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Immeuble de rapport à vendre, Erembodegem RBX29296

Hof ter Lokerenstraat 33, 9320 Erembodegem
349 000 €
2 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1967
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 696 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface du séjour 30 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 55 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 246 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 506 kWh/m²/an
Date de validité PEB 24/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX29296 Réf. vendeur: 7926658 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Hof ter Lokerenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haaltert" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.

Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefscollege 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pierrot 6" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Alost est à 13 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Haaltert" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 87 - Geraardsbergen - Aalst, 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 24 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 16 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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