Immeuble de rapport à vendre - Opwijk

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### En savoir plus ?

POSSIBILITÉ DE RENDEMENT DE 4%. Bienvenue dans ce bien rendement dans le centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une combinaison de commodité urbaine et d’un cadre de vie agréable. Cette spacieuse propriété se compose de 3 unités résidentielles reconnues. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa propre salle de bain et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Dans ce cas, vous êtes au bon endroit. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant situé en plein cœur de Merchtem. Dans cet immeuble bien entretenu datant de 1995, 2 appartements, 1 commerce et quatre garages sont mis en vente ensemble. Situé sur la Place Mieregem, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile et d’un marché locatif attractif. Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial, actuellement loué à un commerce prospère de poissonnerie. De plus, un grand parking situé en face du bâtiment constitue un atout majeur pour la clientèle. À côté du commerce se trouve le premier appartement de 50 m², composé comme suit : hall d’entrée, séjour, kitchenette, toilette, salle de douche et une chambre. À l’arrière du rez-de-chaussée, on trouve le deuxième appartement de 100 m², comprenant : hall d’entrée, toilette séparée, deux débarras, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. La salle de bain et la cuisine de cet appartement ont été récemment rénovées. Un passage entre la poissonnerie et l’appartement à l’avant mène aux garages situés à l’arrière du bâtiment. Le revenu locatif total s’élève à 30.216 EUR/AN, ce qui représente un rendement brut de 4,15 %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et rentable. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Cet immeuble commercial polyvalent offre une opportunité unique au cœur du centre commercial de Merchtem. La surface de vente (345 m2) s'étend sur deux étages et comprend également un entrepôt, des salles de réunion et des espaces de stockage. De plus, la propriété comprend deux appartements : le premier avec une chambre à coucher (65m2) et une terrasse couverte à l'avant, et le deuxième avec deux chambres (120m2) et une grande terrasse à l'arrière. Les deux appartements sont loués. Le local commercial lui-même offre des possibilités d'expansion à l'étage, la possibilité de créer un duplex, voire même le développement d'un sous-sol. La flexibilité de l'espace vous permet de concrétiser votre vision et d'adapter le bâtiment à vos besoins spécifiques. Avec plusieurs places de parking publiques gratuites à seulement quelques dizaines de mètres, l'accessibilité pour les clients et les résidents est optimale. Cela contribue au caractère attractif de l'emplacement, faisant de la propriété un investissement idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial central et facilement accessible. Le tout est proposé à la vente sous forme d'actions au prix de 300 000 €. Pour plus amples informations, merci de contacter l'agence. Saisissez cette opportunité et donnez vie à votre futur projet commercial ou immobilier dans la commune de fêtes par excellence Merchtem. PEB commerce: 589 kWhprim/m²j PEB app. 1: 359 kWh/m²j PEB app. 2: 315 kWh/m²j En savoir plus ?

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! En savoir plus ?

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application En savoir plus ?

Ontdek deze prachtige open bebouwing op een royaal perceel van maar liefst 19 are, gelegen in het charmante en landelijke Meldert. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke en gezellige woonkamer, een hypergeïnstalleerde keuken, een praktische berging, een apart toilet, een zonnige veranda en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, een comfortabele badkamer en een extra toilet. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht in een groene omgeving. EPC: 249 kWh/m² - Label C 20260402-000385332-RES-2 P-score: A G-score: A Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Vv Maatregelenregister: nee En savoir plus ?

RENOVATIEPROJECT/VERKAVELINGSDOSSIER: Leemans Immobiliën biedt deze investeringsmogelijkheid aan, ideaal gelegen nabij de dorpskern van Asse-Ter-Heide. Op het terrein van maar liefst 26are69ca zijn er verschillende mogelijkheden. Actueel bestaat de site uit een te renoveren ééngezinswoning (bew. oppervlakte van +/- 140m²) gelegen aan de Kapellestraat in halfopen verband met aangrenzend een stal/opslagplaats (deels vervallen) van +/- 250m². De woning zelf is als volgt opgedeeld: KELDER. GV: bestaande uit inkomhal, afzonderlijke keuken en leefruimte. 1ste VD: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. ZOLDER: met vaste trap (mogelijkheid om extra slaapkamers te voorzien). De stallingen kunnen eventueel ook afgebroken worden waardoor er een bouwgrond (type halfopen verband) kan worden gecreëerd, eveneens gesitueerd aan de Kapellestraat. MEER INFO EN PLANNEN BESCHIKBAAR OP KANTOOR. Contacteer ons telefonisch op ### ofwel via e-mail: ### En savoir plus ?

La propriété est divisée en trois numéros différents: 196 , 196A en 194. La superficie totale mesure plus que 1300m². Nr 194 est un duplex magnifique de plus que 300 m², terrasse de 165 m² et un bureau séparée- au rez-de-chaussée. Au premier étage nous trouvons un vestiaire et toilette séparée, living, incl. home-office, cuisine hyper-équippée, salle de bain avec baignoire, 2 lavabos avec armoires et toilette. Nous y trouvons: airco (= pompe à chaleur air-air), vidéophone et pare-soleil électrique. La veranda spaciause donne accès à la terrasse. Au 2me étage nous trouvons un grenier et 4 belles chambres spacieuses dont une avec dressing. Nr 196 est un hangar très spacieux en 2 parties avec une superficie totale de +/- 800m², avec un bureau, quichinette et toillette séparée. Le hangar est actuellement loué à Tegeloutlet, le contrat se termine le 30/06. devant le hangar se trouve 14 emplacements de voitures et deux stationnements couverts (carport). A l'arriere du bâtiment se situe des places de stationnement supplémentaires et un box garage. Nr 196 A est une maison qui est actuellement loué à Infano. Elle est utilisé comme crèche. La superficie totale utilisable est 228 m². Les photo's et division exacte seront bientôt disponibles. Les revenues mensuels et ceux des pannaux solaires sont disponibles à l'agence. Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande En savoir plus ?

Immo Leolux vous propose ce bien immobilier à rendement intéressant dans le centre de Wolvertem Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Immo Leolux vous propose ce bien de rendement composé de 2 espaces commerciaux, 2 appartements en duplex et un garage, idéalement situé dans le centre de Wolvertem. L'emplacement constitue un atout majeur : les espaces commerciaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'un bon passage, tandis que les appartements se trouvent à quelques pas des commerces, des transports en commun et d'autres commodités. Ceci assure une excellente louabilité et limite le risque d'inoccupation. Le bâtiment est autorisé conformément à son zonage et un acte de base a également été établi. Ceci offre la possibilité de vendre les différentes entités séparément dans le futur, ce qui vous permet d'être flexible dans vos plans financiers et de réaliser d'éventuelles plus-values supplémentaires. Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier solide avec un rendement immédiat ? Contactez Immo Leolux pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

Investissez dans un projet immobilier exceptionnel à Wolvertem, une opportunité rare sur le marché belge. Situé dans la charmante localité de Moerhof, ce nouveau développement propose un ensemble de trois appartements modernes, conçus pour offrir confort, efficacité énergétique et une expérience de vie agréable. Ces biens immobiliers, situés dans une rue en impasse au cœur de Wolvertem, bénéficient d'une architecture contemporaine et de matériaux de haute qualité, garantissant une durabilité optimale. La livraison est prévue pour 2026, en accord avec les premiers acquéreurs, ce qui permet aux investisseurs de s'engager dans un projet à la fois prometteur et sécurisé. Chaque appartement est doté d’une excellente isolation thermique grâce à un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d’un système de ventilation performant de type D, assurant un cadre de vie sain et économe en énergie. Les trois appartements proposés sont entièrement orientés au sud, offrant ainsi une luminosité optimale et un accès direct à des terrasses privées, idéales pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La superficie habitable de ces logements n'est pas précisée dans les détails fournis, mais leur conception moderne garantit des espaces fonctionnels et confortables. La résidence bénéficie également d’un jardin privatif pour chaque unité, ajoutant une valeur supplémentaire à cette offre résidentielle. En termes de commodités, tout est accessible à proximité : commerces, écoles, activités récréatives et transports en commun facilitent la vie quotidienne des futurs occupants. De plus, il est possible d’acquérir des places de stationnement en supplément, avec cinq emplacements en surface proposés à 25 000 euros l’unité, renforçant la praticité du projet pour ceux qui disposent d’un véhicule. Situé dans une commune dynamique proche des grands axes vers Anvers et Bruxelles, ce développement offre un cadre résidentiel attrayant tout en étant bien connecté. Le prix de vente s’élève à 1 117 465 euros, hors TVA, avec une structure fiscale avantageuse : la vente se réalise sous régime de 21 % de TVA sur la valeur de construction et 12 % de droits d’enregistrement sur la part du terrain. La disponibilité du bien reste à convenir, permettant une certaine flexibilité pour les investisseurs ou futurs propriétaires. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed par email ou téléphone. C’est une occasion idéale pour investir dans un bien neuf en pleine croissance, alliant modernité, confort et localisation stratégique dans la région de Wolvertem. En savoir plus ?

Investering of eerste woonst in het hart van Aalst: deze gezellige rijwoning aan de Windmolenstraat 17 biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een centrale locatie. Met een vraagprijs van slechts 140.000 euro, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor zowel beginnende kopers als beleggers die willen profiteren van de verhuurmogelijkheden. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 40 m² en is momenteel niet verhuurd. Het pand is in te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer met toilet en inloopdouche, wat ideaal is voor een klein gezin, koppels of als huurwoning. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een keuken, terwijl de eerste verdieping een slaapkamer en een bureau omvat. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra slaapkamer of praktische opslag. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over een conformiteitsattest voor elektriciteit, wat belangrijk is voor verhuurdoeleinden. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, ligt het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelafstand, waardoor groen en recreatie gemakkelijk toegankelijk zijn. De ligging in het centrum van Aalst biedt talrijke voordelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven erg comfortabel maakt. De woning is aangesloten op gasaansluiting, water, en elektriciteit, en bevindt zich in een residentieel woongebied met uitstekende stedenbouwkundige scores (A). De woning wordt momenteel niet verhuurd maar kan onmiddellijk in gebruik worden genomen of verder gerenoveerd voor verkoop of verhuur. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Dit is een unieke kans om een betaalbaar eigendom in het centrum van Aalst te verwerven dat klaar is om naar eigen smaak te worden afgewerkt. En savoir plus ?

Immeuble d’investissement intéressant au cœur d’Alost – 8 entités Situé en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance. Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation : Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse. Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse. 1er étage Deux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse. 2e étage Trois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre. Numéro 107 – Appartement triplex Ce spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée. Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie. Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo. Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants. Atouts 8 entités louées Situation très centrale à Alost Revenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexation Terrasses pour plusieurs unités Bien d’investissement idéal avec rendement stable Une opportunité d’investissement unique au centre d’Alost. Certificats PEB : Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1 Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1 Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1 Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1 Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1 Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1 Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1 107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1 Mesures administratives dans le registre des mesures : non. En savoir plus ?

Journées portes ouvertes vendredi 05/06 et 09/06 - inscrivez-vous via ### Ce bien immobilier de rapport intéressant à Wemmel offre de nombreuses possibilités et est idéal pour ceux qui recherchent un investissement avec potentiel. La maison d'origine a été divisée en 3 unités d'habitation, dont 2 sont autorisées, et dispose de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés par unité. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, un garage intégré et un espace polyvalent avec cuisine et salle de bains. L'appartement au premier étage comprend un grand salon, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, depuis la terrasse à cet étage, vous avez un accès direct au jardin orienté sud avec chalet de jardin, un bel atout supplémentaire de la propriété. Actuellement, le rez-de-chaussée et l'appartement au premier étage sont loués ensemble comme un tout. Le deuxième étage a une disposition similaire avec deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, il y a un studio (non autorisé) avec cuisine équipée et salle de bains. En plus du garage intégré, la propriété dispose également d'une allée avec 2 places de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs. Grâce aux bonnes performances énergétiques (B et C), il s'agit d'un investissement intéressant avec des perspectives d'avenir. De plus, il est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Wemmel, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Grâce à la connexion facile à la Ring et à Bruxelles, et à la proximité de l'Hôpital Universitaire de Jette, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les revenus locatifs actuels de 1 705 € par mois offrent encore des possibilités d'optimisation à long terme. Inscrivez-vous à notre journée de visite le 05/06 ou 09/06 via ### ou contactez-nous à ### pour plus d'informations ! En savoir plus ?

immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel. Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée. Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex. Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce. Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Erembodegem, un bien immobilier d’exception proposé à la vente au prix de 329 000 €. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en plein développement. La propriété se compose de quatre entités distinctes, offrant une surface habitable variée et adaptée aux besoins locatifs ou commerciaux. La configuration inclut deux studios au rez-de-chaussée, dont l’un dispose d’une entrée indépendante, ainsi que deux autres studios plus spacieux aménagés sur les premier et deuxième étages, chacun doté d’un mezzanine pour optimiser l’espace. Chaque unité possède ses propres installations sanitaires et cuisine, facilitant la gestion locative ou l’utilisation indépendante. La majorité des studios bénéficient d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une autonomie énergétique appréciable. La conformité électrique et la certification "adsbestatest" sont en ordre, apportant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la légalité du bâtiment. L’organisation intérieure de chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un total de quatre salles de bain réparties entre les différentes entités. La surface totale des appartements varie de 37 m² à 66 m², avec des performances énergétiques appréciables, notamment une consommation EPC allant jusqu’à 596 kWh/m² pour certains studios. La localisation stratégique, à proximité de la gare d’Haaltert et facilement accessible via l’autoroute vers Aalst, constitue un atout majeur pour attirer locataires ou clients. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la sécurité de cet investissement. En somme, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier dans une région dynamique du Brabant flamand ou pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un environnement calme. N’attendez pas pour prendre contact et découvrir tous les avantages que cette opportunité peut offrir. Avec son prix attractif, sa configuration flexible et sa localisation avantageuse, cet immeuble d’investissement à Erembodegem possède tous les atouts pour renforcer votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?