Opbrengsteigendom te koop, Ninove RBU05002

9400 Ninove

748 500 €

9 Slaapkamer(s) 5 Garage Terras

Beschrijving

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken
Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou!
Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio.
Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan:
· 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst
· Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds).
Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig.
Omschrijving:
Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte.
Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet.
Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen.
Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 748 500 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 9

Garage Ja

Aantal garages 5

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 703 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 105 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 19/01/2032

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU05002 Ref. verkoper: 7050821 Laatst gewijzigd: 03/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Hartjes Kinderdagverblijven

360 m · 1' 12'' 360 m · 48'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Kleuterscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Basisscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Middelbare scholen

375 m · 1' 15'' 375 m · 50'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10,8 km · 10'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) Bus

50 m · 36''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

50 m · 36''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

50 m · 36''

Ninove Treinstations

1,2 km · 7' 1,4 km · 3' 835 m · 12' 1,1 km · 14'

Eva Ninove Laadstations

319 m · 45''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

60 m · 14'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Aldi Ninove Winkels

204 m · 1' 1'' 204 m · 27'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Delhaize Ninove

402 m · 2' 3'' 402 m · 54'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Colruyt Ninove

390 m · 1' 19'' 390 m · 49'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

35,1 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musea

34,1 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

23,2 km · 24'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

37,9 km · 33'

Porte De Hal Kastelen

25,8 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfen

16,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

29,2 km · 30' 25,1 km · 1º 35'

Beveren

80,4 km · 53' 51 km · 3º 1'

Sint-Niklaas

72,4 km · 48' 42,5 km · 2º 33'

Aalst

13,9 km · 14' 12,6 km · 47'

Gent

42,3 km · 32' 34,9 km · 2º 29'

Brussel

36,1 km · 30' 24,4 km · 1º 27'

Openbaar vervoer

Dit pand in Ninove profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 31 minuten rijden.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 24 minuten afstand met de auto.

In 33 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.

Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 17 minuten afstand.

Binnen 28 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" ligt op 5 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Hartjes" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Ninove (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ninove" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 10 minuten.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Ninove RBU05002

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Ninove RBU05002

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ninove?