Immeuble de rapport à vendre - Liedekerke RBV14938 Option

Opperstraat 68 1770 Liedekerke

575 000 €

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RBV14938

  • 5 Chambre(s)
  • 323 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het centrum van Liedekerke? Dan is dit gebouw uit 1992 zeker het ontdekken waard. Bij herindeling en verhuur van de drie entiteiten biedt dit pand een mooi rendementspotentieel.

Het gebouw bestaat uit een handelszaak en garage op het gelijkvloers, momenteel als volgt ingedeeld: leefruimte, keuken, badkamer, twee kamers, wasruimte en een ruim terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met inkomhal, twee toiletten, badkamer, keuken, leefruimte, twee slaapkamers en terras. Het appartement op de tweede verdieping is identiek ingedeeld, momenteel verhuurd en zorgt meteen voor een stabiele huuropbrengst.

De zorgwoning (gelijkvloers en eerste verdieping) kan mits eenvoudige melding opnieuw opgesplitst worden naar de oorspronkelijke indeling, zonder stedenbouwkundige problemen. Dit biedt extra flexibiliteit voor de toekomst.

Kenmerken:
– Appartement 1e verdieping: 104 m² – EPC C
– Appartement 2e verdieping: 104 m² – EPC C – verhuurd
– Handelszaak: 81 m² – EPC D
– Privatieve kelder per entiteit
– Garage
– Centrale ligging in Liedekerke

Dankzij de gunstige ligging, correcte EPC-scores en flexibele invulling is dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders en eindgebruikers.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

168 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV14938 Réf. vendeur: 7551785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes

751 m 2' 30'' 751 m 1' 8'' 610 m 9' 751 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Antonius

215 m 43'' 215 m 15'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Antonius

215 m 43'' 215 m 15'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

745 m 2' 29'' 745 m 1' 7'' 605 m 9' 745 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 7'

Bus

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

115 m 1' 23''

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115 m 1' 23''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

115 m 1' 23''

Gares

Iddergem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

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405 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

7,1 km 30' 6 km 42' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Colruyt Liedekerke

431 m 1' 26'' 431 m 36'' 431 m 5' 431 m 5'

Delhaize Denderleeuw

673 m 2' 14'' 673 m 48'' 597 m 8' 673 m 8'

Aldi Denderleeuw

861 m 2' 53'' 861 m 1' 5'' 741 m 10' 861 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

21,6 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

20,6 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,4 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10 km 13'

Villes proches

S'installer à Liedekerke, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 24 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 16 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Iddergem" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Liedekerke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Bijtjes" (crèche) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool Ninove" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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