Immeuble de rapport à vendre - Liedekerke RBV14938 Option

Opperstraat 68 1770 Liedekerke

575 000 €

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RBV14938

  • 5 Chambre(s)
  • 323 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het centrum van Liedekerke? Dan is dit gebouw uit 1992 zeker het ontdekken waard. Bij herindeling en verhuur van de drie entiteiten biedt dit pand een mooi rendementspotentieel.

Het gebouw bestaat uit een handelszaak en garage op het gelijkvloers, momenteel als volgt ingedeeld: leefruimte, keuken, badkamer, twee kamers, wasruimte en een ruim terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met inkomhal, twee toiletten, badkamer, keuken, leefruimte, twee slaapkamers en terras. Het appartement op de tweede verdieping is identiek ingedeeld, momenteel verhuurd en zorgt meteen voor een stabiele huuropbrengst.

De zorgwoning (gelijkvloers en eerste verdieping) kan mits eenvoudige melding opnieuw opgesplitst worden naar de oorspronkelijke indeling, zonder stedenbouwkundige problemen. Dit biedt extra flexibiliteit voor de toekomst.

Kenmerken:
– Appartement 1e verdieping: 104 m² – EPC C
– Appartement 2e verdieping: 104 m² – EPC C – verhuurd
– Handelszaak: 81 m² – EPC D
– Privatieve kelder per entiteit
– Garage
– Centrale ligging in Liedekerke

Dankzij de gunstige ligging, correcte EPC-scores en flexibele invulling is dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders en eindgebruikers.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

168 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV14938 Réf. vendeur: 7551785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes

751 m 2' 30'' 751 m 1' 8'' 610 m 9' 751 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Antonius

215 m 43'' 215 m 15'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Antonius

215 m 43'' 215 m 15'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

745 m 2' 29'' 745 m 1' 7'' 605 m 9' 745 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 7'

Bus

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

115 m 1' 23''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

115 m 1' 23''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

115 m 1' 23''

Gares

Iddergem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Beysstraat

405 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

7,1 km 30' 6 km 42' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Colruyt Liedekerke

431 m 1' 26'' 431 m 36'' 431 m 5' 431 m 5'

Delhaize Denderleeuw

673 m 2' 14'' 673 m 48'' 597 m 8' 673 m 8'

Aldi Denderleeuw

861 m 2' 53'' 861 m 1' 5'' 741 m 10' 861 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

21,6 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

20,6 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,4 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10 km 13'

Transports en commun

Vivre à Liedekerke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 16 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 24 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Iddergem" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Bijtjes" (crèche) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool Ninove" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Liedekerke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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