Immeuble de rapport à vendre - Opwijk RWC43149

Stationsstraat 85 1745 Opwijk

595 000 €

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RWC43149

  • 7 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 902 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

198 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43149 Réf. vendeur: 4612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

650 m 2' 14'' 926 m 1' 31'' 485 m 8' 650 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

650 m 2' 14'' 926 m 1' 31'' 485 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,3 km 6' 1,2 km 1' 43'' 844 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13,2 km 16'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

187 m 2' 15''

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

187 m 2' 15''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

187 m 2' 15''

Gares

Opwijk

232 m 1' 39'' 1 km 1' 25'' 232 m 2' 56'' 232 m 2' 56''

Aéroports

Brussels Airport

25,8 km 1º 32' 28,6 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

876 m 3' 689 m 7' 833 m 10'

Supermarchés

Spar Opwijk

716 m 2' 33'' 906 m 1' 22'' 616 m 7' 702 m 8'

Carrefour Market Opwijk

1 km 4' 1 km 1' 24'' 846 m 11' 1 km 13'

Colruyt Opwijk

2,2 km 7' 2,4 km 4' 2 km 9' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,3 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

22 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

25,6 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,7 km 8'

Tourisme

Ce bien à Opwijk bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", à seulement 16 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Little Birds" est à 21 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Opwijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Opwijk" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ringlaan".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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