Immeuble de rapport à vendre - Ninove

Située à Denderhoutem, cette propriété d'investissement au prix de 379 000 € se trouve au 45 Anderenbroek. La maison se compose de deux appartements distincts, chacun prêt à être habité, sans nécessité de travaux immédiats. La configuration actuelle permet diverses utilisations : résidence principale pour une grande famille ou combinaison de résidence et de location, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de vie. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée spacieuse, d'une salle de bain moderne, d’une chambre principale ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace de loisirs. La pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donne accès à un terrasse orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Le duplex à l’étage supérieur offre une ambiance conviviale avec trois chambres, dont une avec accès à un joli dakterras, ainsi qu’une salle de bain en bon état. La terrasse ensoleillée offre également une vue dégagée. L’ensemble de la propriété repose sur un terrain de 133 m², avec un jardin orienté sud-est et deux terrasses privées. La maison, construite en 1933, est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage. Située dans un quartier calme mais facilement accessible, elle bénéficie de proximités utiles telles que commerces, écoles, arrêts de bus et la gare d’Haaltert, avec un accès rapide à l’E40 pour rejoindre Aalst, Gand ou Bruxelles. En savoir plus ?

Située à Denderhoutem, au 45 Anderenbroek, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles recherchant un espace polyvalent. Le bien se compose de deux appartements séparés, entièrement prêts à être occupés, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Ces deux unités ne sont actuellement pas louées, ce qui facilite une acquisition en vue de la location ou de l’aménagement selon vos projets personnels. Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement comprenant une entrée spacieuse, une salle de bain moderne, une chambre à coucher, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace de loisirs. La pièce principale, lumineuse, inclut une cuisine ouverte donnant accès à un terrasse orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, le duplex offre une atmosphère chaleureuse avec un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une donnant accès à un agréable dakterras, et une salle de bain simple mais bien entretenue. Un autre terrasse avec vue dégagée complète ces espaces extérieurs. L’ensemble est implanté sur un terrain de 133 m² avec une orientation vers le sud-est, dans un environnement résidentiel calme mais bien desservi. La propriété bénéficie de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, notamment la gare d’Haaltert et l’autoroute E40 vers Gand, Bruxelles ou Aalst, cette résidence offre une localisation pratique tout en conservant un cadre paisible. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et investissement dans un secteur résidentiel attractif. En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement immédiat et un potentiel à long terme ? Découvrez cet immeuble de rapport intéressant à Roosdaal, composé de deux appartements spacieux et bien entretenus – chacun avec ses propres compteurs, une électricité conforme, et reconnus comme unités résidentielles distinctes. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 78 m² avec séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras, chambre (16 m²), terrasse, garage fermé, garage couvert et cave – actuellement loué à 880 €/mois – PEB : label C 1er étage : appartement duplex de 137 m² avec de grands espaces de vie, cuisine, débarras, salle de bains, deux chambres à l’étage supérieur, grenier – loué à 766,36 €/mois (augmentation possible en 2027) – PEB : label C Atouts : + Les deux unités sont reconnues officiellement comme logements distincts + Les deux appartements sont sans amiante + Excellente situation à proximité de la chaussée de Ninove et des transports en commun + Rénovations récentes : nouvelle toiture (2024), isolation de la façade arrière avec crépi + Nouvelles chaudières à condensation au gaz + Chaque appartement dispose de 8 panneaux solaires + Compteurs séparés pour le gaz et l’électricité + Électricité conforme Revenu locatif brut : 19.300 €/an – rendement brut de près de 4,3 %, avec un potentiel jusqu’à 4,6 % en 2027 Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi, avec des locataires fiables et peu de tracas. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous – même en tant qu’investisseur ! En savoir plus ?

Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?

Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?

Op Steenweg in Denderleeuw vindt u deze gemakkelijk te bereiken woning, dewelke momenteel is ingericht als zijnde 3 appartementen. Op het gelijkvloers vindt u een eerste appartement. De indeling van dit appartement is als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met afgesloten keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en afzonderlijk toilet. Het appartement op de eerste verdieping is identiek aan het onderliggende appartement. Op de tweede verdieping kan u een derde appartement terugvinden. De indeling is als volgt: inkomhal, leefruimte, aparte keuken, badkamer, slaapkamer en toilet. Verder is ook een balkon aanwezig. Het gebouw is niet voorzien van een lift. Er zijn wel 2 afzonderlijke garages aanwezig. Daarnaast is er nog heel wat parking voor het gebouw. Er is ook een tuin aanwezig die eventueel kan dienen tot gemeenschappelijke ruimte. Wens jij deze eigendom te bezichtigen? Maak dan nu een afspraak via ### of ### EPC gelijkvloers: 279 kWh - label C, EPC eerste verdieping: 251 kWh - label C, EPC dakappartement: 323 kWh - label D En savoir plus ?

IMMOBILIER RENTABLE COMPOSÉ DE BUREAUX & 2 APPARTEMENTS - GARAGE ET PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES Ce bien unique, connu comme un bureau avec deux appartements au-dessus, est situé au coin de la rue Dagmoedstraat, près du passage à niveau de Schendelbeke, dans la commune de Geraardsbergen. Partiellement reconstruit et en excellent état. Il comprend un total de 2 parcelles, dont une non bâtie (180 m²) en face, actuellement utilisée comme parking. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en bureau bancaire avec guichets, divers bureaux, un coffre-fort, kitchenette et sanitaires. De nombreuses possibilités, notamment pour le secteur des services, mais également un emplacement idéal pour une autre activité commerciale (vérifier auprès du service urbanisme si un changement de destination est nécessaire). Aux étages, deux appartements ont été construits, dont un avec deux chambres. Les deux appartements sont loués depuis un certain temps à des locataires fiables. Un rendement immédiat est donc possible. À l'arrière du bâtiment, il y a un garage double avec porte sectionnelle. Pour l'agencement, nous vous renvoyons aux plans ou vous conseillons de prendre un rendez-vous pour une visite guidée individuelle avec l'agent immobilier Cedric en appelant le ### En savoir plus ?

Ce charmant appartement d'une chambre est situé au premier étage d'une résidence de taille modeste à Herzele, accessible via un ascenseur. Il offre une vue agréable sur la Groenlaan et la Kerkstraat, ce qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que commerces et restaurants à quelques pas, garantissant une vie citadine pratique et confortable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée pratique avec espace de rangement et toilette séparée, ainsi qu'un salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière de l'appartement, vous découvrirez une chambre à coucher pleine de charme avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire. Une cave privative est également disponible pour chaque appartement au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec un prix attractif de 157 000 €, cet appartement est idéal pour un investissement ou une occupation personnelle. Sa performance énergétique est respectable, avec un certificat EPC de 169 kWh/m²/an. De plus, l'appartement est aisément accessible via les transports en commun, renforçant son attrait pour ceux qui recherchent un bien pratique et bien desservi à Herzele. En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Topo- immo biedt u deze ruime eengezinswoning op 14are aan, bestaande uit twee aparte entiteiten, met heel wat potentieel. De woning dient gerenoveerd te worden, maar vormt een goede basis voor een kangoeroewoning of een royale gezinswoning met extra ruimte voor hobby of werk. Momenteel is de indeling per entiteit als volgt: Inkomhal met apart toilet, een ruime lichtrijke woonkamer met open keuken (54m²) met aansluitend een ruime bergruimte. Verder omvat het gelijkvloers nog een eerste slaapkamer/bureau en een badkamer. Op de verdieping vinden we de 2de badkamer, alsook 2 ruime slaapkamers terug, waarvan eentje kan voorzien worden van aparte dressing. De woning is volledig onderkelderd en de garage biedt plaats voor meerdere wagens. Gelegen in een rustige en groene buurt, maar toch nabij bij winkels, scholen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une occasion spéciale ? Alors cet hôtel de charme unique est exactement ce qu'il vous faut. Il ne s'agit pas d'un hôtel standard, mais d'un joyau qui excelle en termes d'atmosphère, d'authenticité et de confort, inspiré par des matériaux intemporels et une décoration soignée. L'hôtel de charme comprend 7 chambres, chacune avec une salle de bain privée. Possibilité d'une 8ème chambre/studio. Chaque chambre est décorée avec goût, avec le souci du détail et un mélange harmonieux de couleurs chaudes, de matériaux naturels et de confort contemporain. L'hôtel accueille les visiteurs dans un espace de vie spacieux et confortable qui sert de salon commun. La cour intérieure intime avec son jeu d'eau apporte lumière et tranquillité au cœur du bâtiment. Le jardin est une oasis de calme. Le bâtiment a été rénové avec amour et compétence et répond à toutes les exigences techniques modernes : Conformité à l'électricité, chaudière à gaz à condensation, isolation complète, double vitrage à haut rendement, label EPC C. À l'arrière se trouve une grange magnifiquement restaurée, idéale pour des événements, des ateliers, des retraites de yoga, un restaurant local ou même un pub de village atmosphérique au milieu du village. Un grand parking se trouve à proximité de l'hôtel. La situation de l'hôtel le rend extrêmement attrayant pour les amoureux de la nature et les touristes actifs, avec de beaux itinéraires cyclables et pédestres situés sur le réseau de jonctions pédestres et cyclistes. Il n'y a pas de circulation de transit dans la rue. Nous vous invitons cordialement. Retour garanti ! Appelez Jordi ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre est idéalement située au cœur de Galmaarden, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à habiter dans un espace polyvalent. Le bâtiment comprend deux appartements distincts. Le premier, situé au rez-de-chaussée, s'étend sur environ 75 m² et se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, d'un espace de rangement/vestaire, d'une salle de bain avec douche et lavabo, d'une chambre à coucher, d'un toilette séparé, d'une buanderie et d'une petite cour/terrasse. Ce logement est chauffé par une pompe à chaleur Daikin installée il y a deux ans, assurant un confort énergétique remarquable avec un EPC de 140 kWh/m² par an (label B). Le deuxième appartement, plus spacieux, occupe les étages supérieurs et offre environ 176 m² de surface habitable. Il se compose d'un hall d'entrée avec escalier, d'un toilette, d'une vaste pièce à vivre incluant un coin salon et un espace repas, d'une grande cuisine équipée, d'une pièce de rangement, ainsi que de trois chambres à coucher. Les habitants pourront également profiter d'une salle de bain moderne et d'un agréable terrasse de 17 m². La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz naturel, avec une chaudière récemment remplacée en 2023 (EPC de 212 kWh/m² par an, label C). Un sous-sol de 24 m² complète ce bien, ajoutant un espace de stockage précieux. Construit initialement en 1942 et entièrement rénové en 2006, puis plus récemment transformé pour adapter les espaces au rez-de-chaussée en appartement résidentiel, cet immeuble est non seulement en excellent état mais aussi sécurisé contre l'amiante. Nichée sur une parcelle totale de 377 m² avec une façade large de 7 mètres, la propriété bénéficie en plus d'un jardin accueillant. Sa situation dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi par les infrastructures locales fait d'elle une opportunité rare sur le marché. Le prix de vente est fixé à 430 000 €, avec des offres possibles à partir de ce montant. En savoir plus ?

Pour plus d'informations ou une visite, appelez le ### - Cette villa récemment rénovée avec un label EPC A favorable offre tout le confort et l'espace dont une famille moderne a besoin. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une salle de loisirs ou un bureau, une cuisine spacieuse avec coin repas, un grand espace de vie et des toilettes pour les invités. Au premier étage, on trouve un hall de nuit, des toilettes séparées, une salle de bains avec jacuzzi, douche et lavabo, et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage comprend trois autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Rénovation complète avec des caractéristiques d'efficacité énergétique - Installation électrique conforme - Chauffage par le sol - Panneaux solaires avec batterie domestique - Puits d'eau de pluie - Excellent score de mobilité - Sécurisé par l'amiante En savoir plus ?

Voir ### pour plus d'informations et attestations Un immeuble de rapport en bon état d'entretien, se composant de 6 appartements (dont 4 reconnus, voir plus loin) et 5 garages: Immeuble se composant de: Sous-sol (178m²): 4 caves , 4 garages double (pour 2 voitures en enfilade) et 1 garage simple. Rez-de-chaussée (178m²): hall d'entrée commun, 2 appartements (de 81m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, cuisine, WC, salle de bains, 2 chambres et une terrasse à l'arrière. Premier étage (178m²): cage d'escalier, 2 appartements (de 84m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, cuisine, WC, salle de bains et 2 chambres. Deuxième étage (102m²): cage d'escalier, 2 grands studios (de 46m² chacun) comprenant: hall d'entrée, spacieux living, coin à dormir, cuisine, WC et une salle de bains. Chauffage central à gaz (6 chaudières à condensation individuelles), double vitrage (profiles des fenêtres en PVC), RC 4.048 EUR (base), PI 4.209 EUR (2025), rapport locatif mensuel: 4.355,84 EUR + charges (= 4,75% net par an), bons rapports énergétiques (label B et C), situation urbanistique: 4 appartements reconnus (rez-de-chaussée et premier étage), les 2 appartements mansardés (deuxième étage) ne sont pas reconnus mais ont été créés immédiatement lors de la construction de l'immeuble en 1996 et sont loués depuis sans interruption. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial (+/- 120m²) avec un atelier adjacent (+/- 390m²), et 2 appartements au sommet. L'atelier est étanche au vent et à l'eau, a une dalle en béton poli et est accessible par la rue située derrière, l'Oudebaan. Les appartements ont une surface habitable de +/-65m², disposent de 2 chambres et d'une petite terrasse de +/- 7m². Ils sont tous deux loués mais ont besoin d'être rénovés. Vous cherchez un atelier, un espace de travail, un espace de stockage .... avec éventuellement un showroom/bureau ? En outre, 2 biens à revenus pour vous aider à amortir votre investissement ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite à ### . En savoir plus ?

Découvrez cet appartement situé au dernier étage de la résidence Park Terlinden, au 12e étage d’un bâtiment de 12 étages, dans la ville d’Aalst. Avec une superficie totale de 72 m², il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville grâce à son grand terrasse qui s’étend sur toute la largeur de l’unité. La propriété comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine et le séjour bénéficient d’une grande luminosité naturelle, grâce à ses fenêtres à double vitrage datant de 2009, équipées de volets roulants électriques. L’appartement a été rénové en tenant compte des normes énergétiques, avec une certification électrique conforme et un certificat de primair énergie de 188 kWh/m²/an, correspondant à un label énergétique B. Il est également équipé d’un système de climatisation réversible (airco-inverters), permettant un chauffage efficace en hiver et une climatisation en été, tout en étant économe en énergie. Le logement dispose d’un système d’alimentation en eau, gaz, et électricité, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter l’accès à cet étage élevé. Situé dans un quartier résidentiel calme, l’appartement se trouve à proximité des services et commodités d’Aalst. La propriété est actuellement proposée à la vente à 149.500 €, sans TVA, et présente un bon potentiel pour des investisseurs ou des familles souhaitant s’installer dans un environnement agréable. La résidence est construite en 1968, mais a été bien entretenue, offrant une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs préférences. En savoir plus ?