Immeuble de rapport à vendre - Pajottenland (Région)

immo DAVID propose : maison de rapport composée de 3 appartements. Cet immeuble comprend trois appartements entièrement rénovés, chacun avec ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, centralisés dans une cave de 21 m². L’appartement au rez-de-chaussée de 36 m² (EPC C) dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m², d’une salle de douche de 3 m² et d’un jardin orienté sud-ouest. Au premier étage se trouve un appartement de 40 m² (EPC B) comprenant un séjour de 16 m², une cuisine de 4 m², une chambre de 12 m² et une salle de bain de 3 m². Le troisième appartement, au deuxième étage, d’une superficie de 51 m² (EPC C), comprend un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain de 6 m². L’emplacement central constitue un atout majeur : écoles, infrastructures de loisirs, hôpital et transports en commun – incluant la gare d’Asse et les lignes de bus R14, R40 et R10 – sont accessibles à pied. De plus, la proximité du Ring permet de rejoindre Bruxelles rapidement. Tous les appartements sont actuellement loués. Grâce à la taille modeste de l’immeuble et aux faibles charges communes, il représente une opportunité d’investissement intéressante. Le bien est cadastralement enregistré comme immeuble de rapport ; une régularisation urbanistique reste à effectuer En savoir plus ?

immo DAVID vous propose : un immeuble de rapport comprenant un studio avec jardin et véranda, un duplex avec véranda, une cave et un garage, parfaitement entretenu et prêt à emménager. Le bien bénéficie d’un emplacement de choix à proximité du Ring de Bruxelles, de l’UZ Jette, des transports en commun, des écoles, des commerces, du bois de Laerbeek et de la piste cyclable. Au rez-de-chaussée se trouve un studio comprenant un séjour de 23 m², une cuisine fermée de 9 m², une chambre de 10 m² et une salle de douche. L’appartement dispose également d’une terrasse de 24 m² donnant sur un agréable jardin, idéal pour se détendre en plein air. Le duplex aux premier et deuxième étages comprend un vaste séjour de 33 m², une cuisine fermée de 10 m² et une grande terrasse couverte de 24 m². Il comprend également trois chambres de 11 m², 13 m² et 15 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche à l’italienne. Le bien dispose également d’une cave spacieuse et d’un garage actuellement utilisé comme espace de rangement. Remarque pratique : la propriété comprend deux vérandas, créant un espace extérieur supplémentaire. Elles ne sont actuellement pas autorisées, mais sont installées depuis plus de 10 ans, ce qui peut, dans certains cas, indiquer une prescription possible de l’infraction urbanistique. Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement brut de 3,9 %. En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport plein de caractère a été construit à la fin du XIXᵉ siècle et a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au début des années 2000. Le bâtiment est réparti comme suit: // Sous-sol (61m²) cage d’escalier, 3 caves comprenant notamment tous les compteurs (gaz, eau, électricité) // Rez-de-chaussée (124m²) - entité 1 (bureaux, loués depuis le 01/01/2021) hall d’entrée et cage d’escalier communs, 3 grands bureaux, salle d’attente, cuisine, cour // Premier étage (100m²) - entité 2 (appartement, loué depuis le 01/04/2003) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains // Deuxième étage (100m²) - entité 3 (appartement, loué depuis le 01/04/2003 mais se libère actuellement) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains Informations supplémentaires: chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage (PVC), RC: 2.397 € (base); PI: 1.789 € (2025), bâtiment repris à l’inventaire du patrimoine architectural (voir lien: ### ) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Réf. : 119 . Century 21 Performance vous propose ce bien idéalement situé, composé de deux appartements spacieux répartis sur deux niveaux pouvant être transformé en une seule maison d'habitation. Le premier étage se compose d'une cuisine, une pièce de vie 22m², une chambre 12m², une salle de bain, un garage et un jardin. Le deuxième étage quant à lui est composé d'un hall, une cuisine, un salon 19m² , une salle de bain, une buanderie ainsi que 3 chambres (13 , 14 et 15 m²) . Divers: chauffage au gaz , PVC double vitrage et Velux en bois double vitrage également. Le premier étage est actuellement loué à 750€ et le deuxième étage au prix de 900 €. Faire offre à partir de 500.000,00€ . Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Réf. : 119. Century 21 Performance biedt u dit pand aan, ideaal gelegen en bestaande uit twee ruime appartementen, verdeeld over twee verdiepingen, die kunnen worden omgevormd tot één enkele woning. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een leefruimte van 22 m², een slaapkamer van 12 m², een badkamer, een garage en een tuin. De tweede verdieping omvat een hal, een keuken, een woonkamer van 19 m², een badkamer, een wasruimte en drie slaapkamers (13, 14 en 15 m²). Diverse voorzieningen: gasverwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing en ook houten Velux-ramen met dubbele beglazing. Het appartement op de eerste verdieping is momenteel verhuurd voor €750 en dat op de tweede verdieping voor €900. Biedingen vanaf €500.000,00. De meegedeelde informatie is louter ter indicatie en niet bindend. De eigenaars behouden zich het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen naar eigen inzicht te beoordelen. En savoir plus ?

Investering immobilière exceptionnelle située à Sint-Pieters-Leeuw, cette propriété représente une opportunité rare pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant exploiter un site de grande envergure. Avec un prix fixé à 2 600 000 euros, cette propriété allie potentiel de développement et situation stratégique, offrant un espace de 1 350 m² en bâtiments existants ainsi qu’un terrain constructible de 3 185 m². La localisation précise au Bergensesteenweg 422, dans la commune de Sint-Pieters-Leeuw, ajoute à l’attractivité de cette opportunité. La possibilité de combiner des espaces commerciaux et résidentiels selon le plan d’urbanisme actuel en fait un projet d’envergure, avec une multitude d’options pour valoriser ce site selon les besoins et la créativité du futur propriétaire. Le bâtiment existant offre un espace polyvalent et modulable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle d’exposition ou showroom de 955 m², complétée par deux zones de stockage ou ateliers totalisant 360 m². La configuration comprend également une entrée principale avec une cage d’escaliers pour accéder à l’étage supérieur. Ce dernier se compose d’un showroom supplémentaire de 370 m², de deux bureaux modernes totalisant 146,75 m², ainsi qu’un appartement spacieux de 220 m² avec un terrasse de 75 m², parfait pour accueillir des résidents ou des visiteurs. La propriété possède aussi un parking pour faciliter l’accès des véhicules. La situation présente permet une exploitation immédiate ou une rénovation pour maximiser le potentiel du site, avec un accès facile aux infrastructures environnantes et une proximité appréciée dans la région. En regardant vers l’avenir, le plan de développement envisagé permettrait d’aménager un garage souterrain, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée d’une superficie de 1 575 m². Plus haut, le projet prévoit la construction de deux niveaux en duplex totalisant 2 170 m², offrant une flexibilité considérable pour des projets résidentiels ou commerciaux. La propriété est enregistrée sous un cadastre de 3 185 ares avec un revenu cadastral annuel de 13.976 euros, ce qui en fait également une option intéressante pour des investissements à long terme ou pour la constitution d’un portefeuille immobilier. Cette propriété n’est pas située dans une zone inondable et n’est pas protégée par des réglementations particulières, ce qui facilite la mise en œuvre des projets futurs. Les informations urbanistiques disponibles à notre bureau pourront aider à préciser les possibilités de développement en conformité avec le règlement local d’urbanisme (RUP). Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique, il est conseillé de prendre contact afin d’organiser une visite ou obtenir plus de détails sur cette propriété aux multiples facettes. En savoir plus ?

Investering in Sint-Pieters-Leeuw: een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders. Dit prestigieuze projectgebouw met een oppervlakte van 1.350 m² en een grondoppervlakte van 3.185 m² biedt een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden, waarbij combinaties van handelsgelijkvloers en appartementsbouw mogelijk zijn. Gelegen aan de Bergensesteenweg 422, vertegenwoordigt dit vastgoed een potentieel waardevolle investering, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig en schaalbaar project. De huidige situatie bestaat uit een indrukwekkende showroomruimte van 955 m² op het gelijkvloers, aangevuld met twee opslag- en werkplaatsen van respectievelijk 360 m², evenals een trapzaal. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede showroom van 370 m², twee kantoorruimtes van in totaal 146,75 m², een appartement van 220 m² en een terras van 75 m². Daarnaast beschikt het terrein over voldoende parkeergelegenheid, wat de functionaliteit en toegankelijkheid van het vastgoed versterkt. In de toekomst biedt dit perceel nog tal van mogelijkheden, conform de huidige ruimtelijke plannen (RUP). Er kunnen ondergrondse garages worden gerealiseerd, terwijl de bestaande plannen ruimte bieden voor een handelsgelijkvloers van maar liefst 1.575 m². Daarnaast wordt de mogelijkheid geboden om een eerste bouwlaag van 1.444 m² op te richten, evenals een duplex bovenbouw met een totale oppervlakte van 2.170 m². Het perceel meet 31a 85ca en heeft een kadastraal inkomen van 13.976 EUR, wat een inzicht geeft in de financiële potentie van het vastgoed. De ligging buiten overstromingsgevoelige gebieden en zonder beschermde status zorgt verder voor een geruststellende investeringsomgeving. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn beschikbaar op kantoor, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder onderbouwt. De vraagprijs voor dit strategisch gelegen project bedraagt 2.600.000 euro, zonder btw. Dit is een exclusieve aanbieding voor wie wil investeren in een veelzijdig en groeipotentieel rijk vastgoedproject in Sint-Pieters-Leeuw. Het is een uitstekende gelegenheid om een waardevol goed te verwerven dat zowel voor eigen gebruik als voor ontwikkeling kan worden ingezet. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij de vele mogelijkheden van dit indrukwekkende vastgoed zelf kunnen ontdekken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Sint-Pieters-Leeuw: een uitzonderlijk projectgebouw met enorme ontwikkelingsmogelijkheden biedt een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Gelegen aan de Bergensesteenweg 422, dit vastgoed vertegenwoordigt een potentieel van 1.350 m² bebouwde oppervlakte en 3.185 m² grond, die talrijke opties voor herontwikkeling en commerciële toepassingen bieden. Met een vraagprijs van 2.600.000 euro zonder BTW, vormt dit eigendom een waardevolle investering met ruime toekomstperspectieven, volledig conform het huidige Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Het betreft een veelzijdig gebouw dat momenteel bestaat uit diverse functies, waaronder grote showrooms, opslagruimtes en kantoorruimtes, aangevuld met een woonappartement en een terras. Op de begane grond is er bijvoorbeeld een showroom van 955 m² met daarnaast twee opslag- of werkplaatsen, terwijl de eerste verdieping onder andere een tweede showroom, burelen en een appartement omvat, samen met een terras van 75 m². Een grote parking biedt bovendien praktische voorzieningen voor bezoekers en gebruikers. De huidige situatie getuigt van een uitstekend functionerend vastgoed met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De bestaande indeling en beschikbare bouwmogelijkheden maken het mogelijk om het gebouw aan te passen aan diverse commerciële of residentiële projecten, afhankelijk van de toekomstige plannen en vergunningen. Volgens het geldende RUP kan er ondergrondse parkeergelegenheid worden gerealiseerd, evenals een commerciële ruimte van maar liefst 1.575 m² op de begane grond. Voor verdere uitbreiding zijn ook plannen voorzien voor twee extra bouwlagen, inclusief een duplex-liftstructuur met in totaal 2.170 m² extra oppervlakte. Het perceel beslaat maar liefst 3.185 m², wat voldoende ruimte biedt voor grootschalige ontwikkeling binnen de zone. Naast de gunstige ligging in Sint-Pieters-Leeuw, biedt deze locatie goede connectiviteit en toegankelijkheid, wat de aantrekkingskracht voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden versterkt. Deze investering is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het eigendom is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor er directe mogelijkheden zijn voor herontwikkeling of herbestemming. Gezien de afwezigheid van overstromingsrisico en beschermde zones, vormt dit vastgoed een betrouwbare keuze in termen van stabiliteit en toekomstbestendigheid. Voor geïnteresseerden die een strategisch stuk land en gebouw willen verwerven met grote groeipotentie, is dit een zeldzame kans om te investeren in een dynamische omgeving met veel ruimte voor creativiteit en uitbreiding. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke projectgebouw te bieden heeft. En savoir plus ?

Situatie, potentieel en mogelijkheden maken van dit vastgoed in Sint-Pieters-Leeuw een unieke investering. Gevestigd aan de Bergensesteenweg 422, biedt dit projectgebied met een totale oppervlakte van 3.185 m² niet alleen een indrukwekkend gebouw van 1.350 m², maar ook een grote ontwikkelingsgrond die tal van mogelijkheden voor de toekomst biedt. De vraagprijs bedraagt 2.600.000 euro en wordt zonder btw aangeboden, wat gunstig kan zijn voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig project met groeipotentieel. Het huidige gebruik bestaat uit een grote showroom van 955 m² op de begane grond, aangevuld met twee opslag- en werkplaatsen van respectievelijk 360 m², evenals een trapzaal. Op de eerste verdieping bevindt zich nog eens een showroom van 370 m², twee kantoren van in totaal 146,75 m², evenals een appartement van 220 m² dat wordt aangevuld door een ruime terras van 75 m². Daarnaast is er parkeergelegenheid aanwezig, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële gebruikers of investeerders die waarde hechten aan praktische voorzieningen. De toekomstmogelijkheden voor dit terrein en gebouw worden expliciet ondersteund door de huidige stedenbouwkundige plannen volgens het RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan). Hierin wordt onder meer voorzien in de bouw van een ondergrondse garage, een handelsgelijkvloers van 1.575 m² en twee bijkomende bouwlagen, in duplexvorm, van respectievelijk 1.444 m² en 2.170 m². Deze uitbreidingsmogelijkheden maken van dit vastgoed een bijzonder strategisch project voor wie wil investeren in een locatie met potentieel voor commerciële, residentiële of gemengde ontwikkeling. Het perceel is volledig vlak en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of beschermingszones, wat de bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden verder versterkt. Voor geïnteresseerden zijn de nodige stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor, waardoor verdere planning en ontwerp snel kunnen worden opgestart. Gelegen aan de rand van Sint-Pieters-Leeuw biedt deze locatie uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Dit project vormt een uitstekende kans voor ontwikkelaars, investeerders of bedrijven die willen profiteren van de groeipotentie in deze regio. Een dergelijke gelegenheid vraagt om snel handelen; neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of verdere begeleiding in het proces. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen vandaag een waardevolle investering, maar ook een creatieve basis voor toekomstige ontwikkelingen die zowel commercieel als residentieel kunnen worden ingevuld. En savoir plus ?

Investering in Sint-Pieters-Leeuw: een uitzonderlijk projectgebouw met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden te koop aan de prijs van 2.600.000 euro. Dit waardevolle vastgoedobject, gelegen aan de Bergensesteenweg 422, biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Met een totale perceeloppervlakte van 3.185 m² en een gebouwoppervlakte van circa 1.350 m², vormt dit eigendom een ideale basis voor verdere uitbreiding en herontwikkeling. Het huidige gebruik bestaat uit een grote showroom op het gelijkvloers van ongeveer 955 m², aangevuld met twee opslag- of werkplaatsen van in totaal 360 m² en een trapzaal. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 370 m² showroomruimte, twee kantoren van samen ongeveer 147 m², een appartement van 220 m² plus een terras van 75 m². Daarnaast beschikt het perceel over voldoende parkeergelegenheid en biedt het potentieel voor een ondergrondse parking. Wat dit project bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot herbestemming en uitbreiding conform het huidige Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Toekomstige plannen kunnen onder meer omvatten een ondergrondse garage, een handelsgelijkvloers van circa 1.575 m², en bijkomende bouwlagen van respectievelijk 1.444 m² en 2.170 m² in duplexvorm. Het perceel, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied en niet beschermd, biedt aanzienlijke ontwikkelingsruimte binnen een gunstig bestemmingsplan. De locatie in Sint-Pieters-Leeuw garandeert uitstekende bereikbaarheid en potentieel voor commerciële of residentiële doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper. De prijs wordt vastgesteld op 2.600.000 euro, zonder btw, en het eigendom is beschikbaar onmiddellijk bij akte. Dit is een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige details of om een bezichtiging te regelen, wordt aanbevolen contact op te nemen met de verkoper of het kantoor dat deze eigendom beheert. Een dergelijke investering combineert strategische locatie, schaalvoordelen en toekomstwaarde, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor professionals en ontwikkelaars die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelbelovend vastgoedproject. En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

Maison de rapport avec commerce et 2 appartements au centre d’Asse! Investissement avec revenus locatifs stables dans un emplacement idéal ! Ce bien se situe entre le centre-ville et la gare d’Asse, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Composition : Rez-de-chaussée commercial (loué à Agilitas – 1.800€/mois) comprenant un grand espace d’accueil/bureau, salle de réunion, bureau supplémentaire, kitchenette, sanitaires et grande cave. EPC C. 2 appartements (accessible via la rue arrière Reiniersbosstraat) avec séjour lumineux et cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain et buanderie. EPC B. 4 places de parking à l’arrière du bâtiment. Les appartements sont loués respectivement à 600€ et 660€/mois, générant un revenu locatif total de 3.060€/mois. En tenant compte des coûts d’achat et des frais d’entretien estimés, le rendement net est de 4,5%. Grâce à ce rendement stable et aux bons certificats EPC, ce bien constitue un investissement intéressant. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous via ### En savoir plus ?

! ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! !! Bureaux partiellement loués de 3.051 m² combinés à 426 m² d'espace d'archivage et d'espace de stockage (273 m²) sur un terrain de 4.900 m² à vendre à deux pas des bretelles d'accès au ring de Bruxelles. Le rendement est de 7,50%. Les bureaux polyvalents font partie de l'immeuble de bureaux de qualité "Industria One" situé dans la zone industrielle de Maelbeek à Groot-Bijgaarden. Accès facile à l'échangeur R0/E40. Salle de fitness avec douches et sauna au rez-de-chaussée, ainsi que 96 places de parking. Un investissement de premier ordre avec un rendement attrayant. Contactez PANORAMA pour de plus amples informations ou pour une visite de site sans engagement au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Relegem. Cet immeuble bien entretenu, construit en 1977, se compose de 3 appartements de 75 m², de type 2 chambres avec cave (EPC: D,C,D) Il offre en outre des atouts supplémentaires, tels que 3 garages séparés et un garage double, ce qui augmente considérablement son potentiel locatif. Son emplacement est particulièrement attrayant, avec les transports en commun à quelques minutes à pied et de belles possibilités de promenades dans les environs. Vous êtes également à proximité des principales voies d'accès vers Bruxelles, le ring et d'autres villes. La propriété bénéficie ainsi d'une demande locative durable et sûre. Un investissement idéal avec un rendement net prouvé de 3,9 %. En savoir plus ?

Spacieuse maison 3-façades avec 3 chambres à Roosdaal Située dans un environnement calme et rural à Roosdaal, cette spacieuse maison 3-façades offre de grands espaces de vie, un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et un grand jardin. La maison est en bon état mais nécessite une rénovation, ce qui lui confère un grand potentiel pour ceux qui recherchent un foyer à aménager entièrement selon leur goût et leur style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger ouverts ainsi qu’une cuisine spacieuse. À l’arrière, une véranda lumineuse (non autorisée) crée un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand grenier et d’une cave. L’installation de chauffage au gaz a été renouvelée en 2017. Venez découvrir cette maison lors d’une visite, contactez-nous au ### ou ### . PEB classe C – (278 kWh/m²an) – UC: 2969290 Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = B (faible risque d’inondation lié au changement climatique). Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand in Sint-Pieters-Leeuw, een stad bekend om haar dynamische economische activiteiten en goede bereikbaarheid. Dit ruime commercieel vastgoed wordt aangeboden voor €550.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een residentiële omgeving. Het pand, gebouwd in 1995, bevindt zich op een perceel van 532 m² en is volledig klaar voor gebruik, met een bouwoppervlakte die optimaal benut wordt door de verschillende verdiepingen. Het onroerend goed bestaat uit meerdere verdiepingen die samen een totale oppervlakte van ongeveer 475 m² beslaan. Op het gelijkvloers van 146,65 m² bevindt zich een open ruimte, ideaal voor diverse commerciële toepassingen, aangevuld met een ontvangstbalie en bureauruimte met ingebouwde kasten. De eerste verdieping biedt nog eens 100,05 m² aan open ruimte, perfect voor uitbreiding of extra kantoorruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat 75,70 m² en beschikt over een toilet en een open ruimte die nog verder afgewerkt kan worden; deze verdieping is geïsoleerd en biedt veel potentieel voor toekomstige doeleinden. De kelderverdieping van 152,95 m² bestaat uit een open opslagruimte, een stockagekelder en een ruimte met verwarmingsinstallatie. Het pand heeft ook toegang tot een tuin die vanuit zowel de gelijkvloers als de kelder te bereiken is, wat extra buitenruimte biedt. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een label B, en de centrale verwarming op gas zorgt voor efficiëntie. Verder beschikt het gebouw over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en automatische rolluiken aan de voorzijde. De locatie is strategisch gunstig, in het centrum van Sint-Pieters-Leeuw, eenvoudig bereikbaar via openbaar vervoer en met voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt. Met een perceelsscore en gebouwscore van A, en geen overstromingsrisico, vormt dit vastgoed een solide investering voor wie zoekt naar commercieel vastgoed met potentieel. Kortom, dit veelzijdige handelspand combineert goede infrastructuur, beschikbare ruimte en een aantrekkelijke ligging in een groeiende gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een investering met stabiliteit of een locatie voor uw eigen bedrijf, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Sint-Pieters-Leeuw. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

SUPER EMPLACEMENT COMMERCIAL Un spacieux atelier/entrepôt de 472 m² avec bureaux et appartement Situé à proximité de la gare et des voies d'accès. ATELIER/ENTREPÔT (472 m²) : atelier ouvert avec porte sectionnelle. HABITATION/BUREAU (157,50 m² - nette) : hall de nuit avec wc, séjour, cuisine, 2 chambres/bureaux, salle de bains (douche, lavabo) APPARTEMENT (124,50 m² - nette) : hall de nuit avec WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche, lavabo) ; De plus: sous-sol (+- 450 m²) ; Menuiseries extérieures bois simple et double vitrage - Chauffage central au mazout PEB: en cours - revenu cadastral : 2 010 € Informations urbanistiques en demande. En savoir plus ?

Espace commercial : ancienne boucherie avec une surface commerciale de 112,30m², un atelier de 70,10m² avec une chambre froide et un entrepôt de 83,10m² avec un grenier. Il y a un grand espace de stationnement à gauche de la boutique. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent 2 appartements de 70m² avec entrée séparée. Ils comprennent un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec lavabo simple, une baignoire avec douche et des toilettes, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Les fenêtres ont déjà été rénovées en PVC double vitrage (2022). Le toit plat a également été rénové et isolé (2022). La propriété est située sur un terrain de 3are 92ca et a une surface habitable de 155m². L'agencement est le suivant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, bureau séparé, toilettes, débarras/buanderie et terrasse. Premier étage : hall de nuit, salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, 3 chambres dont 1 avec mezzanine et grenier de rangement. Parking à côté et à l'arrière de la maison ainsi qu'un carport et un grand garage. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?