Immeuble de rapport à vendre, Châtelet VBE63519

Place de l'Hôtel de Ville 30 , 6200 Châtelet

350 000 €

4 Chambre(s) 220 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT à Châtelet. 3 unités: 2 appartements et un rez-commercial offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. L'entièreté du bâtiment est équipé de châssis double vitrages acoustiques, compteurs séparés et chaudières séparées. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Cette propriété dispose d'une surface de 284 m²: Rez-commercial (95m²) Loué (bail commercia)l Lavoir en parfait état En location depuis 4 ans dans un parfait état. Composé d'un living spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de douche spacieuse et une buanderie. Appart N°2 (91m²) Nouveau bail, nouvelles peintures, entretenu parfaitement.. Composé d'un très grand living avec cuisine ouverte, mezzanine, terrasse, deux chambres et une salle de bain. Rendement locatif et informations 2610€ brut par mois de revenu locatif, sur une base de 350 000€ sur 20 ans et un TAEG de 4%, et mensualité de crédit de 2123€ par mois. Cet immeuble génère un rendement de 22% Tous les permis d'urbanismes sont en règles, autorisations pompiers et conformité électrique. Faire offre à partir de 350.000 €, Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260621011032 - PEB C - E spec: 227 kWh/m².an - E totale: 22 263 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260624000933 - PEB D - E spec: 331 kWh/m².an - E totale: 30 119 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

TVA Non

Surface commerciale 110 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 36 m²

Surface du bureau 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 102 m²

Surface constructible 95 m²

Profondeur du terrain 15 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an

Référence PEB 20260621011032

Date de validité PEB 21/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63519 Réf. vendeur: 8938 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ilot Calins 2 Crèches

163 m · 33'' 155 m · 18'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

40 m · 9'' 32 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

40 m · 9'' 32 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

40 m · 9'' 32 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

6 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km · 8'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) Bus

368 m · 4'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

368 m · 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

368 m · 4'

Châtelet Gares

984 m · 4' 1,1 km · 1' 39'' 610 m · 11' 950 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,9 km · 32' 10 km · 10' 0 m · 0''

Rivage De Boubier Bornes de recharge

1,2 km · 1' 45''

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

6 km · 20' 5,2 km · 30' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Colruyt Chatelet Supermarchés

136 m · 28'' 129 m · 15'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Trafic Chatelet

506 m · 1' 42'' 499 m · 54'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Intermarché Châtelet

942 m · 3' 1,1 km · 2' 6'' 588 m · 10' 792 m · 10'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

4,9 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

7 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

17,8 km · 16'

Maison De La Poterie Activités

2,3 km · 3'

Château De Bioul Châteaux

26,3 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

25,2 km · 21'

Villes proches

La Louvière

33,7 km · 22' 29 km · 1º 42'

Mons

50,9 km · 39' 42,9 km · 2º 31'

Louvain

91,1 km · 59' 60,2 km · 3º 32'

Namur

36,8 km · 26' 29,3 km · 1º 51'

Charleroi

7,1 km · 9' 6,4 km · 23'

Bruxelles

67,6 km · 49' 55,7 km · 3º 31'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place de l'Hôtel de Ville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 9 minutes.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 21 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le château "Château De Bioul" se trouve à 28 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Ilot Calins 2" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Chatelet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Châtelet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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