Immeuble de rapport à vendre - Liedekerke RBV14938

Opperstraat 68 1770 Liedekerke

575 000 €

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RBV14938

  • 5 Chambre(s)
  • 323 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het centrum van Liedekerke? Dan is dit gebouw uit 1992 zeker het ontdekken waard. Bij herindeling en verhuur van de drie entiteiten biedt dit pand een mooi rendementspotentieel.

Het gebouw bestaat uit een handelszaak en garage op het gelijkvloers, momenteel als volgt ingedeeld: leefruimte, keuken, badkamer, twee kamers, wasruimte en een ruim terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met inkomhal, twee toiletten, badkamer, keuken, leefruimte, twee slaapkamers en terras. Het appartement op de tweede verdieping is identiek ingedeeld, momenteel verhuurd en zorgt meteen voor een stabiele huuropbrengst.

De zorgwoning (gelijkvloers en eerste verdieping) kan mits eenvoudige melding opnieuw opgesplitst worden naar de oorspronkelijke indeling, zonder stedenbouwkundige problemen. Dit biedt extra flexibiliteit voor de toekomst.

Kenmerken:
– Appartement 1e verdieping: 104 m² – EPC C
– Appartement 2e verdieping: 104 m² – EPC C – verhuurd
– Handelszaak: 81 m² – EPC D
– Privatieve kelder per entiteit
– Garage
– Centrale ligging in Liedekerke

Dankzij de gunstige ligging, correcte EPC-scores en flexibele invulling is dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders en eindgebruikers.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

168 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV14938 Réf. vendeur: 7551785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes

751 m 2' 30'' 751 m 1' 8'' 610 m 9' 751 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Antonius

215 m 43'' 215 m 15'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Antonius

215 m 43'' 215 m 15'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

745 m 2' 29'' 745 m 1' 7'' 605 m 9' 745 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 7'

Bus

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

115 m 1' 23''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

115 m 1' 23''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

115 m 1' 23''

Gares

Iddergem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Beysstraat

405 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

7,1 km 30' 6 km 42' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Colruyt Liedekerke

431 m 1' 26'' 431 m 36'' 431 m 5' 431 m 5'

Delhaize Denderleeuw

673 m 2' 14'' 673 m 48'' 597 m 8' 673 m 8'

Aldi Denderleeuw

861 m 2' 53'' 861 m 1' 5'' 741 m 10' 861 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

21,6 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

20,6 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,4 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10 km 13'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".La gare de train la plus proche est "Iddergem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Liedekerke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Antonius", à 1 minute en voiture."De Bijtjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Go! Middenschool Ninove" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 24 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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