Immeuble de rapport à vendre - Forest

Découvrez ces bureaux loués très bien situés de pas moins de 2.039 m², dans un emplacement de choix à proximité du R0. Il est également facile de s'y rendre en transports en commun : la station Forest-South est accessible à pied.Les bureaux modernes et lumineux sont situés dans la zone d'affaires « ZEN Park » et sont répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.Les bureaux sont entièrement équipés d'une kitchenette, de douches, de l'air conditionné et offrent un grand confort. En outre, vous disposez de 26 places de parking privées.Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un bien avec un rendement de 6,75% avec 2 locataires stables !Chaque locataire dispose de +/- 1.000 m² répartis sur les 2 ailes du bâtiment.Intéressé(e) ? Contactez PANORAMA rapidement pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Maison de maître charmante et authentique avec jardin et atelier au cœur d'Uccle Située dans le centre animé d'Uccle, cette maison de maître pleine de caractère offre de nombreux éléments authentiques et un potentiel exceptionnel. Ce bien combine espace de vie et espace professionnel de manière unique – idéal pour ceux qui recherchent flexibilité et volume. Disposition : Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un impressionnant atelier sur deux niveaux. Parfait pour un artiste, artisan ou entrepreneur créatif. À l’arrière, un grand jardin urbain, à remettre en valeur, constitue un véritable atout. Le premier et le deuxième étage comprennent chacun une unité d’habitation avec deux chambres – idéal pour la cohabitation, une grande famille ou un investissement. Le grenier peut être aménagé en logement supplémentaire ou en bureau. Une grande cave offre de nombreuses possibilités de stockage, cave à vin ou archives. Atouts supplémentaires : * Éléments authentiques avec beaucoup de charme * Atelier lumineux avec entrée séparée * Possibilités commerciales au rez-de-chaussée * Grand jardin en ville * Garage dans la maison – rare dans ce quartier * Projet de rénovation avec forte valeur ajoutée * Situation centrale, proche des transports et des écoles internationales Un bien unique avec de multiples possibilités pour les amateurs de cachet et d’espace à Uccle. L’appartement du 2e étage a été déclaré inhabitable. Le bien a été affecté par des infractions d’urbanisme. Pour plus d’informations à ce sujet, vous pouvez nous contacter. En savoir plus ?

Maison de maître charmante et authentique avec jardin et atelier au cœur d'Uccle Située dans le centre animé d'Uccle, cette maison de maître pleine de caractère offre de nombreux éléments authentiques et un potentiel exceptionnel. Ce bien combine espace de vie et espace professionnel de manière unique – idéal pour ceux qui recherchent flexibilité et volume. Disposition : Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un impressionnant atelier sur deux niveaux. Parfait pour un artiste, artisan ou entrepreneur créatif. À l’arrière, un grand jardin urbain, à remettre en valeur, constitue un véritable atout. Le premier et le deuxième étage comprennent chacun une unité d’habitation avec deux chambres – idéal pour la cohabitation, une grande famille ou un investissement. Le grenier peut être aménagé en logement supplémentaire ou en bureau. Une grande cave offre de nombreuses possibilités de stockage, cave à vin ou archives. Atouts supplémentaires : * Éléments authentiques avec beaucoup de charme * Atelier lumineux avec entrée séparée * Possibilités commerciales au rez-de-chaussée * Grand jardin en ville * Garage dans la maison – rare dans ce quartier * Projet de rénovation avec forte valeur ajoutée * Situation centrale, proche des transports et des écoles internationales Un bien unique avec de multiples possibilités pour les amateurs de cachet et d’espace à Uccle. L’appartement du 2e étage a été déclaré inhabitable. Le bien a été affecté par des infractions d’urbanisme. Pour plus d’informations à ce sujet, vous pouvez nous contacter. En savoir plus ?

Plus d'informations : Arthur Reynier - ### UCCLE CENTRE - We Invest vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 unités de logement reconnus entièrement rénové en 2012. Cet immeuble développe une surface de +/- 395m2 et offre un rendement brut annuel de +/- 70 000 €. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial avec une sandwicherie. On a une entrée spacieuse à l'angle de la chaussée d'Alsemberg et de la rue Nieuwenhove, une grande salle lumineuse pour se restaurer sur place et une cuisine professionnelle à l'arrière. Revenu mensuel de +/- 3000 €. Au 1er et 2ème étage : On a une disposition similaire avec une grande chambre de +/- 30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/- 15m2 et un grand séjour au milieu pour le 1er étage et une cuisine super équipée au 2ème étage. Au 3ème étage : On va avoir une grande chambre de +/-30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/-15m2 avec deux douches individuelles ainsi qu'un local technique. En cave : +/- 90m2 comprenant 8 caves. Actuellement loué à la chambre pour un revenu mensuel de +/- 3000€. - Double vitrage en bois rénové en 2012. - Toiture isolée et rénovée en 2012. - Façade isolée par l'intérieur en 2012. - PEB : F (287 Kwh/m2.an). - Chauffage collectif au gaz. - Libre en fonction des locataires. Son emplacement idéal au coeur de Uccle, le bon entretien et son rendement brut sont des atouts susceptibles de vous intéresser dans un quartier vivant. ### - ### En savoir plus ?

Infos & Visites, Kristof : ### - ### . Situé sur la célèbre Chaussée d'Alsemberg, dans le quartier Globe, à deux pas des magasins et des transports en commun, By the Way vous présente cet immeuble mixte, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 4 appartements. Tous les appartements sont loués. Le rez-de-chaussée commercial est en cours de location. Composition : au rez-de-chaussée, commerce +/- 92m2 avec entrée séparée en cours de location (anciennement Neckermann). Aux trois premiers étages, 3 appartements 2 chambres avec balcon, de respectivement +/- 91m2, 96m2 et 97m2 (selon PEB). Au 4ème et dernier étage, appartement 1 chambre avec terrasse +/- 75m2 (selon PEB). PEB : E, E, G, G. Au sous-sol, caves et chaufferie. Chaudière commune au gaz à condensation Buderus de 2021. Rénovation et isolation de la toiture en 2020. Électricité non conforme. Infos & Visites, Kristof : ### - ### . En savoir plus ?

Cet immeuble de 5 unités est idéalement situé au cœur d'Anderlecht, à côté du parc Astrid, et à quelques pas des transports en commun, des écoles et des magasins. Les unités comprennent un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Chaque étage dispose de sa propre chaudière au gaz et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à fort rendement – Opportunité rare proposée par Serenimmo Serenimmo vous propose cet excellent immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial. 💰 Revenus locatifs mensuels : 4 250 € Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien performant et sécurisé. 🏠 Composition du bien : Immeuble avec 3 unités officiellement reconnues 4 appartements exploités actuellement 2 studios d’environ 18 m² 1 appartement principal spacieux 1 logement aménagé en sous-sol Superbe maison de caractère avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4,50 m, apportant volume et cachet ✨ Atouts majeurs : Excellent rendement locatif Bon état général Fort potentiel d’optimisation Bien rare sur le marché Idéal investisseur 📍 Situation recherchée, proche des commodités et services. ⚡ Opportunité exceptionnelle – bien à visiter sans tarder ! Ce type de bien est très recherché et sera rapidement vendu. 📞 Contactez dès maintenant votre agence Serenimmo pour organiser une visite. Serenimmo – Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers performants. ### ### En savoir plus ?

Quartier Stéphanie un immeuble mixte - commerce & colocation avec rendement. A quelques pas de la place Stéphanie, cette maison de commerce composée d’ un appartement en triplex loué en colocation (5 chambres) et d’un rez commerçial loué . Revenu locatif total de 4800€/mensuel. La moitié du précompte est prise en charge par le locataire du rez commercial. Aucune charge commune entre les deux lots. Bien d'investissement proposant un excellent rapport de 6% droit d’enregistrement compris. Superficie PEB de l’ensemble 253m2 . Surface du jardin 32m2. Renseignements & visite auprès de Stéphane Schweitzer ### Information données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Belle opportunité à proximité de la place Bara, superbe immeuble mixte de +/- 420 m² comprenant un rez commercial et 3 appartements aux étages de +/- 65m² chacun. À l’arrière, grand atelier de +/- 180m² actuellement aménagé en logement, idéal pour compléter un projet d'’investissement ou une occupation mixte. Selon les éléments disponibles à l'administration, la situation de droit mentionne 2 logements indépendants à l’avant avec combles et un logement accessoire à l’atelier à l’arrière. Sous-sol: spacieuses caves - Compteurs individuels gaz, électricité et eau - Chaudières individuelles au gaz- Rendement locatif actuel: 2750€/mois - Baux à respecter - Dossier consultable sur demande. En savoir plus ?

BAISSE DE PRIX - Anderlecht - Quartier Scheut - Maison de rapport de 2 unités de 650 m² avec 2 garages et grandes terrasses. PEB D et E Dans une ancienne imprimerie, maison de rapport composée de deux unités distinctes, un loft duplex et un loft triplex, développant une superficie totale d'environ 650 m². Ensemble aux volumes généreux, offrant de belles terrasses, des garages et une configuration adaptée tant à l'investissement qu'à un projet résidentiel mixte. La première unité est un loft duplex d'environ 315 m². L'étage principal comprend un vaste espace de vie d'environ 160 m² avec feu ouvert et accès direct à une terrasse orientée sud-ouest d'environ 50 m². À l'arrière, la cuisine contemporaine hyper équipée dispose d'un accès à une seconde terrasse. Une chambre en suite avec salle de bains et accès extérieur complète ce niveau. En mezzanine, une seconde chambre avec dressing et salle de douches ouverte sur le séjour. Hammam privé, buanderie, cave, garage intérieur et absence de charges communes. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. La seconde unité est un loft triplex d'environ 262 m², situé en avant maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec wc invités et rangements, desservant deux chambres, chacune avec douche, partageant une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la cour arrière. Le premier étage accueille un plateau de plus de 100 m² comprenant la cuisine hyper équipée, le salon et la salle à manger, ainsi qu'une chambre en suite à l'arrière avec salle de bains complète et dressing. Le second étage propose un espace polyvalent d'environ 70 m² pouvant servir de salon, bureau ou chambre supplémentaire, avec accès, via une passerelle en verre, à une terrasse plein sud d'environ 50 m². Garages intérieurs, système d'alarme, caves techniques pour les compteurs et absence de charges communes. Les lofts ont été loués précédemment entre 2500€ et 2700€ par mois. Une mise en colocation permettrait un rendement nettement supérieur, avec une configuration possible de 8 chambres. PEB duplex E, PEB triplex D+. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au ### ou découvrez plus de biens sur ### Visites virtuelles : ### (avant maison) ### (arrière maison) En savoir plus ?

Proche de toutes les facilités, Trianon Invest vous présente cet ensemble immobilier composé d'un atelier arrière pour une surface de +/- 500m², d'une maison de +/- 210 m² avec son entrée privative (accès garage), d'espaces de bureaux et de 2 appartements (loués). Soit entrée carrossable donnant accès à l'atelier arrière regroupant plusieurs espaces et permettant d'installer toute activité productrice. Soit une spacieuse maison à rénover sur REZ+2 composé d'un large séjour avec une cuisine américaine et d'une toilette séparée. 1er étage, 2 grandes chambres et une salle de bain attenante. Une 3ième chambre à aménager avec salle de bain privative possible. Sous combles, 2 grandes chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Idéal pour co-livng type 5 chambres . Soit 2 magnifiques appartements 1 chambre de 65m² + terrasse avec une cuisine équipée, un spacieux living , une grande chambre et une SDB Caves en sous-sol. Chaudière individuelle au gaz et compteurs séparés. PEB F Possibilité de rehausse sous permis. En savoir plus ?

Proche de toutes les facilités, Trianon Invest vous présente cet ensemble immobilier composé d'un atelier arrière pour une surface de +/- 500m², d'une maison de +/- 210 m² avec son entrée privative (accès garage), d'espaces de bureaux et de 2 appartements (loués). Soit entrée carrossable donnant accès à l'atelier arrière regroupant plusieurs espaces et permettant d'installer toute activité productrice. Soit une spacieuse maison à rénover sur REZ+2 composé d'un large séjour avec une cuisine américaine et d'une toilette séparée. 1er étage, 2 grandes chambres et une salle de bain attenante. Une 3ième chambre à aménager avec salle de bain privative possible. Sous combles, 2 grandes chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Idéal pour co-livng type 5 chambres . Soit 2 magnifiques appartements 1 chambre de 65m² + terrasse avec une cuisine équipée, un spacieux living , une grande chambre et une SDB Caves en sous-sol. Chaudière individuelle au gaz et compteurs séparés. PEB F Possibilité de rehausse sous permis. En savoir plus ?

La société patrimoniale est propriétaire des biens immobiliers suivants: 1. Anderlecht Rue Victor Rauter 245: maison de rapport (261m²) avec 3 appartements Rez-de-chaussée (87m²) - appartement 1 (loyer mensuel: 1.100 €) hall d'entrée commun, débarras appartement se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Premier étage (87m²) - appartement 2 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 2 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Deuxième étage (87m²) - appartement 3 (loyer mensuel: 900 €) cage d'escalier collective appartement 3 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains – 2. Anderlecht Rue Victor Rauter à gauche du numéro 245: terrain (à bâtir) terrain à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme surface de la parcelle: 01 a 72 ca quelques fenêtres dans la façade latérale gauche du numéro 245 devront probablement être condamnées – 3. Anderlecht Rue Pierre Biddaer 54: maison unifamiliale rénovée (152m²) Sous-sol (22m²): cage d'escalier avec le raccordement lave-linge, cave à provision, salle de bains renouvelée avec douche à l'italienne Rez-de-chaussée (60m²): hall d'entrée avec l'escalier vers l'étage, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée Premier étage (55m²): cage d'escalier, 2 grandes chambres, belle salle de bains entièrement renouvelée Deuxième étage (37m²): cage d'escalier, 2 chambres – Informations supplémentaires: valeur comptable de l'immobilier: environ 800.000 € 2 crédits d'investissement en cours: solde d'environ 518.000 € no cash-excess En savoir plus ?

Situé à proximité de la gare du Midi et attenant à l'ancienne école des vétérinaires de Cureghem, l'immeuble comprend 4 unités de logement, des espaces communs et des extérieurs : - 3 unités de logement reconnues : 1 appartement 1 chambre (rez-de-chaussée) + 1 appartement 2 chambres (1er étage) + 1 appartement triplex 3 chambres (entresol 1er/2ème étage + 2ème étage + 3ème étage). - 1 unité de logement non reconnue : 1 appartement 1 chambre (sous-sol). L’immeuble présente la composition plus précise suivante : - SOUS-SOL (bien loué, PEB F et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 1 chambre de 60 m² PEB avec cour arrière + débarras/buanderie ; Communs : +/- 82 m² divisés en hall/cage d’escalier + local compteurs + local chaufferie + entrepôt arrière de +/- 42 m² (dont une partie pour vélos et landaus, l'autre partie offrant à chaque appartement un espace d’entreposage ouvert délimité par marquage au sol) ; - REZ-DE-CHAUSSEE (bien loué, PEB D- et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 1 chambre de 62 m² PEB avec terrasse arrière de +/- 13 m² orientée sud-ouest ; Communs : hall/cage d’escalier et un palier ; - 1ER ETAGE (bien loué, PEB D- et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 2 chambres de 68 m² PEB avec balcon avant ; Communs : palier ; - TRIPLEX 2EME + 3EME ETAGES (bien loué, PEB E+ et installation électrique conforme) : un appartement triplex de 93 m² PEB, se composant de : Niveau 1 (annexe arrière) : palier + 1 chambre + 1 wc séparé ; Niveau 2 : palier + séjour/salle à manger avec balcon avant + cuisine + terrasse arrière de +/- 12 m² orientée sud-ouest ; Niveau 3 : hall + salle de bain + 2 chambres. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique (bi-horaire), de son propre compteur d’eau VIVAQUA et de son propre compteur de gaz. Chaque appartement dispose également de sa propre chaudière individuelle au gaz récente. Toiture refaite en 2022. Façade arrière refaite et isolée en 2024. INFOS ET VISITES : ### En savoir plus ?

UCCLE/FOREST – Altitude 100 - Parc de Forest / Parc Duden : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS de ± 644 m² (habitables - bruts selon PEB) avec un ascenseur d’une largeur de façade de ± 12 m + ATELIER et BUREAUX de ± 650 m² dans le bâtiment arrière, le tout sur un terrain de ± 5 a et 70 ca (Renseignements urbanistiques disponibles sur demande). Le bien est actuellement composé comme suit : immeuble avant : 6 unités de logements : Au rez-de-chaussée : Un appartement 2 chambres de ± 73m² (Bruts selon PEB - G) - Au 1er/2ème/3ème étage : un appartement/étage de 2 chambres de ± 122m² (Bruts selon PEB - G,F et F) avec terrasse arrière de ± 6m². Au 4ème étage : un appartement 2 chambres de ± 120m² (Bruts selon PEB- G) avec balcon et terrasse arrière de ± 6 m². Au 5ème étage : un appartement 2 chambres de ± 85 m² (bruts selon PEB - G). Double vitrage en PVC - Ascenseur conforme - Elec conforme (au 1er, 3, 4 et 5 ème étage) - Chaudière collective au mazout. Bâtiment arrière : une entrée cochère donnant accès au parking (14 emplacements - Permis d'environnement en cours de demande) et la partie bureaux et atelier. Caves - Compteurs séparés (eau, gaz, électricité). L'ensemble est actuellement loué (6 appartements et 13 sur 14 des emplacements de parking) à 5499,97€/Mois (Hors charges - baux disponibles sur demande). Baux à respecter. Un bien à découvrir en exclusivité chez L&P ! En savoir plus ?