Immeuble de rapport à vendre - Liedekerke RBV33414 Option
Opperstraat 51
1770 Liedekerke
Faire offre à partir de 549 000 €
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Description
Vous recherchez un investissement stable et rentable dans un emplacement visible et à fort passage ?
Ce complexe commercial, situé au cœur de Liedekerke, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et d’un rendement attractif.
Le bien se compose de trois entités entièrement opérationnelles :
⛽ Une station-service
🚗 Une station de lavage pour voitures (carwash)
🧺 Une laverie automatique
L’ensemble des activités commerciales est actuellement loué, garantissant ainsi des revenus directs et sécurisés.
Le revenu locatif total s’élève à environ 2 500 € par mois, soit un rendement net d’environ 3,5 %.
💼 Les atouts de cet investissement :
Grâce à son emplacement stratégique sur l’Opperstraat, un axe très fréquenté de Liedekerke, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage.
Les trois activités — station-service, carwash et laverie — se complètent parfaitement, assurant une diversification des revenus et donc une grande stabilité financière.
Les locataires actuels exploitent leurs activités depuis plusieurs années avec succès, ce qui garantit une continuité locative et une fiabilité des revenus.
De plus, le bien nécessite peu d’entretien, ce qui en fait un investissement sans souci, idéal pour ceux qui recherchent un revenu immobilier passif.
Avec un rendement net de 3,5 % et une situation commerciale de premier ordre, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Liedekerke.
📍 Adresse : Opperstraat 51, 1770 Liedekerke
💰 Revenu locatif : ± 2 500 €/mois
📈 Rendement net : 3,5 %
Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une combinaison de sécurité, de diversification et de rentabilité dans une région en plein développement.
👉 Intéressé ?
Contactez Nils via Contact pour obtenir plus d’informations ou recevoir le dossier d’investissement. Tout voir Réduire
Ce complexe commercial, situé au cœur de Liedekerke, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et d’un rendement attractif.
Le bien se compose de trois entités entièrement opérationnelles :
⛽ Une station-service
🚗 Une station de lavage pour voitures (carwash)
🧺 Une laverie automatique
L’ensemble des activités commerciales est actuellement loué, garantissant ainsi des revenus directs et sécurisés.
Le revenu locatif total s’élève à environ 2 500 € par mois, soit un rendement net d’environ 3,5 %.
💼 Les atouts de cet investissement :
Grâce à son emplacement stratégique sur l’Opperstraat, un axe très fréquenté de Liedekerke, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage.
Les trois activités — station-service, carwash et laverie — se complètent parfaitement, assurant une diversification des revenus et donc une grande stabilité financière.
Les locataires actuels exploitent leurs activités depuis plusieurs années avec succès, ce qui garantit une continuité locative et une fiabilité des revenus.
De plus, le bien nécessite peu d’entretien, ce qui en fait un investissement sans souci, idéal pour ceux qui recherchent un revenu immobilier passif.
Avec un rendement net de 3,5 % et une situation commerciale de premier ordre, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Liedekerke.
📍 Adresse : Opperstraat 51, 1770 Liedekerke
💰 Revenu locatif : ± 2 500 €/mois
📈 Rendement net : 3,5 %
Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une combinaison de sécurité, de diversification et de rentabilité dans une région en plein développement.
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Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 4 168 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1971
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Description extérieure
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
3604 m²
Urbanisme et risques environnementaux
D
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