FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL
Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m².
Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles.
Composition :
Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages.
Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière.
Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G).
À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur.
Infos et visites par téléphone au Tel 02/888.77.77 ou par mail à Contact .
Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise.
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Habiter à proximité de la Rue des Carburants - Brandstoffenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (12 minutes de route).
"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 23 minutes de route.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (15 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Patinage Schaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Maison Communale De Forest/Vorst Gemeentehuis" à 4 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ba Da Boum", une crèche à seulement 7 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Vincent De Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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