Opbrengsteigendom te koop, Ninove RBU05002

9400 Ninove

748 500 €

9 Slaapkamer(s) 5 Garage Terras

Beschrijving

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken
Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou!
Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio.
Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan:
· 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst
· Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds).
Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig.
Omschrijving:
Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte.
Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet.
Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen.
Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 748 500 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 9

Garage Ja

Aantal garages 5

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 703 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 105 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 19/01/2032

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU05002 Ref. verkoper: 7050821 Laatst gewijzigd: 03/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Hartjes Kinderdagverblijven

360 m · 1' 12'' 360 m · 48'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Kleuterscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Basisscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Middelbare scholen

375 m · 1' 15'' 375 m · 50'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10,8 km · 10'

312 - Ninove - Aalst Bus

50 m · 36''

R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove

50 m · 36''

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation

50 m · 36''

Ninove Treinstations

1,2 km · 7' 1,4 km · 3' 835 m · 12' 1,1 km · 14'

Eva Ninove Laadstations

319 m · 45''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

60 m · 14'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Aldi Ninove Winkels

204 m · 1' 1'' 204 m · 27'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Delhaize Ninove

402 m · 2' 3'' 402 m · 54'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Colruyt Ninove

390 m · 1' 19'' 390 m · 49'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

35,1 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musea

34,1 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

23,2 km · 24'

Librairies Royales KBR Activiteiten

37,9 km · 33'

Porte De Hal Kastelen

25,8 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfen

16,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

29,2 km · 30' 25,1 km · 1º 35'

Beveren

80,4 km · 53' 51 km · 3º 1'

Sint-Niklaas

72,4 km · 48' 42,5 km · 2º 33'

Aalst

13,9 km · 14' 12,6 km · 47'

Gent

42,3 km · 32' 34,9 km · 2º 29'

Brussel

36,1 km · 30' 24,4 km · 1º 27'

Transporten

Dit pand, dicht bij Centrumlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 10 minuten.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation, R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove, 312 - Ninove - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Ninove (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "De Hartjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 25 minuten afstand met de auto.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 24 minuten te bereiken.

In 33 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.

Het duurt 28 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Opbrengsteigendom te koop, Ninove RBU05002

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Ninove RBU05002

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ninove?