Opbrengsteigendom te koop - Montignies-sur-Sambre VBE12386

Rue Spinois 79 6061 Montignies-sur-Sambre

Voorstel vanaf 290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12386
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
Rue Spinois 79 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.

Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain.

Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve).

Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois.

L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé.

Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC.

PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an
PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an
PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an

Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12386 Ref. verkoper: 7663204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dourlet

390 m 1' 18'' 390 m 52'' 390 m 5' 390 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Neuville

716 m 2' 23'' 716 m 1' 25'' 565 m 8' 716 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale De La Neuville

716 m 2' 23'' 716 m 1' 25'' 565 m 8' 716 m 9'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Technique Notre-Dame

723 m 2' 24'' 723 m 1' 44'' 594 m 9' 723 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

766 m 1' 46''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

315 m 4'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

315 m 4'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

315 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

329 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

329 m 4'

Treinstations

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

1,7 km 8' 2,7 km 4' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,1 km 21' 6,1 km 5' 4,9 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

675 m 2' 15'' 587 m 7' 650 m 8'

Winkels

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

426 m 1' 25'' 426 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Carrefour Express Charleroi

925 m 3' 925 m 2' 13'' 586 m 10' 867 m 10'

Delhaize Warmonceau

1,2 km 4' 1,4 km 1' 48'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,5 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

650 m 1' 38''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,6 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,5 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,3 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,6 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Spinois, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De La Neuville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Dourlet" ligt op 5 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Technique Notre-Dame", op 9 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Charleroi (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Warmonceau (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen