Cette élégante résidence à vendre, située au 17 Kapellestraat à Erembodegem, propose un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel dans une région très recherchée entre Aalst et Affligem. Construite en 2017, cette habitation semi-individuelle se déploie sur une parcelle de 460 m², offrant une surface habitable généreuse de 210 m² répartie sur trois niveaux. L’architecture robuste repose sur une structure en béton, garantissant solidité et durabilité, tandis que les finitions soignées et les matériaux de qualité mettent en valeur un intérieur lumineux et confortable. Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux séjour agrémenté de parquet, ainsi que d’une cuisine équipée avec des appareils Miele, ouverte sur le jardin à l’arrière. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres de dimensions confortables, une salle de bain contemporaine avec double lavabo, une grande douche à l’italienne, une baignoire ainsi qu’un WC séparé. La chambre principale bénéficie d’un dressing mural d’environ 4,40 mètres de long. Le troisième étage se distingue par une chambre très vaste pouvant être divisée en deux espaces distincts ainsi qu’une pièce de rangement supplémentaire. La maison dispose également de deux toilettes au total. À l’extérieur, une allée privée fermée par un portail sécurise jusqu’à trois voitures. Le jardin comprend une terrasse accueillante et un abri de jardin facile d’entretien, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Implantée dans un cadre résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un certificat EPC noté A et un indice de consommation très bas de 44 kWh/m²/an. Elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée avec plancher chauffant, complété par quatre pompes à chaleur air/air supplémentaires et 21 panneaux photovoltaïques. Un système de ventilation C+ ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres contribuent à une gestion écologique et économique du foyer. Le prix demandé s’élève à 550 000 €, sans TVA. Ce bien n’est ni soumis à un droit de préemption ni à une quelconque mesure administrative ou judiciaire. Pour découvrir cette opportunité rare dans un secteur prisé, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite personnalisée. En savoir plus ?
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