We Invest Dilbeek (1700 Dilbeek)

Vous êtes à la recherche d'un terrain situé au calme pour réaliser la maison de vos rêves, tout en ayant toutes les commodités à portée de main ? Ce terrain à bâtir, situé dans la Heedstraat à Asse, offre l'équilibre parfait entre tranquillité, verdure et accessibilité. La parcelle est destinée à la construction d'une maison 3 façades avec une largeur de construction de 9 mètres et une profondeur de également 9 mètres. À l'arrière, vous disposez d'une zone de jardin de 8 mètres, idéale pour créer un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de votre intimité en toute sérénité. L'emplacement de ce terrain est un atout absolu : Vous vivrez ici dans un quartier calme et familial, entouré de nature et de sentiers de promenade, tout en étant à seulement quelques minutes du centre d'Asse. Dans les environs proches, vous trouverez des commerces locaux, des écoles, des installations sportives et des transports en commun. De plus, grâce à la connexion fluide avec la Chaussée de Bruxelles et l'E40, vous rejoindrez Bruxelles, Alost ou Dilbeek en un rien de temps. En résumé, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un excellent emplacement pour construire dans un cadre de vie agréable, où calme et accessibilité vont de pair. 👉 Intéressé(e) ? Contactez Nils via ### pour recevoir plus d'informations. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison bel-étage — une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. La maison dispose d’un garage pratique, représentant une réelle valeur ajoutée dans ce quartier. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille ou pour combiner habitation et télétravail. Le spacieux séjour constitue le cœur de la maison et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Cela crée une atmosphère ouverte et agréable, garantissant un confort de vie optimal. L’agencement fonctionnel rend les espaces particulièrement conviviaux et faciles à aménager selon vos besoins. De nombreux espaces de rangement sont disponibles grâce au grenier et aux espaces de stockage supplémentaires, améliorant considérablement le confort au quotidien. À l’arrière, un jardin agréable offre un espace extérieur paisible où il fait bon se détendre en toute tranquillité. La situation est sans aucun doute un atout majeur. Située dans une rue calme tout en étant à distance de marche du centre de Groot-Bijgaarden et de la gare de Groot-Bijgaarden, cette maison combine la sérénité d’un quartier résidentiel avec une excellente accessibilité. Commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers se trouvent à proximité immédiate. Le bien est actuellement loué au prix de 900 € par mois. En résumé, une maison bel-étage idéalement située, avec garage, jardin et un fort potentiel locatif dans un environnement recherché. Un investissement sûr ou une future résidence dans un quartier agréable. 👉 Intéressé(e) ? Contactez Nils via ### pour plus d’informations ! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison bel-étage — une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. La maison dispose d’un garage pratique, représentant une réelle valeur ajoutée dans ce quartier. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille ou pour combiner habitation et télétravail. Le spacieux séjour constitue le cœur de la maison et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Cela crée une atmosphère ouverte et agréable, garantissant un confort de vie optimal. L’agencement fonctionnel rend les espaces particulièrement conviviaux et faciles à aménager selon vos besoins. De nombreux espaces de rangement sont disponibles grâce au grenier et aux espaces de stockage supplémentaires, améliorant considérablement le confort au quotidien. À l’arrière, un jardin agréable offre un espace extérieur paisible où il fait bon se détendre en toute tranquillité. La situation est sans aucun doute un atout majeur. Située dans une rue calme tout en étant à distance de marche du centre de Groot-Bijgaarden et de la gare de Groot-Bijgaarden, cette maison combine la sérénité d’un quartier résidentiel avec une excellente accessibilité. Commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers se trouvent à proximité immédiate. Le bien est actuellement loué au prix de 900 € par mois. En résumé, une maison bel-étage idéalement située, avec garage, jardin et un fort potentiel locatif dans un environnement recherché. Un investissement sûr ou une future résidence dans un quartier agréable. 👉 Intéressé(e) ? Contactez Nils via ### pour plus d’informations ! En savoir plus ?

"Faire offre à partir de" Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale située Kattebroekstraat 17 à —, un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et situation stratégique dans un quartier recherché. Cette habitation se distingue avant tout par ses volumes exceptionnels. Avec pas moins de cinq chambres complètes, elle offre de nombreuses possibilités : idéale pour les grandes familles, elle conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile, un espace hobby ou une chambre d’amis. La disposition est fonctionnelle et bien pensée, avec une circulation fluide entre les différents espaces de vie. La maison dispose en outre de deux salles de bains, ce qui améliore considérablement le confort au quotidien. Fini le stress des matins chargés : chaque membre de la famille profite de son espace et de son intimité. Un véritable atout pratique et tourné vers l’avenir. La localisation constitue sans aucun doute un atout majeur. Située dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité résidentielle et connexions rapides vers Bruxelles et les communes environnantes. Bien que la maison soit soumise à une obligation de rénovation énergétique, cela représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs. Grâce à des interventions ciblées telles que l’isolation de la toiture, l’isolation du plafond de la cave et l’optimisation du système de chauffage, le score PEB peut être amélioré de manière relativement simple et économique vers un label D, voire C. En résumé, cette propriété offre espace, confort et une localisation de choix — une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale de qualité dans un environnement attractif. Une visite vous convaincra sans aucun doute. 👉 Intéressé(e) ? Contactez Nils via ### pour plus d’informations En savoir plus ?

À la recherche de votre premier logement ou d’un lieu de vie confortable ? Cet appartement lumineux construit en 2012 combine un cadre de vie pratique avec une excellente accessibilité. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur une agréable terrasse – idéale pour se détendre après une journée de travail. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien. Avec ses 3 chambres, cet appartement est parfait pour les primo-acquéreurs ou les couples. Vous bénéficiez également de : Une cave privative (espace de rangement supplémentaire) Un emplacement de parking privatif (aucun souci de stationnement) Un bon niveau de performance énergétique (PEB B) Un accès aisé à Bruxelles et aux grands axes Vous profitez ici d’un environnement calme tout en restant proche de tout – une combinaison rare en périphérie. Intéressé(e) ? Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez le potentiel de cet appartement. Contactez Nils via ### ou au ### pour un rendez-vous. En savoir plus ?

À la recherche de votre premier logement ou d’un lieu de vie confortable ? Cet appartement lumineux construit en 2012 combine un cadre de vie pratique avec une excellente accessibilité. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur une agréable terrasse – idéale pour se détendre après une journée de travail. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien. Avec ses 3 chambres, cet appartement est parfait pour les primo-acquéreurs ou les couples. Vous bénéficiez également de : Une cave privative (espace de rangement supplémentaire) Un emplacement de parking privatif (aucun souci de stationnement) Un bon niveau de performance énergétique (PEB B) Un accès aisé à Bruxelles et aux grands axes Vous profitez ici d’un environnement calme tout en restant proche de tout – une combinaison rare en périphérie. Intéressé(e) ? Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez le potentiel de cet appartement. Contactez Nils via ### ou au ### pour un rendez-vous. En savoir plus ?

Située sur la prestigieuse et verdoyante Avenue Blücher, l’une des adresses les plus illustres et convoitées d’Uccle, nous avons l'honneur de vous présenter cette propriété résidentielle phénoménale. Ce quartier est synonyme de calme absolu, de discrétion et d'une qualité de vie inégalée, au milieu d'écrins de verdure et à deux pas des écoles internationales de renom, des boutiques de luxe et du Bois de la Cambre. Cette demeure impressionnante est actuellement louée par une ambassade, ce qui confirme d'emblée son caractère exceptionnel, ses finitions de haute qualité ainsi que le niveau de sécurité et de prestige inégalé que cette propriété offre. Une opportunité rare dans le segment le plus exclusif du marché immobilier bruxellois. Les Points Forts de la Propriété : Emplacement de Premier Choix : Résidentiel, verdoyant et mondain. Profitez d'une intimité totale et d'une sérénité absolue, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers et du cœur battant de Bruxelles. Allure Diplomatique & Volumes Hors Normes : Avec pas moins de 9 chambres spacieuses et 6 salles de bains luxueuses, cette demeure offre un espace de vie grandiose. Les vastes pièces de réception se prêtent parfaitement à des réceptions exclusives, des dîners officiels ou une vie de famille d'un confort extrême. Excellence Culinaire : La propriété dispose de deux cuisines entièrement équipées. Cet atout rare rend la maison idéale tant pour un usage familial quotidien que pour un service de traiteur professionnel lors de grands événements. Détente & Intimité Absolue : À l'extérieur, une oasis de paix vous attend avec une piscine magnifiquement aménagée. Juste derrière la piscine se trouve un vaste espace polyvalent. Celui-ci peut parfaitement servir de poolhouse luxueux, de salle de fitness privée, de maison d'amis, de bureau ou d'espace bien-être. Standard Ambassade : L'occupation diplomatique actuelle garantit que la demeure est dotée de dispositifs de sécurité de haut niveau et d'installations répondant aux exigences internationales les plus strictes. Un Investissement Unique Cette propriété allie sans effort grandeur classique et luxe contemporain, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement selon votre propre vision. Plus qu'une simple demeure, c'est une signature et un investissement solide dans l'un des plus beaux emplacements du pays. Pour plus d'informations, une discussion discrète sur le rendement ou pour planifier une visite exclusive, contactez Nils en toute confiance au ### ou via ### . En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un investissement sans souci avec un rendement garanti ? Cette chambre d’hôtel à Machelen est exactement ce qu’il vous faut ! 📍 Situation idéale : Berkenlaan 6, Machelen – à proximité de Brussels Airport et des grands axes 💸 Rendement immédiat : ± 400 € nets par mois 🛠 Zéro souci : gestion professionnelle complète incluse 📄 Achat en usufruit : aucun frais supplémentaire ni imprévus Vous investissez dans une chambre au sein de l’aparthotel Adagio Access Brussels Airport, idéalement situé dans le quartier d’affaires de l’aéroport, à seulement quelques minutes de Brussels Airport (BRU). Cet aparthotel moderne propose : Des studios entièrement équipés avec kitchenette Un espace de vie confortable Le WiFi gratuit Un centre de fitness Une navette pratique vers l’aéroport Grâce à son excellente accessibilité vers le centre-ville et les principaux pôles économiques, il constitue le point de chute idéal pour courts séjours, escales et longs séjours, garantissant un taux d’occupation stable et donc un rendement fiable. Cet investissement offre une combinaison parfaite de stabilité, simplicité et rentabilité. Vous ne devez vous occuper ni de la location, ni de l’entretien, ni de l’administration – tout est pris en charge pour vous. Grâce à un revenu mensuel fixe, vous bénéficiez d’un flux de revenus passif fiable dès le premier jour. ⚡ Pourquoi ne pas laisser passer cette opportunité : Revenus immédiats après l’achat Faible seuil d’investissement Idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier Excellente alternative à l’épargne classique 📄 Renseignements urbanistiques : en cours de demande ⏳ Ne tardez pas ! Les opportunités avec un tel rendement et sans gestion sont rares. 📞 Intéressé(e) par une visite ? Contactez Nils de We Invest Dilbeek : ✉️ ### 📱 ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une habitation prête à emménager ou d'un investissement serein dans l'un des quartiers les plus prisés de Dilbeek ? Cet appartement de 76 m² parfaitement entretenu, situé Avenue Saint-Dominique Savio 12 , offre l'équilibre idéal entre calme, confort et situation stratégique. 📍 Une situation exceptionnelle L'emplacement de ce bien est un atout majeur ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, vous profitez d'une accessibilité hors pair : Tout à pied : Commerces, boulangeries, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Poumon vert : À deux pas des parcs et des espaces de détente qui font la renommée de Dilbeek. Mobilité : Une connexion ultra-rapide au Ring de Bruxelles (R0) et aux principaux axes routiers, idéal pour les navetteurs. ✨ Agencement & Confort L'appartement a été intelligemment conçu pour optimiser chaque mètre carré : Accueil : Hall d'entrée spacieux avec une toilette séparée très pratique. Espace de vie & Cuisine : Un séjour lumineux invitant à la convivialité, avec une cuisine fonctionnelle attenante. Espace nuit : 2 chambres à coucher complètes bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Salle de bain & Débarras : Une salle de bain soignée et un débarras intérieur indispensable (buanderie/stockage). 📈 Investissement Solide & Efficacité Énergétique Rendement immédiat : L'appartement est actuellement loué pour environ 940 € par mois , ce qui en fait une opportunité très attrayante pour les investisseurs. Prêt pour l'avenir (PEB B) : Grâce à son excellent label PEB B , vous bénéficiez d'une faible consommation d'énergie et êtes totalement exempté des obligations de rénovation actuelles. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Les appartements bénéficiant d'un tel label énergétique dans ce quartier recherché sont très demandés ! Contactez dès aujourd'hui Nils Deblock pour un rendez-vous : 📞 ### 📧 ### Votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement immobilier intelligent vous attend au cœur de Dilbeek ! En savoir plus ?

Au cœur de Drogenbos se situe cet immeuble commercial polyvalent entièrement rénové (après 2019), offrant une parfaite combinaison entre vie privée et activité professionnelle. Grâce à sa localisation stratégique et à la qualité de sa rénovation, ce bien représente une opportunité exceptionnelle tant pour les indépendants que pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial, actuellement exploité en pharmacie. Celui-ci bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, rendant le bien idéal pour diverses activités commerciales ou professions libérales. De plus, l’immeuble dispose d’un garage, un atout majeur dans le quartier. L’habitation est accessible via une entrée séparée, garantissant une distinction claire entre les espaces professionnels et privés. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée avec espace de rangement attenant, offrant un confort optimal. Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison et procure un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi que deux chambres. Le deuxième étage complète le volume habitable avec trois chambres supplémentaires, rendant ce bien particulièrement adapté aux grandes familles ou à ceux recherchant des espaces additionnels pour un bureau, des loisirs ou des chambres d’amis. Grâce à la rénovation complète réalisée après 2019, le bien est en excellent état et immédiatement habitable. La combinaison d’un espace commercial, d’une habitation spacieuse, d’un garage et d’une situation idéale à proximité de Bruxelles fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Vous êtes à la recherche d’un bien permettant de combiner vie privée et activité professionnelle, ou d’un investissement à fort potentiel ? Alors ce bien mérite sans aucun doute une visite. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📧 ### 📱 ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une habitation idéalement située que vous pourrez rafraîchir et optimiser selon vos propres goûts ? Cette spacieuse maison bel-étage située rue Keperenberg 48 à Dilbeek offre la combinaison parfaite entre espace, structure et excellente localisation. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès à un grand garage , une chaufferie pratique et un débarras supplémentaire. Idéal pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage ou d'un atelier. Premier étage : Ici se trouvent l'espace de vie lumineux, la cuisine et la salle de bain. Un étage doté d'une circulation logique et de beaucoup de lumière naturelle. Deuxième étage : Le hall de nuit dessert 3 chambres à coucher complètes. Grenier (+- 50 m²) : Accessible par une trappe dans le hall de nuit. Moyennant l'installation d'un escalier fixe, cet espace peut être entièrement aménagé en chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau. Investissez intelligemment dans l'efficacité énergétique : Cette maison offre une opportunité unique sur le plan énergétique. Avec un investissement estimé à seulement environ 8.000 € pour l'isolation de la toiture , le label PEB de cette habitation peut facilement être revalorisé vers un label C . Un investissement limité qui se traduit immédiatement par un meilleur confort de vie et une valeur marchande plus élevée. Informations urbanistiques : Vg - WgLk - Gmo - Gvv - Gvkr Pourquoi choisir la rue Keperenberg ? Vous résiderez dans une rue résidentielle de Dilbeek, avec une connexion fluide vers le centre-ville, les écoles et les grands axes routiers. L'endroit idéal pour les familles qui souhaitent vivre au calme tout en étant proches de tout. Intéressé par une visite ? Ne tardez pas et découvrez par vous-même le potentiel de cette maison. Contactez directement Nils Deblock pour plus d'informations ou pour un rendez-vous sur place : 📞 ### 📧 ### Faites de cette maison votre nouveau chez-vous au cœur de Dilbeek ! En savoir plus ?

Êtes-vous à la recherche d'une maison unifamiliale quatre façades où vous pourrez apposer votre propre empreinte, sans avoir à vous soucier des travaux les plus coûteux ? Alors cette charmante demeure située Moortebeekstraat 57 à Dilbeek est exactement ce que vous recherchez. De l'espace pour toute la famille Avec une surface habitable d'environ 150 m² et un magnifique terrain de pas moins de 617 m², cette propriété offre énormément d'espace. L'agencement étonnamment spacieux comprend notamment cinq chambres à coucher complètes et une salle de bain, faisant de ce bien la base idéale pour les familles nombreuses ou recomposées. Gros travaux structurels déjà réalisés L'intérieur de la maison est à rénover partiellement, ce qui vous offre l'opportunité fantastique de personnaliser les finitions et l'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Le point fort absolu de cette propriété réside dans le fait que les investissements les plus importants et les plus onéreux ont déjà été effectués pour vous : la toiture ainsi que le système de chauffage ont été entièrement rénovés très récemment. Vous partez donc d'une base extrêmement solide et partiellement remise à neuf, vous offrant une grande sérénité financière. Vie extérieure et confort À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin étendu et d'une terrasse chaleureuse où il fait bon se détendre en toute tranquillité. De plus, vous ne manquerez pas de confort de stationnement grâce au garage spacieux et aux places de parking supplémentaires sur l'allée. Équilibre parfait entre calme et accessibilité L'emplacement est un véritable atout. Vous résiderez dans une rue calme et agréable, tandis que les écoles, les commerces et les grands axes routiers se trouvent à deux pas. Ici, vous combinez sans effort un cadre de vie paisible avec une accessibilité parfaite. Renseignements urbanistiques en cours de demande. 📞 Plus d'infos ou une visite ? Contactez Nils via : ✉️ ### 📱 ### En savoir plus ?

Lumineux appartement (105 m²) stratégiquement situé à Dilbeek ! À la recherche d’espace et de lumière ? Cet appartement d'angle parfaitement entretenu vous séduira par ses grandes baies vitrées. Avec 2 chambres spacieuses, une cuisine et une salle de bain récentes, ce bien est entièrement prêt à emménager. Situé sur un axe stratégique, tout est à proximité : commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Le Ring et Bruxelles sont accessibles en quelques minutes. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement (actuellement loué, rendement immédiat). Atouts majeurs : Mobiscore exceptionnel de 8,7/10. Emplacement de parking souterrain obligatoire (+ 18.000 €). Luminosité naturelle et agencement pratique. Renseignements urbanistiques : Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv. 👉 Ne manquez pas cette opportunité unique à Dilbeek ! 📩 Plus d'infos ou visite ? Contactez Mathias : ### ou ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement solide avec un rendement immédiat et attractif ? Nous vous présentons cette opportunité unique située rue Petrus Bayen 79 à Grand-Bigard (Dilbeek) . Cet immeuble de rapport complet vous offre la rare possibilité de devenir propriétaire d'un bâtiment entier (sans copropriété) avec un rendement net d'environ 3,80 % . Pourquoi cet immeuble est votre prochain investissement : Trois appartements spacieux : Le bâtiment se compose de trois unités de logement reconnues, chacune disposant de 2 chambres . Le revenu locatif mensuel actuel s'élève à 2.652 € , garantissant un cash-flow stable dès le premier jour. Contrôle total : Pas de syndic, pas de charges communes que vous ne maîtrisez pas, et pas d'assemblées générales. Vous êtes le seul décideur pour l'ensemble du bâtiment. Espaces de stockage supplémentaires : L'immeuble dispose d'une cave spacieuse et d'un grenier, offrant une valeur ajoutée fonctionnelle considérable pour vos locataires. Situation exceptionnelle : Situé dans une rue calme mais extrêmement centrale. À distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec une connexion directe au Ring de Bruxelles (R0) et à l'E40. Performances énergétiques (PEB) : Rez-de-chaussée : 646 kWh/m² an (Label F) 1er étage : 153 kWh/m² an ( Label B ) 2ème étage : 630 kWh/m² an (Label F) Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez Nils Deblock dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous : 📞 ### 📧 ### Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble complet dans l'une des régions les plus prisées de la périphérie bruxelloise. Idéal pour l'investisseur prévoyant ! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’une habitation où calme, confort et accessibilité se conjuguent parfaitement ? Cette charmante bungalow située Hoogveld 18 à Dilbeek mérite sans aucun doute votre visite. La maison bénéficie d’une situation exceptionnelle et paisible, dans un quartier résidentiel agréable, tout en offrant une connexion rapide vers Bruxelles et les grands axes. Vous profitez ici d’un cadre de vie serein sans compromis sur la mobilité – une combinaison rare. Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’entrée soigné avec vestiaire et meuble à chaussures, complété par un WC séparé, pratique pour les occupants comme pour les visiteurs. Vous serez ensuite séduit par un séjour lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci s’ouvre sur une magnifique cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau ou un espace hobby. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2015, incluant notamment une nouvelle toiture, l’installation de panneaux solaires et d’une batterie, garantissant une habitation économe en énergie et tournée vers l’avenir. Un atout supplémentaire : une spacieuse double garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’espace polyvalent. En résumé, cette bungalow vous offre une solution clé en main dans un emplacement de choix, où tranquillité et accessibilité vont de pair. 📄 Renseignements urbanistiques : en cours de demande 📞 Plus d’informations ou une visite ? Contactez Nils : ✉️ ### 📱 ### En savoir plus ?

Nous proposons une rare opportunité d'acquérir deux terrains d'investissement attenants stratégiquement situés sur la Bergensesteenweg (Chaussée de Mons) 267 et 269 à Anderlecht. Il s'agit d'un terrain en friche (comme on peut le voir sur l'image_10.png) offrant un potentiel exceptionnel pour un réaménagement. Statut officiel et zonage : D'après les récents renseignements urbanistiques, les parcelles sont officiellement reconnues comme "Terrein" (Terrain). Les terrains ne présentent aucune restriction patrimoniale, ne sont pas protégés et ne sont pas inscrits à l'inventaire du patrimoine immobilier. Selon le Plan Régional d'Affectation du Sol (PRAS), ce terrain d'investissement se situe dans une zone extrêmement favorable : Zones de forte mixité (zones de forte mixité). Espaces structurants (espaces structurants). Liserés de noyau commercial (liserés de noyau commercial). Ces classifications permettent une large gamme d'applications, tant résidentielles que commerciales. Situation urbanistique : D'après les données administratives de la commune, il y a actuellement 0 unité de logement valide sur les parcelles. Aucune infraction urbanistique n'a été constatée ou n'est suspectée, et aucune mise à jour administrative des plans n'est nécessaire. Environnement stratégique et aide publique : Le terrain d'investissement fait partie du Contrat de Rénovation Urbaine (Urban Renovation Contract) Heyvaert-Poincaré. Il est de plus bien situé dans une zone de revitalisation urbaine. Cela indique une aide publique active et des investissements publics pour des projets dans les environs immédiats. Résumé des parcelles : Bergensesteenweg 267 : Parcelle cadastrale 2130480371/00K000. Bergensesteenweg 269 : Parcelle cadastrale 2130480370/00E000. Il s'agit d'une excellente occasion pour un développeur visionnaire de réaliser un projet de réaménagement dans cet emplacement stratégique. Prenez contact pour de plus amples informations. Renseignements urbanistiques en demande. 👉 Intéressé(e) ? Contactez Nils via ### pour plus d'informations ! En savoir plus ?

Nous proposons à la vente : un terrain à bâtir exceptionnel situé Chaussée de Mons 261 (Bergensesteenweg 261) à Anderlecht. Cette parcelle, référencée au cadastre sous le numéro 2130480373/00G000, constitue une opportunité unique pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique. Sur la base des récents renseignements urbanistiques (référence RU2025/21183), ce bien est qualifié de « terrain ». Selon le Plan Régional d'Affectation du Sol (PRAS), le terrain se situe en « espaces structurants », « liseré de noyau commercial » et « zones de forte mixité ». Cela dénote une flexibilité considérable pour les futurs développements, y compris un usage mixte. Le terrain offre plusieurs atouts pour un futur développement : le bien est inclus dans le Contrat de Rénovation Urbaine : Heyvaert - Poincaré et se situe dans un périmètre de zone de revitalisation urbaine. Cela suggère une implication active des pouvoirs publics dans la revalorisation et l'investissement dans les environs immédiats. Aucune contrainte patrimoniale : le terrain n'est pas inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural et n'est pas protégé. Ce terrain offre une excellente opportunité pour un promoteur visionnaire. Son emplacement stratégique et sa classification en zone de forte mixité en font un investissement très intéressant. 👉 Intéressé(e) ? Contactez Nils via ### pour plus d'informations ! En savoir plus ?

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À l’intersection de la stabilité et du rendement, nous vous présentons cet immeuble mixte exceptionnel, situé avenue Maurice Herbette 1 à Anderlecht. Avec un revenu locatif total de 4.770 € par mois (57.240 € par an), il s’agit d’une opportunité unique pour l’investisseur professionnel ou le "bon père de famille" à la recherche d’un portefeuille immobilier stable à Bruxelles. Cet immeuble de coin se distingue par son agencement intelligent. Il combine la force commerciale d’un rez-de-chaussée solide avec la demande locative constante de studios résidentiels aux étages. Cette répartition entre commerce et logement garantit un profil de risque optimal. Le cœur commercial de l’immeuble est constitué d’une pharmacie établie . Dans le monde de la gestion immobilière, une pharmacie est considérée comme l’un des locataires les plus fiables que l’on puisse avoir. Fonction de quartier cruciale : En tant que prestataire de services essentiels, une pharmacie est ancrée dans la communauté locale, ce qui se traduit par des contrats de location à très long terme. Au-dessus du commerce, nous trouvons cinq studios qui répondent parfaitement aux besoins du marché locatif bruxellois. Taux d’occupation élevé : La demande de studios abordables et bien situés à Anderlecht est supérieure à l’offre. La vacance locative y est donc quasi inexistante. Diversification des risques : Avec six flux locatifs distincts (la pharmacie plus les cinq studios), vous n’êtes jamais dépendant d’une seule source de revenus. Simplicité de gestion : Les unités sont compactes et aménagées de manière pratique, ce qui facilite l’entretien et la gestion. Situé dans un quartier dynamique d’Anderlecht, l’immeuble se trouve à deux pas de toutes les nécessités quotidiennes. L’accessibilité en transports en commun est excellente et la proximité du Ring de Bruxelles (R0) garantit une connexion fluide tant pour les résidents que pour les clients du commerce. Anderlecht est, de plus, une commune en pleine revalorisation, ce qui offre des perspectives favorables de plus-value à long terme. Cet immeuble de l’avenue Maurice Herbette 1 n’est pas un simple bâtiment ; c’est une véritable machine à investir "clé sur porte". Que vous souhaitiez protéger votre capital contre l’inflation ou augmenter vos revenus passifs, ce bien répond à tous les critères d’un investissement sain. Renseignements urbanistiques en cours de demande. 👉 Intéressé(e) ? Contactez Nils via ### pour plus d’informations ! En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement stable et rentable dans un emplacement visible et à fort passage ? Ce complexe commercial, situé au cœur de Liedekerke, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et d’un rendement attractif. Le bien se compose de trois entités entièrement opérationnelles : ⛽ Une station-service 🚗 Une station de lavage pour voitures (carwash) 🧺 Une laverie automatique L’ensemble des activités commerciales est actuellement loué, garantissant ainsi des revenus directs et sécurisés. Le revenu locatif total s’élève à environ 2 500 € par mois, soit un rendement net d’environ 3,5 %. 💼 Les atouts de cet investissement : Grâce à son emplacement stratégique sur l’Opperstraat, un axe très fréquenté de Liedekerke, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage. Les trois activités — station-service, carwash et laverie — se complètent parfaitement, assurant une diversification des revenus et donc une grande stabilité financière. Les locataires actuels exploitent leurs activités depuis plusieurs années avec succès, ce qui garantit une continuité locative et une fiabilité des revenus. De plus, le bien nécessite peu d’entretien, ce qui en fait un investissement sans souci, idéal pour ceux qui recherchent un revenu immobilier passif. Avec un rendement net de 3,5 % et une situation commerciale de premier ordre, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Liedekerke. 📍 Adresse : Opperstraat 51, 1770 Liedekerke 💰 Revenu locatif : ± 2 500 €/mois 📈 Rendement net : 3,5 % Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une combinaison de sécurité, de diversification et de rentabilité dans une région en plein développement. 👉 Intéressé ? Contactez Nils via ### pour obtenir plus d’informations ou recevoir le dossier d’investissement. En savoir plus ?