Immeuble de rapport à vendre, Merchtem RBJ61233

Mandsteenweg 1 , 1785 Merchtem

1 100 000 €

3 Chambre(s) 415 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Détails financiers

Prix 1 100 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 331 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20231122-0003042683-GD-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBJ61233 Réf. vendeur: 8116858 Dernière modification: 04/05/2026

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Le quartier

Éducation

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina Crèches

396 m · 1' 19'' 396 m · 45'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Écoles maternelles

33 m · 6'' 812 m · 1' 37'' 33 m · 24'' 33 m · 24''

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Écoles primaires

33 m · 6'' 812 m · 1' 37'' 33 m · 24'' 33 m · 24''

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool Écoles secondaires

99 m · 19'' 99 m · 14'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

9,9 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

10,1 km · 12'

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem Bus

134 m · 1' 36''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

446 m · 5'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

485 m · 6'

Merchtem Gares

765 m · 5' 780 m · 1' 31'' 765 m · 9' 765 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 19' 25,3 km · 22' 0 m · 0''

Eva Merchtem Bornes de recharge

1,3 km · 2' 26''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

3,5 km · 15' 2,8 km · 24' 3,5 km · 42'

Magasins

Albert Heijn - Merchtem Supermarchés

594 m · 2' 6'' 1,3 km · 2' 15'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Delhaize Merchtem

1 km · 4' 1,8 km · 4' 682 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Merchtem

1 km · 5' 2 km · 4' 805 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

12,3 km · 15'

Musée Du Design Brussels Musées

12 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

18,7 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

22,4 km · 25'

Golfclub Krokkebaas Golfs

6,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

15,8 km · 19' 13 km · 48'

Beveren

43 km · 41' 33,7 km · 2º 13'

Saint-Nicolas

34,9 km · 35' 27,6 km · 1º 36'

Malines

32,7 km · 31' 22,1 km · 1º 17'

Alost

18,6 km · 24' 15,7 km · 1º 12'

Bruxelles

20,4 km · 23' 16 km · 1º 2'

Éducation

Habiter à proximité de Mandsteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merchtem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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