Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels.
Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %.
En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé.
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This property, close to Kouter, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Golfclub Krokkebaas" golf can be reached in 14 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Sortilège.be" within 19 minutes drive.
The museum "Musée Du Design Brussels" can be reached in 14 minutes.
An amusement park is 14 minutes away by car :"Site Mini-Europe"
A 24 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
Drivers can reach Dendermonde in 20 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 37 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 32 minutes by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 216 - Asse - Zellik Moleken, 216 - Zellik Moleken - Asse with a stop 1 minute away on foot, R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse), the nearest stop being 25 minutes away on foot.
Looking for a nursery for your children? "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
For parents who drive their children to school, high school "Sint-Martinusscholen Asse Campus Koensborre" is reachable in 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 2 minutes by car.
Brussels Airport is 22 minutes away by car, or reachable by public transport in about 91 minutes.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 10 minutes and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) in 12 minutes.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Asse" (5 minutes by car), "Lidl Asse" (6 minutes by car), "Colruyt Asse" (6 minutes by car).
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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