Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBW74719

Kaïrostraat 65 67 8400 Ostende

950 000 €

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RBW74719

  • 8 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Cette opportunité d’investissement se présente avec un bien immobilier d’exception situé à Oostende, précisément au 65-67 Kaïrostraat, proposé au prix de 950 000 €. Cet immeuble de rapport se distingue par sa configuration attrayante, offrant une diversification locative intéressante grâce à ses cinq unités d’habitation distinctes. Avec une surface privée d’environ 347 m² et une superficie brute totale incluant les parties communes d’environ 413 m², ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à étendre son portefeuille immobilier dans la région côtière flamande. Chaque logement possède ses propres équipements, garantissant ainsi une indépendance complète des locataires. L’immeuble comprend une variété de logements adaptés à différents profils : deux duplex avec deux chambres (environ 90 m²), un duplex avec une chambre (environ 85 m²), une studio spacieux de 51 m² ainsi que deux duplex avec une chambre respectivement de 76 m² et 58 m². Au total, ce sont huit chambres qui composent cet ensemble résidentiel. Chaque unité dispose de sa propre cuisine et de ses sanitaires, complétés par des espaces de rangement pratiques, des patios privatifs et un local commun pour vélos, ce qui améliore considérablement le confort et l’attractivité pour les futurs locataires. Par ailleurs, toutes les unités bénéficient d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un label C, affichant des consommations énergétiques comprises entre 235 et 287 kWh/m²/an, attestant d’une bonne performance thermique. Implanté dans un quartier bien desservi d’Oostende, proche du centre-ville, de la gare, du Leopoldpark et de la mer, ce bien représente une excellente opportunité pour diversifier ses sources de revenus locatifs tout en limitant les risques liés à la dépendance à un seul locataire. L’absence de vente avec TVA et la possibilité de convenir librement de la date de disponibilité ajoutent à la flexibilité de cette acquisition. Si vous souhaitez enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien attractif et aux multiples potentialités dans la région d’Oostende, ce bien mérite sans aucun doute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20230524-0002874742-RES-1

Date de validité PEB

23/05/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW74719 Réf. vendeur: 24699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vogelzang

681 m 2' 43'' 1,1 km 1' 59'' 507 m 12' 681 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

456 m 2' 2'' 627 m 1' 17'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

456 m 2' 2'' 627 m 1' 17'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

College Middenschool Petrus & Paulus

323 m 1' 4'' 406 m 43'' 323 m 4' 323 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 1' 27''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 7 - Oostende-Steensedijk

124 m 1' 29''

De Lijn - 86 - Avondlijn Oostende-Raversijde

236 m 2' 50''

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Leffinge - Oostende

236 m 2' 50''

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

797 m 10'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

795 m 10'

Gares

Oostende / Ostende

1,3 km 11' 4 km 7' 918 m 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,9 km 13' 5 km 6' 3,6 km 13'

Bornes de recharge

Smoov Allegro Laadpaal

486 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

302 m 1' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Oostende

232 m 46'' 435 m 50'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Market Oostende

355 m 1' 35'' 425 m 46'' 355 m 4' 355 m 4'

Delhaize Oostende Hazegras

715 m 2' 49'' 1,1 km 1' 55'' 579 m 9' 715 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,7 km 2' 44''

Magasins

Vivre près d'Edith Cavellstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Oostende" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Middenschool Petrus & Paulus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vogelzang" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Koningin".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne, De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 7 - Oostende-Steensedijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 86 - Avondlijn Oostende-Raversijde, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Leffinge - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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