Ga naar hoofdinhoud

Opbrengsteigendom te koop - Montignies-sur-Sambre

7 zoekertjes (1 - 7)

Een opbrengsteigendom te koop in Montignies-sur-Sambre (6061).

  • Recente zoekertjes
  • Prijs oplopend
  • Prijs aflopend
  • Slaapkamers oplopend
  • Slaapkamers aflopend
  • Oppervlakte oplopend
  • Oppervlakte aflopend
  • Postcode oplopend
  • Postcode aflopend
Lijst Kaart
Opnieuw zoeken
Opbrengsteigendom te koop Montignies-sur-Sambre (VBE84025) Nieuw
218 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

Dit opbrengsteigendom met drie appartementen is gelegen in Montignies-sur-Sambre en wordt aangeboden voor 218 000 €. Het gebouw omvat op het gelijkvloers een appartement met een leefruimte, één slaapkamer en een douchekamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een leefruimte, drie slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de tweede verdieping bestaat uit een leefruimte, twee slaapkamers en een douchekamer, met daarnaast een gedeelte dat onder het dak is ingericht. Samen zijn er zes slaapkamers en drie badkamers of douchekamers. De woonruimte heeft een oppervlakte van 30 m². De appartementen beschikken elk over individuele verwarming op gas en PVC-ramen met dubbele beglazing. Verder zijn er bergruimtes, ruime kelders en een binnenplaats met tuin. De tuin heeft een oppervlakte van 80 m² en het totale perceel beslaat 392 m². Het pand heeft twee gevels. Er zijn drie garages en drie parkeerplaatsen binnen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd. Voor het gebouw zijn EPC-gegevens vermeld van 227 kWh/m²/jaar, met referentie 20250615004273; in de bestaande beschrijving worden daarnaast EPC-waarden van 350 en 425 kWh/m² vermeld, met respectievelijk de referenties 20250616000371 en 20250615011153. De vraagprijs bedraagt 218 000 €. Dit vastgoed biedt de koper drie afzonderlijke appartementen, aangevuld met bergruimte, kelders, een binnenplaats en een tuin, in Montignies-sur-Sambre. Wenst u meer informatie over dit opbrengsteigendom of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

8 Kamer(s) 232 m² 3 Badkamer(s)
CLUB IMMOBILIER
Details
Opbrengsteigendom te koop Montignies-sur-Sambre (VBE83226) Nieuw
695 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

Dit gemengde vastgoed in Montignies-sur-Sambre omvat vijf appartementen op de verdiepingen en twee commerciële units op het gelijkvloers. Het geheel wordt aangeboden voor 695 000 €. De appartementen zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen: twee met elk een leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, en een derde met een leefruimte, keuken en badkamer. De twee appartementen op de tweede verdieping beschikken respectievelijk over drie en vier slaapkamers, telkens met een leefruimte, keuken en badkamer. In totaal telt het gebouw 11 slaapkamers. Op het gelijkvloers vormen de commerciële ruimtes samen één groot geheel dat in twee delen verhuurd kan worden. Ook de praktische kenmerken en technische informatie zijn meegegeven. Het pand beschikt over ruime kelders voor opslag en berging, één garage en vijf buitenparkeerplaatsen. De commerciële units hebben elk een eigen gasketel; de vijf appartementen worden verwarmd via twee collectieve gasketels. De elektrische installatie werd volledig vernieuwd en is volgens de informatie van de eigenaar conform, met inbegrip van de gemeenschappelijke delen. De ramen zijn uitgevoerd in pvc en aluminium, met enkele en dubbele beglazing. Er zijn zeven douchecabines. De opgegeven totale grondoppervlakte bedraagt 650 m² en het gebouw heeft vier gevels. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd. Voor de energieprestaties zijn verschillende EPC-labels vermeld: B, C, C, F, G en G, met bijbehorende waarden van 117, 243, 253, 509, 586 en 528 kWh/m²/jaar. De EPC-referentie die in de gegevens bij het specifieke verbruik van 586 kWh/m²/jaar staat, is 20250615002770. De prijs bedraagt 695 000 €; btw is niet van toepassing. De verkoop gebeurt volgens de vermelde voorwaarden, waarbij de makelaar geen beslissingsbevoegdheid heeft over de ontvangen biedingen. Voor meer informatie over dit investeringspand in Montignies-sur-Sambre kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of ### of de website ### raadplegen.

13 Kamer(s) 811 m²
CLUB IMMOBILIER
Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

Opbrengsteigendom te koop Montignies-sur-Sambre (VBE12386) Best of
Vanaf 290 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

  • Metrohalte · 4 min te voet
  • School · 5 min te voet
  • Supermarkt · 4 min te voet

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Annonce communiquée à titre informatif et sans engagement contractuel non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

5 Kamer(s) 3 Badkamer(s)
IMMO VISION
Details
Opbrengsteigendom te koop Montignies-sur-Sambre (VBD90761) Best of Optie
2 800 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

Ontdek deze schitterende investeringsmogelijkheid in Montignies-sur-Sambre, een vastgoedobject dat zich onderscheidt door zijn uitstekende ligging en indrukwekkende rendementspotentie. Dit volledig verhuurde appartementsgebouw, gelegen op een perceel van circa 17,35 are met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1.801 m², biedt een solide basis voor elke vastgoedinvesteerder. Het gebouw, gebouwd in 2009, is ontworpen met aandacht voor moderne energieprestaties en comfort, en beschikt over 14 huurappartementen verdeeld over vier verdiepingen. De appartementen variëren in grootte, met twee- en driekamerwoningen, elk voorzien van dubbele beglazing en verwarming op gas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de bewoners. De eigendom omvat tevens vijf garages, negen externe parkeerplaatsen en private kelders, allemaal uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen. Praktisch gezien is de locatie ideaal voor wie op zoek is naar bereikbaarheid en voorzieningen. Montignies-sur-Sambre ligt nabij belangrijke verkeersassen zoals de Ring van Charleroi (R9), op slechts anderhalf kilometer van het centrum van Charleroi en het treinstation Charleroi-Sud. Op slechts zeven kilometer afstand bevindt zich Brussels South Charleroi Airport, wat de connectiviteit versterkt. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met snelle toegang tot winkels, diensten en openbaar vervoer. Het gebouw werd strategisch ontworpen met vier gevels, waardoor het een goede lichtinval krijgt en de leefkwaliteit van de bewoners verhoogt. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement met een geschat jaarlijks huurinkomen van ongeveer €180.000, maar ook een degelijke energieprestatie, variërend tussen klasse B en C volgens de recent opgestelde certificaten. Met een vraagprijs van €2.800.000 biedt dit complex een bijzonder interessante investering aan wie wil profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de vastgoedmarkt in deze regio. Het pand wordt verkocht in zijn geheel en is geschikt voor wie zoekt naar een patrimonium met onmiddellijke cashflow en toekomstbestendige kwaliteiten. Gezien de uitstekende ligging, de moderne energiecertificaten en de ruime voorzieningen, is dit een zeldzame kans die niet lang onbenut zal blijven. Voor verdere informatie of een bezoek kan u contact opnemen via de vermelde contactgegevens; wij voorzien u graag van alle bijkomende details en begeleiden u bij deze bijzondere investering.

1801 m²
IMMOTORRES BRUXELLES
Details
Opbrengsteigendom te koop Montignies-sur-Sambre (VBE80555)
Vanaf 390 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS ET 3 GARAGES Belle opportunité d’investissement immobilier située dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements et de 3 garages. Il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Composition du bien Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre. 1er étage : appartement 3 chambres. 2e étage : appartement 2 chambres. 3 garages complètent cet ensemble immobilier. Les atouts de cet immeuble Les 3 appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs existants dès l’acquisition, selon les conditions des baux. 3 garages offrant un confort supplémentaire et un potentiel locatif. Environnement calme et agréable. Proximité du centre-ville et de ses commodités. Potentiel de valorisation pour un investisseur. Information urbanistique L’appartement situé au 2e étage nécessite une régularisation urbanistique. Les démarches nécessaires devront être entreprises auprès des autorités compétentes. Une opportunité à découvrir ! Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter L’Essentiel Immobilier ###

3 Kamer(s) 3 Badkamer(s)
L´ESSENTIEL IMMOBILIER
Details
Opbrengsteigendom te koop Montignies-sur-Sambre (VBE65905)
259 900 €

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

TE KOOP IN MONTIGNIES-SUR-SAMBRE – APPARTEMENTSGEBOUW MET 7 APPARTEMENTEN Ideaal gelegen aan de Place Albert 1er, vlakbij alle voorzieningen: ontdek dit opbrengstpand dat een mooie investeringskans biedt. Het gebouw heeft een woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en bestaat uit 7 appartementen, die elk een eigen adres en een eigen brievenbus hebben. Kenmerken: 240 m² woonoppervlakte 7 appartementen 7 slaapkamers 7 badkamers 7 toiletten 7 afzonderlijke adressen 7 brievenbussen 7 individuele EPC-certificaten: D, C, B, E, D, D en F Een rendabele investering dankzij de centrale ligging en de ideale indeling voor een investeerder die op zoek is naar een opbrengstpand. Dicht bij winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verkeersaders. Informatie en bezichtigingen: ###

240 m² 107 m² Bebouwbare opp. 7 Badkamer(s)
LES MAISONS DU PETIT NICOLAS
Details
Opbrengsteigendom te koop Montignies-sur-Sambre (VBE59831)
250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

Dit investeringspand in Montignies-sur-Sambre wordt aangeboden aan €250.000 en biedt een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als zelfstandigen die een combinatie van commerciële en residentiële functies zoeken. Het gebouw dateert uit 1980 en heeft een totale commerciële oppervlakte van 225 m², verdeeld over twee commerciële ruimtes op het gelijkvloers en twee appartementen op de verdiepingen. Het geheel omvat twee badkamers, vier toiletten en twee slaapkamers. De aanwezigheid van drie afzonderlijke meters voor water, elektriciteit en gas maakt een vlotte exploitatie van de verschillende delen mogelijk. De verwarming gebeurt op gas, en het pand is aangesloten op het rioleringsnet. De dubbele beglazing in PVC-ramen draagt bij aan het comfort en de energie-efficiëntie, hoewel het EPC-label nog steeds een G-classificatie heeft met een primair verbruik van 592 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers bestaat uit twee commerciële ruimtes, waarvan één een privéappartement achteraan kent met toegang tot een ruim terras van 30 m² en een afgesloten tuin van circa 100 m², ideaal om buiten te ontspannen of voor privégebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een oppervlakte van 70 m², met aparte inkom, hal, leefruimte met open keuken, een grote slaapkamer van 18 m² en een badkamer. De tweede verdieping biedt een volume van 80 m² dat kan worden ingericht als twee tot drie extra slaapkamers met badkamer, wat volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herinrichting naar wens. Verder beschikt het pand over twee buitenparkeerplaatsen en kelderruimtes. De totale grondoppervlakte bedraagt 580 m², met drie gevels die zorgen voor veel lichtinval. De ligging in het centrum van Montignies-sur-Sambre, recht tegenover de marktplein, verzekert een centrale en zichtbare locatie met goede mogelijkheden voor commerciële activiteiten en wonen. De nabijheid van publieke voorzieningen en de combinatie van diverse woon- en werkfuncties maken dit vastgoed geschikt voor uiteenlopende projecten, zoals volledige residentiële herbestemming of gemengde exploitatie. Met een kadastraal inkomen van 1.728 euro en momenteel deels vrij van huur biedt dit pand een aantrekkelijk rendementspotentieel. Voor bijkomende informatie of een bezoek kan u contact opnemen via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een multifunctioneel pand met diverse mogelijkheden in Montignies-sur-Sambre.

310 m² 2 Badkamer(s)
EXPRESS-IMMO PRESTIGE SRL
Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

Ook in de buurt van Montignies-sur-Sambre (6061)

Opbrengsteigendom te koop Marcinelle (VBE85346) Nieuw
Vanaf 250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT Hall d'entrée commun 1) RDC appartement : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre. 2) 1er étage : living + cuisine-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, 1 chambre + dressing + terrasse carrelée 32m². 3) 2ème étage duplex : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 grande chambre + 1 chambre mezzanine. 4) Entrepôt 80 m² avec entrée porte sectionnelle télécommandée + cour. Equipements : compteurs électriques individuels (conformité électrique), compteurs gaz individuels, eau provision 30,00 € / mois par appartement, châssis DV PVC blanc, chauffage central gaz individuel, isolation pignon arrière, nouvelle toiture 2016 avec isolation. Revenu cadastral : 1.680,00 € Possibilité revenu locatif : 2.350,00 € Prix : offre à partir de 250.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

3 Kamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)
Immo Invest
Details
Opbrengsteigendom te koop Charleroi (VBE83670) Nieuw
250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

  • Metrohalte · 5 min te voet
  • School · 6 min te voet
  • Supermarkt · 6 min te voet

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan!

82 m²
Elena Immo Business
Details
Opbrengsteigendom te koop Charleroi (VBE83494) Nieuw
218 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Dit opbrengsteigendom in Charleroi wordt aangeboden aan €218 000. Volgens de aangeleverde beschrijving omvat het gebouw een commerciële ruimte en drie appartementen. De commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een vitrine, een kitchenette, een toilet en een bergruimte achteraan. Een afzonderlijke inkomhal geeft toegang tot de verdiepingen. De informatie vermeldt daarnaast drie slaapkamers en drie badkamers voor het geheel, en gas als verwarmingstype. Het gebouw heeft twee gevels. Zo krijgt u een overzicht van de voornaamste kenmerken die in de beschikbare gegevens zijn opgenomen, zonder dat niet-vermelde details over bijvoorbeeld oppervlaktes of indeling worden toegevoegd. Elk van de drie appartementen bestaat volgens de beschrijving uit een leefruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Eén appartement is verdeeld over twee niveaus. De gegevens vermelden dat het pand momenteel niet verhuurd is, terwijl de Franse beschrijving aangeeft dat het volledig verhuurd is; deze informatie is dus niet eenduidig. De prijs wordt in de algemene vastgoedgegevens vermeld als €218 000. In de Franse tekst staat dat een bod vanaf €218 000 wordt gevraagd. Voor de energieprestatie worden in de gegevens een specifiek primair energieverbruik van 210 kWh/m²/jaar en EPC-referentie 20260701033941 vermeld. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast ook twee andere energieverbruiken met hun referenties: 606 kWh/m² en 883 kWh/m². De beschikbare informatie bevat geen verdere gegevens over de oppervlaktes of de beschikbaarheid. Voor meer informatie over dit vastgoed in Charleroi kunt u contact opnemen met de makelaar. U kunt daarbij de referentie VBE83494 of de verkopersreferentie 1-char-185 vermelden. De contactgegevens en website zijn opgenomen in de aangeleverde beschrijving: ### 02/366.94.96 en ###

5 Kamer(s) 300 m² 3 Badkamer(s)
CLUB IMMOBILIER
Details
Opbrengsteigendom te koop Couillet (VBE73364) Best of Optie
Vanaf 195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6010 Couillet

  • Bushalte · 2 min te voet
  • School · 2 min te voet
  • Supermarkt · 6 min te voet

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier. 🏠 Maison principale : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Hall d’entrée de 6 m² 🔹Séjour de 34 m² 🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m² 🔹Cuisine de 8 m² 🔹Cour avant de 52 m² 🔹Cour arrière de 48 m² 🔹Annexe de 6 m² avec WC 🔹Garage de 22 m² ➡️Au 1er étage : 🔹Chambre 1 de 22 m² 🔹Chambre 2 de 16 m² 🔹Bureau de 7 m² 🔹Salle de bains de 6 m² 🔹Spacieux hall de nuit de 21 m² ➡️Au 2e étage : 🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire ➡️Au sous-sol : 🔹4 caves de 16 m², 18 m², 15 m² et 15 m² 💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage) 🏡 Seconde maison : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Un séjour 🔹Une cuisine 🔹Une salle de bains 🔹Une buanderie ➡️Au 1er étage : 🔹Deux chambres en enfilade 💰 Louée à 650€/mois => indexation possible à 727.23 € ‍✅ Idéal pour un investissement locatif ⚠️ Il n'y a pas de photo pour la seconde chambre car il n'a pas été possible de la prendre. La maison est actuellement occupée et excessivement sale et encombrée. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

5 Kamer(s) 235 m² 2 Badkamer(s)
L´Avenir Immobilier - Mont-sur-M
Details
Opbrengsteigendom te koop Marcinelle (VBE82551) Nieuw
399 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6001 Marcinelle

  • Bushalte · 2 min te voet
  • School · 1 min te voet
  • Supermarkt · 2 min te voet

Informatie, bezoeken, plannen en video's: ### Huuropbrengsten: 3.200/maand excl. kosten. Alle huren betaald. Geen ruimtelijke problemen, conformiteit OK. Gelegen langs een belangrijke as ten zuiden van Charleroi (België), dicht bij de R3-ring, winkels en openbaar vervoer. Samenstelling: 3 appartementen, elk met 1 slaapkamer en hun eigen privé-ingang (geen gemeenschappelijke kosten): totaal 1.600/maand. 1 winkel (70 m²) + garage 100 m²: 1.600/maand. Interessant potentieel: Achtergrondterrein (±4,5 are van de 13 die het eigendom telt): mogelijkheid ±10 garages (onder voorbehoud van vergunning) Zolder in te richten (±94 m² op de vloer): mogelijk om een extra appartement te creëren of de bestaande uit te breiden. Gezond gebouw (correct dak, deels recente technische elementen). EPC uitgevoerd voorafgaand aan bepaalde energieverbeteringen. 2 van de 3 keukens van 1998 zullen de volgende uitgaven zijn in de komende jaren. De 4 elektrische installaties voldoen aan de normen. Meer informatie en foto’s op onze website. Informatie vrijblijvend onder voorbehoud van fouten.

203 m² 541 m² Bebouwbare opp. 4 Badkamer(s)
L´OPPORTUNITE
Details
Opbrengsteigendom te koop Gilly (RBW51062) Best of
270 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6060 Gilly

Investeringsvastgoed met onmiddellijk inkomen en hoog potentieel Dit commerciële gebouw in Charleroi, dat momenteel is opgedeeld in twee wooneenheden, is een aantrekkelijke kans voor een investeerder die op zoek is naar een pand dat zowel rendement als optimalisatiepotentieel biedt. Het pand genereert momenteel huuropbrengsten van ongeveer €2.200 per maand uit de exploitatie van vier korte-termijn verhuureenheden, wat een onmiddellijke inkomstenstroom oplevert vanaf het moment van aankoop. Samenstelling Hoofdgedeelte (gebouw vóór - huidige exploitatie) Begane grond: Een eerste eenheid bestaande uit een woongedeelte, een doucheruimte met toilet en een slaapgedeelte. Eerste verdieping: Gemeenschappelijke keuken en gedeelde leefruimte. Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een doucheruimte. Derde verdieping: Extra slaapkamer, bijkeuken en opslagruimte onder het dak. Achterste gedeelte - onafhankelijke flat Appartement van ongeveer 117 m² dat volledig gerenoveerd moet worden en verschillende indelingsmogelijkheden biedt: eengezinswoning, gedeeld appartement of opgesplitst in meerdere eenheden, met toegang tot een buitentuin of terras. Extra kenmerken 43 m² kelder Twee elektriciteitsmeters Twee gasmeters Twee watermeters Deze configuratie maakt het eenvoudiger om de eenheden te beheren en te scheiden. Voordelen Bestaande huurinkomsten Geschikt voor investering in verhuur Potentieel voor hogere winstgevendheid Extra ontwikkelingspotentieel Belangrijke informatie Werkzaamheden uit te voeren aan de achterste flat Actief verhuurbeheer wordt aanbevolen om het rendement te maximaliseren Dit pand biedt een solide basis voor een investeringsproject met directe inkomsten en toekomstperspectieven.

268 m²
Limmo-Manage
Details
Opbrengsteigendom te koop Gilly (VBD65047) Best of
89 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6060 Gilly

  • Metrohalte · 5 min te voet
  • School · 4 min te voet
  • Supermarkt · 10 min te voet

Lien vidéo : ### Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. Nous avons ajouté des photos pour que vous puissiez vous projeter PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ###

2 Kamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)
Bureau Savini
Details
Opbrengsteigendom te koop Charleroi (RBW99377) Best of
549 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

  • Metrohalte · 3 min te voet
  • School · 4 min te voet
  • Supermarkt · 5 min te voet

4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###

4 Kamer(s) 300 m² 5 Badkamer(s)
Sago immo
Details
Opbrengsteigendom te koop Charleroi (VBD94528) Best of
Vanaf 1 000 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.000.000€

38 Badkamer(s)
L´ESSENTIEL IMMOBILIER
Details
Opbrengsteigendom te koop Charleroi (VBE62650) Best of
180 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

  • Bushalte · 1 min te voet
  • School · 3 min te voet
  • Supermarkt · 9 min te voet

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de 110m² avec terrasse pour lequel un nouveau bail commercial vient d'être signé ( 1200€ de loyer mensuel) Rendement net 7% N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ###

110 m²
IACI
Details
Opbrengsteigendom te koop Charleroi (VBE52784) Best of
345 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

  • Bushalte · 1 min te voet
  • School · 4 min te voet
  • Supermarkt · 3 min te voet

A proximité de Rive Gauche, spacieux rez commercial en deux lots d'une superficie totale de 210 m² avec accès rue arrière, deux grandes vitrines, tout usage.

210 m²
Service Acor
Details
Opbrengsteigendom te koop Charleroi (VBE45580) Best of
399 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

  • Metrohalte · 1 min te voet
  • School · 2 min te voet
  • Supermarkt · 6 min te voet

Prachtig gebouw op de hoek van de Place de la Digue en de Rue du Grand Central, met een van de beste uitzichten van Charleroi. De rendabiliteit is uitstekend dankzij de drie eenheden, waaronder de begane grond, die verhuurd is aan een apotheek tegen een huur van +€1700/maand. Uitstekende historische huurder. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer dat onmiddellijk verhuurd kan worden tegen een huur van ca

324 m² 2 Badkamer(s)
V-IMMO
Details
Opbrengsteigendom te koop Charleroi (VBD98749) Best of
615 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

  • Bushalte · < 1 min te voet
  • School · 2 min te voet
  • Supermarkt · 1 min te voet

Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux.

4 Kamer(s) 600 m² 4 Badkamer(s)
Service Acor
Details