FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL
Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m².
Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles.
Composition :
Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages.
Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière.
Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G).
À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur.
Infos et visites par téléphone au Tel 02/888.77.77 ou par mail à Contact .
Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise.
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Habiter à proximité de la Rue des Carburants - Brandstoffenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
La station "Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Patinage/Schaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 15 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "École Fondamentale Du Vignoble" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Vincent De Paul" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Mallemuis" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 23 minutes de route.
Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 12 minutes.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 11 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N12 - Gare Centrale - Stalle P, T82 - Gare Du Midi - Heros avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 75 - Heros - Bon Air avec une station située à 5 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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