Opbrengsteigendom te koop, Montignies-sur-Sambre VBE88251

VASTGOEDCOMPLEX MET GROOT POTENTIEEL – STRATEGISCHE LIGGING PRIJS: 245.000 € TE KOOP: WINKELRUIMTE / KANTOREN MET EIGEN APPARTEMENT Een zeldzame kans die talrijke exploitatiemogelijkheden en een uitstekend investeringspotentieel biedt! Dit vastgoedcomplex is ideaal gelegen in een strategische wijk van Charleroi, vlakbij de hoofdwegen, winkels en infrastructuur, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bijzonder goede bereikbaarheid. Het bestaat uit een ruime commerciële of professionele begane grond van ongeveer 160 m², aangevuld met een zelfstandig appartement van ± 60 m² met een eigen ingang. Een veelzijdig pand dat perfect geschikt is voor een vrij beroep, een commerciële activiteit, een paramedisch centrum of elke andere dienstverlenende activiteit waarbij meerdere functies op één locatie worden ondergebracht. EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN ± 160 M² De begane grond is momenteel ingericht als kantoren en commerciële ruimte en biedt talrijke mogelijkheden voor inrichting en verbouwing. Het bestaat uit: Een oppervlakte van ongeveer 160 m². Verschillende inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw activiteit. Twee toiletten. Een keuken. Ruime kelders die extra opslagruimte bieden. Bijzonder geschikt voor: Een fysiotherapiepraktijk of een samenwerkingsverband van behandelaars. Een massage-, wellness- of behandelcentrum. Een kapsalon of een schoonheidsinstituut. Een medische of paramedische praktijk. Een medisch secretariaat. Kantoren met een receptie en een wachtkamer. Een activiteit waarvoor meerdere cabines of afzonderlijke ruimtes nodig zijn. EEN PRIVÉAPPARTEMENT VAN ± 60 M² Met zijn eigen ingang vormt het appartement een echte extra troef. Het omvat: Een grote, lichte woonkamer. Een keuken. Een slaapkamer. Een doucheruimte. Een inrichtbare zolder die mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Het biedt de mogelijkheid tot eigen bewoning, als aanvullende woonruimte of voor zelfstandig gebruik, los van de bedrijfsruimte op de begane grond. VOORZIENINGEN EN COMFORT Het gebouw beschikt over diverse waardevolle voorzieningen: Een recent dak in goede algemene staat. Recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Alarmsysteem. Omkeerbare airconditioning (verwarming/koeling). Centrale gasverwarming met een recente ketel. Buitenplaats. Genoeg parkeergelegenheid in de buurt. EEN BIJZONDER VOORKEURSLIGGING U profiteert van een ideale ligging, met in de directe omgeving: Scholen. Ziekenhuizen. Het Viviers-terrein, bereikbaar in slechts 3 minuten. Het winkelcentrum Ville 2. De metro. Winkels, diensten en voorzieningen. Een strategische ligging die een echt voordeel vormt voor elke beroepsactiviteit die zichtbaarheid, bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen vereist. AANVULLENDE INFORMATIE Vaste prijs: 245.000 € Kadastraal inkomen: 966 €. EPB: E (vastgesteld vóór de werkzaamheden). Specifiek energieverbruik: 346 kWh/m² per jaar. Totaal energieverbruik: 23.836 kWh/jaar. EPB-referentie: 20111221013419. Expertiserapport beschikbaar. EEN KANS OM TE GRIPEN! Of u nu zelfstandige bent, in de gezondheidszorg werkt, investeerder bent of op zoek bent naar een ruimte waar u uw beroepsactiviteit en woonruimte kunt combineren, dit pand biedt bijzonder interessante veelzijdige mogelijkheden. Een vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Charleroi, aangeboden tegen een vaste prijs van 245.000 €. PRIJS: 245.000 € TE KOOP: WINKELRUIMTE / KANTOREN MET EIGEN APPARTEMENT Een zeldzame kans die talrijke exploitatiemogelijkheden en een uitstekend investeringspotentieel biedt! Dit vastgoedcomplex is ideaal gelegen in een strategische wijk van Charleroi, vlakbij de hoofdwegen, winkels en voorzieningen, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bijzonder goede bereikbaarheid. Het bestaat uit een ruime commerciële of professionele begane grond van ongeveer 160 m², aangevuld met een zelfstandig appartement van ± 60 m² met een eigen ingang. Een veelzijdig pand dat perfect geschikt is voor een vrij beroep, een commerciële activiteit, een paramedisch centrum of elke andere dienstverlenende activiteit waarbij meerdere functies op één locatie worden samengebracht. EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN ± 160 M² De begane grond is momenteel ingericht als kantoren en commerciële ruimte en biedt talrijke mogelijkheden voor inrichting en verbouwing. Het bestaat uit: Een oppervlakte van ongeveer 160 m². Verschillende inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw activiteit. Twee toiletten. Een keuken. Ruime kelders die extra opslagruimte bieden. Bijzonder geschikt voor: Een fysiotherapiepraktijk of een samenwerkingsverband van behandelaars. Een massage-, wellness- of behandelcentrum. Een kapsalon of een schoonheidsinstituut. Een medische of paramedische praktijk. Een medisch secretariaat. Kantoren met een receptie en een wachtkamer. Een activiteit waarvoor meerdere cabines of afzonderlijke ruimtes nodig zijn. EEN PRIVÉAPPARTEMENT VAN ± 60 M² Met zijn eigen ingang vormt het appartement een echte extra troef. Het omvat: Een grote, lichte woonkamer. Een keuken. Een slaapkamer. Een doucheruimte. Een inrichtbare zolder die mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Het biedt de mogelijkheid tot eigen bewoning, als aanvullende woonruimte of voor zelfstandig gebruik, los van de bedrijfsruimte op de begane grond. VOORZIENINGEN EN COMFORT Het gebouw beschikt over diverse waardevolle voorzieningen: Een recent dak in goede algemene staat. Recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Alarmsysteem. Omkeerbare airconditioning (verwarming/koeling). Centrale gasverwarming met een recente ketel. Buitenplaats. Genoeg parkeergelegenheid in de buurt. EEN BIJZONDER VOORKEURSLIGGING U profiteert van een ideale ligging, met in de directe omgeving: Scholen. Ziekenhuizen. Het Viviers-terrein, bereikbaar in slechts 3 minuten. Het winkelcentrum Ville 2. De metro. Winkels, diensten en voorzieningen. Een strategische ligging die een echt voordeel vormt voor elke beroepsactiviteit die zichtbaarheid, bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen vereist. AANVULLENDE INFORMATIE Vaste prijs: 245.000 € Kadastraal inkomen: 966 €. EPB: E (vastgesteld vóór de werkzaamheden). Specifiek energieverbruik: 346 kWh/m² per jaar. Totaal energieverbruik: 23.836 kWh/jaar. EPB-referentie: 20111221013419. Expertiserapport beschikbaar. EEN KANS OM TE GRIPEN! Of u nu zelfstandige bent, in de gezondheidszorg werkt, investeerder bent of op zoek bent naar een ruimte waar u uw beroepsactiviteit en woonruimte kunt combineren, dit pand biedt bijzonder interessante veelzijdige mogelijkheden. Een vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Charleroi, aangeboden tegen een vaste prijs van 245.000 €.