Immeuble de rapport à vendre, Ninove RBU05002

9400 Ninove

748 500 €

9 Chambre(s) 5 Garage Terrasse

Description

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken
Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou!
Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio.
Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan:
· 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst
· Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds).
Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig.
Omschrijving:
Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte.
Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet.
Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen.
Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 748 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Garage Oui

Nombre de Garages 5

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 703 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/01/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05002 Réf. vendeur: 7050821 Dernière modification: 03/04/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Hartjes Crèches

360 m · 1' 12'' 360 m · 48'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles maternelles

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Écoles secondaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 50'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10,8 km · 10'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) Bus

50 m · 36''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

50 m · 36''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

50 m · 36''

Ninove Gares

1,2 km · 7' 1,4 km · 3' 835 m · 12' 1,1 km · 14'

Eva Ninove Bornes de recharge

319 m · 45''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

60 m · 14'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Aldi Ninove Supermarchés

204 m · 1' 1'' 204 m · 27'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Delhaize Ninove

402 m · 2' 3'' 402 m · 54'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Colruyt Ninove

390 m · 1' 19'' 390 m · 49'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

35,1 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musées

34,1 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23,2 km · 24'

Librairies Royales Kbr Activités

37,9 km · 33'

Porte De Hal Châteaux

25,8 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

16,9 km · 17'

Villes proches

Termonde

29,2 km · 30' 25,1 km · 1º 35'

Beveren

80,4 km · 53' 51 km · 3º 1'

Saint-Nicolas

72,4 km · 48' 42,5 km · 2º 33'

Alost

13,9 km · 14' 12,6 km · 47'

Gand

42,3 km · 32' 34,9 km · 2º 29'

Bruxelles

36,1 km · 30' 24,4 km · 1º 27'

Tourisme

Vivre à Ninove offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 17 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 25 minutes en voiture.

En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Ninove" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ninove" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Hartjes", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 14 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Immeuble de rapport à vendre, Ninove RBU05002

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Ninove ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Services

Immeuble de rapport à vendre, Ninove RBU05002

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Ninove ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Ninove ?