Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie)

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

✨ Situé à Marcinelle, aux numéros 30, 32 et 34 de la rue des Haies, L’Avenir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport aux dimensions généreuses, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation stratégique. L’immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente attractivité locative. Ce bâtiment est composé de 8 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, d’une superficie variant entre 62 m² et 132 m². 6 logements sur 8 sont actuellement loués, assurant déjà une belle rentabilité. 2 garages fermés ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs offrent un vrai confort pour les locataires. 106 m² de caves viennent compléter l’ensemble et offrent un bel espace de rangement. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de constituer ou d’élargir votre patrimoine avec un ensemble locatif solide et bien situé. Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. Electricité conforme, PEB entre B et E. RC 2949€. ☎️ Contactez nous au ### ou ### . ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde halfopen bebouwing ligt in de wijk Couillet, nabij het populaire Marcinelle Hublinbu in Charleroi. De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over twee gevels, met een totale grondoppervlakte van 449 m². De recent uitgevoerde renovatie, voltooid eind 2024, zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. Het interieur biedt drie grote en lichte slaapkamers, perfect voor een gezin of als woonruimte met meerdere functies. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangstruimte met hall, apart toilet, een heldere woonkamer met uitzicht op de tuin, een functionele open keuken en een praktische wasruimte. De woning beschikt daarnaast over een grote zolder die naar wens kan worden ingedeeld voor extra slaapkamers, een studio of een suite. Het geheel wordt verwarmd op gas en heeft een gunstige EPC-score van klasse D. Aan de buitenkant beschikt de woning over twee garages en twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke voorzieningen, met goede toegang tot het stadscentrum en nabij de wijk Hublinbu. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een comfortabele, veelzijdige woning met moderne afwerkingen in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime burgerwoning in Morlanwelz-Mariemont biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Gelegen op een perceel van 177 m², beschikt de woning over twee ingangen, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond vindt u een royale hal die leidt naar een woonkamer met twee sfeervolle haarden, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een wasruimte en een gezellige binnenplaats. De woning is volledig aangesloten op gas, elektriciteit en water, en heeft centrale verwarming op gas gecombineerd met gasconvectoren. Op de eerste verdieping zijn er twee appartementen die elk zijn voorzien van een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een doucheruimte. Daarnaast is de zolderverdieping omgebouwd tot een extra woonruimte met een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een doucheruimte. Er zijn in totaal vier doucheruimtes en vier toiletten in de woning. Ruime kelders bieden extra opslagmogelijkheden. Hoewel enkele renovatiewerken nodig zijn, biedt de woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De locatie van de woning in Morlanwelz-Mariemont is ideaal voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met meerdere wooneenheden. Het energieprestatiecertificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 291 kWh/m²/jaar, met een totale jaarlijkse energieconsumptie van 112693 kWh en een CO2-uitstoot van 54. Met een vraagprijs van 250 000 € en een kadastraal inkomen van 966 €, is dit pand zeker het overwegen waard als rendabele investering of ruime gezinswoning. Meer weten?

FONDS DE COMMERCE : 65.000€ + REPRISE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE ! Envie de reprendre les rênes d’un concept qui cartonne ? Ce bar à burgers et bar à pâtes, en plein cœur de la ville, n’attend que vous pour continuer à régaler une clientèle fidèle et gourmande. Le concept : un mix gagnant entre burgers maison et pâtes généreuses, le tout dans une ambiance conviviale, décontractée… et surtout très bien située ! Ce que vous achetez : Le fonds de commerce en activité, clefs en main, comprenant : une plaque de cuisson au gaz, une double friteuse électrique, une seconde friteuse électrique, un grille pain, un micro-ondes mural, deux bains-marie, un cuiseur à pâtes, un frigo quatre portes, deux frigos muraux, deux petits congélateurs, deux congélateurs bahut, quatre frigos, (voir directement sur place), Le bâtiment, Une salle intérieure chaleureuse de 26 places, Une terrasse ensoleillée à l’arrière de 24 places, au calme, Un service de livraison actif. Emplacement stratégique : Situé dans une rue passante et dynamique, entouré de commerces, de bureaux et de vie. Midi et soir, semaine comme week-end, le spot attire naturellement les gourmets pressés comme les flâneurs du quartier. Reprise du fonds de commerce : 65.000€ + reprise des parts sociales de la société (+/- 144.000€). Quelques caractéristiques : Belle rentabilité prouvée, clientèle régulière, Deux étages à usage de stockage, Châssis double vitrage partout, Surface au rez de chaussée carrelée de +/- 80m², Idéal pour un couple, une première affaire, ou un investisseur. Possibilité de transformer le commerce en bureaux, profession libérale, commerce divers, etc... Bilan et chiffres à disposition, renseignements directement en agence ! Visite possible rapidement. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Immobilière La Famille biedt te koop aan dit gebouw met een commerciële benedenverdieping en twee appartementen (ca. 50 m2) gelegen in het centrum van Charleroi! Indeling: Begane grond: Commerciële ruimte met berging en WC. 1e verdieping: Appartement als volgt samengesteld: Inkomhal, woonkamer, half ingerichte keuken, douchekamer met WC en 1 slaapkamer. 2e: Appartement als volgt samengesteld: Inkomhal, woonkamer, semi-ingerichte keuken, doucheruimte met WC en 1 slaapkamer. Momenteel verhuurd voor €600! 3e: Zolder 3 Kelders De locatie is ideaal! Gelegen in het centrum van Charleroi, is het gebouw zeer dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen (universiteitscampus op 100 m), openbaar vervoer (bus, tram, metro, trein), enz. Centrale verwarming op stadsgas! Alle meters zijn apart! Meer weten?

Goedgelegen VERGUNDE OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit een STUDIO en 3 APPARTEMENTEN. Allen verhuurd aan correcte huurders, en reglementair vergund (aparte telers + brandweerattest). Charmant karaktervol gebouw, correcte huurders, handige kelder, dubbele beglazing, centrale verwarming aardgas met elk zijn eigen brander, NIEUW en geïsoleerd DAK, brandattest in orde. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

In de dorpskern van Dergneau, deelgemeente van Frasnes-lez-Anvaing treffen we dit perceel bouwgrond geschikt voor de realisatie van een open bebouwing. Op een uiterst rustige ligging, waar u kan genieten van alle rust & privacy in een landelijke omgeving. Met het centrum van Ronse (4km) zijn alle voorzieningen zoals school, handelszaken en openbaar vervoer binnen handbereik.Nog even alle kenmerken op een rijtje: Mogelijkheid tot oprichting van een open bebouwing Totale perceelsoppervlakte: 1271 m² Breedte perceel: ± 20m Diepte perceel: ± 75m Landelijke omgeving met prachtig zicht Geen bouwverplichting Interesse? Contacteer Kyamo ### Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C". Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen. Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €665.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in de Rue de Marcinelle 79 te Charleroi. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 190 m², dat bestaat uit vijf verhuurbare units. Het gebouw omvat drie appartementen met twee slaapkamers, één appartement met één slaapkamer, en een kantoorruimte die zowel voor zakelijke als woondoeleinden kan worden gebruikt. Elk appartement is voorzien van individuele meters voor water, gas en elektriciteit en beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. Het gebouw biedt ruimte voor diverse verhuurvormen, zoals traditionele verhuur, gedeelde huisvesting of korte termijn verhuur zoals via Airbnb. De aanwezigheid van twee buitenruimtes zorgt voor extra comfort voor de bewoners. Het gebouw is recentelijk in goede staat en heeft alle relevante certificaten, inclusief een conform elektrisch keuringsbewijs en een energielabel met vier units in categorie C en één in categorie D. Gelegen in een strategische locatie in Charleroi, bevindt deze eigendom zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen, winkels en snelwegen. De ligging biedt gemakkelijke bereikbaarheid en maximale potentiële huurinkomsten. Dit maakt het bezit ideaal voor beleggers die hun portefeuille willen diversifiëren met een praktische en direct exploiteerbare vastgoedobject. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of via de website. Meer weten?

Opgelet, investeerders! EasyHome stelt u dit prachtig volledig gerenoveerd gemengd gebouw voor, met mooie rendementen en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte van 73 m², momenteel verhuurd aan een tatoeëerder voor €800/maand. De zaak beschikt over een hoofdruimte met bar en salon, sanitair en een kleinere werkruimte. Op de eerste verdieping: een duplex met 4 slaapkamers, elk met eigen badkamer, en een gedeelde leefruimte van 87 m² met salon, eetkamer en keuken. Elke kamer wordt verhuurd aan €500/maand. De hele verdieping wordt volledig gemeubeld verkocht. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een woning van 109 m² met een inkomhal, WC, stookruimte, wasruimte en een leefruimte met open ingerichte keuken. Op de eerste verdieping: een nachthal, badkamer en twee ruime slaapkamers. De woning is verhuurd aan €700/maand. Voorzieningen: PVC-ramen met dubbel glas, nieuw geïsoleerd dak, gevel met isolatie en crepi, conforme gas- en elektriciteitsinstallaties, en goede energieprestaties (EPC C). Op zoek naar een rendabele en zorgeloze investering? Met een huuropbrengst van €3.500/maand, biedt dit pand een nettorendement van 6,4%. Deze unieke kans wordt aangeboden voor €545.000. Interesse? Neem contact met ons op! Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen in het charmante dorp Obigies, met een totale perceeloppervlakte van 838 m². De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is klaar voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wensen en ideeën te realiseren. Het bouwjaar is gepland op 2025, en alle materialen voor het afbouwen van de basisstructuur zijn bij aankoop inbegrepen, waaronder isolatie, bakstenen en dakpannen. De woning biedt een praktische indeling met drie grote slaapkamers, waarvan één een op maat gemaakte dressing heeft. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een kantoorruimte van ongeveer 22 m², een toilet, een open woonkamer met zichtbare trap, een keuken en een garage van 45 m² met aangrenzend een berging en een atelier/loods voorzien van twee automatische sectionaldeuren. De oriëntatie van de voorgevel ligt op het oosten, waardoor u geniet van ochtendzon en een prettige lichtinval. De locatie combineert rust en landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en biedt ruimte voor een tuin en buitenactiviteiten. Een bijkomend voordeel is dat het onroerend goed beschikt over drie garages en een eigentijdse indeling die volop mogelijkheden biedt voor renovatie en personalisatie. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een project met potentieel. Meer weten?

Immeuble mixte – 3 unités en ordre d’urbanisme composé d'un spacieux et lumineux rez-de-chaussée commercial (ancienne taverne) et 2 spacieux appartements 2 chambres sur et avec terrain de 1 are 40 ca idéalement situé dans le centre de Châtelet, facilité de parking, très belle visibilité à proximité de toutes commodités. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : un superbe rez-de-chaussée commercial très lumineux (+/-85m²), toilettes hommes & femmes, 2 débarras, 2 entrées indépendantes pour le commerce, à l’avant et à l’arrière. 1 er ETAGE et 2ème ETAGE : deux appartements identiques (+/- 76m²) : un hall d’entrée (+/-9m²), un living (+/-30m²), une cuisine semi-équipée, deux chambres (+/- 8 et 13m²), une salle-de-bains avec w.c. Les appartements possède également leur entrée indépendante. SOUS-SOL : 1 cave accessible via le commerce INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz dans les appartements, chaudière individuelle, climatisation au rez-de-chaussée , châssis bois DV (à remplacer dans les appartements), raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité. PEB 1er étage : Classe C : 252 kWh/m².an - code unique n° 20241205016524 - PEB 2ème étage : Classe E : 364 kWh/m².an - code unique n°20241205016664 Surface plancher chauffé pour les appartements : 87 et 91 m² Revenu locatif possible : Commerce : 1.200,-€/mois – Appartement : 700,-€/mois après rénovation soit un total de 2.600,-€ RC : Commerce : 954,-€ - Appartement 1 er étage : 326,-€ - Appartement 2 ème étage : 294,-€ - TOTAL : 1574,-€. F.O APD 199.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### .kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### ou au ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Deze investeringswoning ligt in het centrum van Pont-à-Celles, een rustige gemeente met goede verbindingen. Het pand bestaat uit een grote woning en een appartement, samen met twee ruime garages en parkeerplaatsen. De totale grondoppervlakte bedraagt 433 m², met een tuin van ongeveer 100 m² en een terras van 25 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gebouw is in goede staat en omvat in totaal zes slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of als verhuurinvestering. De woning beschikt over een ruime living, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een grote zolder die is omgevormd tot twee extra slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor verschillende leefbehoeften. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoedobject. De verwarming gebeurt via gas, en de energieprestatiecoëfficiënt ligt op 390 kWh/m² per jaar. Het gebouw is niet onderworpen aan speciale overstromingsgevoeligheid of omgevingsbeperkingen, wat de ontwikkeling en het gebruik ten goede komt. Dit pand vormt een interessante mogelijkheid voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een centrale ligging. Meer weten?

Dit beleggingspand ligt in het stadscentrum in een gebied dicht bij alle voorzieningen en is een geweldige kans voor een investeerder. Op de 1e verdieping bevindt zich een flat die in 2015 is gerenoveerd en momenteel wordt verhuurd. Het bestaat uit een hal (2,5 m²), twee slaapkamers (11,5 m² en 7 m²), een badkamer met douchecabine en een lichte woonkamer met open keuken (21 m²). Kenmerken: Elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische boiler van 100 liter. De 2e verdieping bestaat uit een volledig te renoveren appartement met dezelfde indeling als de 1e verdieping: hal, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met keukenhoek. Ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een onmiddellijk rendement en tegelijkertijd waarde wil toevoegen aan een pand dat gerenoveerd moet worden. Informatie en bezichtigingen op aanvraag. Energie aspecten: 1e verdieping: PEB Klasse C - NO.20240422010632 - Espec: 206 kWh/m².an-Totaal: 11.819 kWh/jaar CO2: 59 kg CO2/m².an. 2e verdieping: PEB klasse C - NO.20240422010915 - Espec: 831 kWh/m².an-Totaal: 47.608 kWh/jaar CO2: 235 kg CO2/m².an. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen in het centrum van Bizet, met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het pand bestaat uit twee delen: een commerciële ruimte op de begane grond en een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping. Het appartement is momenteel verhuurd en beschikt over een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het gelijkvloers omvat een ruime commerciële ruimte die geschikt is voor verschillende doeleinden. Het appartement aan de bovenverdieping heeft een groot balkon en toegang tot een tuin van in totaal 395 m², wat extra buitenruimte biedt. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over basisvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gasaansluiting. Het gebouw heeft twee gevels en drie verdiepingen, zonder lift. Het energieverbruik is gemeten op 232 kWh/m²/jaar, met een gunstige CO2-uitstoot van 43. De locatie biedt tevens toegang tot belangrijke nutsvoorzieningen en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor het een praktische keuze is voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoedobject in Bizet. Meer weten?

EasyHome stelt u dit mooi gerenoveerd gebouw voor, bestaande uit drie één-slaapkamerappartementen. Het is volledig verhuurd en levert een huuropbrengst op van €1.740 per maand. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met ingerichte keuken, een douchekamer met toilet, en één slaapkamer. In de kelder vindt u nette en droge kelders. Voorzieningen: centrale verwarming op gas, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbel glas, en aangesloten op het rioleringsnet. Bent u investeerder en op zoek naar een goede investering? Ontdek dit prachtig pand met een netto rendement van 6%. Het wordt aangeboden voor €290.000. Neem contact met ons op! Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het rustige Leval-Trahegnies, een deelgemeente van La Louvière in Henegouwen. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 260 m² en bestaat uit een gevarieerd geheel van commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond is er een verhuurd bedrijfspand dat momenteel dienstdoet als uitvaartcentrum, inclusief een cateringruimte, twee rouwkamers, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Het eerste verdiepingsniveau wordt ingenomen door een volledig gerenoveerd appartement met een ruime en lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en drie slaapkamers. Het gebouw beschikt over vier parkeerboxen die allemaal verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de rendabiliteit van de investering. Het beveiligingssysteem, met alarm en camera’s, zorgt voor extra veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties, terwijl het gebouw is voorzien van dubbel glas, met aluminium ramen op de begane grond en PVC ramen op de eerste verdieping. De elektrische installatie is conform tot december 2044, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een goede score van klasse C. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gelegen in een rustige omgeving. De eigendom is niet aangesloten bij een overstromingsgebied en beschikt over alle benodigde aansluitingen voor riolering en elektriciteit. Met drie slaapkamers en diverse voorzieningen vormt dit gebouw een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met stabiliteit en potentieel voor opbrengst. Meer weten?

Te Koop Gebouw met Pizzeria en studio gelegen in Morlanwelz. Te koop! Dit gebouw ligt aan de Place Georges Warocqué in 7140 Morlanwelz en bestaat uit een werkende pizzeria en een volledig gerenoveerde studio. Kenmerken gebouw: Verkoopprijs: €130.000 + 6.500€ Commissie agentschap Strategische ligging aan een druk plein. Beveiligd met alarm en camera's Airconditioning en centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing. Indeling : Begane grond : - Pizzeria met capaciteit voor 28 couverts 80 m² eetzaal met bar (8 m²) en professionele oven 27 m² professionele keuken 3 toiletten (13 m²) 1e Verdieping: Volledig gerenoveerde studio (91m²) Ruime badkamer (13,50 m²) Snelle verkoop! Een zeldzame kans voor een winstgevende investering of turnkey bedrijf. Interesse? Neem dan nu contact met me op! ### ### Meer weten?