Immeuble de rapport à vendre - Forest

Rue Bara - MIDI – WIELS - VETERINAIRES Bathim vous présente cet immeuble actuellement constitué de :(801m² BRUT) un atelier/bureau + 2 logements + 1 garage. SOUS-SOL : cave et espace atelier SOUS-SOL : caves et espaces atelier REZ : Entrée bureaux (bureaux à l'avant et espace de bureau/atelier à l'arrière), garage, Entrée logements 1er : logement 2e : logement Demandez une visite via ### ou appelez le ### En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose cette superbe arrière maison reconnue comme appartement) triplex aménagée dans une ancienne imprimerie au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires), idéalement située dans le haut de Saint-Gilles. L'immeuble est actuellement divisé en 2 appartements (un loft au 1er étage et un duplex aux 2ème et 3ème étages) et offre de nombreuses possibilités. Il pourrait être conservé en l'état ou réaménagé en maison/triplex (logement unifamilial). Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée de ± 25m² permettant de garer des vélos, poussettes, etc... Au 1er étage : appartement type loft de ± 85 m² se composant d'un espace entrée, d'un lumineux espace de vie (séjour/salle à manger/cuisine ouverte), d'un coin chambre et d'une salle de douche (douche, lavabo, wc). Au 2ème étage : vaste espace ouvert de ± 80m² incluant cuisine/séjour/salle à manger/bureau, salle de douche de ± 3.5 m². Au 3ème : étage bel espace chambre de ± 43 m² actuellement affecté en bureau/dressing ainsi que deux chambres de ± 9 et 13.5m², salle de bain. Chaudières individuelles au gaz, compteurs électriques séparés, châssis double vitrage, électricité à mettre en conformité. Deux caves de ± 13 et 19m². Pas de charges communes. Actuellement loué(revenus locatifs mensuels de 2.700euros). Charme et cachet sont au rendez-vous - Il s'agit d'un bien coup de coeur !!! - Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

A proximité immédiate de la gare du Midi (TGV), immeuble de rapport de 3 logements reconnus, dont le rez-de-chaussée avec cour de 23m², situé en îlot arrière. Il bénéficie donc d'un calme absolu. Chaque appartement a une superficie de 42 m² et est composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un hall de nuit avec nombreux rangements, d'une chambre (12m²) et d'une salle bains avec baignoire. + cave privative. PEB D et E et élctricité conforme. Les appartements sont actuellement loués. Idéal comme investissement. Pas de charges et compteurs individuels. Repris à l'urbanisme d'Anderlecht en studios. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

La société patrimoniale est propriétaire des biens immobiliers suivants: // 1. Anderlecht Rue Victor Rauter 245: maison de rapport (261m²) avec 3 appartements Rez-de-chaussée (87m²) - appartement 1 (loyer mensuel: 1.150 €) hall d'entrée commun, débarras appartement se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Rez-de-chaussée à l'arrière - petit entrepôt (loyer mensuel: 500 €) Premier étage (87m²) - appartement 2 (loyer mensuel: 950 €) cage d'escalier collective appartement 2 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains Deuxième étage (87m²) - appartement 3 (loyer mensuel: 950 €) cage d'escalier collective appartement 3 se composant de: living, cuisine, 2 chambres, salle de bains – // 2. Anderlecht Rue Victor Rauter à gauche du numéro 245: terrain (à bâtir) terrain à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme surface de la parcelle: 01 a 72 ca quelques fenêtres dans la façade latérale gauche du numéro 245 devront probablement être condamnées – // 3. Anderlecht Rue Pierre Biddaer 54: maison unifamiliale rénovée (152m²) Sous-sol (22m²): cage d'escalier avec le raccordement lave-linge, cave à provision, salle de bains renouvelée avec douche à l'italienne Rez-de-chaussée (60m²): hall d'entrée avec l'escalier vers l'étage, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée Premier étage (55m²): cage d'escalier, 2 grandes chambres, belle salle de bains entièrement renouvelée Deuxième étage (37m²): cage d'escalier, 2 chambres – // Informations supplémentaires: valeur comptable de l'immobilier: environ 800.000 € 2 crédits d'investissement en cours: solde d'environ 518.000 € no cash-excess En savoir plus ?

EN OPTION; BRUXELLES (Gare de Midi / Rue Bara) : Immeuble de rendement mixte à rénover (bureau, résidentiel) avec permis (#1X+4_BRNU_BRU) • Parcelle de +/- 260m² • Rez+3 composé de : - Locaux de stockage au sous-sol - Atelier + bureau + garage au rez-de-chaussée - 2 logements (1 duplex et 1 appartement) + terrasses • Surfaces : +/- 260m² habitables et +/- 280m² productives • Prix : 760.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

UCCLE - Alsemberg - Maison mixte de 247 m² avec maison 4 chambres, studio reconnu et atelier de 145 m² - PEB D+ Découvrez cette propriété mixte datant de 1930, développant 247 m² habitables, composée d'une maison de 210 m² avec 4 chambres, d'un studio reconnu de 30 m² et d'un vaste atelier de 145 m² à l'arrière, idéal pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet mixte. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec bureau, vestiaire et WC invités. Au premier étage, les espaces de vie de 75 m² se composent d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à une terrasse de 18 m² orientée Sud-Est et à un balcon, ainsi qu'un salon avec bibliothèque. Le deuxième étage accueille trois chambres, une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo ainsi qu'un WC séparé. Le dernier étage offre un espace polyvalent de ± 45 m² avec accès à une grande terrasse, idéal comme quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. Le studio reconnu comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Accessible par une entrée carrossable, l'atelier de 145 m² bénéficie d'une toiture entièrement rénovée en 2022. Sous-sol de 60 m² avec caves et locaux techniques. Permis de régularisation obtenu en 2010. Nombreux travaux réalisés : châssis avec isolation acoustique, façades, électricité, plomberie, VMC, chaudière, salle de bains et revêtements de sol. Électricité conforme. Un constat de pollution de catégorie 3 interdit la culture en pleine terre mais n'empêche pas l'utilisation du site. Quelques finitions restent à prévoir. Visite virtuelle : ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au ### ou découvrez plus de biens sur ### En savoir plus ?

Fierce Immo est fier de vous présenter Les Prés du Kauwberg, un projet neuf d’exception au cœur d’Uccle ! Ce projet à taille humaine comprendra 3 appartements, de 2 à 3 chambres, ainsi que deux maisons arrière de 3 et 4 chambres. Niché dans un quartier convivial, situé en pleine nature au bord du Kauwberg, zone naturelle classée Natura 2000, il offre toutes les commodités nécessaires : transports en commun, écoles, parcs, clubs de sport, et bien plus encore ! Chaque détail a été minutieusement sélectionné par le promoteur pour garantir la durabilité du projet dans le temps, en respectant les dernières normes environnementales (PEB A+) et en offrant un confort au quotidien. Vous aurez aussi la possibilité de personnaliser votre bien selon vos souhaits (carrelages, parquet, cuisine super-équipée, etc.). Après une longue journée, détendez-vous sur votre terrasse ou votre jardin, au calme et au vert. La vente se fera sous le régime du droit d'enregistrement et de la TVA (6% possible pour les maisons). Contactez-nous dès maintenant pour une présentation personnalisée du projet au ### En savoir plus ?

Vaneau Lecobel est fier de vous présenter cet immeuble de rapport neuf, livré clé sur porte, idéalement situé rue de Moensberg à Uccle, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à la frontière de Linkebeek. Développé comme un investissement patrimonial de qualité, cet immeuble se compose de deux unités résidentielles indépendantes : un duplex 3 chambres de 127 m² avec jardin et terrasse privatifs ; un appartement 2 chambres de 73 m² bénéficiant également d'un accès indépendant et d'espaces extérieurs privatifs. Sur la base des loyers estimés, le rendement locatif net est évalué à 3,9 %, faisant de cet immeuble un investissement particulièrement attractif. Conçu selon les standards actuels en matière de performance énergétique et de confort, l'immeuble offre des prestations de qualité : excellente isolation thermique et acoustique, chauffage par le sol, ventilation double flux, récupération des eaux de pluie, toiture végétalisée et finitions soignées. Le PEB prévisionnel est de classe A. L'ensemble comprend également des caves, un garage box ainsi que des emplacements pour vélos, renforçant son attractivité tant auprès des occupants que des investisseurs. Sur la base des loyers estimés, cet immeuble offre un rendement locatif net estimé à 3,9 %, constituant une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare de Moensberg, des lignes de bus et de tram, permet de rejoindre aisément le centre de Bruxelles, le quartier européen (Schuman) ainsi que les communes avoisinantes. Prévue pour le printemps 2027, cette réalisation représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble neuf dans un quartier recherché d'Uccle, offrant un excellent potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable. Vente sous le régime de la TVA de 21 %. Pour toute information complémentaire concernant le projet « Moensberg », contactez Vaneau Lecobel au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Victoire-Junot vous propose en exclusivité un magnifique immeuble mixte idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Fort Jaco, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace commercial d'une superficie d'environ 384 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, un duplex indépendant comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement de premier ordre, alliant un emplacement premium, une excellente visibilité commerciale et un espace résidentiel indépendant. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! Idéalement situé, proche de toutes les commodités 3 unités entièrement louées • Rez-de-chaussée commercial loué • 2 appartements loués Superficie habitable : 109 m² Infraction urbanistique concernant la cheminée extérieur en inox à régulariser Revenus locatifs immédiats – investissement sécurisé et rentable ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Barnes vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'une superficie totale de 581m2 hors cour et terrasses, situé dans le quartier branché et très prisé de Cavell-Brugmann, à deux pas de l'avenue Molière proche de nombreux commerces, restaurants, transports, écoles et salles de sport. L'immeuble dispose de 5 unités: le rez-de-chaussée commercial, 3 appartements et un studio. Ce dernier est actuellement relié à l'appartement du troisième étage avec lequel il forme un duplex penthouse de 165m2. Le bien est rénové avec goût. Les appartements disposent tous d'une terrasse extérieure à l'arrière et d’un balcon côté rue. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une cour intérieure. Chaque entité possède une cave privative. Les caractéristiques de cet immeuble : de caractère et plein de charme, lumineux, beaux parquets, belles hauteurs sous plafond, pas de travaux à prévoir, très bon investissement. Les chaudières au gaz sont individuelles, pas d'ascenseur, PEB F, certificat de conformité électrique en cours. Le rez-de-chaussée commercial est loué, ainsi qu’un appartement au 2ème étage. Situation géographique triple A. Vous pouvez nous contacter pour recevoir le dossier complet et programmer une visite au ### En savoir plus ?

Barnes vous propose une opportunité rare à saisir : un immeuble de caractère, 3 façades, composé de 4 unités reconnues, situé sur un splendide terrain de plus de 10 ares, idéalement orienté et sans aucun vis-à-vis. Érigé en 1942, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se développe sur une superficie brute habitable de 730m2 comme suit : Rez-de-chaussée de 125 m², Bel-étage de 210 m² avec une terrasse de 20 m² et un accès direct au jardin, Premier étage de 195 m² avec une terrasse de 30 m², Deuxième étage avec combles de 200 m², bénéficiant d’une terrasse panoramique de 50 m². Le terrain de 10 ares 20 est magnifique et sans vis-à-vis. 3 caves et 3 garages complètent l'ensemble immobilier. PEB G. Installation électrique non conforme Un bien rare, à rénover entièrement, qui séduira investisseurs ou amateurs d’espaces à revaloriser. À découvrir sans tarder. Contactez-nous au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?