-- VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG --
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze verzorgde bel-etagewoning uit 2008 ongetwijfeld een bezoek waard.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 239 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, praktisch ingedeeld en afgewerkt met oog voor comfort.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een uitzonderlijk grote garage met plaats voor twee wagens, een praktische wasplaats en een rechtstreekse toegang tot de tuin.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een royale, lichtrijke leefruimte met een open U-vormige keuken die naadloos aansluit op het zonnige terras. De ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Verder is er op deze verdieping nog een afzonderlijk gastentoilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Ook op technisch vlak laat deze woning niets te wensen over. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, zonnepanelen, aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas, centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC-label B. Dit alles staat garant voor een energiezuinige en zorgeloze woonervaring.
Ook buiten is het volop genieten. Naast het ruime terras aansluitend aan de leefruimte beschikt de woning over een tweede terras op tuinniveau en een aangename L-vormige tuin, ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden.
De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de op- en afritten van de E40 bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een bijzonder vlotte bereikbaarheid.
Een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning die comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging perfect combineert.
Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek. Contacteer ons via Contact of Tel 053 89 99 66 .
C
C
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Ninovesteenweg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The museum "Belgian Chocolate Village" is nearby (20 minutes drive).
In 25 minutes you can reach the "Librairies Royales KBR" activity.
"Golfclub De Kluizen" golf can be reached in 8 minutes by car.
There is an amusement park 17 minutes away by car: "Planétarium De Bruxelles".
A 25 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
Just a short drive away, "De Stampertjes" (nursery) is reachable in 2 minutes.
Just 5 minutes by bike, "Gemeentelijke Basisschool Welle" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "Go! Atheneum Anne Frank" is just 10 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Okay Welle" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Erembodegem" (29 minutes on foot or 3 minutes by car), "Spar Denderleeuw" (22 minutes on foot or 2 minutes by car).
About 8 minutes bike away, you will find the "Cambio - Erembodegem" station.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 1 minute by car.
Need to hop on the motorway? The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 2 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Dendermonde is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 40 minutes by car. Cycling enthusiasts can reach Aalst in about 13 minutes. Need to reach Ghent for work or leisure? It takes about 24 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 31 - Ninove - Aalst, 312 - Ninove - Aalst, 313 - Ninove - Aalst, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan