans TVA applicable. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour tout investisseur recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique et accessible. La situation géographique avantageuse, couplée à la configuration locative optimale, garantit une sécurité financière à long terme. La présence de plusieurs appartements loués avec des compteurs séparés pour le gaz et l’électricité confère une gestion simplifiée et efficace. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété constitue une excellente option pour constituer ou étoffer un portefeuille immobilier solide dans la région d’Opwijk. En savoir plus ?

Situé au Leopoldstraat 891 à Ninove, cet immeuble polyvalent bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale. Actuellement aménagé en showroom de 225 m² avec garage, il offre de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou commerciale. Un vaste atelier attenant de 450 m² complète l’ensemble et se prête parfaitement à des activités de stockage, de production ou d’extension. À l’étage, vous découvrirez un appartement récemment rénové de qualité comprenant trois grandes chambres, un très vaste séjour lumineux et une agréable terrasse ensoleillée. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d’aménager une grande terrasse sur le toit au-dessus de l’atelier. La combinaison entre espace professionnel et logement, les surfaces généreuses et le fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour indépendants, entrepreneurs ou investisseurs. 👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : ### – ### En savoir plus ?

Deze voormalige “architectenwoning Van Eeckhout” bevindt zich aan de rand van Ninove en straalt een bijzondere architectuur en stijl uit. De 2 ingangen op het gelijkvloers bieden heel wat opportuniteiten voor: - Woning met vrij beroep, retail, praktijkruimte - Kangoeroe-woning, tweewoonst De gelijkvloerse verdiep. van +- 245 m2 omvat: 1. inkom met wachtzaal en praktijkruimte 2. inkom met toegang tot de ruime woonruimte met grote raampartijen met zicht op de tuin. De hedendaagse keuken met aansluitend de bijkeuken en extra afzonderlijke bergruimte. Op de eerste verdieping: badkamer, toilet en 4 slaapkamers waarvan twee met sanitaire voorzieningen. Bijkomende troeven: - gebouw met uitgesproken architectuur en hoogwaardige materialen, waaronder natuurstenen vloeren en trappen … - onmiddellijk beschikbaar - geen renovatieverplichting - praktische extra bergruimte in de kelder. Ligging. - zuidgericht omheind perceel van meer dan 6000 m2 - aangelegde tuin met verschillende terrassen - achterliggende weides en boomgaard zijn ook toegankelijk via de afzonderlijke toegangsweg ( o.a voor dierenliefhebber, paarden, ..) - commercieel heel goede visibiliteit en ruime aangelegde parkeerplaats Interesse in een bijkomende info (extra foto's o.a slpks, kadaster, plannen, ... ) of een bezoek ? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen ### ### En savoir plus ?

Deze voormalige “architectenwoning Van Eeckhout” bevindt zich aan de rand van Ninove en straalt een bijzondere architectuur en stijl uit. De 2 ingangen op het gelijkvloers bieden heel wat opportuniteiten voor: - Woning met vrij beroep, retail, praktijkruimte - Kangoeroe-woning, tweewoonst De gelijkvloerse verdiep. van +- 245 m2 omvat: 1. inkom met wachtzaal en praktijkruimte 2. inkom met toegang tot de ruime woonruimte met grote raampartijen met zicht op de tuin. De hedendaagse keuken met aansluitend de bijkeuken en extra afzonderlijke bergruimte. Op de eerste verdieping: badkamer, toilet en 4 slaapkamers waarvan twee met sanitaire voorzieningen. Bijkomende troeven: - gebouw met uitgesproken architectuur en hoogwaardige materialen, waaronder natuurstenen vloeren en trappen … - onmiddellijk beschikbaar - geen renovatieverplichting - praktische extra bergruimte in de kelder. Ligging. - zuidgericht omheind perceel van meer dan 6000 m2 - aangelegde tuin met verschillende terrassen - achterliggende weides en boomgaard zijn ook toegankelijk via de afzonderlijke toegangsweg ( o.a voor dierenliefhebber, paarden, ..) - commercieel heel goede visibiliteit en ruime aangelegde parkeerplaats Interesse in een bijkomende info (extra foto's o.a slpks, kadaster, plannen, ... ) of een bezoek ? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen ### ### En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement immédiat et un potentiel à long terme ? Découvrez cet immeuble de rapport intéressant à Roosdaal, composé de deux appartements spacieux et bien entretenus – chacun avec ses propres compteurs, une électricité conforme, et reconnus comme unités résidentielles distinctes. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 78 m² avec séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras, chambre (16 m²), terrasse, garage fermé, garage couvert et cave – actuellement loué à 880 €/mois – PEB : label C 1er étage : appartement duplex de 137 m² avec de grands espaces de vie, cuisine, débarras, salle de bains, deux chambres à l’étage supérieur, grenier – loué à 766,36 €/mois (augmentation possible en 2027) – PEB : label C Atouts : + Les deux unités sont reconnues officiellement comme logements distincts + Les deux appartements sont sans amiante + Excellente situation à proximité de la chaussée de Ninove et des transports en commun + Rénovations récentes : nouvelle toiture (2024), isolation de la façade arrière avec crépi + Nouvelles chaudières à condensation au gaz + Chaque appartement dispose de 8 panneaux solaires + Compteurs séparés pour le gaz et l’électricité + Électricité conforme Revenu locatif brut : 19.300 €/an – rendement brut de près de 4,3 %, avec un potentiel jusqu’à 4,6 % en 2027 Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi, avec des locataires fiables et peu de tracas. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous – même en tant qu’investisseur ! En savoir plus ?

Appartemenstgebouw bestaande uit 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds) is eerder geschikt als stockage of kantoorruimte. Wegens opstijgend vocht in de muren momenteel niet geschikt om te verhuren als hoofdverblijplaats. Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Deels ondergronds: Kantoor of stockageruimte: (EPC 166 kWh/m² ) Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds). Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Deze voormalige “architectenwoning Van Eeckhout” bevindt zich aan de rand van Ninove en straalt een bijzondere architectuur en stijl uit. De 2 ingangen op het gelijkvloers bieden heel wat opportuniteiten voor: - Woning met vrij beroep, retail, praktijkruimte - Kangoeroe-woning, tweewoonst De gelijkvloerse verdiep. van +- 245 m2 omvat: 1. inkom met wachtzaal en praktijkruimte 2. inkom met toegang tot de ruime woonruimte met grote raampartijen met zicht op de tuin. De hedendaagse keuken met aansluitend de bijkeuken en extra afzonderlijke bergruimte. Op de eerste verdieping: badkamer, toilet en 4 slaapkamers waarvan twee met sanitaire voorzieningen. Bijkomende troeven: - gebouw met uitgesproken architectuur en hoogwaardige materialen, waaronder natuurstenen vloeren en trappen … - onmiddellijk beschikbaar - geen renovatieverplichting - praktische extra bergruimte in de kelder. Ligging. - zuidgericht omheind perceel van meer dan 6000 m2 - aangelegde tuin met verschillende terrassen - achterliggende weides en boomgaard zijn ook toegankelijk via de afzonderlijke toegangsweg ( o.a voor dierenliefhebber, paarden, ..) - commercieel heel goede visibiliteit en ruime aangelegde parkeerplaats Interesse in een bijkomende info (extra foto's o.a slpks, kadaster, plannen, ... ) of een bezoek ? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen ### ### En savoir plus ?