Immeuble de rapport à vendre - Puurs-Sint-Amands

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située à Boom, un bien immobilier alliant commerce et habitation dans un emplacement privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 369 000 €, offre une combinaison attrayante d'espaces commerciaux spacieux et d’un duplex appartement lumineux, idéal pour un entrepreneur souhaitant vivre et travailler dans un même lieu ou pour un investisseur cherchant un rendement intéressant. La bâtisse, datant de 1919, bénéficie d’un terrain de 180 m² avec une façade de 6 mètres, et une conception intelligente permettant de maximiser chaque mètre carré. La partie commerciale occupe le rez-de-chaussée avec une surface de 113 m², entièrement équipée avec un WC, une zone de stockage et un bureau séparé, offrant ainsi un espace professionnel fonctionnel et convivial. En accédant à l’étage supérieur via une entrée distincte, on découvre un duplex appartement parfaitement aménagé et baigné de lumière naturelle. La pièce principale, qui sert de séjour, s’intègre harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace ouvert idéal pour la vie quotidienne. La salle de bains moderne est équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire, offrant confort et élégance, tandis qu’un WC séparé accentue la praticité. Deux chambres spacieuses au deuxième étage sont idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail supplémentaire. L’atout majeur de ce duplex est son magnifique terrasses de 48 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de parking extérieures, facilitant le stationnement dans cette zone dynamique de Boom. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété jouit d’une localisation stratégique à Boom. La proximité des axes principaux facilite l’accès aux autres régions et les commodités locales renforcent le confort de vie. Son statut en zone résidentielle, combiné à sa structure versatile, en fait une véritable opportunité pour divers profils : propriétaire-occupant, investisseur ou entrepreneur désireux d’établir son activité dans un emplacement de choix. La propriété est disponible immédiatement et est actuellement non louée. Sa construction en pierre datant de plus d’un siècle lui confère un charme particulier tout en étant modernisée pour répondre aux normes contemporaines, notamment avec un système de chauffage au gaz et une performance énergétique EPC de 263 kWh/m²/an. Pour toute personne intéressée par cette offre exceptionnelle à Boom, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier aux multiples facettes. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle à Willebroek, une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités. Cette impressionnante propriété comprend plusieurs bâtiments sur un terrain de plus de 27.000 m². Le bâtiment principal compte environ 1.565 m² de surface habitable et pas moins de 18 chambres, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à un projet spécial. A l'intérieur, vous apprécierez les éléments de caractère tels que les parquets, les poutres apparentes et les grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle. Des atouts supplémentaires tels qu'une piscine intérieure ajoutent une touche d'exclusivité. L'agencement avec de longs couloirs, plusieurs escaliers et différentes zones offre de nombreuses possibilités, tant au niveau résidentiel qu'au niveau des projets (sous réserve de l'obtention d'un permis). À l'extérieur également, cette propriété est impressionnante, avec des jardins paysagers, des terrasses et de vastes prairies verdoyantes offrant tranquillité, intimité et espace. En résumé, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un terrain exceptionnel avec de multiples bâtiments et un énorme potentiel. Certificat EPC 20260313-0003823382-RES-1 avec un score de 106 kWh/an et un label B Score P : D, Score G : D Informations urbanistiques en cours d'application Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Danté à ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Willebroek, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, située à proximité de Bruxelles. Ce bien immobilier exceptionnel, référencé RBU95792, se trouve au Nieuwstraat 27, une adresse stratégique dans le centre-ville, offrant un potentiel considérable pour tout investisseur averti. Son prix de vente s’élève à 550 000 € avec un kadastraal inkomen de 2 543 €, représentant une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs attractifs dans un secteur en plein développement. Ce bien immobilier se compose de quatre entités distinctes, toutes conçues pour maximiser la rentabilité, ainsi qu’un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée. Chacune des quatre unités dispose de deux chambres spacieuses, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, d’une salle de bains moderne et d’une cuisine entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent un abondant éclairage naturel, créant des espaces lumineux et agréables à vivre ou à louer. La propriété présente également un appartement en rez-de-chaussée doté d’un jardin privé, une rareté en milieu urbain, qui constitue une valeur ajoutée considérable pour des locataires ou pour une utilisation personnelle. La surface habitable totale dépasse 370 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec un bâtiment datant de 1875 qui allie le charme de l’ancien à la possibilité de rénovation. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial de 120 m² pouvant accueillir diverses activités : boutique, bureau ou cabinet médical, entre autres. La configuration flexible et la localisation centrale en font un emplacement idéal pour divers projets commerciaux ou résidentiels. La propriété est non seulement louable immédiatement mais aussi rénovable selon les préférences du futur propriétaire, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Dotée d’une superficie cadastrale de 380 m² et d’un terrain d’une longueur de 54 mètres, cette propriété bénéficie également d’une orientation favorable vers le nord, avec deux façades apportant lumière et ventilation. La proximité des commodités, la facilité d’accès et l’absence de zones inondables renforcent encore son attrait. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Willebroek. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Zoek je naar een interessante investering met stabiel rendement, dan ben je hier aan het juiste adres! Met een bruto rendement van 4,66% en een netto rendement van 3,74%, langlopende huurcontracten en goede huurders die steeds correct betalen en zorgzaam omgaan met de appartementen, is dit de ideale belegging. Het betreft een appartementsgebouw (halfopen bebouwing) uit 1991 met 3 appartementen van telkens +/-82m² met 2 slaapkamers, en een zij-oprit naar 3 grote bergingen (bijna de grootte van 3 garageboxen) met carport voor 3 wagens. INDELING: GLVL: Gemeenschappelijke traphal en berging met nutsvoorzieningen. APPT GLVL: leefruimte en open keuken (koelkast, dampkap, kookplaat) aan straatzijde; centrale gang met zekeringenkast; badkamer met bad, lavabo en kast; apart toilet met elektrische boiler; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met groot raam tot op de grond en toegang tot de buitenruimte achter het gebouw. APPT 1e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuwe boiler en nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². APPT 2e VERD: Zelfde indeling als glvl. Nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m². Technisch: elektrische vloerverwarming in de leefruimte, elektrische radiator in de slaapkamers, airco in de leefruimte (lucht-lucht warmtepomp). Ramen: pvc dubbel glas. EPC's: glvl D 390, 1e verd C 281, 2e verd D 352, geen renovatieplicht. TROEVEN: - Goede ligging voor opbrengsteigendom: centraal in Hemiksem, vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Schelde. - Basic maar optimaal gebouw voor verhuur als opbrengsteigendom: solide structuur, behapbaar (3 appt), beperkt onderhoud, recent dak. - Goede indeling appartementen: ruime lichtrijke leefruimtes, rustig gelegen slaapkamers. Apart toilet. Buitenruimtes. - Carport en grote bergruimtes type garagebox maar iets smaller met elektriciteit voor installatie laadpalen. - Altijd verhuurd; steeds grote vraag bij nieuwe verhuring. Heeft het jouw interesse gewekt? Neem contact op met Tinne Schotsmans op ### of ### . En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment construite à Kruibeke Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs. L'équilibre parfait entre la vie urbaine et la vie tranquille. Cet immeuble récent se compose de deux appartements modernes aux finitions de qualité. On entre dans ces beaux appartements par la cage d'escalier. Il suffit d'accrocher son manteau dans le hall d'entrée et de passer à l'espace de vie avec cuisine ouverte. Les cuisines sont toutes deux entièrement équipées. Les appartements disposent chacun de deux chambres à coucher et d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aubaine pour les froides journées d'hiver. Des toilettes séparées pour les invités et un grand bassin pour se laver et faire pipi sont également indispensables. Enfin, nous disposons de 3 garages spacieux, chacun avec une porte automatique séparée. Très pratique ! Les appartements ont une surface habitable de 63m². Avec ses matériaux durables et de haute qualité, ce bâtiment est l'opportunité parfaite pour un investissement. De plus, l'immeuble est immédiatement disponible par acte notarié. Détails Efficacité énergétique et respect de l'environnement Excellent potentiel locatif Disponible immédiatement Êtes-vous aussi enthousiasmé par ce bien qui rapporte ? Prenez vite rendez-vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Au centre de Nieuwerkerke (commune d'Alost), vous trouverez cet immeuble d'investissement intéressant, construit en 2000. Il se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre garage situé à l'arrière du bâtiment. L'appartement du rez-de-chaussée (+/- 85 m²) comprend 2 chambres et une terrasse couverte de 14 m², label PEB C UC 3840924. L'appartement au premier étage (+/- 54 m²) dispose d'une chambre, label EPC B, UC 3840932. L'appartement en duplex (+/- 122 m²) aux deuxième et troisième étages dispose de deux chambres, label EPC F, UC 3840939. Tous les appartements disposent d'un débarras individuel, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Chaque appartement est équipé de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Tous les appartements sont actuellement loués, généralement pour une longue durée. Cette offre vous intéresse ? N'hésitez surtout pas à nous contacter pour une visite via affligem@immoaccenta. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements Situé dans un endroit central et facile d'accès à Duffel, cet immeuble de rapport avec deux appartements séparés est intéressant. Grâce à la proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficiez ici d'une excellente situation qui séduit à la fois les locataires et les propriétaires. L'immeuble est divisé comme suit : -Appartement de plain-pied (62 m² EPC : 479 kWh/m² an) Par le hall d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie lumineux. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo, d'une douche et de toilettes. En outre, cet appartement dispose d'une chambre à coucher. -Appartement au 1er étage (97 m² EPC : 538 kWh/m² an) Cet appartement a une entrée séparée et s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux. Il y a une cuisine équipée. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo, d'une douche et de toilettes. Il y a deux chambres à coucher. Cet appartement dispose également d'un garage, qui est actuellement utilisé. Une propriété de rendement située au centre avec deux unités résidentielles séparées, chacune avec ses propres installations et son propre agencement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif. Les deux appartements sont actuellement loués. m² cfr EPC En savoir plus ?

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 599.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Easyhome vous propose ce magnifique immeuble de rapport 4 unités reconnu idéalement situé Chaussée de Merchtem 104, sur un axe stratégique offrant une excellente accessibilité. Gros potentiel sur ce bien combinant revenus locatifs existants, valorisation immédiate et mixité fonctionnelle avec ses unités résidentielles et commerciales. L’immeuble se compose de trois appartements actuellement loués ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial avec entrée indépendante et d’une maison arrière offrant un potentiel complémentaire intéressant. Compteurs individuels, charges communes limitées. Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence EasyHome au ### Prix : 615.000€ (sous réserves d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?

Situé dans une rue commerçante et animée de Strombeek-Bever, cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial d’environ 50 m², convenant à de nombreuses activités (commerce, bureau, profession libérale, …). L’habitation, avec entrée séparée, se développe aux étages. Le premier étage comprend un lumineux séjour d’environ 35 m², une spacieuse cuisine équipée avec accès à la terrasse ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres. Un escalier fixe mène au grenier aménagé, idéal comme troisième chambre. Une cave complète également le bien. L’immeuble dispose de compteurs séparés, du chauffage central au gaz et de double vitrage. Avec un score énergétique C, aucune obligation de rénovation n’est requise et l'électricité de l'habitation est conforme jusque juillet 2043. Idéal pour indépendants ou investisseurs à la recherche d’un bien avec excellente visibilité! En savoir plus ?

Magnifique immeuble commercial au coin de la Offerandestraat et de la Greinstraat. L'immeuble d'angle se compose d'un grand magasin au rez-de-chaussée (environ 130 m²) et de 3 étages au-dessus, chacun composé de 2 appartements. Le magasin et les appartements ont un hall d'entrée séparé. Le bâtiment est connu comme une propriété commerciale et est en fait divisé en 1 magasin + 6 appartements ( 3 x environ 7 0m² + 3 x environ 62 m²). Avantages - situé dans une rue commerçante très fréquentée - fenêtres à double vitrage dans un cadre en bois - chauffage central au gaz naturel - facile à louer Vous êtes intéressé par ce bien commercial à vendre à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Investissez dans un immeuble à revenus exceptionnel situé au cœur de Deurne, une localité prisée de la région d'Anvers, offrant un potentiel locatif attractif et une stabilité à long terme. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBV74310, est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille avec une propriété déjà générant des revenus. La propriété, située au 105 Leeuwlantstraat, se distingue par sa configuration en trois appartements loués, chacun offrant des espaces confortables et fonctionnels, avec un total de cinq chambres réparties sur l'ensemble des unités. La superficie totale habitable, combinée à l'excellente disposition des espaces, permet d'assurer une rentabilité intéressante, d'autant que toutes les unités sont actuellement louées, garantissant ainsi un flux de revenus immédiat. Ce bâtiment bénéficie d'une architecture bien conçue, avec deux façades qui apportent luminosité et ventilation naturelle à chaque appartement. La configuration comprend un rez-de-chaussée avec un appartement doté d'une chambre et d'une sortie vers une terrasse privée et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours tout en assurant une qualité de vie agréable. À l'étage, deux autres appartements offrent chacun une cuisine aménagée, une ou deux chambres, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La présence d’une cuisine équipée et de salles de bains modernes répond aux standards actuels de confort, tandis que le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable. La superficie du terrain de 136 m² et la possibilité de développer jusqu’à 103 m² bâtis autorisent diverses possibilités d’aménagement ou d’extension, selon les besoins ou la stratégie d’investissement. Situé dans un environnement dynamique et accessible, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports et du parc Rivierenhof, l’un des espaces verts les plus appréciés de la région. La zone est caractérisée par une stabilité urbaine, avec peu de risques liés aux inondations ou autres aléas naturels. La disponibilité immédiate du bien permet aux investisseurs de prendre rapidement possession et de débuter leur gestion locative sans délai supplémentaire. La propriété est conforme aux normes électriques en vigueur, attestée par un certificat officiel, ce qui ajoute à la sécurité et à la crédibilité de cet investissement. Avec un prix fixé à 549 000 € hors TVA, cette offre constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un portefeuille immobilier solide dans la région d’Anvers, alliant rentabilité et pérennité. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport rénové — Excellent rendement locatif Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d’investissement attractive. Le bien se compose de 3 appartements et d’un dépôt. Situation urbanistique : reconnaissance officielle pour 2 logements et un dépôt. 🔹 Revenus locatifs actuels : 3.050 € / mois 🔹 Rendement estimé : 7,5 % 🔹 Surface totale : ± 210 m² Cet immeuble représente un placement idéal pour investisseurs recherchant un bon rendement et une valorisation durable. 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. ### ### En savoir plus ?

Investering in de stad Deurne: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Dit ruime, gelijkvloerse handelspand biedt een oppervlakte van maar liefst 375 m², ideaal voor een breed scala aan commerciële activiteiten. Momenteel verhuurd aan een fitnessbedrijf, garandeert deze locatie een stabiele huuropbrengst en vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor investeerders die wensen te profiteren van een onmiddellijke cashflow. Het pand is goed onderhouden en functioneel ingedeeld, met onder andere een royale fitnessruimte, kleedkamers, toiletruimte, douchefaciliteiten en een afzonderlijk bureau. De praktische indeling en de goede staat van het gebouw maken het mogelijk om snel operationeel te worden of het pand aan te passen aan nieuwe doeleinden. Bovendien beschikt de locatie over parkeergelegenheid, wat een belangrijke troef is voor zowel klanten als medewerkers, zeker gezien het belang van bereikbaarheid in het commerciële landschap van Deurne. De ligging van het pand is strategisch gekozen, in een woongebied met goede verbindingen naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten. Dit zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik voor bezoekers en personeel. De eigendom ligt op een adres dat optimaal inspeelt op de vraag naar commerciële ruimte in de regio, met een oppervlakte die geschikt is voor verschillende uitbreidingsmogelijkheden. Met een prijs van 430.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om later te gebruiken voor eigen doeleinden of verdere verhuur. De locatie en de voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de markt in Deurne. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rendabele investering met directe opbrengst, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Aarzel niet om contact op te nemen met de vastgoedverantwoordelijke via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een commercieel vastgoedobject te verwerven dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst waarde kan toevoegen aan uw portefeuille. Mis deze kans niet om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden pand dat uitstekende kansen biedt voor rendement en groei. En savoir plus ?