Immeuble de rapport à vendre - Sint-Katherina-Lombeek RWC42074

Kerkstraat 8 1742 Sint-Katherina-Lombeek

550 000 €

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RWC42074

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • Terrasse
Kerkstraat 8 1742 Sint-Katherina-Lombeek
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Description

Bien d’investissement intéressant, cadastré comme maison de commerce, idéalement situé Kerkstraat 8 à Sint-Katherina-Lombeek, composé en réalité d’un rez-de-chaussée commercial loué et de deux appartements loués.
Le bien bénéficie d’une situation visible et facilement accessible dans le centre du village.
2 garages présents !

Répartition

Rez-de-chaussée commercial (env. 150 m²)
Espace commercial spacieux offrant une excellente visibilité. Idéal pour diverses activités commerciales ou professions libérales.

Appartement 1 (env. 100 m² + terrasse)
Situé au premier étage et comprenant :
2 chambres
Bureau
Grand séjour lumineux
Terrasse

Un appartement confortable et spacieux, bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une disposition pratique.

Appartement 2 (dernier étage)

1 chambre
Bureau
Très grande terrasse

Caractéristiques techniques
Chauffage central au gaz
Châssis remplacés en 2021 avec double vitrage à haut rendement
Revenus locatifs : 1.975 € / mois

Code EPC : 0003778662

Pour plus d’informations concernant le rendement, les revenus locatifs ainsi que la situation contractuelle et juridique, veuillez nous contacter par téléphone ou par e-mail : Contact
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 539 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 975 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

152 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Référence PEB

3812495

Date de validité PEB

26/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42074 Réf. vendeur: Kerkstraat Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ternat

2,2 km 7' 2,6 km 3' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Droomgaard

444 m 1' 28'' 444 m 56'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Droomgaard

444 m 1' 28'' 444 m 56'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,4 km 7' 2 km 2' 45'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

11 km 8'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

36 m 26''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

36 m 26''

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

43 m 31''

Gares

Ternat

792 m 2' 47'' 1,2 km 1' 28'' 689 m 10' 792 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

26,9 km 2º 6' 28,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beysstraat

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Statiestraat

1,8 km 6' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Supermarchés

Lidl Ternat

461 m 1' 34'' 461 m 38'' 461 m 6' 461 m 6'

Delhaize Ternat

603 m 2' 603 m 47'' 603 m 7' 603 m 7'

Aldi Ternat

917 m 3' 1,4 km 1' 32'' 740 m 11' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

15,6 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

14,7 km 15'

Activités

Librairies Royales Kbr

18,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

18,3 km 19'

Golfs

Steenpoel Golf

8,9 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kerkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 12 minutes.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 20 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Ternat" (crèche) se trouve à 26 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ternat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ternat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ternat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Statiestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ternat" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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