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Mandsteenweg 1 1785 Merchtem

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Description

Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur. De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients. En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique. Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts). Rendement brut de 4% possible. Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante ! La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !). Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

331 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20231122-0003042683-GD-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBO23849 Réf. vendeur: 8319180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina

396 m 1' 19'' 396 m 45'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

33 m 6'' 812 m 1' 37'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

33 m 6'' 812 m 1' 37'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,9 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

10,1 km 12'

Bus

De Lijn - 821 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde - Zaventem

132 m 1' 35''

De Lijn - 44 - Aalst - Meldert - Opwijk - Londerzeel

461 m 6'

De Lijn - 41 - Aalst - Opwijk - Londerzeel

461 m 6'

Gares

Merchtem

765 m 5' 780 m 1' 31'' 765 m 9' 765 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

22,4 km 1º 19' 25,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

1,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Asphaltco

6,9 km 29' 5,7 km 19' 6,9 km 1º 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merchtem Station

595 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem, Dendermondestraat

594 m 2' 6'' 1,3 km 2' 15'' 594 m 7' 594 m 7'

Ad Delhaize Merchtem

1 km 4' 1,8 km 4' 682 m 12' 1 km 12'

Aldi Merchtem

1 km 5' 2 km 4' 805 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

12,3 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

12 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,4 km 25'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,7 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 821 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde - Zaventem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 41 - Aalst - Opwijk - Londerzeel, De Lijn - 44 - Aalst - Meldert - Opwijk - Londerzeel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Asphaltco", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 83 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Merchtem Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merchtem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Merchtem") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 15 minutes.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merchtem, Dendermondestraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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