Vous souhaitez réaliser un investissement stable et fiable dans la périphérie bruxelloise ? Cet immeuble de rapport situé à Forest est l'opportunité idéale pour vous ! Situé rue Vanden Corput 30, ce bâtiment de caractère datant de 1938 offre une excellente base pour tout investisseur immobilier.
Le bien se compose comme suit : au sous-sol, vous trouverez cinq caves individuelles, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les occupants. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement de 60m² avec une chambre. Au premier étage se trouve un deuxième appartement de 60m² avec une chambre. Au deuxième étage se trouve le troisième appartement, d'une superficie également de 60m² avec une chambre.
Les trois appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Certains locataires y résident depuis plus de quarante ans, ce qui témoigne de l'atmosphère agréable et du caractère stable de l'immeuble. Les revenus locatifs totaux s'élèvent actuellement à environ 1.750 € par mois.
Concernant les aspects techniques : l'électricité des trois appartements est conforme à la législation. Classe PEB : G. Les renseignements urbanistiques ont été demandés.
Grâce à sa situation stratégique à Forest, les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité en transports en commun,ainsi que de la proximité des commerces locaux, des écoles et des grands axes routiers vers le centre de Bruxelles et le Ring.
N'hésitez pas, contactez Mathias Ehmann au Tel 0478/70.96.49 ou par e-mail à Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
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Habiter à proximité de la Rue Vanden Corput - Vanden Corputstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Forest Jupiter" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Forest" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Altitude" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 28 minutes de route.
À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Berkendael / Berkendaal" à 4 minutes à pied.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Molière".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie", une école secondaire joignable en 5 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre En Couleurs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Ruche" est à 1 minute à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 37 - Albert - Gare De Linkebeek, N11 - Gare Centrale - Homborch, 48 - Anneessens - Decroly avec une station située à 2 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 4 minutes à pied, 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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