Immeuble de rapport à vendre (page 43)

Cet immeuble de rapport plein de caractère a été construit à la fin du XIXᵉ siècle et a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au début des années 2000. Le bâtiment est réparti comme suit: // Sous-sol (61m²) cage d’escalier, 3 caves comprenant notamment tous les compteurs (gaz, eau, électricité) // Rez-de-chaussée (124m²) - entité 1 (bureaux, loués depuis le 01/01/2021) hall d’entrée et cage d’escalier communs, 3 grands bureaux, salle d’attente, cuisine, cour // Premier étage (100m²) - entité 2 (appartement, loué depuis le 01/04/2003) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains // Deuxième étage (100m²) - entité 3 (appartement, loué depuis le 01/04/2003 mais se libère actuellement) cage d’escalier commune, hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains Informations supplémentaires: chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage (PVC), RC: 2.397 € (base); PI: 1.789 € (2025), bâtiment repris à l’inventaire du patrimoine architectural (voir lien: ### ) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Situé au centre de Seraing, l’Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble de +/- 218 m² offrant un important potentiel de transformation. Actuellement en infraction urbanistique, ce bien pourrait convenir à divers projets, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. Belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet sur mesure, qu’il soit résidentiel, mixte ou autre ! Sous-sol : 4 caves avec chaudière. Rez : sup. de +/- 110 m² à réaménager selon projet. 1er étage : sup. de +/- 78 m² à réaménager selon projet, terrasse arrière. 2ème et 3ème étage : sup. de +/- 30 m² sur deux niveaux à réaménager selon projet. Divers : sup. tot. : +/- 112 m², sup. hab. : +/- 218 m², DV PVC, ch. c. gaz. Infos énerg. : PEB pour plusieurs logements mais pas de permis pour ces logements. Appart 1 : PEB No. : 20161221005610, PEB : G, E spec : 793 kWh/m².an, E totale : 42 243kWh/an. Appart 2 : PEB No. : 20161221014586, PEB : D, E spec : 317 kWh/m².an, E totale : 11 636 kWh/an. Appart 11 : PEB No. : 20161221007141, PEB : G, E spec : 1500 kWh/m².an, E totale : 68 749 kWh/an. Appart 12 : PEB No. : 20161221010154, PEB : B, E spec : 131 kWh/m².an, E totale : 8 793 kWh/an. Appart 21 : PEB No. : 20161221011891, PEB : D, E spec : 330 kWh/m².an, E totale : 12 160 kWh/an. Appart 22 : PEB No. : 20161221012502, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 14 235 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! BEAUX VOLUMES ! En savoir plus ?

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA. Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend. De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde. Indeling woning + Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid + Inkomhal / nachthal + Apart gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel + Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast + Droge berging grenzend aan de keuken + Sas met ingemaakte vestiairekast + Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder + Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718! Pluspunten woning + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!) + Zonneboiler aanwezig + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen! + Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst + Overal rolluiken voorzien + Dakgoten werden vernieuwd + Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis. + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit. Indeling appartement + Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers) + Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers) + Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet + Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek + Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer Pluspunten appartement + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!) + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Nieuw dak op garage (2020) + Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst + Asbestveilig + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136. P-score: C en G-score A De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!! Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo. Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313. En savoir plus ?

À vendre à Grammont Immeuble de rapport comprenant 3 appartements, une petite boutique (studio) avec accès séparé et un parking fermé pour 6 voitures. Prix : 735 000 € Prix négociable. Si vous recherchez un investissement rentable au cœur de Grammont, ce petit immeuble est une excellente opportunité pour générer un revenu stable. Idéalement situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main, ce bien immobilier est un choix judicieux. Aménagement : Rez-de-chaussée : portail automatique avec accès aux places de parking. Accès à la boutique ou au studio. Accès au hall d'entrée spacieux avec escalier fixe menant aux étages et ascenseur. Le local technique se trouve également au rez-de-chaussée. Les appartements aux 1er, 2e et 3e étages sont identiques ; ils sont accessibles par l'ascenseur et disposent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine attenante et petit débarras extérieur, d'une salle de bains et de 2 chambres. Extras : ascenseur, appartements prêts à emménager déjà loués à un locataire fidèle depuis de nombreuses années, situation centrale, gare routière et ferroviaire principale avec lignes directes à 250 m. Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Patrick au ### En savoir plus ?

IX -PORTE DE NAMUR - CEE Immeuble de rapport de 585 m² de 7 appartements avec un commerce . A deux pas de la Porte de Namur et du métro (70 m), au coeur d’un quartier prisé entre le centre-ville et les institutions européennes, cet immeuble de rapport offre une situation exceptionnelle et un bon rendement locatif. Edifié dans les années 1920 et développé sur une superficie totale de ±585 m² (dont ±485 m² habitables hors caves), avec des plateaux de ±160 m², l’immeuble se compose de 7 logements et 1 unité commerciale actuellement exploitée en restaurant. Composition : Rez-de-chaussée commercial : ±108 m² 1er étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) et studio arrière (±32 m²) 2e étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) et studio arrière (±32 m²) 3e étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) et studio arrière (±32 m²) 4e étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif actuel de 8.100 €/mois, soit 97.200 €/an. Une revalorisation importante des loyers serait envisageable après un aménagement plus moderne des unités. La construction d’étages supplémentaires reste possible sous réserve d’acceptation urbanistique. L’immeuble est très bien entretenu. La toiture est en cours de rénovation (la moitié déjà réalisée) et la chaudière devra être remplacée. Quartier stratégique, à proximité immédiate du Parlement européen, des commerces et des transports. Un investissement rare alliant emplacement premium, rentabilité solide et potentiel de valorisation à long terme. Visite virtuelle d'un appartement 1 chambre : ### En savoir plus ?

Un bien d'une surface exceptionnelle ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 4 unités : 1 commerce et un atelier au premier étage arriere et 3 logements en facade avant reconnus à l'urbanisme. L'immeuble compte une surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit : Rez-de-chaussée commercial 208 m² , actuellement loué à une entreprise en horeca offrant un revenu locatif stable, avec un atelier/dépôt à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose ce JOLIE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL une superficie totale de 145 m² en bon état avec un énorme potentiel . Ce bâtiment est situé à CHARLEROI , et est composé comme suit : SOUS SOL: magasin ( 26) RDC COMMERCIAL: commerce (86) 1ER ETAGE: magasin (16) - stockage (11) CAVE : 81 À vendre – Spacieux rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, idéalement situé sur une route à fort passage, à proximité immédiate du centre et au cœur d’un quartier vivant et populaire. Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le local, en excellent état, a bénéficié d’une rénovation complète avec des finitions soignées et un système de climatisation performant garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Il se compose de trois grands espaces commerciaux, offrant une superficie généreuse et de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une activité unique ou plusieurs exploitations distinctes. Grâce à sa situation stratégique, sa grande surface et son état irréprochable, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à haut rendement ou pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Investering in het hart van Mol: een unieke kans voor wie zoekt naar een performant vastgoed met een gunstige locatie en aantrekkelijk rendement. Dit uitgebreide gebouw, strategisch gelegen op de Rozenberg 150, biedt een solide portefeuille met zes goed verhuurde studio’s en een ruim appartement op de bovenste verdieping. De totale investering prijkt op 1.445.000 euro, wat een uitstekende gelegenheid vormt voor beleggers die willen profiteren van een hoog rendement en een stabiele huurinkomstenstroom. Het gebouw, gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden, beschikt over acht privé parkeerplaatsen achter het gebouw, bereikbaar via de Kolkstraat, en fietsenstallingen, alle beveiligd door een automatische poort. De verschillende units variëren in oppervlakte van 53 tot 68 m² en worden gekenmerkt door energiezuinige labels, waaronder twee studio's met EPC label A en de rest met labels B. De huurinkomsten bedragen momenteel 5.600 euro per maand, wat zich vertaalt in een aantrekkelijk rendement voor investeerders. De volledige eigendom ligt op een perceel van 420 m², binnen een woongebied dat perfect aansluit op de behoeften van bewoners die op wandelafstand willen genieten van winkels, openbaar vervoer, restaurants en het treinstation. De ligging is bovendien vlot verbonden met belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en levenskwaliteit ten goede komt. De ruime indeling en moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters als ervaren investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige vastgoedportefeuille. Het gebouw beschikt over zeven badkamers en evenveel toiletten, wat de functionaliteit en comfort verhoogt. Zonder bouwjaar en met keurmerk voor elektrische installaties en een primair energieverbruik van 97 kWh/m²/jaar, voldoet dit pand aan de hedendaagse normen voor energiezuinigheid en veiligheid. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking met deze aantrekkelijke investering in Mol. En savoir plus ?

Dans le cadre de ce projet de rénovation, la maison de vacances comprendra 4 chambres, une salle polyvalente et un grand jardin urbain. Cette maison est située à quelques pas du centre historique de la ville de Nieuport, du célèbre quai avec ses restaurants animés, de la criée avec ses nombreux magasins de poisson, etc. L'accessibilité est également optimale : autoroutes facilement accessibles ; les routes menant à Middelkerke et Koksijde sont à proximité ; les arrêts de bus et de tramway ne manquent pas. De plus, il y a beaucoup à découvrir le long des promenades pédestres et cyclables...Le caractère résidentiel du bâtiment est notamment déterminé par :- La qualité de vie : tous les espaces de vie bénéficient d'une grande luminosité, d'un ensoleillement optimal et d'une belle vue ;- L'espace extérieur : cette maison dispose d'un jardin étonnamment grand pour son emplacement ;- L'organisation : tous les espaces de vie sont orientés vers l'extérieur, de manière à offrir une belle vue panoramique, même si l'on se trouve au centre de la ville.EPC : 499 (label E). En savoir plus ?

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, lot de 3 appartements à vendre, ±80m² chacun, comprenant chacun : Hall d'entrée, wc séparé, cuisine, balcon orienté sud-ouest, séjour, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuels, PEB : 3) C (188 kwh/m².an, 19755 kwh/an, 20250530003901) - 4) E (356 kwh/m².an, 37375 kwh/an, 20250429005692) - 5) D (322 kwh/m².an, 33769 kwh/an, 20250530003883). 2 appartements sont actuellement loués (dossiers locatifs en ordre, revenu locatif mensuel 1400 € + charges) et le 3e appartement est actuellement libre d'occupation (revenu locatif mensuel estimé 750 €). Prix désiré pour l'ensemble 340.000 €. Pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité unique d’investissement dans un secteur dynamique et résidentiel. Au prix de 450 000 €, cette vaste propriété est composée d’un espace commercial et d’un appartement rénové, offrant une surface habitable totale de 176 m², conformément aux certificats et attestations en place. La boutique, idéalement située à l’angle de la Tiensestraat et de la Windmolenstraat, bénéficie d’une vitrine remarquable avec trois grandes fenêtres, permettant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. La surface commerciale de 47 m² est équipée pour assurer un confort optimal, grâce à un système de chauffage et de refroidissement par air/air à la pointe de la technologie, garantissant une gestion énergétique efficace. La configuration actuelle, en gestion locative ou en transformation selon vos projets, offre une flexibilité d’utilisation adaptée à divers besoins d’activités ou d’habitation. L’espace résidentiel derrière la boutique est composé d’un appartement récemment rénové, comprenant une zone de vie lumineuse pouvant servir de bureaux ou de séjour, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, ainsi que deux chambres ou espaces de stockage, selon votre usage. La présence d’un WC séparé ajoute au confort pratique de cette propriété. La cave d’environ 15 m² constitue un espace de stockage supplémentaire précieux, complétant la distribution fonctionnelle de l’ensemble immobilier. Le bâtiment, construit en 1969 et bénéficiant d’une isolation en double vitrage, est relié à une chaudière collective à condensation datant de 2023, assurant une performance énergétique conforme aux normes actuelles. La certification EPC de classe C atteste de sa performance énergétique globale, tandis que les installations électriques nécessitent une mise en conformité pour répondre aux exigences en vigueur. Située dans un secteur résidentiel agréable, cette propriété bénéficie des avantages d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports, permettant une vie pratique et agréable à Leuven. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour un investissement pérenne. Que vous envisagiez d’établir votre activité commerciale ou d’aménager une résidence principale ou secondaire, cette opportunité saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable. En savoir plus ?

Investering in Burcht : Opportunité à saisir avec ce bien immobilier exceptionnel situé au 122 Polderstraat, à Burcht. Proposée au prix de 395 000 €, cette propriété représente une véritable valeur sûre pour tout investisseur ou promoteur souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans cette région dynamique. La localisation précise à Burcht, une ville en plein essor, confère à cette opportunité un attrait certain, notamment grâce à la proximité immédiate de services, commerces et infrastructures essentielles. La rareté de telles propositions dans cette zone renforce l’intérêt pour ce bien, offrant un potentiel considérable pour diverses stratégies d’aménagement ou de développement immobilier. Ce bien immobilier se distingue par sa surface totale de 1145 m², répartie sur un terrain d’une profondeur de 66 mètres et d’une largeur de 19 mètres à la façade. Bien que la description ne mentionne pas explicitement la nature précise du bâtiment ou de l’utilisation actuelle, le prix indiqué et la localisation en font une acquisition séduisante pour des projets résidentiels ou commerciaux. La possibilité d’y réaliser plusieurs unités ou d’y développer une nouvelle structure constitue un avantage clé, surtout en tenant compte du contexte urbanistique en cours d’évaluation. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation ni à une classification en zone protégée, cette propriété offre un potentiel de développement sans contraintes majeures. Les environs de la Polderstraat, une rue résidentielle bordée de verdure, renforcent l’aspect paisible et agréable de l’emplacement. La proximité immédiate avec des écoles, des commerces et des moyens de transport facilite la vie quotidienne et constitue une valeur ajoutée essentielle pour toute opération immobilière. La disponibilité immédiate à la signature et l’absence de charges ou restrictions particulières offrent une flexibilité appréciable pour les projets futurs. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Burcht. En savoir plus ?

Superficie totale ±300 m² (cour ±50 m²) • RC : 3.460€ • Immeuble de rapport composé d'une grande surface commerciale, avec bureaux et cour privative, 2 appartements et un duplex. Description : - Emplacement stratégique en entrée de la rue De Brouckère, proche commerces et passage piéton. - Rez-de-chaussée ±250 m² : grande surface commerciale + bureau en enfilade, plusieurs pièces donnant sur la cour intérieure, WC. Local en bon état mais à moderniser. Grande cour fermée à l’arrière pouvant être aménagée en terrasse (idéal pour restaurant ou espace extérieur privatif) - Chaudière VISSMAN en ordre (tableau de commande remplacé récemment) 1er étage ±80 m² : - Appartement datant de 1996 : hall/couloir, 1 chambre, salle de bains (baignoire, lavabo), salon/salle à manger, cuisine ancienne non équipée. Chauffage électrique dans le salon. Sol Quickstep. Compteur privé au rez dans le sas d’entrée. Châssis côté rue en simple vitrage alu, côté cour en double vitrage bois. 2ème étage (duplex côté cour + logement côté rue) : - Côté cour : petit appartement sur 2 niveaux — kitchenette semi-équipée (taques/four/hotte), salon sous velux (accumulation de chaleur), chambre sous pente avec rangements et boiler. Sol Quickstep. Châssis DV bois. - Côté rue : salon/cuisine semi-équipée, salle de douche, chambre. Sol Quickstep et châssis PVC blanc récents. - Boîtes à fusibles et compteurs présents. Rendement / loyers :- un appartement est loué à 600€ Points forts : - Emplacement central et visibilité commerciale - Grande surface au Rez idéale pour commerce ou reconversion- Cour privative transformable en terrasse - Revenus locatifs en place — investissement locatif attractif En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous proposes cet immeuble à appartement situé à Verviers. L’immeuble se compose comme suit : RDC : Salon (16m²) - Cuisine/Salle à manger (9m²) - Chambre (10m²) - Salle de bain (5m²) 1er étage : Couloir (5m²) - Salon (11m²) – Salle à manger (8m²) – Chambre (10m²) - Salle de bain (7m²) 2ème étage : Couloir (5m²) - Salon/Salle à manger (19m²) - Cuisine (10m²) - Chambre (9m²) 3ème étage : Couloir (4m²) - Salon (11m²) - Salle à manger (8m²) - Chambre (10m²) - Bureau (7m²) Sous-sol : cave Opportunité pour investisseurs ! Cet immeuble se distingue par sa flexibilité d’aménagement. Actuellement, le triplex du 1er, 2e et 3e étages est reconnu comme un seul logement, mais offre la possibilité d’obtenir un permis pour le scinder en deux ou trois unités distinctes, augmentant ainsi la rentabilité locative. Un rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour investisseur ou propriétaire souhaitant combiner habitation et revenu locatif. Toiture : Bon état Chauffage : Gaz Châssis : Simple Vitrage Alluminium PEB : C - E. spec : 207 kWh/m².an - E. total : 18 702 kWh/an - Numéro : 20180915008494 Électricité : conforme RC : 638€ Revenue locatif : 1950€/mois Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Le bureau YAKimmo est extrêmement fier de proposer à la vente cet ensemble exceptionnel de part sa situation. Il est composé ; D'un centre équestre comprenant 14 box, 2 selleries, un espace sanitaire, une grange de +- 182 m2 et un bureau de +- 28 m2. D'un restaurant comportant une salle de +- 45 m2 pouvant accueillir 40 convives, un bar de +- 28 m2, une cuisine avec chambre froide +- 32m2 et une terrasse de +- 200 m2. D'un studio de +- 32 m2 D'un appartement de fonction de +- 60m2 D'une concession de + de 9 Hectares actuellement loué contre 1167€ / an D'un terrain de loisir de 25a 61ca ( EN OPTION ) D'un double gite/appartement 2 chambres - 2 SDB de 120m2 ( EN OPTION ) Situé au bout d'une voie sans issue menant au port de plaisance de Ittre, cette propriété bénéficie d'une vue à couper le souffle sur l'écluse n°5 mais également d'un passage important de cyclistes et randonneurs qui empruntent le halage. Il peut donc être exploité à l'usage actuel mais pourrait également convenir pour de l'hôtellerie, gites, activité de bien être et plein air. Infos techniques et dossier complet sur demande . Prix indicatif : 990.000-,€ (sous réserve de l'accord des propriétaires). + EN OPTION un terrain de loisir de 25a 61ca pour 80.000-,€ + EN OPTION un double gite / appartement pour 350.000-,€ POSSIBILITÉ d'achat en part de société // ASSET DEAL possible RC : 2536,-€ + 789,-€ pour le double gite. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### - ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Vous êtes à la recherche ? N'hésitez pas à nous laisser vos critères sur notre site via ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een financieel aantrekkelijke opportuniteit. Gelegen in de geliefde wijk rond Zurenborg, bevindt zich dit gebouw op de Rolwagenstraat, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €499.000. Dit ruime pand van ongeveer 330 m² is verdeeld in drie appartementen en drie kamerverhuurunits, welke momenteel allemaal verhuurd zijn en een gezamenlijke bruto-opbrengst genereren van €3.470 per maand. Dit resulteert in een bruto rendement van bijna 6%, wat het bijzonder interessant maakt voor wie heeft oog voor rendement op vastgoedbeleggingen in Antwerpen. Het gebouw verkeert in een staat van renovatie en biedt de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of modernisering, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen, bereikbaar via een ruime gemeenschappelijke inkomhal en fietsenberging. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een living, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer, samen met een kamer met douche die gebruikmaakt van een gemeenschappelijke keuken en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er nog twee appartementen – een met inkom, leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer en terras aan de achterzijde, en een ander met vergelijkbare indeling aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich twee aparte kamers die gebruik maken van een gedeelde badkamer en keuken, terwijl een kelderextra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en elektrische aansluitingen, en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC 239 kWh/m²/jaar, geldig tot 23/08/2034. De ligging vlakbij het levendige Zurenborg maakt dat deze investering niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook ideaal voor wie de dynamiek van Antwerpen wil ervaren. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om het gebouw verder te renoveren en aan te passen aan persoonlijke wensen of marktontwikkelingen. Met een gunstige ligging, goede infrastructuur en potentieel voor verdere waardestijging in een groeiende stad als Antwerpen, is dit vastgoed ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed op een strategische locatie. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Ontdek deze unieke opportuniteit en zet uw vastgoedportefeuille verder uit in Antwerpen. En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport situé à Charleroi, composé de 6 logements de type studio duplex, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement 💰 Actuellement, 2 studios sont loués (465 € et 575 €) avec un revenu locatif potentiel de 2.400 €/mois une fois l’ensemble occupé. Chaque logement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche. 🔌 Aspects techniques : – Radiateurs électriques individuels – Compteurs d’eau et d’électricité séparés – PEB classe E – Espec 358 kWh/m².an ⚠️ Un permis de location est à prévoir pour l’un des logements. 💶 Faire offre à partir de 199.000 € (hors frais d’agence) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Cette maison de commerce, pouvant être transformée en habitation (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme), vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition : ·Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie à l'avant, menant vers l'arrière du bâtiment où se trouve une partie cuisine ainsi qu'un WC séparé. Une extension arrière, actuellement utilisée comme espace de stockage, offre un beau potentiel de réaménagement selon vos besoins (atelier, pièce de vie, etc.). ·À l'étage : Un hall de nuit dessert deux chambres de taille confortable ainsi qu'un accès vers le grenier, partiellement aménageable pour créer un espace supplémentaire. ·En sous-sol : Une cave saine vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques : ·Chauffage central au gaz (chaudière de 2011) ·Châssis bois double vitrage (installés en 2012) ·Toiture rénovée avec sous-toiture en 2014 ·Électricité non conforme ·Citerne d'eau de pluie (à raccorder) Système d'évacuation vers le tout-à-l'égout refait en PVC Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?