Immeuble de rapport à vendre, Opwijk RWC43149

Stationsstraat 85 , 1745 Opwijk

595 000 €

7 Chambre(s) 294 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1977

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 2 902 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 198 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43149 Réf. vendeur: 4612 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 20'' 1,3 km · 19' 1,7 km · 21'

Gemeentelijke Basisschool - De Boot Écoles maternelles

650 m · 2' 14'' 926 m · 1' 31'' 485 m · 8' 650 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Boot Écoles primaires

650 m · 2' 14'' 926 m · 1' 31'' 485 m · 8' 650 m · 8'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,2 km · 1' 43'' 844 m · 14' 1,3 km · 16'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

13,2 km · 16'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst Bus

187 m · 2' 15''

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

187 m · 2' 15''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

187 m · 2' 15''

Opwijk Gares

232 m · 1' 39'' 1 km · 1' 25'' 232 m · 2' 56'' 232 m · 2' 56''

Brussels Airport Aéroports

25,8 km · 1º 32' 28,6 km · 27' 0 m · 0''

Festercars Bornes de recharge

4,3 km · 7'

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

876 m · 3' 689 m · 7' 833 m · 10'

Magasins

Spar Opwijk Supermarchés

716 m · 2' 33'' 906 m · 1' 22'' 616 m · 7' 702 m · 8'

Carrefour Market Opwijk

1 km · 4' 1 km · 1' 24'' 846 m · 11' 1 km · 13'

Colruyt Opwijk

2,2 km · 7' 2,4 km · 4' 2 km · 9' 2,1 km · 26'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

19,2 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

18,3 km · 20'

Centre Sortilège.be Activités

22 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

25,6 km · 30'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

9,9 km · 13' 9,1 km · 32'

Beveren

37,1 km · 35' 32,3 km · 2º 3'

Saint-Nicolas

29 km · 29' 25 km · 1º 29'

Malines

31,5 km · 35' 23,3 km · 1º 21'

Alost

14,7 km · 19' 12,3 km · 44'

Bruxelles

23,7 km · 27' 19,7 km · 1º 16'

Éducation

Ce bien à Opwijk bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", à 16 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Little Birds" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 8 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Opwijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Opwijk" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ringlaan".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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