Immeuble de rapport à vendre, Forest VBD90873 Option

Rue des Carburants 50, 1190 Forest

595 000 €

671 m² 1 Garage

Description

FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL

Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m².

Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles.

Composition :
Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages.
Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière.

Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G).

À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution.

Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur.

Infos et visites par téléphone au Tel 02/888.77.77 ou par mail à Contact .

Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 3 378 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 446 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2034

Emission de CO2 89

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90873 Réf. vendeur: 7585649 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mallemuis Crèches

827 m · 2' 45'' 827 m · 1' 59'' 827 m · 10' 827 m · 10'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles maternelles

618 m · 3' 772 m · 1' 51'' 618 m · 7' 618 m · 7'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles primaires

618 m · 3' 772 m · 1' 51'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Institut Saint-Vincent De Paul Écoles secondaires

980 m · 8' 1,2 km · 2' 59'' 705 m · 12' 980 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,5 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km · 15'

T82 - Gare Du Midi - Heros Bus

357 m · 4'

N12 - Gare Centrale - Stalle P

350 m · 4'

75 - Heros - Bon Air

383 m · 5'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

351 m · 4'

18 - Albert - Van Haelen

1,7 km · 20'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

3,2 km · 39'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

3,2 km · 39'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

683 m · 4' 496 m · 1' 11'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 59' 18,6 km · 21' 14,7 km · 1º 3'

Aa Docks Bornes de recharge

4,1 km · 6'

Cambio - Patinage/Schaats Voitures en libre-service

320 m · 1' 4'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst Vélos en libre-service

248 m · 2' 58''

Magasins

Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest) Supermarchés

581 m · 4' 738 m · 1' 42'' 506 m · 7' 572 m · 7'

Colruyt Forest

866 m · 5' 993 m · 2' 23'' 623 m · 10' 839 m · 10'

Aldi Vorst

828 m · 2' 54'' 915 m · 2' 11'' 746 m · 10' 828 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,6 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,2 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,9 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

4,8 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6 km · 13'

Villes proches

Termonde

37 km · 38' 31,3 km · 1º 54'

Beveren

66,2 km · 51' 51,1 km · 3º 34'

La Louvière

45,4 km · 31' 44,3 km · 2º 41'

Malines

34,5 km · 33' 27,9 km · 1º 46'

Alost

33,8 km · 26' 27,8 km · 1º 56'

Louvain

33,7 km · 32' 29,8 km · 1º 51'

Transports

Vivre près de la Rue des Carburants - Brandstoffenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst".

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Patinage/Schaats".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 15 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Mallemuis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Vincent De Paul" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 23 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 12 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 18 - Albert - Van Haelen avec une station située à 20 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N12 - Gare Centrale - Stalle P, T82 - Gare Du Midi - Heros avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 75 - Heros - Bon Air avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Magasins

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Villes proches

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Transports en commun

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