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Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze verzorgde bel-etagewoning uit 2008 ongetwijfeld een bezoek waard.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 239 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, praktisch ingedeeld en afgewerkt met oog voor comfort.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een uitzonderlijk grote garage met plaats voor twee wagens, een praktische wasplaats en een rechtstreekse toegang tot de tuin.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een royale, lichtrijke leefruimte met een open U-vormige keuken die naadloos aansluit op het zonnige terras. De ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Verder is er op deze verdieping nog een afzonderlijk gastentoilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Ook op technisch vlak laat deze woning niets te wensen over. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, zonnepanelen, aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas, centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC-label B. Dit alles staat garant voor een energiezuinige en zorgeloze woonervaring.
Ook buiten is het volop genieten. Naast het ruime terras aansluitend aan de leefruimte beschikt de woning over een tweede terras op tuinniveau en een aangename L-vormige tuin, ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden.
De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de op- en afritten van de E40 bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een bijzonder vlotte bereikbaarheid.
Een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning die comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging perfect combineert.
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Vivre près de Ninovesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 31 - Ninove - Aalst, 312 - Ninove - Aalst, 313 - Ninove - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Stampertjes", une crèche à seulement 13 minutes à pied.
À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Welle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Welle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Denderleeuw" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 25 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 17 minutes.
20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Alost est à 13 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 24 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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