Immeuble de rapport à vendre, Lincent VBE58373

Rue Edmond de Sélys Longchamps 48 , 4287 Lincent

342 500 €

5 Chambre(s) 391 m² 3 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse 177 m² Jardin

Description

IMMOCUBE vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéalement situé à Waremme. L'appartement au rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec un WC et lave-mains, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre ( 24m² ), une salle de bain, un dressing, une pièce pouvant servir de rangement, une buanderie qui se trouve dans le garage. A l'extérieur. un jardin pour profiter des beaux jours. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : G ( Espec : 587 kWh/m².an - Etotale : 103 641 kWh/an ). Electricité non conforme. Volets. Pour l'appartement au 1er étage, il se compose : d'un séjour, une cuisine semi-équipée, 2 chambres ( 18m² - 16m² ) et une salle de bain. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : E ( Espec : 371 kWh/m².an - Etotale : 34 339 kwh/an ). Electricité non conforme. Au 2ème étage, l'appartement se compose exactement comme celui du 1er étage. PEB : G ( Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 67 922 kWh/an ). Electricité non conforme. Le garage peut être loué séparément. Cette immeuble est idéalement situé, car il se trouve proche des différents commerces et écoles, ainsi que des moyens de transport. Faire offre à partir de 342.500€.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 342 500 €

Revenu cadastral 3 143 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface du séjour 19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 177 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 474 m²

Surface constructible 353 m²

Profondeur du terrain 38 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an

Référence PEB 20190925021444

Emission de CO2 94

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

8438b9cca1094a01897d83c7d7ebeda1.pdf Télécharger

9f1f1f296d7b4b8790692067a9063be2.pdf Télécharger

ece752d6996e4575bb485435e56d5cd5.pdf Télécharger

a82d2e92151b4a5b857603b29d548378.pdf Télécharger

d81ae54137624f8f90eda1cf27d8dba1.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE58373 Réf. vendeur: 3553 Dernière modification: 25/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

La Diablotine Crèches

74 m · 33'' 82 m · 10'' 74 m · 53'' 74 m · 53''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

125 m · 43'' 132 m · 16'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

125 m · 43'' 132 m · 16'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

312 m · 1' 21'' 319 m · 38'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,9 km · 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme Bus

61 m · 44''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

61 m · 44''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

60 m · 43''

Waremme / Borgworm Gares

637 m · 5' 735 m · 1' 14'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Liège Airport Aéroports

19,3 km · 1º 13' 22,5 km · 16' 0 m · 0''

Château De Herzée Bornes de recharge

14,5 km · 14'

Magasins

Spar Waremme-Sud Supermarchés

907 m · 4' 930 m · 1' 34'' 499 m · 10' 813 m · 10'

Delhaize Waremme

707 m · 5' 853 m · 1' 29'' 516 m · 9' 707 m · 9'

Colruyt Waremme

826 m · 2' 59'' 826 m · 1' 22'' 706 m · 10' 809 m · 10'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

14,4 km · 12'

Préhistomuseum Musées

25,2 km · 27'

Maison Des Terrils Activités

27 km · 19'

Château De Jehay Châteaux

18,3 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

16,2 km · 15'

Villes proches

Sittard

77,8 km · 54' 59,9 km · 3º 37'

Seraing

31,8 km · 24' 27,2 km · 1º 56'

Genk

40 km · 41' 38,7 km · 2º 29'

Hasselt

35,5 km · 33' 31,6 km · 1º 57'

Maastricht

54,7 km · 39' 37,5 km · 2º 9'

Liège

27,3 km · 20' 26 km · 1º 39'

Transports

Vivre près de la Rue Edmond de Sélys-Longchamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Waremme-Sud" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "La Diablotine", une crèche joignable en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Immeuble de rapport à vendre, Lincent VBE58373

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Lincent ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Services

Immeuble de rapport à vendre, Lincent VBE58373

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Lincent ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Lincent ?