Immeuble de rapport à vendre, Lincent VBE58373 Option

Rue Edmond de Sélys Longchamps 48, 4287 Lincent

342 500 €

5 Chambre(s) 391 m² 3 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse 177 m² Jardin

Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! IMMOCUBE vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéalement situé à Waremme. L'appartement au rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec un WC et lave-mains, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre ( 24m² ), une salle de bain, un dressing, une pièce pouvant servir de rangement, une buanderie qui se trouve dans le garage. A l'extérieur. un jardin pour profiter des beaux jours. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : G ( Espec : 587 kWh/m².an - Etotale : 103 641 kWh/an ). Electricité non conforme. Volets. Pour l'appartement au 1er étage, il se compose : d'un séjour, une cuisine semi-équipée, 2 chambres ( 18m² - 16m² ) et une salle de bain. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en alu. PEB : E ( Espec : 371 kWh/m².an - Etotale : 34 339 kwh/an ). Electricité non conforme. Au 2ème étage, l'appartement se compose exactement comme celui du 1er étage. PEB : G ( Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 67 922 kWh/an ). Electricité non conforme. Le garage peut être loué séparément. Cette immeuble est idéalement situé, car il se trouve proche des différents commerces et écoles, ainsi que des moyens de transport. Faire offre à partir de 342.500€.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 342 500 €

Revenu cadastral 3 143 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface du séjour 19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 177 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 474 m²

Surface constructible 353 m²

Profondeur du terrain 38 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an

Référence PEB 20190925021444

Emission de CO2 94

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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3553ce rgpd 2_me.pdf Télécharger

3553ce rgpd rez.pdf Télécharger

3553peb - 1er etage.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE58373 Réf. vendeur: 3553 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Diablotine Crèches

74 m · 33'' 82 m · 10'' 74 m · 53'' 74 m · 53''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

125 m · 43'' 132 m · 16'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

125 m · 43'' 132 m · 16'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

312 m · 1' 21'' 319 m · 38'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,9 km · 2' 52''

145 - Huy - Waremme Bus

61 m · 44''

84 - Liège - Waremme

61 m · 44''

147 - Waremme - Oreye

60 m · 43''

Borgworm / Waremme Gares

637 m · 5' 735 m · 1' 14'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Liège Airport Aéroports

19,3 km · 1º 13' 22,5 km · 16' 16,4 km · 1º 6'

Château De Herzée Bornes de recharge

14,5 km · 14'

Magasins

Spar Waremme-Sud Supermarchés

907 m · 4' 930 m · 1' 34'' 499 m · 10' 813 m · 10'

Delhaize Waremme

707 m · 5' 853 m · 1' 29'' 516 m · 8' 707 m · 9'

Colruyt Waremme

826 m · 2' 59'' 826 m · 1' 22'' 706 m · 10' 809 m · 10'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

14,4 km · 12'

Préhistomuseum Musées

25,2 km · 27'

Maison Des Terrils Activités

27 km · 19'

Château De Jehay Châteaux

18,3 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

16,2 km · 15'

Villes proches

Sittard

77,8 km · 54' 59,9 km · 3º 37'

Seraing

31,8 km · 24' 27,2 km · 1º 56'

Genk

40 km · 41' 38,7 km · 2º 29'

Hasselt

35,5 km · 33' 31,6 km · 1º 57'

Maastricht

54,7 km · 39' 37,5 km · 2º 9'

Liège

27,3 km · 20' 26 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Edmond de Sélys-Longchamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 145 - Huy - Waremme, 84 - Liège - Waremme, 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Waremme-Sud" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Don Bosco" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Diablotine" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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