Immeuble de rapport à vendre - Pajottenland (Région)

Réf. : 119 . Century 21 Performance vous propose ce bien idéalement situé, composé de deux appartements spacieux répartis sur deux niveaux pouvant être transformer en une seule maison d'habitation. Le premier étage se compose d'une cuisine de 7m² , d'une pièce de vie de 22m², d'une chambre de 12m² , d'une salle de bain de 3m² ainsi que un garage de 27m² et un jardin. Le deuxième étage quant à lui est composer d'un hall de 4 m² , d'une cuisine de 7m² , d'un salon de 19m² , d'une salle de bain de 3m² , d'une buanderie 7m² ainsi que de 3 chambres de 13 , 14 et 15 m² . Chauffage au gaz , PVC double vitrage et Velux en bois double vitrage également. Le premier étage est actuellement loué à 750€ et le deuxième étage au prix de 900 € . Le loyer n'a jamais été indexer depuis 2019. Faire offre à partir de 500.000,00€ . Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

! ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! !! Bureaux partiellement loués de 3.051 m² combinés à 426 m² d'espace d'archivage et d'espace de stockage (273 m²) sur un terrain de 4.900 m² à vendre à deux pas des bretelles d'accès au ring de Bruxelles. Le rendement est de 7,50%. Les bureaux polyvalents font partie de l'immeuble de bureaux de qualité "Industria One" situé dans la zone industrielle de Maelbeek à Groot-Bijgaarden. Accès facile à l'échangeur R0/E40. Salle de fitness avec douches et sauna au rez-de-chaussée, ainsi que 96 places de parking. Un investissement de premier ordre avec un rendement attrayant. Contactez PANORAMA pour de plus amples informations ou pour une visite de site sans engagement au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Relegem. Cet immeuble bien entretenu, construit en 1977, se compose de 3 appartements de 75 m², de type 2 chambres avec cave (EPC: D,C,D) Il offre en outre des atouts supplémentaires, tels que 3 garages séparés et un garage double, ce qui augmente considérablement son potentiel locatif. Son emplacement est particulièrement attrayant, avec les transports en commun à quelques minutes à pied et de belles possibilités de promenades dans les environs. Vous êtes également à proximité des principales voies d'accès vers Bruxelles, le ring et d'autres villes. La propriété bénéficie ainsi d'une demande locative durable et sûre. Un investissement idéal avec un rendement net prouvé de 3,9 %. En savoir plus ?

Spacieuse maison 3-façades avec 3 chambres à Roosdaal Située dans un environnement calme et rural à Roosdaal, cette spacieuse maison 3-façades offre de grands espaces de vie, un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et un grand jardin. La maison est en bon état mais nécessite une rénovation, ce qui lui confère un grand potentiel pour ceux qui recherchent un foyer à aménager entièrement selon leur goût et leur style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger ouverts ainsi qu’une cuisine spacieuse. À l’arrière, une véranda lumineuse (non autorisée) crée un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand grenier et d’une cave. L’installation de chauffage au gaz a été renouvelée en 2017. Venez découvrir cette maison lors d’une visite, contactez-nous au ### ou ### . PEB classe C – (278 kWh/m²an) – UC: 2969290 Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = B (faible risque d’inondation lié au changement climatique). Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

immo DAVID vous propose : un immeuble de rapport comprenant un studio avec jardin et véranda, un duplex avec véranda, une cave et un garage, parfaitement entretenu et prêt à emménager. Le bien bénéficie d’un emplacement de choix à proximité du Ring de Bruxelles, de l’UZ Jette, des transports en commun, des écoles, des commerces, du bois de Laerbeek et de la piste cyclable. Au rez-de-chaussée se trouve un studio comprenant un séjour de 23 m², une cuisine fermée de 9 m², une chambre de 10 m² et une salle de douche. L’appartement dispose également d’une terrasse de 24 m² donnant sur un agréable jardin, idéal pour se détendre en plein air. Le duplex aux premier et deuxième étages comprend un vaste séjour de 33 m², une cuisine fermée de 10 m² et une grande terrasse couverte de 24 m². Il comprend également trois chambres de 11 m², 13 m² et 15 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche à l’italienne. Le bien dispose également d’une cave spacieuse et d’un garage actuellement utilisé comme espace de rangement. Remarque pratique : la propriété comprend deux vérandas, créant un espace extérieur supplémentaire. Elles ne sont actuellement pas autorisées, mais sont installées depuis plus de 10 ans, ce qui peut, dans certains cas, indiquer une prescription possible de l’infraction urbanistique. Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement brut de 3,9 %. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand in Sint-Pieters-Leeuw, een stad bekend om haar dynamische economische activiteiten en goede bereikbaarheid. Dit ruime commercieel vastgoed wordt aangeboden voor €550.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een residentiële omgeving. Het pand, gebouwd in 1995, bevindt zich op een perceel van 532 m² en is volledig klaar voor gebruik, met een bouwoppervlakte die optimaal benut wordt door de verschillende verdiepingen. Het onroerend goed bestaat uit meerdere verdiepingen die samen een totale oppervlakte van ongeveer 475 m² beslaan. Op het gelijkvloers van 146,65 m² bevindt zich een open ruimte, ideaal voor diverse commerciële toepassingen, aangevuld met een ontvangstbalie en bureauruimte met ingebouwde kasten. De eerste verdieping biedt nog eens 100,05 m² aan open ruimte, perfect voor uitbreiding of extra kantoorruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat 75,70 m² en beschikt over een toilet en een open ruimte die nog verder afgewerkt kan worden; deze verdieping is geïsoleerd en biedt veel potentieel voor toekomstige doeleinden. De kelderverdieping van 152,95 m² bestaat uit een open opslagruimte, een stockagekelder en een ruimte met verwarmingsinstallatie. Het pand heeft ook toegang tot een tuin die vanuit zowel de gelijkvloers als de kelder te bereiken is, wat extra buitenruimte biedt. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een label B, en de centrale verwarming op gas zorgt voor efficiëntie. Verder beschikt het gebouw over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en automatische rolluiken aan de voorzijde. De locatie is strategisch gunstig, in het centrum van Sint-Pieters-Leeuw, eenvoudig bereikbaar via openbaar vervoer en met voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt. Met een perceelsscore en gebouwscore van A, en geen overstromingsrisico, vormt dit vastgoed een solide investering voor wie zoekt naar commercieel vastgoed met potentieel. Kortom, dit veelzijdige handelspand combineert goede infrastructuur, beschikbare ruimte en een aantrekkelijke ligging in een groeiende gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een investering met stabiliteit of een locatie voor uw eigen bedrijf, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Sint-Pieters-Leeuw. En savoir plus ?

VALIMMAS verkoopt in het centrum van Asse dit welgelegen opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsgelijkvloers en twee appartementen. Kan eventueel ook samen gevoegd worden met de aanpalende projectgrond (= Kalkoven 8, Asse - richtprijs € 189.000). Het gelijkvloers is thans in gebruik als Café The Post, en omvat de verbruikszaal en een sanitaire ruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens een identiek appartement (± 60m² + balkon 3m²) met een inkomhal, een living ± 29m², een ingerichte keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, en één slaapkamer (± 11m²). Actuele huuropbrengst tot voor kort (A2 is momenteel niet meer verhuurd) = € 2.146,14/maand of € 25.753,68/jaar Degelijke constructie met het nodige basiscomfort, wel nog te moderniseren/renoveren qua energieprestatie. Individuele tellers en 3x individuele CV op aardgas. Aluminium ramen met dubbele beglazing. EPC: Gelijkvloers = energielabel E (UC: 20241115-0003444178-KNR-1). Verdieping 1 = energielabel C - 247 kWh/m² (UC: 20241115-0003444216-RES-1). Verdieping 2: energielabel F - 801 kWh/m² (UC: 20241115-0003444118-RES-1) – renovatieplicht. Zeer goed gelegen in het centrum van Asse, op wandelafstand van alle centrumfuncties en met een ruime parking voor de deur (bewonerskaart parkeren ± €30/jaar). En savoir plus ?

immo DAVID vous propose : immeuble de rapport avec 2 appartements et garage Cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée un garage avec porte automatique, un hall d’entrée et deux caves de 6 m² et 4 m². L’appartement 1 au premier étage dispose d’un hall, d’une cuisine semi-ouverte équipée de 7 m², d’un séjour de 25 m², d’une chambre de 13 m² et d’une salle de bain de 3 m². L’appartement 2 est identique et offre la même configuration. Les combles de 35 m² offrent un potentiel supplémentaire : ils peuvent être aménagés en duplex ou en un troisième appartement, sous réserve de permis d’urbanisme. Chaque appartement possède ses propres compteurs de gaz, d’eau et d’électricité, facilitant ainsi la gestion des locataires. L’immeuble nécessite une remise au goût du jour, offrant de belles perspectives pour augmenter les loyers et le rendement. Actuellement, les appartements sont loués 660 € par mois et le garage 140 €, générant un rendement net de 4 %. La situation est particulièrement avantageuse : à proximité du Ring et de Bruxelles, des écoles, commerces, transports en commun et du centre. Le bois de Laerbeek, la véloroute et l’UZ Jette sont facilement accessibles, rendant ce bien attractif pour occupants et investisseurs. En savoir plus ?

Voir ### pour plus d'informations et attestations Un immeuble de rapport en bon état d'entretien, se composant de 6 appartements (dont 4 reconnus, voir plus loin) et 5 garages: Immeuble se composant de: Sous-sol (178m²): 4 caves , 4 garages double (pour 2 voitures en enfilade) et 1 garage simple. Rez-de-chaussée (178m²): hall d'entrée commun, 2 appartements (de 81m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, cuisine, WC, salle de bains, 2 chambres et une terrasse à l'arrière. Premier étage (178m²): cage d'escalier, 2 appartements (de 84m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, cuisine, WC, salle de bains et 2 chambres. Deuxième étage (102m²): cage d'escalier, 2 grands studios (de 46m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, coin à dormir, cuisine, WC et une salle de bains. Chauffage central à gaz (6 chaudières à condensation individuelles), double vitrage (profiles des fenêtres en PVC), RC 4.048 EUR (base), PI 4.209 EUR (2025), rapport locatif mensuel: 4.355,84 EUR + charges (= 4,75% net par an), bons rapports énergétiques (label B et C), situation urbanistique: 4 appartements reconnus (rez-de-chaussée et premier étage), les 2 appartements mansardés (deuxième étage) ne sont pas reconnus mais ont été créés immédiatement lors de la construction de l'immeuble en 1996 et sont loués depuis sans interruption. En savoir plus ?

Pour plus d'informations ou une visite, appelez le ### - Cette villa récemment rénovée avec un label EPC A favorable offre tout le confort et l'espace dont une famille moderne a besoin. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une salle de loisirs ou un bureau, une cuisine spacieuse avec coin repas, un grand espace de vie et des toilettes pour les invités. Au premier étage, on trouve un hall de nuit, des toilettes séparées, une salle de bains avec jacuzzi, douche et lavabo, et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage comprend trois autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Rénovation complète avec des caractéristiques d'efficacité énergétique - Installation électrique conforme - Chauffage par le sol - Panneaux solaires avec batterie domestique - Puits d'eau de pluie - Excellent score de mobilité - Sécurisé par l'amiante En savoir plus ?

Projet d'investissement unique à Asse Ce bel immeuble commercial avec espace de vie offre de nombreuses possibilités et est situé au centre d'Asse, juste en face d'OLV-Asse, dans la Bloklaan récemment rénovée (zone 30). La propriété peut être maintenue en tant que maison commerciale ou transformée en trois appartements avec un rez-de-chaussée commercial. Avantages : - Excellente situation : à distance de marche des magasins, des transports publics, du parc et du marché d'Asse. - Score de mobilité élevé : 8,6/10. - Libre de bail : pas de bail commercial en cours. - Plans disponibles. - Exigence de rénovation énergétique : EPC E. Le prix du projet total (bâtiment + terrain) est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Structura au ### ou ### . En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

Espace commercial : ancienne boucherie avec une surface commerciale de 112,30m², un atelier de 70,10m² avec une chambre froide et un entrepôt de 83,10m² avec un grenier. Il y a un grand espace de stationnement à gauche de la boutique. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent 2 appartements de 70m² avec entrée séparée. Ils comprennent un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec lavabo simple, une baignoire avec douche et des toilettes, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Les fenêtres ont déjà été rénovées en PVC double vitrage (2022). Le toit plat a également été rénové et isolé (2022). La propriété est située sur un terrain de 3are 92ca et a une surface habitable de 155m². L'agencement est le suivant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, bureau séparé, toilettes, débarras/buanderie et terrasse. Premier étage : hall de nuit, salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, 3 chambres dont 1 avec mezzanine et grenier de rangement. Parking à côté et à l'arrière de la maison ainsi qu'un carport et un grand garage. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?

Bien unique avec potentiel résidentiel et d’investissement à Asse! Située à un emplacement stratégique le long de la chaussée de Bruxelles à Asse, cette propriété exceptionnelle offre une multitude de possibilités. Bien que cadastrée comme maison, elle est en réalité divisée en plusieurs entités fonctionnelles : une partie résidentielle, un espace bureau et une unité locative indépendante. Disposition & possibilités À gauche du terrain se trouve un espace de bureaux spacieux, parfaitement adapté pour une profession libérale, un atelier, un espace de soins ou du coworking. Cette aile comprend notamment des salles de réunion, des sanitaires, une cuisine et un local technique en sous-sol. En principe, cette aile offre déjà suffisamment d’espace pour combiner habitation et activité professionnelle. En 2014, le bâtiment a été agrandi avec une extension disposant de sa propre entrée, séjour, cuisine, salle de bains, chambre et terrasse. Cette annexe a déjà été louée séparément et convient donc parfaitement pour un logement kangourou, un espace professionnel ou un bien de rendement. La maison dispose en outre d’une allée privative avec stationnement, d’un hall central, de plusieurs bureaux, d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une buanderie, d’une cave et d’une terrasse couverte. 🔋 PEB favorable : B184 ⚡ Électricité à mettre en conformité – devis indicatif disponible : env. 1.855 € TTC ________________________________________ Atouts • Combinaison attrayante d’habitation, de travail et de location • Disposition polyvalente : idéale pour professions libérales, co-housing, logement kangourou ou investissement locatif • Spacieux terrain avec allée privative • Emplacement central à proximité des grands axes, des transports en commun et du centre d’Asse • Autorisé comme maison d’habitation, avec usage multifonctionnel réel Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du rendement et de la flexibilité. 📞 Intéressé(e)? Contactez Structura pour plus d'infos ou une visite sur place: 👉 ### – ### En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement immédiat et un potentiel à long terme ? Découvrez cet immeuble de rapport intéressant à Roosdaal, composé de deux appartements spacieux et bien entretenus – chacun avec ses propres compteurs, une électricité conforme, et reconnus comme unités résidentielles distinctes. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 78 m² avec séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras, chambre (16 m²), terrasse, garage fermé, garage couvert et cave – actuellement loué à 880 €/mois – PEB : label C 1er étage : appartement duplex de 137 m² avec de grands espaces de vie, cuisine, débarras, salle de bains, deux chambres à l’étage supérieur, grenier – loué à 766,36 €/mois (augmentation possible en 2027) – PEB : label C Atouts : + Les deux unités sont reconnues officiellement comme logements distincts + Les deux appartements sont sans amiante + Excellente situation à proximité de la chaussée de Ninove et des transports en commun + Rénovations récentes : nouvelle toiture (2024), isolation de la façade arrière avec crépi + Nouvelles chaudières à condensation au gaz + Chaque appartement dispose de 8 panneaux solaires + Compteurs séparés pour le gaz et l’électricité + Électricité conforme Revenu locatif brut : 19.300 €/an – rendement brut de près de 4,3 %, avec un potentiel jusqu’à 4,6 % en 2027 Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi, avec des locataires fiables et peu de tracas. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous – même en tant qu’investisseur ! En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Topo- immo biedt u deze ruime eengezinswoning op 14are aan, bestaande uit twee aparte entiteiten, met heel wat potentieel. De woning dient gerenoveerd te worden, maar vormt een goede basis voor een kangoeroewoning of een royale gezinswoning met extra ruimte voor hobby of werk. Momenteel is de indeling per entiteit als volgt: Inkomhal met apart toilet, een ruime lichtrijke woonkamer met open keuken (54m²) met aansluitend een ruime bergruimte. Verder omvat het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer/bureau en een badkamer. Op de verdieping vinden we de 2de badkamer, alsook 2 ruime slaapkamers terug, waarvan eentje kan voorzien worden van aparte dressing. De woning is volledig onderkelderd en de garage biedt plaats voor meerdere wagens. Gelegen in een rustige en groene buurt, maar toch nabij bij winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Située dans une rue calme de Sint-Pieters-Leeuw, cette propriété d'investissement offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants. Elle se compose de deux appartements indépendants, chacun présentant un agencement pratique avec deux chambres à coucher. Le logement du premier étage couvre une superficie de 65 m², tandis que celui du deuxième et troisième étage s’étend sur 121 m², offrant ainsi un espace généreux pour des familles ou des locataires. Le bâtiment dispose également de plusieurs commodités utiles, notamment une garage de 26,61 m², idéal pour sécuriser un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Deux caves individuelles (de 11,62 et 8,88 m²) offrent encore plus d’espace de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le tout est équipé de fenêtres en PVC avec double ou triple vitrage, ainsi que d’électriques roulants pour plus de confort et d’efficacité énergétique. Les installations techniques comprennent un système de chauffage central au gaz naturel (marque Vaillant), avec une isolation en bon état, notamment un toit récemment rénové il y a six ans. La propriété est alimentée par des compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, ce qui facilite la gestion des coûts. Elle est disponible immédiatement et ne comporte pas de charges communes, ce qui la rend attractive pour un usage personnel ou locatif dans la région dynamique de Sint-Pieters-Leeuw. En savoir plus ?

Cette propriété située au 6 Hoogstraat, à Puurs-Sint-Amands, est une opportunité d'investissement ou d'aménagement résidentiel. Il s'agit d'un bâtiment datant de 1969, offrant une surface commerciale de 77 m², comprenant un rez-de-chaussée avec une grande réception ou salle de réunion, une pièce multifonctionnelle, une cuisine, ainsi que deux toilettes. À l'étage, vous trouverez deux bureaux séparés pouvant accueillir plusieurs employés, et au dernier niveau, un espace supplémentaire pouvant également être utilisé comme duplex ou espace résidentiel. Le bâtiment dispose de trois chambres, d'une salle de bain et est connecté aux infrastructures essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau. Une petite cour intérieure agrémente la propriété, apportant une touche de verdure et un espace extérieur privé. La propriété est équipée d'un certificat électrique conforme et possède un certificat EPC, attestant de ses performances énergétiques. Située dans le centre de Puurs, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, du centre culturel (CC), de la mairie ainsi que de la gare. Elle est idéale pour un professionnel cherchant un local commercial ou pour un investisseur souhaitant louer en partie ou entièrement la bâtisse à des entreprises ou des particuliers. La disponibilité est prévue pour le 1er octobre 2025, permettant une période de transition pour les futurs occupants ou gestionnaires. En savoir plus ?