FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL
Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m².
Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles.
Composition :
Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages.
Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière.
Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G).
À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur.
Infos et visites par téléphone au Tel 02/888.77.77 ou par mail à Contact .
Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise.
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Ce bien, situé près de la Rue des Carburants - Brandstoffenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 23 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 11 minutes en voiture.
Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N12 - Gare Centrale - Stalle P, T82 - Gare Du Midi - Heros avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 75 - Heros - Bon Air avec une station située à 5 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Patinage/Schaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
La station "Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Vincent De Paul" est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Mallemuis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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