Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels.
Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %.
En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez dès aujourd'hui Nils via Contact pour discuter de tous les détails ou pour planifier votre rendez-vous.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Kouter, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 14 minutes.
Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 14 minutes de route.
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.
Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 14 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Sint-Martinusscholen Asse Campus Koensborre" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 216 - Zellik Moleken - Asse, 216 - Asse - Zellik Moleken avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Asse" (5 minutes en voiture), "Lidl Asse" (6 minutes en voiture), "Colruyt Asse" (6 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mollem" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan