Maison unifamiliale avec espace professionnel, jardin de 30 ares et énorme potentiel – Châtelet Le Bureau Savini vous propose cette magnifique maison 4 façades d'environ 265 m² habitables, idéalement située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Une division du bien peut également être envisagée, sous réserve des autorisations urbanistiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 130m2 pouvant accueillir une activité professionnelle, un commerce ou être aménagé en espace de vie, complété par un bureau et une buanderie. Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre de 14m2 Le deuxième étage offre trois belles chambres de 18,14 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains de 12,50m2. La maison est entièrement cavée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral carrossable, d'un parking privatif et surtout d'un magnifique jardin d'environ 30 ares, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur. Caractéristiques techniques - Maison 4 façades - Environ 265 m² habitables - Chauffage central au gaz (chaudière de 2018) - Châssis PVC double vitrage (2018) - Adoucisseur d'eau - Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres - Toiture saine et isolée PEB D 322 kWh/m2.an 20260707054908 RC 1283 euros Les points forts - Deux accès indépendants - Jardin de près de 30 ares - Terrasse de 30 m2 au RDC - Parking privatif - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou une grande famille - Possibilité de division sous réserve des autorisations urbanistiques - Situation idéale, proche de toutes les commodités Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Bureau Savini ### ###
Contact en bezichtigingen: ### / Set van 2 te koop staande panden: 1. Een commerciële begane grond die sinds 1985 door de verkopers op meesterlijke wijze wordt geëxploiteerd en onderhouden 2. Een appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping van het pand aan de voorzijde (aan de kant van de Place du Perron). De commerciële begane grond met tuin en parkeerplaatsen kan afzonderlijk worden gekocht, mocht u geen interesse hebben in het appartement op de verdiepingen. Totale binnenoppervlakte ±195 m²: Winkel aan de straatkant: 60 m² (+ gemiddelde kelder), „appartement“ of achterkamer (volgens de stedenbouwkundige voorschriften beschouwd als winkelruimte): 45 m², triplexappartement (op de 1e en 2e verdieping): 90 m² (+ inrichtbare zolder van 45 m² op de derde verdieping). Huurinkomsten: - Potentieel op de begane grond: ca. 1.000 €/maand exclusief kosten - Het triplex wordt sinds 2014 verhuurd door een sociale woningbouwvereniging (gegarandeerd maandelijks inkomen voor de verhuurder) en wordt voor 550 € per maand exclusief kosten verhuurd aan deze A.I.S. (Huurprijs onder de marktprijs ter compensatie van hun diensten, voorwaarden op aanvraag. Mogelijkheid tot vrijstelling van onroerende voorheffing voor de verhuurder). Gelegen aan een belangrijke winkelstraat in Châtelet, vlakbij de ring R3, winkels en openbaar vervoer. Kleine achtertuin die uitkomt op de achterzijde van de winkel/bijwoning. 2 aaneengesloten privéparkeerplaatsen aan het einde van de tuin. Volledige beschrijving, plattegronden, EPC van het appartement (C), video’s, huurovereenkomst, basisakte, ... op aanvraag, bij voorkeur via WhatsApp. ###
195 m²
280 m² Bebouwbare opp.
2 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Commercieel pand met accommodatie ideaal gelegen in het centrum van Châtelet. Het professionele gedeelte bestaat uit een grote commerciële ruimte die volledig is uitgerust voor een HORECA-bedrijf, sanitaire voorzieningen, berging, bijkeuken, enz. Het privégedeelte bestaat uit een woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, 3 slaapkamers, zolder, bijkeuken, enz. Een zeldzaam object dat een professionele activiteit en huisvesting combineert. GEMEUBILEERD VERKOCHT. PEB N°20250215002529 - PEB C - spec 203 kWh/m².an - E totaal: 47 056 kW/jaar. TE KOOP VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
INVESTERINGSGEBOUW in Châtelet. 3 eenheden, waaronder 2 appartementen en een winkelruimte op de begane grond, die een uitzonderlijke investeringskans bieden. Het gehele gebouw is voorzien van geluidsisolerende ramen met dubbele beglazing, aparte meters voor elke eenheid en aparte verwarmingsketels (wandgemonteerde gascondensatieketels). BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit pand heeft een oppervlakte van 284 m², verdeeld als volgt: Commerciële ruimte op de begane grond (95 m²) In gebruik en verhuurd via een commerciële huurovereenkomst (nog 8 jaar te gaan) Wasruimte in perfecte staat en goed onderhouden (zie foto’s) Appartement nr. 1 (98 m²) Al 4 jaar verhuurd aan dezelfde huurder Appartement in perfecte staat, uitstekend onderhouden door de huurder en de huidige eigenaar. Bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een inloopkast, een ruime doucheruimte en een wasruimte. Appartement nr. 2 (91 m²) Nieuw huurcontract sinds juli, volledig opgeknapt appartement (nieuw geschilderd), perfect onderhouden door de vorige huurder en de eigenaar. Bestaat uit een zeer grote woonkamer met open keuken, mezzanine, terras, twee slaapkamers en een badkamer. Huurrendement en informatie 2.610 € bruto maandelijkse huurinkomsten, op basis van een financiering van 350.000 € over 20 jaar en een JKP van 4%, met een maandelijkse aflossing van 2.123 €. Dit pand levert u een rendement op tussen 18% en 22%. Alle bouwvergunningen zijn in orde, evenals de brandveiligheidsvergunningen en de elektrische conformiteitsverklaring. Biedingen vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260621011032 - EPC-klasse C - E-spec: 227 kWh/m²/jaar - Totaal E-verbruik: 22 263 kWh/jaar. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260624000933 - EPC D - E-spec: 331 kWh/m² per jaar - Totaal E: 30 119 kWh/jaar.
Opbrengstpand op een ideale locatie aan een levendig plein in Châtelet, met een uitstekend rendementspotentieel! Het bestaat uit een commerciële begane grond van circa 61 m², die dankzij de grote etalages een uitstekende zichtbaarheid biedt, met een toilet en een opslagkelder. Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer 76 m², die licht en goed ingedeeld zijn. Het pand ligt op een strategische locatie, vlakbij winkels, cafés, openbaar vervoer en alle voorzieningen. De huidige huurinkomsten bedragen 650 €/maand voor het appartement op de 2e verdieping en 560 €/maand voor dat op de 1e verdieping. De winkelruimte staat momenteel leeg, maar werd voorheen verhuurd voor 800 €/maand, waardoor de potentiële huurinkomsten op 2.010 €/maand zouden komen, ofwel 24.120 €/jaar, wat neerkomt op een bruto huurrendement van ongeveer 9,3 % op basis van een prijs van 260.000 €. Een ideale kans voor een belegger die op zoek is naar een uitstekend huurrendement, maar ook voor een zelfstandige of winkelier die er zijn eigen bedrijf wil vestigen en tegelijkertijd wil profiteren van de inkomsten uit de twee appartementen. ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN VOOR HET GEHELE GEBOUW. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20210729005127 - PEB: C - E spec. 203 kWh/m² - E tot: 15.347 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20210729005248 - PEB: G - E spec. 655 kWh/m² - E totaal: 49.652 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 260.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Kom dit prachtige, karakteristieke opbrengstpand ontdekken, ideaal gelegen, met een winkelruimte van 62 m² op de begane grond en een schitterend appartement van meer dan 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Al bij de eerste blik zult u worden betoverd door de elegante gevel, die het pand veel charme en een eigen karakter geeft. De winkelruimte geniet van een goede zichtbaarheid en beschikt bovendien over een eigen kelder van 44 m², ideaal voor opslag. Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement met prachtige hoge plafonds, bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan 2 op de ingerichte zolder. Deze zolder werd vroeger gebruikt als studio met douche en toilet. De aanwezigheid van drie gasmeters in de kelder getuigt van deze vroegere indeling en biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, mits de stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Er is aanzienlijk in het gebouw geïnvesteerd, met onder meer een recent gerenoveerd dak en de installatie van zonnepanelen. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd voor 650 € per maand en het appartement voor 800 € per maand, wat neerkomt op een jaarlijks huurinkomen van 17.400 €, met een bruto huurrendement van ongeveer 7 %. Een zeldzaam object dat de charme van het oude combineert met zeer ruime volumes en een bijzonder aantrekkelijk rendement. ENERGIECERTIFICAAT: EPC nr. 20220318000472 - EPC: C - E spec 249 kWh/m² - E totaal: 40.687 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
MAISON DE RAPPORT 1) appartement rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger), cuisine semi-équipée, salle de douche, wc individuel, véranda - buanderie, 1 chambre. 2) Duplex : living (salon, salle à manger), cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc avec coin buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Equipements : Chauffage par convecteurs électriques, compteur électrique individuel, en partie châssis double vitrage, jardin commun 2 ares, 1 cave. Actuellement loué à 480,00 € + 700,00 € Revenu cadastral : 446,00 € Prix : 167.500,00 € Visites sur rendez-vous
BUITENKANS IN CHÂTELINEAU - IDEAAL GELEGEN BEDRIJFSPAND! Mogelijkheid tot verbouwing tot woonhuis - voorafgaande toestemming vereist Gelegen aan de strategische rotonde van Châtelineau, op een steenworp afstand van Cora en de nieuwe winkelzone, biedt deze winkel een uitzonderlijke zichtbaarheid en een sterk zakelijk potentieel! Kenmerken : Woonoppervlakte: 134 m² Ruime woonkamer: 33 m² 275 m² grond 4 slaapkamers 1 badkamer Huidige situatie: Het pand wordt momenteel gebruikt als eengezinswoning met 4 huisgenoten en biedt nu al een aantrekkelijk huurrendement. Ideaal voor : Investeerders op zoek naar een rendabele woning Zelfstandigen die een woning willen combineren met een professionele activiteit Commerciële projecten dankzij de strategische ligging Toplocatie: Maximale zichtbaarheid, veel voetgangers, dicht bij alle voorzieningen, winkels en hoofdwegen. Geïnteresseerd? Neem dan nu contact met ons op via ###
Deze investering biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen onroerend goed in Châtelineau. Het betreft een aantrekkelijk commercieel pand gecombineerd met een residentieel appartement, gelegen in het centrum van de stad op de levendige Place Jules Destrée. Met een totale huurinkomen van 2050 euro per maand, verdeeld over een commercieel gedeelte en een woonruimte, geniet u van een bruto rendement van meer dan 8%, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt. Het commerciële gedeelte en het appartement bevinden zich dicht bij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het zowel voor huurders als voor potentiële kopers een zeer praktische optie is. Het woongedeelte van het pand bestaat uit twee ruime slaapkamers en een grote, lichte woonkamer/eetkamer die een gezellige en functionele leefruimte biedt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De technische installaties omvatten onder andere een gasverwarming, een douchecabine en een toilet, allemaal in goede staat. Het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de ventilatie, en is aangesloten op water-, elektriciteit- en gasaansluitingen. Het EPC-rapport is geldig tot oktober 2025, wat aangeeft dat het pand voldoet aan de energie-eisen en klaar is voor verdere exploitatie. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt dit vastgoed niet alleen financieel aantrekkelijke kansen maar ook gemoedsrust voor de toekomst. De ligging in Châtelineau, vlakbij belangrijke verbindingen en voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder waardevol voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Met een prijs van 274.900 euro zonder btw is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en potentieel winstgevend vastgoedobject. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de beschikbare contactgegevens. Wacht niet langer en maak van deze kans gebruik om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een solide investering in Châtelineau!
Volledig gerenoveerde maisonnette met going concern Ideale locatie: tegenover openbaar vervoer, winkels (broodjeszaken, Night & Day, enz.) en een grote parkeerplaats. De woning bestaat uit : Een van A tot Z gerenoveerd duplex appartement (96 m² woonoppervlakte) 2 ruime slaapkamers 1 moderne doucheruimte 1 toilet Voordeel : Aparte ingangen Centrale verwarming op gas Aparte meters (water; gas; elektriciteit) PVC ramen met dubbele beglazing Een actief bedrijf (pizzeria van 45 m²) met een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. BEGANE GROND: € 690 Huurinkomsten 1500€ (zaak 800€, duplex 700€) Gebruiksklaar gebouw, geen werkzaamheden nodig. Houd er rekening mee dat de decoratieve gevelbekleding moet worden aangepast Ideaal als investering of om wonen en werken te combineren. Informatie en bezoek: ###
123 m²
68 m² Bebouwbare opp.
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Ook in de buurt van Châtelet (6200) + Deelgemeenten
VASTGOEDCOMPLEX MET GROOT POTENTIEEL – STRATEGISCHE LIGGING PRIJS: 245.000 € TE KOOP: WINKELRUIMTE / KANTOREN MET EIGEN APPARTEMENT Een zeldzame kans die talrijke exploitatiemogelijkheden en een uitstekend investeringspotentieel biedt! Dit vastgoedcomplex is ideaal gelegen in een strategische wijk van Charleroi, vlakbij de hoofdwegen, winkels en infrastructuur, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bijzonder goede bereikbaarheid. Het bestaat uit een ruime commerciële of professionele begane grond van ongeveer 160 m², aangevuld met een zelfstandig appartement van ± 60 m² met een eigen ingang. Een veelzijdig pand dat perfect geschikt is voor een vrij beroep, een commerciële activiteit, een paramedisch centrum of elke andere dienstverlenende activiteit waarbij meerdere functies op één locatie worden ondergebracht. EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN ± 160 M² De begane grond is momenteel ingericht als kantoren en commerciële ruimte en biedt talrijke mogelijkheden voor inrichting en verbouwing. Het bestaat uit: Een oppervlakte van ongeveer 160 m². Verschillende inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw activiteit. Twee toiletten. Een keuken. Ruime kelders die extra opslagruimte bieden. Bijzonder geschikt voor: Een fysiotherapiepraktijk of een samenwerkingsverband van behandelaars. Een massage-, wellness- of behandelcentrum. Een kapsalon of een schoonheidsinstituut. Een medische of paramedische praktijk. Een medisch secretariaat. Kantoren met een receptie en een wachtkamer. Een activiteit waarvoor meerdere cabines of afzonderlijke ruimtes nodig zijn. EEN PRIVÉAPPARTEMENT VAN ± 60 M² Met zijn eigen ingang vormt het appartement een echte extra troef. Het omvat: Een grote, lichte woonkamer. Een keuken. Een slaapkamer. Een doucheruimte. Een inrichtbare zolder die mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Het biedt de mogelijkheid tot eigen bewoning, als aanvullende woonruimte of voor zelfstandig gebruik, los van de bedrijfsruimte op de begane grond. VOORZIENINGEN EN COMFORT Het gebouw beschikt over diverse waardevolle voorzieningen: Een recent dak in goede algemene staat. Recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Alarmsysteem. Omkeerbare airconditioning (verwarming/koeling). Centrale gasverwarming met een recente ketel. Buitenplaats. Genoeg parkeergelegenheid in de buurt. EEN BIJZONDER VOORKEURSLIGGING U profiteert van een ideale ligging, met in de directe omgeving: Scholen. Ziekenhuizen. Het Viviers-terrein, bereikbaar in slechts 3 minuten. Het winkelcentrum Ville 2. De metro. Winkels, diensten en voorzieningen. Een strategische ligging die een echt voordeel vormt voor elke beroepsactiviteit die zichtbaarheid, bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen vereist. AANVULLENDE INFORMATIE Vaste prijs: 245.000 € Kadastraal inkomen: 966 €. EPB: E (vastgesteld vóór de werkzaamheden). Specifiek energieverbruik: 346 kWh/m² per jaar. Totaal energieverbruik: 23.836 kWh/jaar. EPB-referentie: 20111221013419. Expertiserapport beschikbaar. EEN KANS OM TE GRIPEN! Of u nu zelfstandige bent, in de gezondheidszorg werkt, investeerder bent of op zoek bent naar een ruimte waar u uw beroepsactiviteit en woonruimte kunt combineren, dit pand biedt bijzonder interessante veelzijdige mogelijkheden. Een vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Charleroi, aangeboden tegen een vaste prijs van 245.000 €. PRIJS: 245.000 € TE KOOP: WINKELRUIMTE / KANTOREN MET EIGEN APPARTEMENT Een zeldzame kans die talrijke exploitatiemogelijkheden en een uitstekend investeringspotentieel biedt! Dit vastgoedcomplex is ideaal gelegen in een strategische wijk van Charleroi, vlakbij de hoofdwegen, winkels en voorzieningen, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bijzonder goede bereikbaarheid. Het bestaat uit een ruime commerciële of professionele begane grond van ongeveer 160 m², aangevuld met een zelfstandig appartement van ± 60 m² met een eigen ingang. Een veelzijdig pand dat perfect geschikt is voor een vrij beroep, een commerciële activiteit, een paramedisch centrum of elke andere dienstverlenende activiteit waarbij meerdere functies op één locatie worden samengebracht. EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN ± 160 M² De begane grond is momenteel ingericht als kantoren en commerciële ruimte en biedt talrijke mogelijkheden voor inrichting en verbouwing. Het bestaat uit: Een oppervlakte van ongeveer 160 m². Verschillende inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw activiteit. Twee toiletten. Een keuken. Ruime kelders die extra opslagruimte bieden. Bijzonder geschikt voor: Een fysiotherapiepraktijk of een samenwerkingsverband van behandelaars. Een massage-, wellness- of behandelcentrum. Een kapsalon of een schoonheidsinstituut. Een medische of paramedische praktijk. Een medisch secretariaat. Kantoren met een receptie en een wachtkamer. Een activiteit waarvoor meerdere cabines of afzonderlijke ruimtes nodig zijn. EEN PRIVÉAPPARTEMENT VAN ± 60 M² Met zijn eigen ingang vormt het appartement een echte extra troef. Het omvat: Een grote, lichte woonkamer. Een keuken. Een slaapkamer. Een doucheruimte. Een inrichtbare zolder die mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Het biedt de mogelijkheid tot eigen bewoning, als aanvullende woonruimte of voor zelfstandig gebruik, los van de bedrijfsruimte op de begane grond. VOORZIENINGEN EN COMFORT Het gebouw beschikt over diverse waardevolle voorzieningen: Een recent dak in goede algemene staat. Recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Alarmsysteem. Omkeerbare airconditioning (verwarming/koeling). Centrale gasverwarming met een recente ketel. Buitenplaats. Genoeg parkeergelegenheid in de buurt. EEN BIJZONDER VOORKEURSLIGGING U profiteert van een ideale ligging, met in de directe omgeving: Scholen. Ziekenhuizen. Het Viviers-terrein, bereikbaar in slechts 3 minuten. Het winkelcentrum Ville 2. De metro. Winkels, diensten en voorzieningen. Een strategische ligging die een echt voordeel vormt voor elke beroepsactiviteit die zichtbaarheid, bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen vereist. AANVULLENDE INFORMATIE Vaste prijs: 245.000 € Kadastraal inkomen: 966 €. EPB: E (vastgesteld vóór de werkzaamheden). Specifiek energieverbruik: 346 kWh/m² per jaar. Totaal energieverbruik: 23.836 kWh/jaar. EPB-referentie: 20111221013419. Expertiserapport beschikbaar. EEN KANS OM TE GRIPEN! Of u nu zelfstandige bent, in de gezondheidszorg werkt, investeerder bent of op zoek bent naar een ruimte waar u uw beroepsactiviteit en woonruimte kunt combineren, dit pand biedt bijzonder interessante veelzijdige mogelijkheden. Een vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Charleroi, aangeboden tegen een vaste prijs van 245.000 €.
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS ET 3 GARAGES Belle opportunité d’investissement immobilier située dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements et de 3 garages. Il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Composition du bien Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre. 1er étage : appartement 3 chambres. 2e étage : appartement 2 chambres. 3 garages complètent cet ensemble immobilier. Les atouts de cet immeuble Les 3 appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs existants dès l’acquisition, selon les conditions des baux. 3 garages offrant un confort supplémentaire et un potentiel locatif. Environnement calme et agréable. Proximité du centre-ville et de ses commodités. Potentiel de valorisation pour un investisseur. Information urbanistique L’appartement situé au 2e étage nécessite une régularisation urbanistique. Les démarches nécessaires devront être entreprises auprès des autorités compétentes. Une opportunité à découvrir ! Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter L’Essentiel Immobilier ###
Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Annonce communiquée à titre informatif et sans engagement contractuel non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.
In Gilly wordt dit investeringspand aangeboden voor €138 000. Het gebouw combineert een commerciële gelijkvloerse verdieping met een woongelegenheid op de bovenliggende verdiepingen. De commerciële ruimte beschikt over een toilet, toegang tot de kelders en een kleine binnenkoer. Volgens de beschikbare beschrijving ligt het pand in het centrum van Gilly, met zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De woongelegenheid omvat één slaapkamer en een woonruimte van 19 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een salon dat momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, samen met een uitgeruste keuken. De tweede verdieping bestaat uit een douchekamer met toilet en een slaapkamer van 18 m², zoals vermeld in de Franstalige beschrijving. Er zijn meerdere kelders. Het pand wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd. De totale grondoppervlakte bedraagt 65 m², het gebouw heeft twee gevels en de voorgevel is noordoostelijk georiënteerd. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 420 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20210117007632. De vraagprijs bedraagt €138 000 en er is geen btw van toepassing. Voor meer informatie over dit pand in Gilly of om uw belangstelling kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor.
L'essentiel immobilier vous présente un immeuble de rapport situé au coeur de Gilly et jouissant d'une belle visibilité sur l'une des places les plus animées. Le bâtiment comprend une magnifique surface commerciale au cadre unique et idyllique dans la région, ainsi qu’un appartement triplex spacieux. Le rez commercial se compose comme suit une pièce de réception de 25m², une cuisine et arrière cuisine, des W.C séparé, un espace véranda et une énorme Terrasse/ Veranda "bioclimatique" offrant une vue exceptionnelle et cadre sans pareil dans la région, avec son étang, son jardinet, son volume et sa décoration. Au premier étage, vous trouverez un appartement triplex de 122 m² comprenant un spacieux séjour avec cuisine semi-équipée, deux chambres et une salle de bain. Il est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, de châssis PVC double vitrage offrant un PEB C. L’appartement dispose en outre d’une entrée privative. Revenu locatif actuel de cet immeuble: 2.400€ (1800€ pour le commerce + 600€ appartement) Faire offre à partir de 350.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.
✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier. 🏠 Maison principale : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Hall d’entrée de 6 m² 🔹Séjour de 34 m² 🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m² 🔹Cuisine de 8 m² 🔹Cour avant de 52 m² 🔹Cour arrière de 48 m² 🔹Annexe de 6 m² avec WC 🔹Garage de 22 m² ➡️Au 1er étage : 🔹Chambre 1 de 22 m² 🔹Chambre 2 de 16 m² 🔹Bureau de 7 m² 🔹Salle de bains de 6 m² 🔹Spacieux hall de nuit de 21 m² ➡️Au 2e étage : 🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire ➡️Au sous-sol : 🔹4 caves de 16 m², 18 m², 15 m² et 15 m² 💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage) 🏡 Seconde maison : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Un séjour 🔹Une cuisine 🔹Une salle de bains 🔹Une buanderie ➡️Au 1er étage : 🔹Deux chambres en enfilade 💰 Louée à 650€/mois => indexation possible à 727.23 € ✅ Idéal pour un investissement locatif ⚠️ Il n'y a pas de photo pour la seconde chambre car il n'a pas été possible de la prendre. La maison est actuellement occupée et excessivement sale et encombrée. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d’un espace bureau et d’un agréable espace jardin extérieur situé à Couillet. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : appartement comprenant une chambre. 1er étage : appartement comprenant également une chambre. Dernier étage : appartement en duplex, avec une chambre et un espace mezzanine à l’étage, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Espace bureau : actuellement libre, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle, un espace de travail. Les installations électriques sont conformes pour l’ensemble des unités, un atout important pour un investissement serein. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.883,51 €, hors espace bureau, celui-ci n’étant actuellement pas loué. Il existe donc un potentiel de rendement supplémentaire en valorisant cet espace. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace jardin, offrant un agréable complément aux différents logements. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs ou que vous souhaitiez développer davantage son potentiel, cet immeuble présente plusieurs possibilités. Faire offre à partir de 259.000 €. Une occasion à ne pas manquer ! Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### ou via l’adresse ### . Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Deze investeringsvastgoed gelegen in Couillet, Charleroi, wordt aangeboden voor 590.000 euro en bestaat uit een volledig gerenoveerd en stedenbouwkundig in orde zijnd gebouw. Het pand omvat drie afzonderlijke appartementen die recentelijk volledig nieuw zijn opgeleverd, waardoor het de eerste bewoning betreft. Elk appartement heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Het gebouw is uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiebesparing. De indeling van het gebouw is als volgt: het gelijkvloers appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m² en omvat een leefruimte met salon en eetkamer, een keuken, een wasruimte, een badkamer, twee slaapkamers, een terras en een tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 93 m² met vergelijkbare ruimtes: salon, eetkamer, keuken, wasruimte, badkamer en eveneens twee slaapkamers. Het tweede appartement is een duplex van 100 m² verdeeld over de tweede verdieping en beschikt over een salon, eetkamer, keuken, badkamer, wasruimte en drie slaapkamers. In totaal zijn er zeven slaapkamers en drie badkamers aanwezig in het gebouw. De praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Het geheel wordt momenteel verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van 4600 euro, wat wijst op een uitstekend rendement. Bovendien is de verkavelingsvergunning aanwezig en is het pand niet gelegen in een afgebakend of overstromingsgevoelig gebied. Dit maakt het een veilige en kwalitatieve belegging voor wie op zoek is naar een stabiele huurstroom binnen de regio Couillet. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Agentes en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht af te zien van contactname.
Dit investeringspand in Charleroi wordt aangeboden aan 298 000 €. Het betreft een ruime burgerwoning die momenteel als kantoorruimte is ingericht. De indeling omvat verschillende kantoorruimtes, een vergaderzaal of groot kantoor, een wachtzaal en een kitchenette, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, een toilet, een vergaderzaal of groot kantoor, twee kantoren en een wachtzaal. De eerste verdieping omvat een nachthal, een toilet, een kitchenette en twee grote kantoren. Op de tweede verdieping zijn er nog twee kantoren. De derde verdieping bestaat uit een zolder die ingericht kan worden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem en kelders. Buiten zijn er een koer of terras van 10 m² en een tuin van 10 m². De totale grondoppervlakte bedraagt 130 m² en het pand heeft twee gevels. De woonoppervlakte is opgegeven als 30 m². Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 412 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20261104011878. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Een garage kan afzonderlijk en tegen een bijkomende prijs worden aangekocht. De vermelde vraagprijs bedraagt 298 000 €, exclusief btw. Voor meer informatie over dit vastgoed in Charleroi of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de verkoper. De agent heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen.
Dit gemengde gebouw in Charleroi biedt een combinatie van commerciële ruimte en drie appartementen, met een vraagprijs van 245 000 €. Het pand bevindt zich aan boulevard Jacques Bertrand 57, 6000 Charleroi. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 172 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 35 m²; op de drie bovenliggende verdiepingen ligt telkens een appartement met één slaapkamer en een oppervlakte van ongeveer 45 m². Daarnaast zijn er een kelder en een zolder die als bergruimte dienen. Het gebouw heeft twee gevels. De opgegeven verwarmingsbron is gas en het pand is voorzien van dubbele beglazing. De drie appartementen hebben dezelfde indeling, met een leefruimte, een kleine keuken, een aparte slaapkamer, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Er zijn drie badkamers vermeld. Elk appartement beschikt over een individuele gasmeter en een individuele elektriciteitsmeter; voor het water is er een algemene meter met individuele tussenmeters. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is momenteel niet verhuurd en dient gerenoveerd te worden. Het appartement op de eerste verdieping is ongeveer 45 m² groot, werd een jaar geleden volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd. Het appartement op de tweede verdieping is eveneens ongeveer 45 m² groot, verkeert in een correcte algemene staat en heeft enkel een opfrissing nodig; het is niet verhuurd. Het appartement op de derde verdieping is ongeveer 45 m² groot en moet volledig gerenoveerd worden; ook dit appartement is niet verhuurd. Zo is momenteel één van de drie appartementen verhuurd, terwijl de twee overige appartementen en de commerciële ruimte vrij zijn. Voor een kandidaat-koper biedt deze verdeling de mogelijkheid om rekening te houden met zowel de bestaande verhuursituatie als de staat en beschikbaarheid van de andere ruimtes. De informatie vermeldt een kadastraal inkomen van 2 692 € en geeft aan dat er geen btw van toepassing is. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het pand is geen lage-energiewoning, heeft geen warmtepomp en geen airconditioning; een elektrisch laadstation is evenmin aanwezig. Neem contact op voor meer informatie over dit gemengde gebouw in Charleroi of om uw interesse kenbaar te maken.
Open Immovlan