Immeuble de rapport à vendre, Forest VBD86363

Rue des Carburants 50 , 1190 Forest

595 000 €

3 Chambre(s) 671 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL

Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m².

Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles.

Composition :
Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages.
Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière.

Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G).

À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution.

Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur.

Infos et visites par téléphone au Tel 02/888.77.77 ou par mail à Contact .

Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 3 378 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 287 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 446 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2034

Emission de CO2 89

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86363 Réf. vendeur: 7553703 Dernière modification: 22/06/2026

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Le quartier

Éducation

Ba Da Boum Crèches

567 m · 2' 19'' 572 m · 1' 22'' 567 m · 7' 567 m · 7'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles maternelles

618 m · 3' 772 m · 1' 51'' 618 m · 7' 618 m · 7'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles primaires

618 m · 3' 772 m · 1' 51'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Institut Saint-Vincent De Paul Écoles secondaires

980 m · 8' 1,2 km · 2' 59'' 705 m · 12' 980 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,5 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km · 15'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE Bus

350 m · 4'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

350 m · 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

350 m · 4'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

330 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

330 m · 4'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

3,2 km · 39'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

3,2 km · 39'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

683 m · 4' 496 m · 1' 11'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 59' 18,6 km · 21' 0 m · 0''

Aa Docks Bornes de recharge

4,1 km · 6'

Cambio - Patinage Schaats Voitures en libre-service

320 m · 1' 4'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Villo - Maison Communale De Forest/Vorst Gemeentehuis Vélos en libre-service

358 m · 4'

Magasins

Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest) Supermarchés

581 m · 4' 738 m · 1' 42'' 506 m · 7' 572 m · 7'

Colruyt Forest

866 m · 5' 993 m · 2' 23'' 623 m · 10' 839 m · 10'

Aldi Vorst

843 m · 2' 57'' 931 m · 2' 14'' 761 m · 10' 843 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,6 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,2 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,9 km · 23'

Librairies Royales Kbr Activités

4,8 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6 km · 13'

Villes proches

Termonde

37 km · 38' 31,3 km · 1º 54'

Beveren

66,2 km · 51' 51,1 km · 3º 34'

La Louvière

45,4 km · 31' 44,3 km · 2º 41'

Malines

34,5 km · 33' 27,9 km · 1º 46'

Alost

33,8 km · 26' 27,8 km · 1º 56'

Louvain

33,7 km · 32' 29,8 km · 1º 51'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Carburants - Brandstoffenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 1 minute en voiture.

La station "Villo - Maison Communale De Forest/Vorst Gemeentehuis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (15 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Patinage Schaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 12 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Vincent De Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ba Da Boum" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Forest VBD86363

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