Immeuble de rapport à vendre (page 43)

EN OPTION: BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE - Visites et renseignements au ### - Rue Jules Destrée 38 - Trazegnies - Superbe immeuble 4 appartements + 2 maisons. Entièrement loué. 2 terrasses et un garage. Compteurs séparés, chauffage central gaz, chaudières individuelles. Rentabilité net de +/- 6,5%. Châssis DV PVC + ALU SV. Chauffage central au gaz. 6 Chaudières Individuelles. 6 Compteurs électriques. 6 Compteurs gaz. 6 Compteurs d'eau. Rendement net sur 12 mois +/- 47.040€. Rendement net de +/- 3.920€/mois. 38/0/1 - APPARTEMENT - REZ DE CHAUSSEE - Avant - +/- 85m² + 20m² caves - Locataire depuis 2024 - Loyer de 690€/mois. PEB D (325). Hall d'entrée +/- 13m². Living de +/- 31m². Cuisine de +/- 10m². Chambre de +/- 18m². Salle de douches avec douche et lavabo de +/- 9m². Wc séparé de +/- 1m². Rangement de +/- 2m². 38/0/2 - APPARTEMENT - REZ DE CHAUSSEE - Arrière - +/- 75m² + 13m² garage + 37m² terrasse - Locataire depuis 2025 - Loyer de 690€/mois. PEB C (195). Cuisine de +/- 15m². Living de +/- 29m². Chambre de +/- 18m². Salle de douches avec douche, lavabo et buanderie de +/- 12m². Wc séparé de +/- 1m². Chambre de +/- 15m². 38/1/1 - APPARTEMENT - 1° ETAGE - +/- 85m² + 60m² grenier - Locataire depuis 2014 - Loyer de 632€/mois. PEB E (389). Hall d'entrée commun +/- 12m². Hall d'entrée + couloir de +/- 14m². Living de +/- 28m². Cuisine de +/- 14m². Rangement de +/- 2m². Chambre de +/- 20m². Salle de douches avec douche et lavabo de +/- 6m². Wc séparé de +/- 1m². 38/1/2 - APPARTEMENT - 1° ETAGE - +/- 80m² - Locataire depuis 2012 - Loyer de 568€/mois. PEB D (302). Hall d'entrée +/- 12m². Salon de +/- 20m². Salle de douches avec douche, lavabo et wc de +/- 8m². Chambre de +/- 15m². Cuisine de +/- 6m². Chambre de +/- 18m². 40 MAISON +/- 120m² + 37m² véranda + 15m² remise - Locataire depuis 2023 - Loyer de 774€/mois. PEB C (237). Hall d'entrée +/- 7m². Buanderie de +/- 15m². Wc séparé de +/- 1m². Salle de douches avec douche, lavabo et wc de +/- 6m². Cuisine de +/- 12m². Salon de +/- 19m². Salle à manger de +/- 22m². Chambre passante de +/- 20m². 1° ETAGE : Hall de nuit de +/- 1m². Chambre de +/- 19m². 44 MAISON +/- 65m² + 20m² caves + 17m² garage - Locataire depuis 2023 - Loyer de 554€/mois + 69€/mois pour le garage. PEB G (525). Hall d'entrée +/- 3m². Living de +/- 15m². Cuisine de +/- 13m². Wc séparé de +/- 2m². 1° ETAGE : Hall de nuit de +/- 2m². Bureau passant de +/- 7m². Chambre de +/- 13m². Salle de douches avec douche, lavabo et buanderie de +/- 8m² En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

RÉGION de Courtrai : Hôtel de 24 chambres partiellement loué à l’année + potentiel d’extension (#3X+2_MAHO_FOC) • Capacité de 50 personnes • 80% des chambres sont loués à long terme (annuel) du personnel d’entreprise • Possibilité d’ajouter 12 à 13 chambres additionnelles • Chiffre d'affaires annuel : + /- 240.000€ • Immeuble + fonds de commerce • Prix : 1.600.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des boulevards, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un couloir desservant une cave saine avec les compteurs au sous-sol. Au rez, un plateau à l'état brut destiné à devenir un appartement, celui-ci dispose d'une cour également bien agréable. A l'étage (sur l'arrière): surface composée d'une chambre avec un coin à manger, une salle de douche, une cuisine équipée et une chambre séparée. Il doit être à usage de bureau pour l'urbanisme. Il est actuellement loué. A l'étage (sur l'avant) : un appartement en très bon état général une chambre actuellement loué 575 €. Vous y trouverez un salon/sàm, une cuisine équipée, une salle de douche, un wc et une chambre séparée. Le deuxième niveau propose un autre logement équipé de la même manière que les autres MAIS qui ne peut plus être loué. Vous avez donc la possibilité de faire un grand logement avec l'appartement du 1er et celui du deuxième. Caractéristiques : compteurs séparés, chaudières individuelles au gaz, DV PVC, structure béton, Gros potentiel.... Dossier complet à l'agence. En savoir plus ?

Immeuble de rapport en bon état général comprenant deux appartements actuellement loués, idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée (± 60 m²) se compose d'un grand living lumineux ouvert sur une cuisine équipée (avec lave-vaisselle), d'un hall de nuit menant à une chambre et dune salle de douche avec WC. Châssis double vitrage avec volets électriques en façade, chauffage central au gaz, cour et cave privative. Loyer mensuel : 640 € (bail dun an renouvelable). À l'étage, un appartement de type duplex (± 96 m²) en bon état général comprend un hall d'entrée, un grand living lumineux donnant sur un balcon et une cuisine équipée (avec lave-vaisselle). Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Châssis double vitrage avec volets, chauffage central au gaz. Loyer mensuel : 750 € (bail d'un an renouvelable). Revenu cadastral : 948 €. Rendement locatif total : 1 390 € /mois. Compteurs séparés, 2 chaudières, électricité conforme ! Bâtiment reconnu en deux logements auprès de l'urbanisme. Bon état général. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur du vibrant Borgerhout, une commune dynamique de la région d’Anvers. Cette propriété, située au 13 Morckhovenlei, représente une occasion rare d’acquérir un immeuble résidentiel parfaitement en règle, avec une autorisation d’exploitation en vigueur. Proposée au prix de 595 000 euros, cette bâtisse se distingue par ses trois appartements loués, offrant un rendement locatif intéressant et une gestion simplifiée pour tout investisseur avisé. Ce bâtiment comprend trois appartements entièrement légalisés, avec des surfaces habitable de 65 m², 65 m² et 70 m² respectivement. Chaque unité se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine pratique, d’une salle de bain moderne et de chambres confortables. Les appartements, modernes et bien conçus, disposent tous d’une luminosité optimale grâce à leurs fenêtres orientées vers le nord. La propriété bénéficie également d’une généreuse cour intérieure, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les occupants disposent chacun d’une cave privative pour le rangement, tandis qu’une place de parking souterraine facilite le stationnement dans cette zone très prisée. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, renforçant la sécurité et la conformité du bien. L’emplacement du Morckhovenlei offre de nombreux avantages : à proximité immédiate, on trouve des écoles, des cafés, des restaurants, des commerces ainsi que des accès aux principales voies de communication et aux transports en commun. La zone résidentielle est calme, avec un environnement convivial et bien desservi, ce qui ajoute de la valeur à cet investissement. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation de 298 kWh/m²/an, valable jusqu’en février 2033, attestant de son efficacité énergétique. Avec une superficie totale de 85 m² et une parcelle de 118 m² bâtissable, cette opportunité constitue un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une propriété stable et bien située dans la région d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre patrimoine immobilier. En savoir plus ?

***Offre en cours*** Immeuble de rapport au coeur d'Ath Idéalement situé en plein centre-ville d’Ath, cet immeuble à appartements vous séduira par son potentiel d’aménagement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée, un spatieux appartement comprenant un hall d'entrée, un lumineux double séjour avec accès à la cuisine, deux grandes chambres, un atelier polyvalent, un garage privatif. Au premier étage, deux appartements offrant de beaux volumes - à l'avant, un duplex composé d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. A l'étage, un espace bureau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités - à l'arrière, un appartement comprenant une cuisine, un séjour et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. Cet appartement dispose de son propre garage. Un entrepôt de 75 m2 complète l'ensemble. La partie avant et principale de l'immeuble, composée de l'appartement au rez-de-chaussée et du duplex, fait actuellement l'objet d'une régularisation urbanistique. PEB Marché aux Toiles 10 (REZ): E (n° 20210817012116) PEB Marché aux Toiles 10 (étages): G (n° 20210819000888) PEB Impasse rue de France 8 : F (n° 20210819000989) Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport à rénover, situé dans le village de Dampicourt. Implanté sur une parcelle de ± 5 ares, le bien développe une superficie habitable d’environ 157 m² et offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de division en plusieurs unités de logement (jusqu’à 3 habitations distinctes). La disposition actuelle se compose au RDC d’une cuisine, de 2 salles à manger, d’un salon, d’une salle de douche, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave. Le 1er étage propose 2 chambres, un séjour, une seconde cuisine ainsi que plusieurs salles de douche. Les combles abritent un vaste grenier aménageable. Le bien bénéficie également d’un jardin parfait pour aménager un espace extérieur agréable pour de futurs occupants. Côté technique, certains châssis sont en double vitrage PVC, d’autres en double ou simple vitrage bois. L’installation électrique est à remettre aux normes, et la toiture est en ardoises naturelles. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un projet avec potentiel locatif, ou pour un acquéreur souhaitant créer un habitat multigénérationnel dans un cadre calme et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires. En savoir plus ?

Cette maison neuve est située à proximité du centre d'Avelgem, avec de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun. À quelques pas de l'Escaut, c'est en somme une combinaison idéale entre calme et confort !Cinq maisons mitoyennes vous sont proposées à cet emplacement. En tant qu'acheteur, vous avez le choix entre les acheter à l'état brut ou finies. La disposition est la suivante : hall d'entrée, toilettes pour invités, bureau, salon et salle à manger avec cuisine ouverte, débarras/buanderie et garage intérieur. L'étage supérieur comprend un palier, une salle de bains et quatre chambres. De plus, cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé avec une terrasse aménagée.Caractéristiques : système de ventilation C, eau de pluie, pompe à chaleur, chauffage par le sol, participation au choix des matériaux : appareils sanitaires, meubles de cuisine, appareils de cuisine, sols...Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Maison de commerce entièrement rénovée, située en coin et en bordure de ville. Ancienne sandwicherie ayant bénéficié d'une clientèle fidèle, ce bien n'attend plus que vous pour retrouver tout son dynamisme. Rez-de-chaussée avant : partie commerciale ·Grande salle très lumineuse, adaptable à diverses activités ·Espace cuisine / préparation ·Toilette Cette partie commerciale respecte les normes incendie en vigueur : plafond résistant au feu, centrale incendie avec batterie, extincteurs et VMC. Ce bel établissement peut s'adapter à de nombreuses activités, allant de la petite restauration à une profession libérale. Les espaces offrent de belles opportunités, tout en bénéficiant d'une forte visibilité, un atout majeur pour votre projet. Rez-de-chaussée arrière ·Belle cuisine récemment aménagée ·Salle de douche avec vasque et espace buanderie ·Espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours Sous-sol ·Caves saines, idéales pour le stockage Premier étage ·Plusieurs volumes modulables selon vos besoins : oBelle chambre privative sans vis-à-vis oVaste espace de vie lumineux Deuxième étage ·Très grande chambre supplémentaire offrant encore plus de flexibilité d'aménagement Avec sa façade accrocheuse, sa luminosité et sa situation dans un quartier attrayant, cette maison de commerce a tout pour vous séduire. Caractéristiques ·Disposition à convenir ·Chauffage par accumulateurs électriques et convecteurs à l'étage ·Chauffe-eau de 2023 ·Châssis en aluminium double vitrage ·Travaux réalisés en 2020 ·Toiture récente et isolée ·Exposition idéale pour panneaux solaires (raccordement déjà préparé) ·Rapport pompier conforme lors de la précédente exploitation ·volet électrique pour la partie commerciale Prix : 179.000 € Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de trois appartements, en excellent état général. Aucun travaux à prévoir ni dans la copropriété (communs) ni dans les appartements individuels. Tout est aux normes pompiers. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 68m2, deux chambres comprenant une cuisine équipée, une salle de bain et un espace de vie ouvert. Au premier étage, un second appartement de 51m2, comprenant un hall d’entrée, un living avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage, le troisième appartement, jumeau du précédent, avec la même disposition et les mêmes surfaces. Particularité supplémentaire : une partie des combles attenants est aménageable, permettant un potentiel gain de surface habitable. L’ensemble des appartements est aux normes électriques, dispose du double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville et d’une bonne performance énergétique. Loyer locatif potentiel mensuel pour l’ensemble de l’immeuble : 1950 euros. En savoir plus ?

Référence Agence: V7170-480 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE mixte (commerce + appartement) sur la commune de LA LOUVIERE comprenant 2 LOTS Au rez-de-chaussée vous trouvez un commerce comprenant : une première pièce de +/- 35m², et deux autres pièces de +/-6m² et +/- 50m² parfait pour du stockage Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant : un salon, un espace cuisine, une chambre de +/- 10m² et une autre de +/- 8m² et une salle de bain Le revenu locative total est de 1700€/mois dont les loyers sont respectivement : 1000€/mois pour le commerce + 700€/mois pour l'appartement A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse de +/- 20m² Confort de l'immeuble : chauffage central, situation centrale, entièrement loué Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 244.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) En savoir plus ?

Sacieux immeuble de rapport (+/- 327m² d'après PEB) comprenant 2 appartements (chacun avec R.C. distinct), un garage et 2 terrasses idéalement situé à Saint-Remy, à proximité de toutes les commodités. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un agréable appartement (+/- 126m² d’après PEB) 2 chambres avec véranda/buanderie, terrasse et garage. 1er étage : un spacieux duplex (+/- 201m² d'après PEB) 3 chambres (dont 2 qui sont mansardées), bureau/mezzanine et terrasse. Chacun des appartements dispose d’un lumineux séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains. Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois et aluminium, chauffage central au gaz de ville, poêle à pellets, compteurs individuels. PEB C et C disponibles sur demande. R.C. : 1.381€ ; Superficie totale parcelle : 181 m². Idéal pour investissement ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Référence Agence: V7170-481 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT sur la commune de LA LOUVIERE. Au rez-de-chaussée vous trouverez : deux bureaux, une buanderie et un wc avec la possibilité d’y aménager une cuisine. Le rez-de-chaussée est actuellement vide Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant : un living, une cuisine, une salle de douche, deux chambres et un wc. Au deuxième étage, vous trouverez : deux chambres de +/- 8m² et +/- 15m² , une salle de bain. Au troisième étage, vous trouverez : Un grenier aménagé en une chambre de +/- 18m². L'appartement est actuellement loué 850€/mois A visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) En savoir plus ?

Immo By Julie vous propose un bien rare, pensé pour les grands projets et les esprits visionnaires. Située à Bérismenil, hameau prisé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, cette vaste ferme en pierres du pays, âgée de plus de 250 ans, offre un potentiel exceptionnel difficile à trouver aujourd’hui. Avec ses volumes impressionnants, cette propriété s’adresse avant tout à ceux qui recherchent de l’espace pour construire un projet de vie ambitieux : habitat multi-générationnel, colocation familiale, activité touristique, artisanale ou de stockage, ou encore création de logements supplémentaires. La bâtisse principale conserve tout le charme de l’ancien (poutres apparentes, carreaux de ciment, menuiseries en chêne, charpente remarquable) et se compose actuellement de deux logements de 2 chambres, chacun avec greniers aménageables. L’un d’eux est exploité en gîte (5 personnes) et génère un revenu locatif net d’environ 10 000 €/an. La partie grange et étables, laissée volontairement à l’état brut, développe plus de 230 m² et ouvre la porte à une multitude d’aménagements selon vos besoins et votre vision. À cela s’ajoutent une annexe de 40 m², deux écuries, une piscine chauffée et une pâture de plus de 30 ares. Un bien pour celles et ceux qui cherchent de grands espaces et sont prêts à s’investir dans un véritable projet de vie. Renseignements et visites : Immo By Julie – ### En savoir plus ?

Spacieuse double maison (+/- 234 m² d'après PEB) 5 à 8 chambres au total avec partie anciennement exploitée comme centre d'esthétique, garage et beau jardin dont terrain situé à gauche en zone d'habitat à caractère rural (largeur à rue totale de +/- 31 mètres) idéal pour profession libérale (historiquement cabinets médicaux). Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves, toilette indépendante, chaufferie, garage arrière (remise). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour +/- 27 m², salle à manger +/- 13 m², cuisine +/- 11 m², toilette indépendante, partie "ancien centre d'esthétique" (2 pièces de +/- 7 et 19 m² dont une avec douche/lavabo et une autre avec mezzanine +/- 10 m²), garage +/- 19 m² avec débarras, atelier +/- 10 m², beau jardin se terminant au bord de du ruisseau "Le Bolland". 1er étage: PARTIE 1 (accessible via la porte d'entrée située à droite quand on est face à l'immeuble): hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 14 et 21 m²), salle de bain (baignoire, lavabo, bidet, wc). PARTIE 2 (accessible par le garage): 2 chambres (+/- 10 et 11 m²). 2ème étage (au-dessus de la partie 1): 2 chambres de +/- 17 et 56 m² (possibilité de diviser la plus grande chambre en 2 plus petites). Chauffage central au mazout (chaudière de 2002), châssis simple bois (en majorité) et double vitrage PVC, toiture (isolée) de 2016. PEB: D, E Spéc: 332 kWh/m².an, E totale: 77.773 kWh/an, n° 20221025019441. R.C.: 1.068€, superficie totale: 856 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour profession libérale ! wwww.waucomont.be En savoir plus ?

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren naadloos combineert. Gelegen aan de Guido Gezellelaan, biedt dit uitzonderlijke pand een unieke kans voor ambitieuze investeerders die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel. Het betreft een strategisch gesitueerd vastgoedcomplex dat bestaat uit twee officiële entiteiten: een commercieel gedeelte en een zeer ruim appartement, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. De totale vraagprijs bedraagt 1.475.000 euro, en deze investering biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden die kunnen zorgen voor een hoge rendementskans. Het appartement, gebouwd in 2002, is samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes en bergingen. Het terras van circa 35 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel biedt een aangename buitenruimte en is perfect geschikt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De indeling en afwerking maken dit onderdeel bijzonder geschikt voor grote gezinnen, co-housing project of zelfs herverdeling. Het energiezuinige karakter (met EPC B en bijna A-label), gecombineerd met comfortvoorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, zorgen voor een aangename woonervaring. Het gebouw beschikt verder over een grote kelder van 165 m², een ruime garage van 113 m² en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Het handelspand bestaat uit delen uit 2002 en 1966 en geniet van een goede zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële activiteiten. Elektriciteit is conform, en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. De locatie aan de Guido Gezellelaan is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale uitvalsbasis met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De buurt profiteert van vlotte verbindingen naar de snelwegen, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor zowel bewoners als klanten. Het perceel beslaat 280 m² grondoppervlakte en biedt voldoende ruimte voor parking en opslag. De bouwkundige staat is recent en conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering. Deze eigendom belooft niet alleen een hoog rendement door de veelzijdigheid en strategische ligging, maar biedt ook vele uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe dit unieke vastgoed uw toekomstige succes kan worden. Swevers Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Heusden-Zolder, située au 83 Guido Gezellelaan, une adresse stratégique offrant un accès facile aux commodités urbaines, écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Cette propriété, proposée au prix de 1 475 000 €, se distingue par sa configuration unique qui combine un appartement spacieux avec un local commercial, favorisant la diversification de vos revenus ou la création d’un espace de vie adapté à de grandes familles ou projets de coliving. La propriété, construite en 2002, bénéficie d’un emplacement central et d’un agencement réfléchi, comprenant un appartement agrandi par la fusion de deux unités, offrant pas moins de six chambres, deux salles de bains, deux cuisines ouvertes avec espaces de vie, plusieurs zones de rangement, un vaste terrasse orientée sud-est de 35 m², ainsi qu’un confort moderne avec climatisation et volets roulants. La conception énergétiquement efficace (EPC B, presque A) assure une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort optimal. L’aspect commercial de cette propriété est également remarquable. Le bâtiment commercial comprend une partie datant de 2002 ainsi qu’un secteur plus ancien de 1966, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles. La présence d’une vaste cave équipée d’un monte-charge pour marchandises, une arrière-entrée, ainsi qu’une capacité de stationnement dans une grande garage de 113 m² et une cave supplémentaire de 165 m² confèrent à cette propriété une forte valeur ajoutée. Elle dispose aussi d’une électricité conforme aux normes, renforçant la sécurité et la fiabilité pour toutes applications commerciales ou résidentielles. La surface totale du terrain s’étend sur 280 m², avec une largeur de façade de 25 mètres, ce qui facilite les aménagements futurs ou l’extension éventuelle du site. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété à Heusden-Zolder propose une combinaison rare d’habitation et d’opportunités commerciales dans un secteur en plein essor. Sa structure versatile permet non seulement d’y vivre ou d’y exploiter une activité commerciale rentable, mais aussi d’envisager une reconversion ou une extension selon vos projets. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe expérimentée chez Swevers Real Estate au ### Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien immobilier alliant rentabilité, flexibilité et localisation stratégique à Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Immeuble mixte rénové à vendre à Charleroi, Boulevard Paul-Janson, au prix de 235.000 €. Cet immeuble de commerce entièrement rénové est idéal pour un investissement, situé dans un quartier proche des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un commerce actuellement loué 1.000 €/mois (hors charges, bail à confirmer). Les étages offrent la possibilité d’aménager plusieurs appartements, sous réserve d’autorisation urbanistique. Une idée d’aménagement intéressante serait de créer 3 appartements supplémentaires tout en conservant le commerce, pour une rentabilité optimale. Parmi ses atouts : rénovation complète, emplacement stratégique, revenus locatifs immédiats grâce au commerce loué, et fort potentiel de rendement en cas de division en logements. Intéressé ? Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?