Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE63519

Place de l'Hôtel de Ville 30 , 6200 Châtelet

350 000 €

4 Slaapkamer(s) 220 m² 2 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

INVESTERINGSGEBOUW in Châtelet. 3 eenheden, waaronder 2 appartementen en een winkelruimte op de begane grond, die een uitzonderlijke investeringskans bieden. Het gehele gebouw is voorzien van geluidsisolerende ramen met dubbele beglazing, aparte meters voor elke eenheid en aparte verwarmingsketels (wandgemonteerde gascondensatieketels). BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit pand heeft een oppervlakte van 284 m², verdeeld als volgt: Commerciële ruimte op de begane grond (95 m²) In gebruik en verhuurd via een commerciële huurovereenkomst (nog 8 jaar te gaan) Wasruimte in perfecte staat en goed onderhouden (zie foto’s) Appartement nr. 1 (98 m²) Al 4 jaar verhuurd aan dezelfde huurder Appartement in perfecte staat, uitstekend onderhouden door de huurder en de huidige eigenaar. Bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een inloopkast, een ruime doucheruimte en een wasruimte. Appartement nr. 2 (91 m²) Nieuw huurcontract sinds juli, volledig opgeknapt appartement (nieuw geschilderd), perfect onderhouden door de vorige huurder en de eigenaar. Bestaat uit een zeer grote woonkamer met open keuken, mezzanine, terras, twee slaapkamers en een badkamer. Huurrendement en informatie 2.610 € bruto maandelijkse huurinkomsten, op basis van een financiering van 350.000 € over 20 jaar en een JKP van 4%, met een maandelijkse aflossing van 2.123 €. Dit pand levert u een rendement op tussen 18% en 22%. Alle bouwvergunningen zijn in orde, evenals de brandveiligheidsvergunningen en de elektrische conformiteitsverklaring. Biedingen vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260621011032 - EPC-klasse C - E-spec: 227 kWh/m²/jaar - Totaal E-verbruik: 22 263 kWh/jaar. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260624000933 - EPC D - E-spec: 331 kWh/m² per jaar - Totaal E: 30 119 kWh/jaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 350 000 €

BTW Nee

Commerciële oppervlakte 110 m²

Multifunctionele ruimte Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Oppervlakte kantoor 15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 102 m²

Bebouwbare oppervlakte 95 m²

Diepte perceel 15 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260621011032

Geldigheidsdatum EPC 21/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63519 Ref. verkoper: 8938 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ilot Calins 2 Kinderdagverblijven

163 m · 33'' 155 m · 18'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

40 m · 9'' 32 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

40 m · 9'' 32 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

40 m · 9'' 32 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

6 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,7 km · 8'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) Bus

368 m · 4'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

368 m · 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

368 m · 4'

Châtelet Treinstations

984 m · 4' 1,1 km · 1' 39'' 610 m · 11' 950 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

8,9 km · 32' 10 km · 10' 0 m · 0''

Rivage De Boubier Laadstations

1,2 km · 1' 45''

Cambio - Tumelaire Autodelen

6 km · 20' 5,2 km · 30' 5,9 km · 1º 11'

Winkelen

Colruyt Chatelet Winkels

136 m · 28'' 129 m · 15'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Trafic Chatelet

506 m · 1' 42'' 499 m · 54'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Intermarché Châtelet

942 m · 3' 1,1 km · 2' 6'' 588 m · 10' 792 m · 10'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

4,9 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

7 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

17,8 km · 16'

Maison De La Poterie Activiteiten

2,3 km · 3'

Château De Bioul Kastelen

26,3 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

25,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

La Louvière

33,7 km · 22' 29 km · 1º 42'

Bergen

50,9 km · 39' 42,9 km · 2º 31'

Leuven

91,1 km · 59' 60,2 km · 3º 32'

Namen

36,8 km · 26' 29,3 km · 1º 51'

Charleroi

7,1 km · 9' 6,4 km · 23'

Brussel

67,6 km · 49' 55,7 km · 3º 31'

Transporten

Wonen bij Place de l'Hôtel de Ville biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L'Ilot Calins 2" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" ligt op 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.

Het "Château De Bioul" kasteel is 28 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 21 minuten afstand.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Chatelet (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Châtelet (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE63519

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE63519

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?