Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE63519

Place de l'Hôtel de Ville 30, 6200 Châtelet

350 000 €

4 Slaapkamer(s) 220 m² 2 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

INVESTERINGSGEBOUW in Châtelet. 3 eenheden, waaronder 2 appartementen en een winkelruimte op de begane grond, die een uitzonderlijke investeringskans bieden. Het gehele gebouw is voorzien van geluidsisolerende ramen met dubbele beglazing, aparte meters voor elke eenheid en aparte verwarmingsketels (wandgemonteerde gascondensatieketels). BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit pand heeft een oppervlakte van 284 m², verdeeld als volgt: Commerciële ruimte op de begane grond (95 m²) In gebruik en verhuurd via een commerciële huurovereenkomst (nog 8 jaar te gaan) Wasruimte in perfecte staat en goed onderhouden (zie foto’s) Appartement nr. 1 (98 m²) Al 4 jaar verhuurd aan dezelfde huurder Appartement in perfecte staat, uitstekend onderhouden door de huurder en de huidige eigenaar. Bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een inloopkast, een ruime doucheruimte en een wasruimte. Appartement nr. 2 (91 m²) Nieuw huurcontract sinds juli, volledig opgeknapt appartement (nieuw geschilderd), perfect onderhouden door de vorige huurder en de eigenaar. Bestaat uit een zeer grote woonkamer met open keuken, mezzanine, terras, twee slaapkamers en een badkamer. Huurrendement en informatie 2.610 € bruto maandelijkse huurinkomsten, op basis van een financiering van 350.000 € over 20 jaar en een JKP van 4%, met een maandelijkse aflossing van 2.123 €. Dit pand levert u een rendement op tussen 18% en 22%. Alle bouwvergunningen zijn in orde, evenals de brandveiligheidsvergunningen en de elektrische conformiteitsverklaring. Biedingen vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260621011032 - EPC-klasse C - E-spec: 227 kWh/m²/jaar - Totaal E-verbruik: 22 263 kWh/jaar. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260624000933 - EPC D - E-spec: 331 kWh/m² per jaar - Totaal E: 30 119 kWh/jaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 350 000 €

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 110 m²

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Oppervlakte kantoor 15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 102 m²

Bebouwbare oppervlakte 95 m²

Diepte perceel 15 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260621011032

Geldigheidsdatum EPC 21/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63519 Ref. verkoper: 8938 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ilot Calins 2 Kinderdagverblijven

163 m · 33'' 155 m · 18'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

40 m · 9'' 32 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

40 m · 9'' 32 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

40 m · 9'' 32 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

6 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,7 km · 8'

28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) Bus

368 m · 4'

172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

368 m · 4'

237 - Chatelineau - Fromiée

368 m · 4'

Châtelet Treinstations

984 m · 4' 1,1 km · 1' 39'' 610 m · 11' 950 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

8,9 km · 32' 10 km · 10' 7,6 km · 57'

Rivage De Boubier Laadstations

1,2 km · 1' 45''

Cambio - Tumelaire Autodelen

6 km · 20' 5,2 km · 33' 5,9 km · 1º 11'

Winkelen

Colruyt Chatelet Winkels

136 m · 28'' 129 m · 15'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Trafic Chatelet

506 m · 1' 42'' 499 m · 54'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Intermarché Châtelet

942 m · 3' 1,1 km · 2' 6'' 588 m · 10' 792 m · 10'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

4,9 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

7 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

17,8 km · 16'

Maison De La Poterie Activiteiten

2,3 km · 3'

Château De Bioul Kastelen

26,3 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

25,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

La Louvière

33,7 km · 22' 29 km · 1º 42'

Bergen

50,9 km · 39' 42,9 km · 2º 31'

Leuven

91,1 km · 59' 60,2 km · 3º 32'

Namen

36,8 km · 26' 29,3 km · 1º 51'

Charleroi

7,1 km · 9' 6,4 km · 23'

Brussel

67,6 km · 49' 55,7 km · 3º 31'

Transporten

Zich vestigen nabij Place de l'Hôtel de Ville betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 10 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Chatelet (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Châtelet (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 237 - Chatelineau - Fromiée, 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L'Ilot Calins 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE63519

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE63519

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?