Agence Schoukens bvba (1745 Opwijk)

185 000 € (+145 € )

Appartement à vendre

1800 Vilvorde

Découvrez cet appartement moderne à vendre à Vilvorde, idéalement situé au 13e étage de la résidence Drie Leeuwen, construite en 2013. Offrant une surface habitable de 49 m², ce bien immobilier se distingue par son agencement optimisé et son excellente performance énergétique avec un certificat EPC de classe A (96 kWh/m²/an). L’intérieur lumineux bénéficie de grandes baies vitrées qui inondent la pièce principale de lumière naturelle tout en offrant une vue panoramique remarquable sur les environs. La cuisine ouverte est entièrement équipée, offrant fonctionnalité et confort, tandis que la chambre spacieuse de 12 m² donne également accès à un agréable terrasse. Une salle de bain complète ainsi qu’un toilette séparé complètent ce logement, pensé pour optimiser chaque espace. Ce bien se situe dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du parc Millennium et du domaine sportif Drie Fonteinen, un cadre naturel apprécié pour les promenades et la détente. La résidence est équipée d’un ascenseur et comprend une cave privative ainsi qu’un accès à un local commun pour les vélos. La présence d’une place de parking extérieure est proposée en option pour 20 000 €. Ce logement est parfaitement adapté tant pour une habitation principale que comme investissement locatif, notamment grâce à sa localisation pratique à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des accès rapides aux autoroutes E40 et E19 via le ring de Bruxelles. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 699 €, avec des charges mensuelles raisonnables de 145 € comprenant le chauffage privatif au gaz. Proposé au prix attractif de 185 000 €, cet appartement à Vilvoorde constitue une opportunité rare sur le marché local, alliant confort moderne, luminosité et situation stratégique. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie agréable ainsi que le panorama exceptionnel qu’offre ce bien immobilier d’exception. Un investissement sûr et un lieu de vie harmonieux vous attendent dans ce cadre privilégié.

1 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Prix modifié

325 000 €

Maison à vendre

1745 Opwijk

Cette résidence à vendre située au 37, Bunderstraat à Opwijk offre une opportunité rare d’acquérir une maison parfaitement entretenue avec une surface habitable de 195 m². Édifiée en 1954, cette maison mitoyenne dispose d’un total de cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble lavabo et d’un WC. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour avec espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un garage spacieux. La présence d’une cave renforce le potentiel de rangement et d’aménagement. La maison est chauffée au gaz via une chaudière à condensation et bénéficie de fenêtres en PVC et bois dotées de double vitrage à haut rendement. L’aménagement intérieur met en valeur un agencement pratique favorisant la luminosité et le confort. À l’étage se trouve un palier de nuit desservant trois chambres, tandis que les combles accessibles par un escalier fixe permettent d’envisager la création d’une chambre supplémentaire ou d’une suite parentale. Une autre pièce sous les combles, au-dessus de la buanderie, offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre. L’extérieur présente un jardin orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain de 2a74ca comprend également une allée pouvant accueillir deux véhicules, en plus du parking intérieur dans le garage, répondant ainsi aux besoins de stationnement. Idéalement située dans un cadre calme à proximité du centre d’Opwijk, cette propriété bénéficie d’un accès aisé aux écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le bien est proposé au prix de 375 000 €, avec un revenu cadastral établi à 661 €. Il présente un certificat PEB de classe C avec une consommation énergétique spécifique de 296 kWh/m² par an. L’absence d’obligation de rénovation et la qualité des installations en font une maison clé en main. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence familiale fonctionnelle et chaleureuse.

5 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble mixte à vendre Opwijk (RWC41950)

Prix modifié

625 000 €

Immeuble mixte à vendre

1745 Opwijk

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'habitation située dans la charmante ville d'Opwijk, à la Nanovestraat 73. Ce bâtiment polyvalent, mis en vente pour un prix de 675 000 euros, se distingue par sa configuration exceptionnelle qui allie espace commercial et résidentiel sur un terrain de plus de 2 300 m². La propriété offre une superficie habitable totale de 575 m² répartie judicieusement sur plusieurs niveaux, proposant un potentiel considérable pour diverses utilisations. Son emplacement central, à proximité immédiate du centre-ville d'Opwijk, assure une accessibilité optimale tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale généreuse de 219 m² composée de deux espaces distincts pouvant être séparés, chacun avec sa propre zone de stockage. Ce niveau bénéficie d'une grande visibilité et pourrait convenir à diverses activités commerciales ou professionnelles. À l'étage supérieur, une habitation principale de 190 m² offre un espace de vie spacieux comprenant un salon-salle à manger avec cheminée au gaz, une cuisine équipée, un vaste terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bain, quatre chambres et une buanderie. Cet espace résidentiel bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une distribution fonctionnelle, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un confort optimal. Par ailleurs, un appartement indépendant de 120 m² situé au deuxième étage complète cette offre, idéal pour accueillir des locataires ou pour recevoir des invités. Il comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et une buanderie, offrant ainsi une flexibilité d’usage selon vos besoins. L’extérieur de la propriété se distingue par son jardin spacieux et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par une double garage accessible directement depuis la rue. La propriété est implantée sur un terrain cadastral de 23 ares 5 centiares, avec une largeur de façade d'environ 21,5 mètres, permettant une excellente visibilité et une facilité d’accès. La construction date de 1970, mais la propriété a été régulièrement entretenue et dispose de doubles vitrages pour assurer une meilleure isolation thermique. Son indice énergétique, avec un EPC de 305 kWh/m²/an, lui confère un label D. La localisation stratégique de cette bâtisse garantit des connexions rapides vers Merchtem, Asse et Aalst, renforçant ainsi son attrait pour les professionnels ou les familles souhaitant combiner tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exceptionnelle dans la région d'Opwijk.

7 Chambre(s) 575 m² 2 Salle(s) de bain

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327 000 € - 370 000 €

Projet: Residentie Bulsom

1910 Kampenhout

Le projet Residentie Bulsom, situé au 195 Haachtsesteenweg à Kampenhout, est une nouvelle résidence composée de 10 appartements modernes répartis dans un environnement résidentiel calme. L’emplacement bénéficie d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en assurant une connexion fluide vers Bruxelles, Malines et Louvain. La proximité de ces axes facilite les déplacements quotidiens et offre un cadre pratique pour tous les résidents. Les logements proposés offrent des surfaces habitables comprises entre 94 m² et 115 m², avec deux chambres à coucher, une cuisine ouverte et un espace de vie lumineux. Certains appartements disposent d’un terrasse ou d’un jardin privé en rez-de-chaussée, ainsi que de vue panoramique pour certains duplex. Chaque unité a été conçue avec une attention particulière aux détails et à la qualité, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur selon leurs préférences avec un choix de matériaux pour la cuisine, les sanitaires et les revêtements. Le projet met également l’accent sur l’efficacité énergétique, intégrant des panneaux solaires, un système de chauffage par chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, une ventilation D et la récupération d’eau de pluie. Chaque appartement dispose d’une place de garage en sous-sol, complétée par des espaces pour vélos, un local à poubelles ainsi que des parkings extérieurs pour visiteurs. La livraison est prévue pour l’automne 2025. Le prix des appartements varie entre 327 000 € et 370 000 €, avec des conditions avantageuses de TVA et d’enregistrement selon la législation en vigueur.

2 Chambre(s) 94 - 115 m² 8 unité(s)

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295 000 €

Terrain à bâtir à vendre

1910 Kampenhout

Terrain à bâtir à vendre à Kampenhout, situé au 1 Hutstraat, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dans une zone urbanisée avec permis de lotissement accordé. Ce terrain d’une superficie de 10a58ca est destiné à la construction d’une habitation individuelle avec une surface maximale bâtissable de 171 m² pour la maison principale. Les prescriptions urbanistiques précises encadrent la largeur de façade entre 9 et 11,40 mètres et la profondeur de construction variant entre 10 et 15 mètres au rez-de-chaussée, avec des possibilités allant jusqu’à 12 ou 13,5 mètres à l’étage. Le projet peut comporter deux étages plus une mansarde, tandis que les caves sont autorisées. La hauteur maximale de la corniche est fixée à 6 mètres pour les toitures inclinées et 6,5 mètres pour les toitures plates, avec une hauteur faîtière maximale de 12 mètres. Le style du toit est libre, allant du plat à une pente jusqu’à 45°. Enfin, un recul latéral de minimum 3 mètres autour de la construction est requis. Ce terrain présente également la possibilité d’ériger des annexes libres dans le jardin jusqu’à 40 m², ainsi que des surfaces dallées pour terrasses (maximum 40 m²) et autres aménagements extérieurs, incluant piscine ou bassin naturel, dans la limite de 40 m² supplémentaires. Les places de stationnement doivent être intégrées à la parcelle, sous forme de garage couvert, carport ou sur la bande avant du jardin. Un point notable est l’acceptation encadrée d’activités complémentaires sous certaines conditions. Le bien affiche une performance énergétique classée en catégorie B et n’est pas situé en zone inondable. Les frais annexes d’achat incluent les coûts de mesurage d’un montant de 1.210 € TTC. Idéalement situé à Kampenhout, proche du centre du village de Relst, ce terrain bénéficie d’un emplacement central avec un accès facile aux écoles, commerces et transports publics ainsi qu’aux axes routiers principaux. Cette localisation garantit un cadre de vie pratique tout en offrant une belle opportunité pour un projet résidentiel sur mesure. Proposé au prix de 295 000 €, ce terrain constructible représente une excellente occasion pour acquérir un emplacement stratégique dans une région en plein développement. Pour toute information complémentaire ou demande de documents relatifs aux prescriptions urbanistiques détaillées, n’hésitez pas à prendre contact rapidement afin d’étudier votre projet dans les meilleures conditions.

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345 000 €

Appartement à vendre

1830 Machelen

Situé au cœur de Machelen, cet appartement spacieux de 138 m² disponible à la vente offre un cadre de vie confortable et moderne à un prix attractif de 345 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble de petite taille, il bénéficie d’une luminosité généreuse et d’une distribution optimisée des espaces. Composé de trois chambres, d’une salle de bain, d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée, ce bien se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. Un atout majeur est la présence d’un garage privatif de 40 m² disponible en supplément à 30 000 €, ainsi que d’un balcon accessible depuis une des chambres, apportant un espace extérieur agréable. L’appartement a fait l’objet de rénovations récentes qui lui confèrent une touche contemporaine tout en garantissant un confort thermique optimal grâce à la double vitrage et au chauffage central au mazout. L’installation électrique est indépendante, ce qui facilite la gestion des consommations. Le bâtiment est également équipé d’un interphone pour plus de sécurité. La performance énergétique est évaluée avec un label E (429 kWh/m²/an), et la mise à jour de la chaudière pourrait même faire passer ce classement au label C. Les charges communes sont raisonnables, aux alentours de 113 € par mois, incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts partagés. Ce bien immobilier bénéficie d’une localisation idéale à Machelen, proche des écoles, des transports en commun et des commodités quotidiennes, tout en offrant un accès facile aux grandes artères routières. Ce cadre privilégié, conjugué à ses caractéristiques techniques et à sa surface généreuse, en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec un rendement potentiel estimé à environ 4,5 %. Le cadastre mentionne un revenu cadastral de 969 €. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien afin d’évaluer son potentiel et envisager votre projet immobilier en toute sérénité.

3 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain

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215 000 €

Terrain à bâtir à vendre

1820 Steenokkerzeel

Ce terrain à bâtir exceptionnel est proposé à la vente au cœur de Steenokkerzeel, précisément au 43, Wambeekstraat. Offrant une surface totale de 580 m², ce bien immobilier s’adresse à ceux qui souhaitent réaliser un projet résidentiel en plein centre-ville. Le terrain est orienté sud, idéal pour bénéficier d’un ensoleillement optimal, et comprend une garage existant de 39 m², offrant ainsi un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Ce site de développement est accessible également par une voie piétonne à l’arrière, facilitant l’accès à pied ou à vélo. Les règles urbanistiques en cours de validation précisent que la construction pourra atteindre une largeur maximale de façade de 9,47 mètres avec une profondeur maximale de 12 mètres, ce qui permet un espace habitable au rez-de-chaussée d’environ 114 m². L’implantation de la maison devra suivre le plan prévu pour le lot. Un certificat urbanistique est en demande, garantissant ainsi la conformité du projet aux réglementations locales. À noter que le terrain présente une sensibilité potentielle aux inondations selon la carte d’évaluation environnementale, avec une cote P (proximité inondation) de D et une cote G (inondation globale) de B. Stratégiquement situé dans le centre de Steenokkerzeel, ce terrain bénéficie d’une proximité immédiate avec des transports en commun, notamment une connexion bus et la route régionale N21. La gare la plus proche se trouve à seulement 4 kilomètres, offrant un accès pratique aux réseaux ferroviaires. Le prix demandé pour ce bien s’élève à 250 000 €, avec disponibilité effective à la signature de l’acte. Ce projet représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant construire une maison individuelle dans un cadre urbain bien desservi. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite du site.

580 m²

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495 000 €

Maison à vendre

1853 Strombeek-Bever

Cette résidence en vente à Strombeek-Bever, située au numéro 12 de la rue Treft, représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’exception à un prix de 495 000 €. Implantée sur un terrain de 5a31ca, cette maison offre une surface habitable totale de 312 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont un rez-de-chaussée spacieux d’environ 98 m², un premier étage également de 98 m² et un deuxième étage de 82 m², complété par un grenier accessible de 34 m². Le logement présente trois chambres à coucher et une salle de bain, s’adaptant parfaitement aux besoins d’une famille ou offrant des possibilités multiples telles que la cohabitation avec un proche, un espace bureau ou une pratique professionnelle. Le bien est implanté dans une rue sans issue, assurant un environnement calme et sécurisé. La maison bénéficie d’un jardin orienté à l’est, garantissant luminosité et intimité. Les commodités sont à proximité immédiate, notamment des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun avec un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres. Par ailleurs, le bien est équipé d’un garage, d’une buanderie et de trois espaces de rangement. La présence de deux places de stationnement sur le terrain ajoute un réel confort. La construction date de 1966 et se trouve en bon état structurel, bien qu’elle nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. La chaudière au gaz assure le chauffage central, tandis que les menuiseries en aluminium avec double vitrage contribuent à l’isolation thermique. Le certificat PEB attribue à cette habitation les scores A pour la performance énergétique et la performance de puissance, malgré un indice énergétique global de 547 kWh/m²/an correspondant à un label F. Une simulation pour une rénovation visant le label C est disponible. Située à Strombeek-Bever, cette propriété offre un cadre de vie avantageux à proximité immédiate de toutes les facilités urbaines indispensables. Son positionnement dans une zone non inondable et sans servitudes particulières garantit une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. Le revenu cadastral s’élève à 2 193 euros et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Cette maison est idéale pour celles et ceux désirant conjuguer confort, potentiel d’aménagement et emplacement stratégique. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir ce bien qui allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Strombeek-Bever.

3 Chambre(s) 312 m² 1 Salle(s) de bain

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575 000 €

Maison à vendre

1730 Asse

Cette résidence à vendre située à Asse, précisément au Gentsesteenweg 242, représente une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers de caractère implantés sur un vaste terrain. Offrant une surface habitable de 172 m², cette maison individuelle s’étend sur une parcelle exceptionnelle de 12 595 m², soit 1,25 hectare. Le cadre est agrémenté d’une agréable cour intérieure ainsi que de plusieurs dépendances polyvalentes pouvant servir d’atelier, d’espace de loisirs, de garage ou de locaux pour une activité indépendante. Les passionnés d’équitation y trouveront également un potentiel à exploiter. Construite en 1957, la propriété présente un charme certain et nécessite une modernisation tout en étant habitable immédiatement. L’intérieur se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant et d’un espace buanderie. L’étage propose un palier menant à trois chambres généreuses, une salle de bain complète avec baignoire, meuble lavabo et WC. La présence d’une cave et d’un grenier offrant de possibles extensions ou aménagements supplémentaires confère une grande flexibilité à cette habitation. La maison est dotée de fenêtres en bois à double vitrage, renforçant ainsi son isolation thermique. Le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire de 494 kWh/m² par an, assortie d’un label énergétique E, avec des scores environnementaux G et P tous deux classés A. Localisée dans la commune d’Asse, cette propriété bénéficie d’un accès aisé au centre-ville ainsi qu’aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le bien est proposé au prix exact de 575 000 €, avec un revenu cadastral de 1 097 € et sans TVA applicable. Il est important de noter une obligation de rénovation à prendre en compte pour valoriser pleinement ce bien. En somme, cette maison allie le calme d’un environnement rural étendu à la praticité d’une situation proche des commodités urbaines. Nous vous invitons à découvrir sans tarder ce bien d’exception en contactant notre agence pour organiser une visite personnalisée.

3 Chambre(s) 172 m² 2 Salle(s) de bain

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275 000 €

Appartement à vendre

1785 Merchtem

Situé à Merchtem, ce bel appartement à vendre offre une surface habitable de 109 m² dans une résidence bien entretenue datant de 2006. Proposé au prix de 275 000 €, ce bien immobilier se distingue par ses deux chambres spacieuses et sa luminosité naturelle, notamment grâce à un séjour et une salle à manger donnant directement accès à une terrasse orientée plein sud. L’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et toilettes séparées, tandis qu’une cuisine ouverte et équipée avec coin repas et une pièce de rangement complètent harmonieusement les espaces de vie. L’appartement est situé au deuxième étage et bénéficie d’un ascenseur, assurant ainsi un accès aisé. Côté confort et équipements, le bien dispose d’une salle de bains aménagée avec meuble-lavabo et douche à l’italienne. Le chauffage est électrique, la porte-fenêtre est en PVC avec double vitrage performant, garantissant une bonne isolation thermique. Un garage privé est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur et l’efficacité énergétique est confirmée par un certificat EPC affichant une consommation de 187 kWh/m²/an, soit un label B. Le revenu cadastral s’élève à 1 003 €, ce qui permet d’apprécier la fiscalité associée à ce bien. L’emplacement de cet appartement se révèle très avantageux, proche du centre de Merchtem où se trouvent commerces, supermarchés ainsi que divers établissements horeca. De plus, il bénéficie de connexions rapides vers les axes routiers majeurs, facilitant les déplacements quotidiens. Ce logement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin de découvrir ce bien d’exception.

2 Chambre(s) 109 m² 1 Salle(s) de bain

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375 000 €

Maison à vendre

1745 Opwijk

Située au cœur d’Opwijk, cette charmante maison mitoyenne à vendre offre un équilibre parfait entre le cachet traditionnel et le confort contemporain. Construite en 1949, cette résidence d’une surface habitable de 205 m² se distingue par ses cinq chambres spacieuses, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces polyvalents. La propriété comprend également une cave d’environ 35 m² ainsi qu’un garage de 20 m², un atout rare et précieux en centre-ville. L’ensemble bénéficie d’une rénovation récente, intégrant des installations énergétiques modernes pour un confort optimal. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée équipé d’un toilette pour les invités, menant à un vaste séjour lumineux combinant espace salon et salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, propose un coin repas et donne un accès direct à une buanderie pratique ainsi qu’à une véranda. L’extérieur, orienté plein sud, offre une cour/jardin paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage principal, deux chambres confortables accompagnent une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC. Le deuxième étage accueille deux autres chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou même d’une cinquième chambre selon les besoins. Le bien présente des performances énergétiques remarquables avec un certificat EPC à 322 kWh/m²/an (label D), une installation électrique conforme ainsi que des équipements modernes tels qu’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, des fenêtres en bois double vitrage, des panneaux solaires équipés d’une batterie et une pompe à chaleur. La maison est située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Proposée au prix de 375 000 €, cette résidence allie fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception à Opwijk.

5 Chambre(s) 205 m² 1 Salle(s) de bain

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260 000 €

Maison à vendre

1745 Opwijk

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Opwijk, au 23 Steenweg op Dendermonde, proposée au prix attractif de 260 000 €. Édifiée en 1967, cette maison entièrement rénovée allie confort et praticité grâce à sa surface habitable généreuse de 119 m² et sa configuration totalement de plain-pied. Idéalement conçue pour ceux qui recherchent une habitation sans escaliers, elle bénéficie d’une orientation sud-ouest pour le jardin et la terrasse, garantissant luminosité et douceur de vivre tout au long de la journée. L’intérieur de cette demeure se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux combinant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée avec coin repas attenant. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains moderne dotée d’une douche et d’un meuble lavabo. Une pièce polyvalente supplémentaire offre une grande flexibilité d’usage, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de hobby room, tandis qu’une buanderie pratique complète les commodités. Côté technique, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur électrique, d’un double vitrage performant, et dispose d’une installation électrique certifiée conforme. Le bien affiche un excellent label énergétique EPC C, ainsi que des scores A tant pour la performance énergétique (P-score) que pour la qualité de l’air intérieur (G-score), témoignant de son haut niveau d’efficacité énergétique et de confort. Implantée sur un terrain de 252 m², cette propriété offre également un garage et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Son emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité aux axes routiers principaux ainsi qu’à diverses commodités commerciales et services essentiels dans les environs immédiats. Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un usage résidentiel personnel que pour un investissement locatif intéressant. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel que recèle cette maison fonctionnelle et entièrement remise à neuf dans la commune dynamique d’Opwijk.

2 Chambre(s) 119 m² 1 Salle(s) de bain

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225 000 €

Terrain à bâtir à vendre

1790 Affligem

Ce terrain à bâtir, idéal pour une construction semi-ouverte, est situé dans la commune d’Affligem, plus précisément sur la Domentstraat. Offrant une surface totale de 13 ares et 96 centiares, ce bien immobilier représente une opportunité intéressante pour les promoteurs ou particuliers souhaitant développer un projet résidentiel. La façade autorisée varie entre 7 et 9 mètres, avec une profondeur de construction maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée et 12 mètres à l’étage, permettant ainsi une configuration architecturale harmonieuse. La hauteur maximale de la corniche est fixée à 6 mètres, tandis que la pente du toit doit être proche de 35°, identique pour les deux maisons potentielles. Le site bénéficie d’une situation avantageuse avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les environs. Le certificat de performance énergétique attribue à ce terrain une P-score de D. Il est important de noter que ce terrain se trouve en zone effectivement inondable, ce qui nécessite une attention particulière dans la conception et la réalisation des constructions futures. La disponibilité du bien est immédiate, sous réserve de l’acte notarié, offrant ainsi une prise de possession rapide pour les acquéreurs. Proposé au prix de 225 000 €, ce terrain constructible constitue une rare opportunité dans la commune d’Affligem. Son emplacement et ses caractéristiques urbanistiques en font un projet à étudier par tout investisseur ou particulier désirant réaliser une habitation semi-ouverte conforme aux normes locales. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, en vue de concrétiser ce projet immobilier dans les meilleures conditions.

1396 m²

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195 000 €

Terrain à bâtir à vendre

1745 Opwijk

Ce terrain à bâtir, idéalement situé à Opwijk, représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de construction personnalisé. D’une superficie totale de 602 m², ce bien immobilier offre une façade de 10 mètres, permettant l’édification d’une habitation individuelle avec une profondeur maximale de 12 mètres tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. La hauteur maximale autorisée de la corniche est fixée à 6,4 mètres, offrant ainsi une belle volumétrie pour votre future maison. Le style de toiture est flexible puisqu’il est possible d’opter pour un toit plat ou incliné, avec une pente maximale autorisée de 45°, afin de répondre aux préférences architecturales diverses. Ce terrain bénéficie d’une P-score de catégorie A, témoignant d’une excellente situation urbanistique et d’une sécurité optimale puisque le site n’est pas situé en zone inondable ni dans une zone à risques spécifiques. La parcelle constructible permet de développer une surface bâtie maximale de 120 m², offrant un cadre idéal pour un projet résidentiel contemporain respectant les normes locales. Disponible immédiatement à l’acte, ce terrain vous permettra d’entamer rapidement votre projet dans un environnement propice à la construction et au développement durable. L’emplacement du bien sur la commune d’Opwijk assure un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en étant à proximité des centres-villes voisins comme Merchtem et Asse. Cette situation géographique confère à ce terrain un attrait certain pour ceux qui recherchent la quiétude d’une commune dynamique et bien desservie. Le prix demandé pour cette opportunité foncière s’élève à 195 000 €, reflétant le potentiel du site et son accès privilégié aux infrastructures locales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter afin de concrétiser votre projet immobilier.

120 m² Surface constructible 602 m²

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335 000 €

Maison à vendre

1730 Asse

Située à Asse, cette résidence en vente se distingue par son emplacement paisible à proximité immédiate du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1966, cette maison deux façades bénéficie d’une surface habitable de 128 m², excluant la cave et le grenier. Implantée sur une parcelle de 2a11ca, elle propose un intérieur fonctionnel avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète, ainsi qu’un agréable jardin orienté plein sud, agrémenté d’une terrasse ensoleillée et d’un abri de jardin. La disponibilité est prévue à l’acte, permettant une acquisition rapide. L’organisation des espaces de vie met en avant une entrée avec toilette d’accueil, un séjour lumineux combiné à une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin repas. Une buanderie pratique complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un hall de nuit dessert les trois chambres et la salle de bain dotée d’une baignoire combinée à une douche, d’un meuble lavabo et de toilettes. Un grenier ainsi qu’une cave sèche offrent des rangements supplémentaires. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage central au gaz garantit un confort optimal. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 322 kWh/m²/an avec un classement D, sans obligation de rénovation importante. Le revenu cadastral s’élève à 758 €, et le bien n’est pas soumis à la TVA. Cette maison jouit d’un emplacement calme et convivial, particulièrement adapté aux familles, tout en restant proche des axes routiers majeurs facilitant les déplacements. Le jardin et la terrasse orientés sud promettent un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proposée au prix de 335 000 €, cette résidence représente une opportunité intéressante sur le marché asseois. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien en toute sérénité.

3 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain

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305 000 €

Appartement à vendre

9140 Elversele

Cet appartement de plain-pied à vendre à Elversele, situé au Dorpstraat 66B, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement stratégique. D’une surface habitable de 97 m², ce logement construit en 2012 bénéficie d’une rénovation complète et présente un excellent état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux supplémentaires. Son étiquette énergétique B, avec une consommation spécifique de 117 kWh/m²/an, témoigne de son efficacité énergétique remarquable, renforcée par une installation électrique conforme aux normes en vigueur. L’agencement intérieur se compose d’une entrée avec toilettes, d’un vaste séjour lumineux combinant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La fonctionnalité est accentuée par une buanderie adjacente à la cuisine. Le coin nuit propose deux chambres dotées de placards sur mesure, offrant un espace de rangement optimal, ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo contemporain. À l’extérieur, un agréable terrasse orientée plein sud et un jardin entièrement clôturé invitent à la détente en toute intimité. Par ailleurs, une grande cave vient compléter le bien, tandis qu’un garage spacieux est disponible en option via une porte arrière sécurisée. Le prix fixé à 305 000 € s’accompagne d’un revenu cadastral de 633 €, sans TVA applicable. Ce bien est idéalement implanté dans une zone centrale et conviviale d’Elversele, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et diverses commodités telles que boulangeries, supermarchés et établissements de restauration. La position géographique garantit également un accès fluide vers Temse, Sint-Niklaas, Lokeren ainsi que l’autoroute E17, facilitant les déplacements vers Anvers et Gand. Pour les amateurs de nature, la proximité de la vallée de l’Escaut et des espaces verts alentour offre un cadre de vie agréable et propice aux balades ou aux sorties à vélo. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Maison à vendre

1745 Opwijk

Cette charmante résidence semi-ouverte à vendre, située au 66 Steenweg op Aalst à Opwijk, se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain exceptionnel de 1 436 m². Offrant une surface habitable spacieuse de 168 m², cette propriété allie caractère et fonctionnalité, idéale pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible avec un magnifique panorama champêtre. Construite en 1957, cette maison propose trois chambres, un sous-sol et un grenier, augmentant ainsi les possibilités d’aménagement intérieur selon vos besoins. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Le jardin généreusement ensoleillé et le vaste terrain vous invitent à profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit sur la terrasse aménagée pour la détente ou dans la partie arrière du parcelle, qui peut être aménagée en verger, aire de jeux ou espace pour animaux. Cette propriété présente une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Le bien bénéficie d’un certificat de performance énergétique simulé à 431 kWh/m²/an, correspondant à un label E, et il est soumis à l’obligation de rénovation propre à la région flamande. Le revenu cadastral s’élève à 1 624 €, attestant la solidité fiscale de ce bien. Située dans la ville d’Opwijk, cette maison bénéficie d’un accès aisé aux principales liaisons routières menant vers Aalst, Bruxelles, Asse et Merchtem, offrant ainsi une localisation pratique tout en conservant un environnement verdoyant et calme. Proposée au prix de 450 000 €, cette résidence représente une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent une habitation confortable avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre rural. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier.

3 Chambre(s) 168 m²

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245 000 €

Maison à vendre

1745 Opwijk

Cette résidence à vendre située à Opwijk, au 66 Steenweg op Aalst, représente une opportunité séduisante pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible avec un extérieur agréable. Édifiée en 2009, cette maison mitoyenne d’un côté s’implante sur un terrain généreux de 632 m², agrémenté d’un beau jardin et d’un spacieux abri de jardin. Avec une surface habitable de 51 m², elle offre un intérieur fonctionnel comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne, un WC séparé ainsi qu’une chambre. Son agencement est particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple souhaitant profiter d’un cadre calme et verdoyant. La maison bénéficie d’un excellent état général et se distingue par ses équipements complets, notamment une installation de chauffage au gaz assurant un confort optimal. La propriété est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, avec un permis de bâtir et un permis de lotir délivrés, ce qui facilite toute éventuelle extension future conformément au règlement de lotissement. Sur le plan énergétique, elle présente une performance intéressante avec une simulation d’EPC à 254 kWh/m²/an, correspondant à un label C, fruit d’une conception récente et réfléchie. Le certificat de performance énergétique atteste également d’une bonne note environnementale avec un G-score B. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison jouit d’une excellente situation géographique offrant une accessibilité fluide vers des centres urbains tels qu’Aalst, Bruxelles, Asse et Merchtem, tout en profitant du calme de la campagne environnante. Ce bien immobilier est proposé au prix de 245 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à l’acte. Nous invitons les acquéreurs intéressés à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir plus en détail les atouts de cette résidence attrayante et fonctionnelle à Opwijk.

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1745 Opwijk

Situé à Opwijk, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Il s’agit d’un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. Érigé en 1977, l’ensemble est implanté sur un terrain de 198 m², dans un environnement facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville. Cette localisation stratégique favorise la valorisation de l’investissement, tout en assurant un attrait constant pour les locataires. La surface habitable totale se décline en trois unités distinctes : deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 86 m², ainsi qu’un duplex spacieux de 122 m² au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’espaces de rangement pratiques. Le nombre total de chambres s’élève à sept, réparties entre les trois appartements, tandis que quatre salles de bains sont également présentes. Les terrasses et jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable à chaque appartement, renforçant leur attractivité. Des commodités supplémentaires telles que des caves privatives pour chaque appartement, deux garages privatifs, des fenêtres en PVC à double vitrage et un chauffage électrique par accumulation viennent compléter ce tableau. À noter que l’un des appartements nécessite des travaux de rénovation conformément à son classement énergétique (EPC labels C, D et E). Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 €, avec un revenu cadastral de 2 902 €. Ce bien, non soumis à la TVA, présente une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A) et n’est pas situé dans une zone inondable. Parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine offrant un rendement locatif immédiat, cet immeuble bénéficie également d’un accès aisé aux principales voies de communication ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que commerces et écoles. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce placement immobilier prometteur à Opwijk.

294 m² 4 Salle(s) de bain

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295 000 €

Maison à vendre

1745 Opwijk

Cette résidence à vendre à Opwijk, proposée au prix de 295 000 €, offre une opportunité remarquable dans un cadre calme et verdoyant situé à la périphérie de la commune. Implantée sur un terrain de 4a32ca, cette maison trois façades dispose d’une surface habitable de 162 m², sans compter la vaste toiture aménageable qui peut être personnalisée selon vos besoins. Le bien présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une véranda lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC, un local technique ainsi qu’un espace de rangement. L’étage supérieur est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d’adapter la maison à l’évolution de votre famille ou de vos projets. La maison bénéficie également d’un agréable jardin spacieux avec un accès arrière, offrant un cadre extérieur propice à la détente. Parmi les atouts techniques, on note des fenêtres en bois avec double vitrage, un système de chauffage central au mazout ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Sur le plan énergétique, la résidence affiche un excellent rendement avec une classification P-score et G-score en A, attestant de son efficacité énergétique. Le revenu cadastral s’élève à 558 €, ce qui reflète également son bon positionnement fiscal. Située en bordure du territoire d’Opwijk, cette maison bénéficie d’un environnement rural et paisible tout en restant parfaitement accessible. Elle ne se trouve pas dans une zone inondable et n’est soumise à aucune protection particulière du bien immobilier ou de son environnement. La propriété est disponible immédiatement à l’acte, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Ce bien vous attend pour y écrire votre nouveau chapitre dans le cadre agréable et pratique qu’offre la commune d’Opwijk.

3 Chambre(s) 162 m²

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