Maison à vendre - Opwijk RWC43148

Broekstraat 95 1745 Opwijk

295 000 €

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RWC43148

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre à Opwijk, proposée au prix de 295 000 €, offre une opportunité remarquable dans un cadre calme et verdoyant situé à la périphérie de la commune. Implantée sur un terrain de 4a32ca, cette maison trois façades dispose d’une surface habitable de 162 m², sans compter la vaste toiture aménageable qui peut être personnalisée selon vos besoins. Le bien présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une véranda lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC, un local technique ainsi qu’un espace de rangement. L’étage supérieur est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d’adapter la maison à l’évolution de votre famille ou de vos projets. La maison bénéficie également d’un agréable jardin spacieux avec un accès arrière, offrant un cadre extérieur propice à la détente. Parmi les atouts techniques, on note des fenêtres en bois avec double vitrage, un système de chauffage central au mazout ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Sur le plan énergétique, la résidence affiche un excellent rendement avec une classification P-score et G-score en A, attestant de son efficacité énergétique. Le revenu cadastral s’élève à 558 €, ce qui reflète également son bon positionnement fiscal. Située en bordure du territoire d’Opwijk, cette maison bénéficie d’un environnement rural et paisible tout en restant parfaitement accessible. Elle ne se trouve pas dans une zone inondable et n’est soumise à aucune protection particulière du bien immobilier ou de son environnement. La propriété est disponible immédiatement à l’acte, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Ce bien vous attend pour y écrire votre nouveau chapitre dans le cadre agréable et pratique qu’offre la commune d’Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 558 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Référence PEB

20260729-0003923977-RES-1

Date de validité PEB

29/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43148 Réf. vendeur: 4591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds 2

1,7 km 6' 2,7 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 803 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 803 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,9 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,3 km 15'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,6 km 16'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

887 m 11'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

915 m 11'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

1,3 km 15'

Gares

Opwijk

1,3 km 5' 1,7 km 2' 54'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 26' 27,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

945 m 4' 682 m 11' 878 m 11'

Supermarchés

Spar Opwijk

1,1 km 4' 1,2 km 2' 2'' 836 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Opwijk

1,5 km 5' 1,5 km 2' 27'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Opwijk

2 km 7' 2,1 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

18,3 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,5 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

21,1 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

24,8 km 29'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

4,1 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Broekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Opwijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ringlaan".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 15 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 16 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Little Birds 2" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", une école secondaire joignable en 23 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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