Tourisme
Habiter à proximité de Dorpstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.
Appartement à vendre, Elversele RWC43161
Dorpstraat 66B, 9140 Elversele
305 000 €
2 Chambre(s)
97 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Cet appartement de plain-pied à vendre à Elversele, situé au Dorpstraat 66B, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement stratégique. D’une surface habitable de 97 m², ce logement construit en 2012 bénéficie d’une rénovation complète et présente un excellent état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux supplémentaires. Son étiquette énergétique B, avec une consommation spécifique de 117 kWh/m²/an, témoigne de son efficacité énergétique remarquable, renforcée par une installation électrique conforme aux normes en vigueur. L’agencement intérieur se compose d’une entrée avec toilettes, d’un vaste séjour lumineux combinant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La fonctionnalité est accentuée par une buanderie adjacente à la cuisine. Le coin nuit propose deux chambres dotées de placards sur mesure, offrant un espace de rangement optimal, ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo contemporain. À l’extérieur, un agréable terrasse orientée plein sud et un jardin entièrement clôturé invitent à la détente en toute intimité. Par ailleurs, une grande cave vient compléter le bien, tandis qu’un garage spacieux est disponible en option via une porte arrière sécurisée. Le prix fixé à 305 000 € s’accompagne d’un revenu cadastral de 633 €, sans TVA applicable. Ce bien est idéalement implanté dans une zone centrale et conviviale d’Elversele, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et diverses commodités telles que boulangeries, supermarchés et établissements de restauration. La position géographique garantit également un accès fluide vers Temse, Sint-Niklaas, Lokeren ainsi que l’autoroute E17, facilitant les déplacements vers Anvers et Gand. Pour les amateurs de nature, la proximité de la vallée de l’Escaut et des espaces verts alentour offre un cadre de vie agréable et propice aux balades ou aux sorties à vélo. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
305 000 €
Revenu cadastral
633 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
97 m²
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
117 kWh/m²/an
Référence PEB
20241031-0003431801-RES-
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Babilou Temse
Crèches
Vrije Basisschool Elversele (Priester Poppe)
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Elversele (Priester Poppe)
Écoles primaires
Richtpunt Campus Hamme
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
37 - Wetteren - (Hamme)
Bus
911 - Waasmunster - Dendermonde
37 - (Hamme) - Wetteren
Belsele
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Waassolar NV
Bornes de recharge
Cambio - Pater Segersstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Temse Elversele N41 4e
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Hamme
Supermarchés
Delhaize Hamme
Spar Express Hamme
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Anvers
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 911 - Waasmunster - Dendermonde, 37 - (Hamme) - Wetteren, 37 - Wetteren - (Hamme) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Transports
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Belsele" est à moins de 8 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Temse Elversele N41 4e" à 4 minutes à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 22 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Hamme" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hamme" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Hamme" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 12 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Richtpunt Campus Hamme", une école secondaire à seulement 29 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babilou Temse", à seulement 8 minutes de marche.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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