Appartement à vendre, Elversele RWC43161

Dorpstraat 66B , 9140 Elversele

305 000 €

2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cet appartement de plain-pied à vendre à Elversele, situé au Dorpstraat 66B, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement stratégique. D’une surface habitable de 97 m², ce logement construit en 2012 bénéficie d’une rénovation complète et présente un excellent état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux supplémentaires. Son étiquette énergétique B, avec une consommation spécifique de 117 kWh/m²/an, témoigne de son efficacité énergétique remarquable, renforcée par une installation électrique conforme aux normes en vigueur. L’agencement intérieur se compose d’une entrée avec toilettes, d’un vaste séjour lumineux combinant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La fonctionnalité est accentuée par une buanderie adjacente à la cuisine. Le coin nuit propose deux chambres dotées de placards sur mesure, offrant un espace de rangement optimal, ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo contemporain. À l’extérieur, un agréable terrasse orientée plein sud et un jardin entièrement clôturé invitent à la détente en toute intimité. Par ailleurs, une grande cave vient compléter le bien, tandis qu’un garage spacieux est disponible en option via une porte arrière sécurisée. Le prix fixé à 305 000 € s’accompagne d’un revenu cadastral de 633 €, sans TVA applicable. Ce bien est idéalement implanté dans une zone centrale et conviviale d’Elversele, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et diverses commodités telles que boulangeries, supermarchés et établissements de restauration. La position géographique garantit également un accès fluide vers Temse, Sint-Niklaas, Lokeren ainsi que l’autoroute E17, facilitant les déplacements vers Anvers et Gand. Pour les amateurs de nature, la proximité de la vallée de l’Escaut et des espaces verts alentour offre un cadre de vie agréable et propice aux balades ou aux sorties à vélo. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2012

Détails financiers

Prix 305 000 €

Revenu cadastral 633 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 97 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 117 kWh/m²/an

Référence PEB 20241031-0003431801-RES-

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43161 Réf. vendeur: 4509 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Elversele Crèches

762 m · 2' 32'' 776 m · 59'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Vrije Basisschool Elversele (Priester Poppe) Écoles maternelles

229 m · 45'' 229 m · 16'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Vrije Basisschool Elversele (Priester Poppe) Écoles primaires

229 m · 45'' 229 m · 16'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Richtpunt Campus Hamme Écoles secondaires

2,5 km · 15' 2,9 km · 3' 1,6 km · 15' 2,4 km · 29'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,7 km · 2' 45''

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme Bus

38 m · 27''

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

38 m · 27''

De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster

79 m · 57''

Belsele Gares

6,7 km · 23' 7,6 km · 8' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 20'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

26,5 km · 1º 42' 29,2 km · 22' 0 m · 0''

Waassolar Nv Bornes de recharge

1,9 km · 2' 13''

Cambio - Pater Segersstraat Voitures en libre-service

5,6 km · 19' 4,7 km · 38' 5,5 km · 1º 6'

Donkey - Temse Elversele N41 4e Vélos en libre-service

326 m · 4'

Magasins

Aldi Hamme Supermarchés

1,9 km · 8' 2,1 km · 2' 38'' 1,5 km · 11' 1,9 km · 23'

Delhaize Hamme

2,2 km · 9' 3,1 km · 4' 1,6 km · 11' 2,2 km · 26'

Spar Express Hamme

3 km · 12' 4,1 km · 6' 2,1 km · 21' 3 km · 36'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Termonde

11,8 km · 12' 11,3 km · 41'

Beveren

17,1 km · 15' 15,3 km · 1º 3'

Saint-Nicolas

9 km · 9' 6,7 km · 35'

Malines

34,2 km · 31' 29,3 km · 1º 45'

Alost

26,1 km · 29' 23,8 km · 1º 31'

Anvers

28,1 km · 23' 25,1 km · 1º 27'

Magasins

Habiter à proximité de Dorpstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Hamme" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hamme" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Hamme" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 14 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Belsele" est à moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Temse Elversele N41 4e".

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde, De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Richtpunt Campus Hamme" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babilou Elversele" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Elversele RWC43161

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