FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL
Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m².
Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles.
Composition :
Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages.
Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière.
Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G).
À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur.
Infos et visites par téléphone au Tel 02/888.77.77 ou par mail à Contact .
Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise.
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Ce bien, situé près de la Rue des Carburants - Brandstoffenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.
Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 12 minutes.
À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec une voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 4 minutes à pied, 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont T82 - Gare Du Midi - Heros, N12 - Gare Centrale - Stalle P avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 75 - Heros - Bon Air avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 15 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst" à seulement 3 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Patinage/Schaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mallemuis" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "École Fondamentale Du Vignoble" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Vincent De Paul" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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