Maison à vendre, Erembodegem RBX03046

Papestraat 18, 9320 Erembodegem

226 000 €

2 Chambre(s)

Description

Cette résidence indépendante à vendre, située au numéro 18 de la Papestraat à Erembodegem, représente une opportunité idéale pour les acquéreurs désireux d’entreprendre un projet de rénovation. Proposée au prix de 226 000 €, cette maison offre un cadre prometteur grâce à son plan déjà dégagé, les murs porteurs étant conservés, permettant ainsi une grande liberté dans la réorganisation des espaces intérieurs. Avec une surface terrain de 413 m², ce bien à quatre façades bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Le bien immobilier comprend deux chambres, ce qui offre un espace de vie confortable pour un couple ou une petite famille. L’absence des finitions intérieures constitue un avantage certain pour ceux qui souhaitent personnaliser intégralement leur future habitation sans être contraints par une structure existante lourde à modifier. Bien que la maison ne soit pas équipée du certificat pour l’installation électrique et affiche un indice de performance énergétique (EPC) élevé avec 964 kWh/m²/an, elle est proposée dans un secteur résidentiel conforme aux normes urbaines en vigueur, sans risque d’inondation ni contraintes particulières liées au zonage. Implantée dans la commune d’Erembodegem, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique où tranquillité et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Les commerces locaux, écoles et transports en commun sont accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne. De plus, la proximité des axes routiers majeurs, notamment l’autoroute E40, assure un accès rapide vers Aalst et les environs. Ce bien représente une base sérieuse pour un projet de rénovation ambitieux. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin d’évaluer le potentiel unique de cette propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 226 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 413 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 964 kWh/m²/an

Référence PEB 20260622-0003899784-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03046 Réf. vendeur: 4470817 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Cocon Crèches

1,6 km · 8' 2,7 km · 4' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - De Linde Écoles maternelles

263 m · 52'' 1,1 km · 1' 40'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Vrije Basisschool - De Linde Écoles primaires

263 m · 52'' 1,1 km · 1' 40'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

3,1 km · 14' 5,2 km · 7' 2,1 km · 25' 2,9 km · 35'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,1 km · 3'

804 - Heldergem - Aalst Bus

352 m · 4'

2 - AZORG Merestraat - Aalst Station

352 m · 4'

803 - Kerksken Stichelen - Aalst

352 m · 4'

Ede Gares

2 km · 10' 3,2 km · 4' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Renault Valckenier Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

2,9 km · 13' 2,5 km · 30' 2,9 km · 35'

Magasins

Okay Nieuwerkerken Supermarchés

957 m · 4' 1,3 km · 2' 17'' 786 m · 11' 957 m · 11'

Carrefour Express Haaltert

2 km · 9' 3,1 km · 4' 1,8 km · 25' 2 km · 25'

Aldi Haaltert

3 km · 19' 4 km · 5' 2,1 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

27,3 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

27,1 km · 19'

Golfclub De Kluizen Golfs

9 km · 11'

Villes proches

Termonde

17,7 km · 22' 15,2 km · 58'

Beveren

44,7 km · 45' 41,1 km · 2º 24'

Saint-Nicolas

36,7 km · 40' 32,6 km · 1º 56'

Malines

52,1 km · 37' 38,5 km · 2º 17'

Gand

32,3 km · 24' 26,7 km · 1º 35'

Bruxelles

28,2 km · 24' 28,5 km · 2º 21'

Magasins

Habiter à proximité de Papestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Nieuwerkerken" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ede" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station, 803 - Kerksken Stichelen - Aalst, 804 - Heldergem - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Cocon", à seulement 19 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Linde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefschool" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 19 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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