Immeuble de rapport à vendre, Asse RBX02953

Kasteelstraat 67, 1730 Asse

750 000 €

6 Place(s) de parking

Description

immo DAVID présente: immeuble commercial avec habitation et nombreuses possibilités à Mollem.

Cette propriété polyvalente combine un espace commercial de 217 m² au rez-de-chaussée avec un appartement en duplex de 150 m² situé au-dessus du commerce. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en magasin d’alimentation et offre, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur, différentes possibilités pour les entrepreneurs et les indépendants. La propriété dispose également de 6 emplacements de parking.

Le duplex situé à l’étage est proposé à l’état casco et dispose d’une entrée totalement indépendante. Avec ses 150 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer une habitation spacieuse et confortable, entièrement selon vos souhaits et vos besoins. L’accès séparé permet une distinction claire entre les fonctions commerciale et résidentielle.

Cette propriété présente également un intérêt pour les investisseurs. Sur base du loyer actuel, le rendement net s’élève à 4 %.

La situation constitue également un atout. La gare de Mollem se trouve à environ 550 mètres et offre des liaisons ferroviaires vers Dendermonde, Denderleeuw et Bruxelles-Midi. La piste cyclable rapide reliant Bruxelles à Dendermonde se trouve également à proximité.

Une propriété polyvalente combinant activité commerciale, potentiel résidentiel, 6 emplacements de parking et un rendement actuel intéressant.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

TVA Non

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Date de validité PEB 13/01/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBX02953 Réf. vendeur: 7867917 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina Crèches

3 km · 11' 4,1 km · 6' 2,4 km · 22' 2,9 km · 35'

Gemeentelijke Basisschool Mollem Écoles maternelles

595 m · 2' 12'' 567 m · 1' 9'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Mollem Écoles primaires

312 m · 1' 43'' 611 m · 1' 14'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool Écoles secondaires

3,3 km · 12' 4,3 km · 7' 2,6 km · 25' 3,2 km · 38'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

10,3 km · 11'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,1 km · 13'

216 - Zellik Moleken - Asse Bus

59 m · 42''

216 - Asse - Zellik Moleken

59 m · 42''

R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse)

3 km · 36'

Mollem Gares

529 m · 2' 16'' 723 m · 1' 13'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

22,7 km · 1º 34' 23,7 km · 23' 0 m · 0''

Car-Wash Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Asphaltco Voitures en libre-service

3,7 km · 17' 3 km · 36' 3,7 km · 44'

Magasins

Delhaize Merchtem Supermarchés

3,5 km · 14' 4,3 km · 7' 2,8 km · 35' 3,4 km · 41'

Colruyt Asse

3,7 km · 13' 3,9 km · 7' 3,1 km · 44' 3,7 km · 44'

Lidl Asse

4 km · 14' 5,9 km · 7' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

11,4 km · 15'

Musée Du Design Brussels Musées

11,1 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

17,1 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

18 km · 25'

Golfclub Krokkebaas Golfs

10,4 km · 14'

Villes proches

Termonde

17,3 km · 21' 15,1 km · 52'

Beveren

44,5 km · 43' 37 km · 2º 25'

Saint-Nicolas

36,5 km · 38' 30,9 km · 1º 47'

Malines

36 km · 33' 23,7 km · 1º 26'

Alost

22,9 km · 21' 15,3 km · 0º 60'

Bruxelles

16,3 km · 23' 14,7 km · 1º 1'

Éducation

Vivre près de Kezeweide offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 15 minutes en voiture.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 14 minutes de route.

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 216 - Asse - Zellik Moleken, 216 - Zellik Moleken - Asse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 13 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mollem" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Merchtem" (7 minutes en voiture), "Colruyt Asse" (7 minutes en voiture), "Lidl Asse" (7 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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