Opbrengsteigendom te koop, Erembodegem RBX29296

Hof ter Lokerenstraat 33, 9320 Erembodegem

349 000 €

2 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een interessante investering of een woning met tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom in de rustige en residentiële Hof ter Lokerenstraat te Aalst beslist een bezoek waard. Deze eigendom is momenteel ingedeeld als twee vergunde éénslaapkamerappartementen, maar kan eveneens perfect dienst doen als ruime ééngezinswoning. Dankzij deze flexibiliteit biedt het pand tal van mogelijkheden, zowel voor investeerders als voor gezinnen of kandidaat-kopers die wonen en verhuren willen combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer en een aangename privatieve tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zijdelingse garage, een absolute troef die zorgt voor extra comfort en opslagruimte. De bovenverdieping omvat een duplexappartement met één slaapkamer, gekenmerkt door een praktische indeling en een aangenaam ruimtegevoel. De woning geniet van een rustige, residentiële ligging, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zich op korte afstand bevinden. Hoewel de eigendom deels te moderniseren is, vormt dit net een uitstekende kans om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering, een kangoeroewoning, een combinatie van wonen en verhuren of een ruime gezinswoning: deze veelzijdige eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel. Meer info of een bezoek: Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1967

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 696 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 55 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 246 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 506 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX29296 Ref. verkoper: 7926658 Laatst gewijzigd: 03/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pierrot 6 Kinderdagverblijven

581 m · 1' 56'' 581 m · 52'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Basisschool - De Luchtballon Kleuterscholen

514 m · 1' 42'' 514 m · 43'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Vrije Basisschool - De Luchtballon Basisscholen

514 m · 1' 42'' 514 m · 43'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Sint-Jozefscollege 2 Middelbare scholen

3,1 km · 10' 2,9 km · 4' 2,2 km · 27' 2,8 km · 34'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

625 m · 1' 4''

2 - Aalst Station - AZORG Merestraat Bus

139 m · 1' 40''

2 - AZORG Merestraat - Aalst Station

160 m · 1' 55''

87 - Geraardsbergen - Aalst

193 m · 2' 19''

Haaltert Treinstations

1 km · 4' 1 km · 1' 28'' 819 m · 13' 1 km · 13'

N45 Laadstations

524 m · 59''

Cambio - Erembodegem Autodelen

2,7 km · 10' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Winkelen

Aldi Haaltert Winkels

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 39'' 1,6 km · 21' 2,1 km · 25'

Delhaize Aalst

2,5 km · 8' 2,3 km · 2' 28'' 1,7 km · 24' 2,3 km · 27'

Okay Nieuwerkerken

2,4 km · 8' 2,6 km · 4' 1,7 km · 16' 2,4 km · 29'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

24,9 km · 16'

Musée Du Design Brussels Musea

24,7 km · 17'

Librairies Royales KBR Activiteiten

27,7 km · 24'

Porte De Hal Kastelen

27,6 km · 23'

Golfclub De Kluizen Golfen

6,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

19 km · 22' 16 km · 1º 1'

Beveren

70,3 km · 44' 41,9 km · 2º 28'

Sint-Niklaas

62,2 km · 39' 33,4 km · 1º 60'

Aalst

3,8 km · 5' 3,5 km · 13'

Gent

32,2 km · 23' 28,6 km · 1º 41'

Brussel

25,9 km · 21' 26,8 km · 2º 3'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Hof ter Lokerenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Zin in een actieve rit? Aalst ligt op 13 minuten met de fiets.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pierrot 6" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Jozefscollege 2" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 8 minuten afstand.

Het duurt 17 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

Op slechts 24 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 16 minuten afstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 1 minuut.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erembodegem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 31 minuten afstand te voet.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Haaltert (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Aalst (27 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Nieuwerkerken (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station, 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Erembodegem RBX29296

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Erembodegem RBX29296

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Erembodegem?