Immeuble de rapport à vendre - Asse RBU66142 Option

Neerstraat 64 1730 Asse

395 000 €

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RBU66142

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

immo DAVID propose : maison de rapport composée de 3 appartements.
Cet immeuble comprend trois appartements entièrement rénovés, chacun avec ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, centralisés dans une cave de 21 m². L’appartement au rez-de-chaussée de 36 m² (EPC C) dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m², d’une salle de douche de 3 m² et d’un jardin orienté sud-ouest. Au premier étage se trouve un appartement de 40 m² (EPC B) comprenant un séjour de 16 m², une cuisine de 4 m², une chambre de 12 m² et une salle de bain de 3 m². Le troisième appartement, au deuxième étage, d’une superficie de 51 m² (EPC C), comprend un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain de 6 m².

L’emplacement central constitue un atout majeur : écoles, infrastructures de loisirs, hôpital et transports en commun – incluant la gare d’Asse et les lignes de bus R14, R40 et R10 – sont accessibles à pied. De plus, la proximité du Ring permet de rejoindre Bruxelles rapidement. Tous les appartements sont actuellement loués. Grâce à la taille modeste de l’immeuble et aux faibles charges communes, il représente une opportunité d’investissement intéressante. Le bien est cadastralement enregistré comme immeuble de rapport ; une régularisation urbanistique reste à effectuer Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/11/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU66142 Réf. vendeur: 7241907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek

936 m 3' 1,2 km 1' 31'' 757 m 11' 930 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool 'T Pleintje

389 m 1' 31'' 354 m 29'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kleine Wereld

781 m 2' 54'' 834 m 1' 3'' 591 m 9' 781 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen - Middenschool

190 m 38'' 190 m 22'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 215 - Asse - Asbeek - Asse Terheide

179 m 2' 9''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

179 m 2' 9''

De Lijn - 65 - Asse - Ternat - Lennik - Leerbeek

179 m 2' 9''

Gares

Asse

558 m 1' 54'' 558 m 51'' 555 m 7' 555 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

23,7 km 1º 46' 24,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Asse

430 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Gemeenteplein Asse

423 m 2' 52'' 423 m 5' 423 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Asse Station

572 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Asse

390 m 2' 24'' 502 m 42'' 308 m 4' 308 m 4'

Lidl Asse

1,4 km 6' 1,2 km 1' 34'' 981 m 8' 989 m 12'

Delhaize Asse

1,2 km 5' 1,1 km 1' 29'' 1 km 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

12 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,6 km 12'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,5 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

16,4 km 20'

Golfs

Steenpoel Golf

14,5 km 14'

Villes proches

Vivre près de Neerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.La station "Blue-Bike - Asse Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Asse" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gemeenteplein Asse" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Asse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Asse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Asse" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek", à seulement 11 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - De Kleine Wereld" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool 'T Pleintje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Martinusscholen - Middenschool" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - 215 - Asse - Asbeek - Asse Terheide, De Lijn - 65 - Asse - Ternat - Lennik - Leerbeek avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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