Immeuble de rapport à vendre - Sint-Katherina-Lombeek RWC42074

Kerkstraat 8 1742 Sint-Katherina-Lombeek

499 000 €

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RWC42074

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • Terrasse
Kerkstraat 8 1742 Sint-Katherina-Lombeek
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Description

Bien d’investissement intéressant, cadastré comme maison de commerce, idéalement situé Kerkstraat 8 à Sint-Katherina-Lombeek, composé en réalité d’un rez-de-chaussée commercial loué et de deux appartements loués.
Le bien bénéficie d’une situation visible et facilement accessible dans le centre du village.
2 garages présents !

Répartition

Rez-de-chaussée commercial (env. 150 m²)
Espace commercial spacieux offrant une excellente visibilité. Idéal pour diverses activités commerciales ou professions libérales.

Appartement 1 (env. 100 m² + terrasse)
Situé au premier étage et comprenant :
2 chambres
Bureau
Grand séjour lumineux
Terrasse

Un appartement confortable et spacieux, bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une disposition pratique.

Appartement 2 (dernier étage)

1 chambre
Bureau
Très grande terrasse

Caractéristiques techniques
Chauffage central au gaz
Châssis remplacés en 2021 avec double vitrage à haut rendement
Revenus locatifs : 1.975 € / mois

Code EPC : 0003778662

Pour plus d’informations concernant le rendement, les revenus locatifs ainsi que la situation contractuelle et juridique, veuillez nous contacter par téléphone ou par e-mail : Contact
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 539 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 975 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

152 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Référence PEB

3812495

Date de validité PEB

26/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42074 Réf. vendeur: Kerkstraat Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ternat

2,2 km 7' 2,6 km 3' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Droomgaard

444 m 1' 28'' 444 m 56'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Droomgaard

444 m 1' 28'' 444 m 56'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,4 km 7' 2 km 2' 45'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

11 km 8'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

36 m 26''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

36 m 26''

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

43 m 31''

Gares

Ternat

792 m 2' 47'' 1,2 km 1' 28'' 689 m 10' 792 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

26,9 km 2º 6' 28,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beysstraat

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Statiestraat

1,8 km 6' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Supermarchés

Lidl Ternat

461 m 1' 34'' 461 m 38'' 461 m 6' 461 m 6'

Delhaize Ternat

603 m 2' 603 m 47'' 603 m 7' 603 m 7'

Aldi Ternat

917 m 3' 1,4 km 1' 32'' 740 m 11' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

15,6 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

14,7 km 15'

Activités

Librairies Royales Kbr

18,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

18,3 km 19'

Golfs

Steenpoel Golf

8,9 km 11'

Transports en commun

Vivre près de Kerkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 20 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (15 minutes de route)."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 12 minutes.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Statiestraat".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ternat" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefsinstituut" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Zonnetje Ternat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Ternat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ternat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ternat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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