Maison à vendre - Erembodegem

Woning (met zij-ingang) en terras/tuin in het hart van Erembodegem ! Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte met eetplaats, aansluitend vindt u een ruime eetkeuken en een badkamer uitgerust met douche. Extra grote troef is de praktische zij-ingang die directe toegang geeft tot de tuin/terras met de twee (grote) buitenbergingen/hangars. Ideaal voor fietsen, stockage Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die ideaal is als extra bergruimte, of als mogelijkheid voor extra kamers te maken (mits plaatsen van een vaste trap). Extra troeven: overal dubbele beglazing, rolluiken aanwezig, praktische zij-ingang, twee ruime buitenbergingen/hangars. De woning geniet van een centrale ligging nabij het centrum van Erembodegem, met scholen, winkels en het station in de directe omgeving. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de E40. Ideaal voor kleine zelfstandige, bijberoeper of klusser. Voor inlichtingen ### of ### En savoir plus ?

Située au cœur d’Erembodegem, cette résidence à vendre propose une opportunité rare dans un cadre résidentiel prisé, alliant confort moderne et qualité de construction. Érigée en 2017 sur un terrain de 460 m², cette habitation de 210 m² de surface habitable offre une structure solide entièrement en béton répartie sur trois niveaux, assurant ainsi une robustesse certaine et une optimisation de l’espace. Avec une façade de 7 mètres orientée nord-ouest, la maison se distingue par son agencement pratique et ses finitions soignées, réalisées avec des matériaux de haute qualité et un souci particulier pour l’efficacité énergétique. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée menant à un vaste séjour lumineux doté d’un parquet élégant, ainsi qu’à une cuisine spacieuse équipée d’appareils Miele, qui s’ouvre directement sur le jardin, agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin. La distribution comprend également un espace de rangement attenant à la cuisine, un cabinet de toilette pour invités et deux toilettes au total. À l’étage, deux chambres à coucher confortables accompagnées d’une grande salle de bains comprenant une double vasque, une douche à l’italienne, une baignoire et un WC. Un dressing mural de près de 4,40 mètres complète ce niveau. Le grenier aménagé offre une très grande troisième chambre, modulable en deux espaces indépendants selon les besoins, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. En termes d’équipements, la maison bénéficie d’une isolation complète, de fenêtres PVC double vitrage performantes, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de quatre pompes à chaleur air/air supplémentaires et de 21 panneaux photovoltaïques. La présence d’un système de ventilation C+ et d’une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres souligne l’attention portée à la durabilité et au confort. Implantée dans un environnement résidentiel calme sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie également d’une situation centrale entre Aalst et Affligem, à proximité immédiate du complexe commercial Brusselbaan ainsi que du centre-ville et de la gare d’Erembodegem, accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le terrain offre un espace extérieur facile d’entretien avec un jardin orienté à l’arrière, accessible depuis la cuisine, ainsi qu’une allée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules grâce à un portail sécurisé. Proposée au prix de 550 000 €, cette maison représente un investissement judicieux, associé à un certificat énergétique exceptionnel (44 kWh/m²/an) et un label A garantissant une performance énergétique optimale. Nous vous invitons à découvrir sans tarder ce bien immobilier exclusif en contactant nos services pour organiser une visite personnalisée. En savoir plus ?

- Bezoekdag: ZA 27/06 (VM) - enkel op afspraak - ### - Op een uitstekende ligging langs de Brusselbaan in Erembodegem, op slechts enkele minuten van Aalst en met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen binnen handbereik, vindt u deze uitzonderlijk ruime woning. Gebouwd in 1995 en destijds reeds vooruitstrevend op vlak van technieken en isolatie, geniet deze eigendom vandaag van een gunstige EPC-score. Bij het betreden van de woning valt meteen het veelzijdige karakter op. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim bureau met wachtplaats en afzonderlijk toilet, ideaal voor een vrij beroep, praktijk of thuiswerkplek. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect geïntegreerd worden als extra leefruimte. De royale leefruimte bevindt zich aan de tuinzijde, waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de indrukwekkende volumes en overvloedige lichtinval geniet u hier van een bijzonder aangenaam wooncomfort. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken, die een vlotte verbinding biedt met de leefruimtes. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging/wasplaats, een tweede gastentoilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau, een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Als extra troef is de woning volledig onderkelderd met een kruipkelder van circa 1,40 m hoog. Daarnaast beschikt u over een ruime stockagezolder, waardoor opbergruimte hier absoluut geen zorg is. Een ideale woning voor grote gezinnen, zelfstandigen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en multifunctionele mogelijkheden op een strategische locatie. Laat u overtuigen door deze woning en plan snel uw bezoek via ### of op ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central ? Dans ce cas, ce bien polyvalent situé au cœur d'Erembodegem mérite certainement une visite. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses opportunités aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs. Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en laverie, mais l'espace commercial peut parfaitement accueillir diverses activités telles qu'un magasin, un bureau, un cabinet, un salon de coiffure, une épicerie de quartier ou toute autre activité indépendante. À l'arrière se trouve en outre un vaste entrepôt offrant des possibilités supplémentaires. Un hall d'entrée séparé vous permet d'accéder aux étages supérieurs où se trouve un duplex brut. Tant au premier qu'au deuxième étage, environ 60 m² sont disponibles, ce qui vous permet de les aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour créer un logement spacieux, des bureaux ou des pièces polyvalentes supplémentaires. À l'arrière, l'immeuble dispose également d'un agréable jardin urbain, un atout supplémentaire très appréciable en plein centre-ville. Grâce à la combinaison de possibilités commerciales, d'espace de stockage et de potentiel résidentiel, ce bien se prête à des usages variés. En savoir plus ?

Cette maison confortable est située à quelques minutes du complexe routier E40 à Alost et à quelques minutes à vélo de l'hôpital A-zorg. Elle est agencée comme suit : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée encastrée, local technique avec accès à la cave, cuisine spacieuse et salle de bains à l'arrière - à l'étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec accès au grenier par un escalier fixe. Ce dernier est déjà isolé et peut, si nécessaire, être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s). Depuis la cuisine, un passage permet d'accéder depuis la rue au jardin arrière avec une grande terrasse (25 m²) offrant une vue sur la campagne. À l'arrière de la maison se trouve un grand débarras avec la chaudière. La maison est équipée de double vitrage et du chauffage central au mazout. Avec quelques petites touches personnelles, cette maison pourrait devenir votre maison idéale. Convient également comme immeuble de rapport. La maison dispose d'un certificat de conformité ! Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite via ### . En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, idéalement située à Erembodegem, offre un cadre de vie paisible au sein d’une rue sans issue. Proposée au prix de 319 000 €, cette maison robuste datant de 1974 présente une surface habitable généreuse de 240 m² sur un terrain de 5a64ca orienté sud-ouest. Le bien comprend une entrée indépendante avec toilette visiteurs, une vaste salle de séjour agrémentée d’une cheminée en pierre naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine partiellement aménagée, s’étendant sur 18 m², communique avec un espace buanderie, une véranda lumineuse de 14 m² ainsi qu’un garage de 19 m² accessible via un sas. Les volumes sont complétés par une salle à manger de 23 m² et un grenier de 36 m² aménageable, accessible par une trappe escamotable. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses dont les surfaces varient entre 17 et 22 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. L’état général du bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais il ne s’agit pas d’une obligation de rénovation lourde. Parmi les atouts techniques, on relève la présence de fenêtres en bois munies de volets roulants, un chauffage central au mazout, des voûtes en béton et un adoucisseur d’eau. Le jardin entièrement clos assure intimité et sécurité, tandis que la large allée permet un stationnement aisé. Le certificat PEB classe l’habitation avec un score énergétique peu performant, à prendre en considération pour les futurs travaux d’amélioration énergétique. Implantée dans un quartier résidentiel calme à Erembodegem, cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant une maison familiale spacieuse offrant de multiples possibilités d’aménagement. La localisation privilégie la quiétude tout en restant connectée aux commodités locales. Le prix affiché est indicatif, le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue, quel que soit son montant. Nous vous invitons à contacter sans tarder le numéro ### afin de réserver votre créneau pour la journée portes ouvertes prévue le samedi 27 juin, entre 10h30 et 13h, sur rendez-vous uniquement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier au fort potentiel dans une région recherchée de Flandre orientale. En savoir plus ?

À la recherche d’une maison récente de qualité dans un emplacement de premier choix ? Mais : ✔️ Vous préférez éviter de payer la TVA ? ✔️ Vous ne souhaitez pas vous lancer dans un projet de construction de plusieurs années, avec tout le stress et les coûts liés à un crédit-pont ? ✔️ Vous souhaitez acquérir une habitation récente à un prix inférieur au coût actuel de construction ? Alors Casaconsult vous propose une opportunité exceptionnelle. Pour des raisons personnelles, cette maison semi-mitoyenne quasi neuve est mise en vente : une habitation prête à emménager, tournée vers l’avenir, construite il y a à peine deux ans et entièrement achevée selon les normes contemporaines les plus élevées. Avec un excellent certificat PEB A de seulement 19 kWh/m², des panneaux solaires, un système de ventilation performant de marque Renson, une installation électrique conforme et une préparation pour une borne de recharge électrique, cette maison est parfaitement équipée pour l’avenir. À l’intérieur, vous profitez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin soigneusement aménagé. Un espace de rangement pratique permet d’installer machine à laver, sèche-linge et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher, une élégante salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’un grenier de rangement très pratique. À l’extérieur aussi, tout a été pensé dans les moindres détails. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable espace salon couvert ainsi que d’un abri de jardin fonctionnel. À l’avant, la vaste allée permet de stationner jusqu’à trois véhicules. L’emplacement constitue un atout supplémentaire : vous vivez dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate du centre et de la gare d’Erembodegem, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute E40. Vous profitez ainsi d’une combinaison idéale entre confort de vie, performance énergétique et excellente accessibilité. Une maison récente, entièrement achevée, offrant tous les avantages du neuf sans les inconvénients. De plus, l’acquisition peut éventuellement bénéficier d’un taux réduit de droits d’enregistrement de seulement 2 %. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd’hui. En savoir plus ?

VALIMMAS verkoopt deze ruime, zeer degelijke en welgelegen woning met mooi terras en tuin... Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een living met inbouwhaard, een ingebouwde keuken, een wasplaats/berging, en een badkamer met douche en toilet. De verdieping herbergt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. De dakverdieping werd volledig ingericht en bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Het terras en de tuin zijn (te voet/fiets) ook bereikbaar via de doorgang opzij van de woning. Het terras is ideaal georiënteerd, deels overdekt, en uitgerust met een gemetste BBQ. De tuin bestaat uit een gazon met sierbeplanting en een afsluiting, een tuinhuis en een kippenren. Met alle comfort en direct instapklaar. EPC label D, geen renovatieplicht. Asbestveilig. Centrale ligging tussen Gent-Brussel, op wandelafstand van station Erembodegem. Makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, Affligem, E40… . Prima Mobiscore = 8,5/10 ! En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située à Erembodegem, au numéro 1a de la Scherrestraat, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier spacieux et polyvalent pour un prix de 549 000 €. Édifiée en 1964, cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable impressionnante de 286 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un terrain généreux de 1 173 m². Le bâtiment a fait l’objet de rénovations partielles, notamment le remplacement des fenêtres et la modernisation de la cuisine, garantissant un confort contemporain tout en conservant le potentiel d’une personnalisation supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 40 m² ainsi que d’une salle à manger attenante de 16 m², idéale pour recevoir, en plus d’une cuisine moderne équipée donnant accès à une grande terrasse couverte de 42 m² orientée sud-ouest. Cette orientation assure un bel ensoleillement naturel pour les moments conviviaux en extérieur. La maison comprend également deux salles de bains, deux toilettes séparées, une buanderie fonctionnelle et deux garages dont un de 30 m², facilitant le stationnement et le rangement. Au premier étage, quatre chambres spacieuses (entre 16 et 26 m²) offrent un cadre de vie confortable pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. En complément, une cave de 28 m² permet un stockage supplémentaire. L’atout majeur de cette propriété réside dans son annexe récente : un vaste entrepôt de 250 m² construit en 2017, accessible par une porte sectionnelle haute de 3,1 mètres, idéal pour un usage professionnel ou artisanal. La combinaison possible entre habitat et activité professionnelle est ainsi facilitée dans ce lot situé en zone résidentielle, non soumis à risque d’inondation. La maison est équipée d’un double vitrage et bénéficie d’une connexion aux réseaux de gaz et d’eau. Avec un indice énergétique (PEB) de classe B et un revenu cadastral de 2 293 €, ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de fonctionnalité et d’emplacement stratégique entre Aalst et Bruxelles. Nous vous invitons à contacter rapidement l’agence afin d’organiser une visite et de saisir cette occasion unique à Erembodegem. En savoir plus ?

Maison familiale clé en main avec une quantité surprenante d'espace et un jardin exceptionnellement grand au cœur de Nieuwerkerken ! Cette propriété combine un agencement très pratique avec un confort de vie contemporain, ce qui vous permet d'emménager immédiatement sans aucun souci. Les espaces de vie lumineux, l'expérience agréable du jardin et l'accès facile à l'E40 font de cette propriété une maison idéale pour les familles ou les couples souhaitant combiner confort et accessibilité. De plus, vous bénéficierez ici d'un emplacement calme avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Découvrez vous-même tous les atouts de cette propriété lors du premier MOMENT DE VUE le vendredi 6 juin à partir de 10 heures, sur rendez-vous uniquement. En savoir plus ?

100% instapklare (halfopen) woning met terras en tuintje te Erembodegem! Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een mooie leefruimte met eetplaats en een uitgeruste keuken, evenals de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De grote zolder, voorzien van een geïsoleerde vloerplaat, wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om – mits het plaatsen van een vaste trap – omgevormd te worden tot extra slaapkamers. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Erembodegem. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een knus tuintje. Extra troeven: Zij-ingang naast de woning, ideaal voor fietsen, afval of extra toegang. Elektrische installatie 100% conform, gas CV, dubbele beglazing, enz.... Een ideale woning voor wie op zoek is naar een opbrengst eigendom of 1ste woning. Voor inlichtingen ### of ### En savoir plus ?

Cette maison spacieuse avec jardin et prairie à l'arrière est située dans un quartier résidentiel calme à Erembodegem. Son emplacement combine un environnement verdoyant et agréable avec une accessibilité aisée. La gare, les commerces, le centre-ville et les principales voies de communication se trouvent à proximité. Pour les amoureux de la nature, le domaine naturel De Gerstjens est également à proximité. La maison vous accueille dans un hall d'entrée qui donne directement accès au double garage intérieur avec un espace de rangement supplémentaire. La partie jour se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, où un poêle à bois apporte une touche de convivialité supplémentaire. De grandes fenêtres offrent une belle connexion avec l'extérieur et donnent sur la terrasse orientée à l'ouest avec auvent. Vous trouverez ensuite la cuisine entièrement équipée, qui a été rénovée en 2017, ainsi qu'un coin télévision confortable. Un demi-étage plus haut se trouve un WC invités. À l'étage, il y a quatre chambres : une grande chambre principale avec dressing et trois autres chambres qui peuvent parfaitement servir de chambres d'enfants ou de salles de loisirs. Il y a également un bureau et une salle de bains qui a été rénovée en 2016 et équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos et facile d'entretien qui donne sur un pré. On y trouve également un abri avec des équipements tels que l'eau et l'électricité, ainsi qu'un paddock. Le pré est également accessible par un chemin de quartier séparé à l'arrière. La maison est équipée de 22 panneaux solaires et dispose de nombreuses places de parking à l'avant. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un emplacement calme, avec toutes les commodités à portée de main. En savoir plus ?

Spacieuse habitation avec entrepôt et bureau à emplacement stratégique à Erembodegem. Située le long de la Brusselbaan, cette propriété polyvalente se trouve sur un terrain de 1.295 m². Idéale pour combiner habitation et activité professionnelle ! Le bien comprend une spacieuse maison avec bureau intégré (± 365 m² de surface habitable), parfaite pour indépendants ou professions libérales. En outre, vous disposez d’un entrepôt d’environ 160 m², adapté pour du stockage, un atelier ou des activités professionnelles. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profitez de nombreuses places de parking et de vastes espaces extérieurs, idéals pour clients, personnel ou usage privé. Pour plus d’informations, contactez Structura.biz au ### ! En savoir plus ?

Aan de Fazantenlaan 8 in Erembodegem vindt u deze karaktervolle villa in landelijke stijl die van tot in de puntjes werd gerenoveerd. Het resultaat is een woning die haar authentieke charme behoudt, maar technisch volledig hedendaags is: vernieuwde installaties, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Oorspronkelijk bestond de woning uit twee aparte woonentiteiten, die nu zijn samengevoegd tot één ruime, harmonieuze leefwoning. Dankzij die structuur blijft ze perfect geschikt voor co‑housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een dressing, 2 badkamers, een compleet uitgeruste keuken mét bijkeuken, een riante leefruimte met polyvalente videruimte, verschillende toiletten, 2 garages, een eiken bijgebouw en nog veel meer. Doorheen de hele villa vindt u maatwerk terug, uitgevoerd in absolute kwaliteitsmaterialen. Het perceel van 1.751 m² biedt een prachtige, volwassen tuin met maximale privacy en daarenboven goed georiënteerd. Aangezien het perceel grenst aan een natuurgebied kan er achterliggend nooit gebouwd worden. Deze villa is gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van primaire voorzieningen. Het station van Erembodegem en de E40 zijn slechts op enkele minuten verwijderd met de auto. Kom langs en ontdek deze prachtige woonst. Afspraak maken kan via ### of ### Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

HALF-OPEN BEBOUWING – ENERGIEZUINIG WONEN (E-peil A) CHARME VAN PASTORIJSTIJL & TRADITIONELE BOUWKWALITEIT Ontdek deze stijlvolle 3-gevelwoning in pastorijstijl, een tijdloze woning die klassieke charme combineert met moderne energieprestaties (E-peil A). Dit project wordt gerealiseerd door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen. Een woning met hoogwaardige afwerking en moderne technieken: ✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie ✅ 13 Fotovoltaïsche zonnepanelen voor lagere energiekosten ✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor maximaal thermisch comfort ✅ Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat ✅ Elegante afwerking met blauwe hardsteen voor een authentieke uitstraling Met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en 3 ruime slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin. Gelegen in een aangename en gunstige woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en andere voorzieningen. Een transparant sleutel-op-de-deur aanbod 🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek 💰 Totale prijs: € 460.577 inclusief: ✔️ BTW ✔️ Erelonen van de architect ✔️ Raming van de aansluitingskosten ✔️ Notariskosten en registratierechten op de grond ✔️ Energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie… Bezoek onze kijkwoning 7 dagen op 7 op afspraak! TEAM CONSTRUCT staat voor meer dan 35 jaar ervaring en honderden tevreden gezinnen. Kies voor gemoedsrust met een betrouwbare bouwpartner. 📞 Meer info via ### of op ### En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** Maison à rafraîchir située à proximité des commerces, des grands magasins, des écoles, des transports en commun et de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un salon lumineux avec vue sur le jardin et les arbres situés derrière, ainsi qu'une cuisine parfaitement entretenue. Derrière la cuisine se trouvent une buanderie, des toilettes extérieures et un débarras. Le couloir de nuit donne accès à deux chambres très spacieuses et à la salle de bains avec douche et baignoire. Le grenier est accessible par un escalier fixe et permet de créer facilement des pièces supplémentaires. Le jardin et la terrasse sont des lieux où il fait toujours bon se détendre. Les fenêtres ont déjà été remplacées par des triples vitrages en aluminium. Le toit a également été entièrement rénové et isolé. Il y a également une entrée latérale pratique qui relie la rue au jardin, idéale pour les poubelles ou les vélos. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à ### . En savoir plus ?

HOGE ENERGIEPRESTATIES & TRADITIONELE KWALITEIT Ontdek dit project : een woning met uitzonderlijke energieprestaties (E-peil A) ontworpen door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen. Een voorbeeldige woning met geavanceerde uitrusting: ✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie ✅ 13 fotovoltaïsche zonnepanelen voor meer energie-autonomie ✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor ongeëvenaard thermisch comfort ✅ Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voor gezonde lucht en een lager verbruik Gelegen op een perceel van 1454m², combineert deze woning klasse, met respect voor het milieu. U geniet bovendien van grote flexibiliteit: personalisatie van het project, materiaalkeuze zonder meerprijs, en de mogelijkheid om het model aan te passen volgens uw wensen. Een transparant en sleutel-op-de-deur aanbod 🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek 🔍 Totale prijs: 690.725€ inclusief: ✔️ BTW ✔️ erelonen van de architect ✔️ een raming van de aansluitingskosten ✔️ notariskosten en registratierechten op de grond ✔️ energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie… Bezoek onze kijkwoning 7 dagen op 7 op afspraak! TEAM CONSTRUCT staat voor meer dan 35 jaar ervaring en honderden tevreden gezinnen. Kies voor gemoedsrust met een betrouwbare bouwpartner. 📞 Meer info via ### of op ### En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met goede indeling, mooie tuin én klaar om meteen in te trekken? Dan is deze herenwoning te Erembodegem, met oog voor detail en stijl gerenoveerd, ongetwijfeld wat u zoekt! De woning is gelegen aan de stadsrand en heeft vlotte verbindingen naar de ring van Aalst, de E40, maar evengoed op wandelafstand van het station en centrum Erembodegem. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en alle voorzieningen die u nodig heeft. Het prachtige stadspark van Aalst is binnen handbereik. De leefruimte werd kwalitatief afgewerkt en baadt in de nostalgie dankzij de mooi bewaarde betontegels. De uitgeruste keuken biedt plaats aan een extra eettafel en de grote raampartij naar de tuin zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft men aldus connectie met de mooie diepe tuin (perceel van maar liefst 12are!). De tuin is voorzien van een terras, gazon en mooie beplanting doorheen het perceel. Verder op het gelijkvloers is er een gastentoilet, badkamer -met bad én douche- en een praktische (fietsen)berging met wasplaats. Op de twee bovenliggende verdieping zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers, allen zijn ze mooi ingericht en voorzien van authentieke houten deuren. Ook nog een toilet op het verdiep. De kelder is droog en voldoende ruim voor wijn/bergruimte. Deze kwalitatieve woning werd steeds goed onderhouden en de voorbije jaren vakkundig gerenoveerd. Ook werd er reeds voorzien in hedendaags comfort; zonnepanelen, airco, cv aardgas, conforme elektriciteit, HR beglazing, isolatie dak en gevels ... . Mogelijkheid tot overname van de parkeerplaats (huur à 35,- EUR) iets verderop. Kom langs en ontdek deze unieke woonst via ### of via ### En savoir plus ?

Zeer sterk gebouwde halfopen bebouwing met oprit, garage en grote tuin te Nieuwerkerken ! Deze ruime woning is rustig en centraal gelegen in Nieuwerkerken en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een grote en lichtrijke leefruimte met eetplaats van ca. 40 m², een ruime keuken, een veranda, badkamer en verschillende praktische bergruimtes, alsook de garage. De zeer grote tuin vormt een absolute troef. Bovendien is de woning/tuin ook achteraan bereikbaar via brede losweg, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, enzovoort. Op de verdieping zijn er grote 3 slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om extra ruimtes te creëren. Extra troeven: Dak net vernieuwd en geïsoleerd, PVC-ramen met dubbele beglazing, vernieuwde dakgoten, rolluiken aanwezig, garage en oprit, rustige, centrale ligging Mits de moderniseringswerken aan keuken en badkamer kan deze woning omgetoverd worden tot een ruime en prachtige gezinswoning, waar ruimte en licht centraal staan. Alle info op ### of ### En savoir plus ?

Droomt u van een plek waar wonen en werken naadloos in elkaar overvloeien? Waar u klanten ontvangt op het gelijkvloers en enkele stappen later volledig tot rust komt in uw eigen stijlvolle woonomgeving? Deze prachtig gerenoveerde architectenwoning in het centrum van Nieuwerkerken biedt precies die unieke balans. Vandaag wordt het pand succesvol uitgebaat als personal coach praktijk, maar de mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig: van coachingsruimte, schoonheids- of kinesitherapiepraktijk tot kantoor, atelier of vrij beroep. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke handelsruimte (50m²) met airco, ideaal om klanten professioneel te ontvangen in een aangename setting of om om te bouwen naar een ruime living/slaapkamer. Aansluitend vindt u een splinternieuwe badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. Achteraan opent de woning zich naar het private leefgedeelte: een bijzonder ruime, volledig uitgeruste keuken waar de lichtkoepel zorgt voor een warme en natuurlijke sfeer. De eerste verdieping is op heden voorzien met een gezellige leefruimte en zithoek die uitgeeft op het zongerichte terras (eventueel te veranderen naar een masterbedroom met terras). De tuinberging, extra bergruimte en praktische wasvoorzieningen maken het comfort compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. De zolderverdieping biedt nog een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De centrale ligging in Nieuwerkerken is een absolute meerwaarde: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, net als een vlotte verbinding richting Aalst en de E40. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden op wandelafstand voor klanten of bezoekers. TROEVEN: Instapklaar en volledig gerenoveerd Ideale combinatie van wonen en ondernemen Commerciële topligging in het centrum Zongericht terras met buitenberging EPC-label B – energiezuinig wonen Veelzijdige invulling mogelijk En savoir plus ?