Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie)

Contact agence : Visites et informations auprès de Thomas au ### ou par mail à l'adresse thomas.pirquet@weinvest. Votre agence immobilière We Invest Charleroi & En Fagnes a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d'un grand rez-de-chaussée commercial et d'un triplex ainsi qu'un agréable jardin ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace commercial de plus de 100m² avec chambre froide et atelier à l'arrière ainsi que l'accès au jardin avec terrasse. A l'étage, vous bénéficierez d'un triplex composé d'un premier étage avec espace de vie salon salle à manger cuisine de +/- 40m² ainsi qu'un wc séparé. Au second étage, un hall de nuit reprenant la salle de bain et les deux premières chambres de 16m² et 18,5m². Au dernier étage, vous trouverez deux dernières chambres de 15m² et 18m². A l'extérieur, vous profiterez d'un beau et agréable jardin. Informations techniques Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC Plateformes de l'appartement récemment rénovée Son prix ? Faire offre à partir de 217.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires A visiter sans tarder ! Meer weten?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke vastgoedproject gelegen aan de Rue du Moulin 2 in Gouy-lez-Piéton, een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met potentieel. Dit gebouw, dat momenteel niet verhuurd is, biedt een uitstekend uitgangspunt voor ontwikkelingsplannen dankzij een reeds toegekend vergunning voor de bouw van negen appartementen en een commerciële ruimte. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor toekomstige bewoners, maar ook voor zakelijke doeleinden. De documenten en plannen zijn beschikbaar bij de makelaar, zodat geïnteresseerden een goed inzicht krijgen in de mogelijkheden die dit project biedt. Met een vraagprijs van 449.000 euro, zonder btw, stelt dit vastgoed u in staat om een waardevolle investering te doen in een veelbelovend gebied. Het gebouw onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid en strategische ligging, waardoor het potentieel hoog is voor zowel verhuur als verkoop na ontwikkeling. Het ontbreken van een lift en het feit dat het momenteel niet verhuurd is, bieden flexibiliteit voor verdere herontwikkeling of renovatie op maat van de toekomstige eigenaar. De omgeving van Gouy-lez-Piéton kenmerkt zich door rust en nabijheid tot lokale faciliteiten, terwijl de bereikbaarheid via hoofdwegennetwerk uitstekend is. Dit maakt het pand ideaal voor wie op zoek is naar een project met groeimogelijkheden in een groeiende regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of website om een bezoek te regelen of meer informatie te verkrijgen. Kortom, dit project biedt een zeldzame kans om te investeren in een veelbelovend vastgoed met vergunning voor meerdere eenheden, perfect voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Gouy-lez-Piéton. Met de juiste aanpak kunt u hier een waardevol en winstgevend vastgoed creëren dat zowel de lokale markt als uw portefeuille versterkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

LE ROEULX - rue Emile Vandervelde 1 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Vaste immeuble anciennement à usage de banque. Des travaux seront nécessaires au niveau du sol du rez-de-chaussée afin de le consolider. Le bien se compose de nombreux bureaux, salle de réunion, sanitaires, cuisine, grenier aménageable, caves, terrasse, cour et autres. Il existe une clause de non concurrence qui interdit l’exercice de toute activité bancaire, d’assurance y compris les activités de courtier en assurance dans le bien jusqu’à un an après la date de signature de l’acte de vente; et qui prévoit que le non-respect de cette disposition entraînera dans le chef de l’acquéreur l’obligation de dédommager le propriétaire à hauteur d’un montant égal à 30% du prix de vente. Faire offre à partir de 200.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

***À VENDRE*** Immeuble de rapport à haut rendement (+6%) situé au cœur de Braine-le-Comte, à proximité directe de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes. Il est composé de 4 appartements sur 4 étages, répartis comme suit: - Rez-de-chaussée gauche : appartement 2 chambres avec jardin - PEB F - Rez-de-chaussée droit : appartement 3 chambres avec jardin - PEB C - 1er étage : appartement 1 chambre - PEB B - 2e étage : duplex 2 chambres - PEB C Les compteurs sont séparés, les chaudières individuelles, et l’immeuble est en bon état général. Deux appartements ont bénéficié de rénovations dans les 10 dernières années. Le duplex est à rafraîchir. La vente s’effectue par cession de parts de société, permettant une acquisition dans un cadre fiscal potentiellement avantageux (sous réserve des conditions applicables et à valider avec votre conseil). Prix : F.O à partir de 480.000 €. Pour plus d’informations, contactez nous au ### ou Taylor au ### et par mail sur ### . Meer weten?

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, cet immeuble de rapport, composé de quatre logements, représente une excellente opportunité pour tout investisseur. => Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée commun desservant un appartement d’environ 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, trois chambres, une terrasse et un jardin privatif. => À l'entresol, un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une chambre, et d’un séjour avec cuisine ouverte. => Au 1er étage, on retrouve un appartement de ± 92 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bain avec WC, une cuisine avec espace dinatoire, une spacieuse et lumineuse salle à manger, un salon, ainsi qu’une chambre. => Le 2ᵉ étage accueille un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une cuisine avec espace dinatoire, d’un spacieux et lumineux séjour, ainsi que d’une chambre. Le bâtiment dispose de caves, partiellement aménagées, sur toute sa surface ainsi qu'un grand grenier aménageable. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.250 €. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d'acquérir le bâtiment adjacent. Nous vous invitons à consulter l’annonce correspondante. Une opportunité à saisir sans attendre !!! Meer weten?

Ontdek dit prachtige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Tournai, een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide belegging in een centrale locatie. Dit eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers met grote vitrine, perfect voor retail of andere commerciële doeleinden, en twee aantrekkelijke appartementen bovenop. Het commerciële gedeelte, dat sinds 2003 verhuurd is aan dezelfde huurder, biedt een ruime en aantrekkelijke winkelruimte met veel natuurlijke lichtinval en een privéruimte achteraan. De grote ramen en de centrale ligging maken het bijzonder geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich twee mooie woonappartementen: één op de eerste verdieping en een duplex op de tweede verdieping. Het eerste appartement op de eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het duplex op de tweede verdieping biedt nog meer woonruimte met een keuken voorzien van een eetgedeelte, een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De gehele woning is uitgerust met centrale gasverwarming, individuele meters en dubbele beglazing voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De totale oppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 100 m² commerciële ruimte, aangevuld met charmante woonvertrekken, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De solide bouwstijl en de goede staat van het geheel maken dit project zeer aantrekkelijk voor beleggers die zoeken naar rendement en stabiliteit. De locatie aan de Rue de la Tête d'Argent in Tournai biedt tal van voordelen: nabij het centrum, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Deze stad combineert historische charme met moderne voorzieningen, ideaal voor zowel handel als wonen. Met een kadastraal inkomen van €2.209 en een EPC-score van 154 kWh/m²/jaar, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse normen qua energieprestaties. De vraagprijs bedraagt €390.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor deze veelzijdige eigendomssamenstelling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans die niet lang zal blijven bestaan. Meer weten?

winstgevend investeren in het hart van Charleroi! 💥 💰 Beleggingspand - Bieden vanaf €950.000 📈 Bruto rendement: ± 9,5% - een onmiddellijk en stabiel rendement vanaf het moment van aankoop! 10 appartementen + 6 garages 5 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen 2 slaapkamers Particuliere garages reeds verhuurd of in herverhuur 💸 Jaarlijkse huurinkomsten: ± €101.590 pEB: labels D tot G (certificaten beschikbaar voor elk appartement) 📍 Toplocatie: midden in het centrum van Charleroi, dicht bij winkels, vervoer en universiteit. activa: Stabiele huurders Uitstekende huur/prijsverhouding Potentieel voor toekomstige optimalisatie (indexering, opnieuw verhuren, garages) 📞 Neem contact op met Elena Immo: ### voor meer info of een bezichtiging ✨ Zet uw geld aan het werk waar het echt loont! ✨ Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert, in Rance tussen Beaumont en Chimay, een vastgoedcomplex gecadastreerd als opslagplaats bestaande uit een villa van 179m² met 3 slaapkamers en tuin (mogelijke huurinkomsten 950€/maand), een huis van 60m² met 3 gevels, 2 slaapkamers en terras verhuurd voor 600€/maand, een magazijn van 110m² verhuurd voor €500/maand, een magazijn van 175m² verhuurd voor €700/maand, een kelder van 200m², parkeerplaatsen en een verbouwingsruimte van 210m² waarvoor een bouwvergunning is afgegeven in 09/2013 om 2 appartementen te creëren (mogelijke huuropbrengsten 2 x €750/maand). Het hele pand heeft een nieuw dak, centrale verwarming op olie via 2 boilers en dubbele beglazing. Zeer goed verhuurpotentieel nu en in de toekomst. Voor de villa: PEB D 325 kWh/m².an - Emissie de CO² : 81 kgCO²/m².an - numéro : 20250920007766 - Voor het huis 3 gevels: PEB D 295 kWh/m².an - Emissie de CO² : 76 kgCO²/m².an - numéro : 20250425014286 -- 570.000€ Uitgezonderd hoger bod. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### - KOOP - HUUR - VERKOOP - BELEGGING Meer weten?

Beleggingspand - Charleroi Centrum - 5 eenheden Vastgoedbeleggingen - Charleroi Centrum - 5 eenheden Onmiddellijk rendement, dicht bij alle voorzieningen Ontdek dit beleggingspand, ideaal gelegen in het hart van Charleroi, bestaande uit een commerciële ruimte (ca. 60 m²) en 4 gerenoveerde appartementen met elk 2 slaapkamers. Het pand is volledig verhuurd en klaar om vanaf de eerste dag inkomsten te genereren. Belangrijkste kenmerken: Totale woonoppervlakte : ±250 m² Winkelruimte: ongeveer 60 m² Appartementen: 4 x 2 slaapkamers (8 slaapkamers in totaal) Woonoppervlak (type): ±25 m² Terras : ±10 m² Perceel : ±90 m² Badkamers : 4 Toiletten : 5 Structuur : beton Comfort & technologie : Conforme lift met eigen meter Individuele meters voor elke eenheid Gerenoveerd gebouw Centrale ligging, dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen Energieprestaties (PEB): C - C - D - F Huidige huuropbrengst: €3.634/maand (exclusief kosten) Verkoopprijs: €555.000 Een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, met een veilige cashflow en een toplocatie. Voor meer informatie en een bezichtiging: ### Meer weten?

Réf.: 2282-1. Bel immeuble de commerce idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose : d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Belle opportunité pour indépendant, profession libérale, indépendants, PME!!! Faire offre à partir de 285.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2282. Bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Pour la partie habitation: au rez-de-chaussée: un espace cellier/réserve . Au premier étage: un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. A l'extérieur: une grande terrasse. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), jardin,... Idéal pour profession libérale, indépendants, PME,...!!! Faire offre à partir de 400.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2282-3. Bel immeuble bien situé à Quaregnon comprenant un magasin et un appartement duplex! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ±60 m². Au premier étage : un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex),... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 150.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2282-1. Bel entrepôt de 270 m² idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Belle opportunité pour indépendant, profession libérale, indépendants, PME!!! Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2300. Bel immeuble de rapport de 2 appartements à parachever bien situé proche des commodités! Il se compose au rez-de-chaussée: 2 garages et un premier appartement se composant d'un espace espace séjour avec cuisine ouverte, un espace salle de bains et un espace WC. Au premier étage: 2 chambres et un espace WC. A l'extérieur: une terrasse et une belle annexe. Pour le deuxième appartement: au premier étage un bel espace séjour et un espace WC. A l'extérieur: un balcon. Au deuxième étage: un hall de nuit, 3 chambres, un espace WC et un espace salle de bain. Divers: nombreux matériaux de construction sur place restant pour la vente (blocs, briques,...), dossier complet disponible à l'agence (plans, permis décembre 2020, rapport PEB, rapport pompier,...), référence dossier PEB RWPEB-113213. Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 250.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, nous vous présentons cet immeuble offrant un excellent potentiel, tant pour une activité commerciale que pour une occupation résidentielle. => Rez-de-chaussée de +/- 115m2 : celui-ci accueille un magnifique espace commercial d’environ 70 m², bénéficiant d’une excellente visibilité. Il s’ouvre sur une grande TERRASSE et un agréable JARDIN, parfaits pour diverses activités. Vous y trouverez également une cuisine, un hall avec espace de rangement, trois pièces actuellement utilisées pour un banc solaire, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau dispose de deux entrées distinctes, permettant la création de deux commerces indépendants si souhaité. => Appartement (entrée séparée) : À l’étage, un vaste hall d’entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce de vie de ±53 m², dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce donne accès à une magnifique TERRASSE, idéale pour profiter de moments de détente. => 2ème étage : Un hall de nuit dessert trois chambres de 8, 14 et 19 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. => Caves au sous-sol Compteurs séparés pour les deux unités, Chauffage au sol, ELECTRICITE CONFORME pour l’ensemble de l’immeuble. Faire offre à partir de 430.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir le matériel professionnel, moyennant négociation. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant concilier activité professionnelle et habitation. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Binche biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het betreft een gemengd gebouw gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Binche, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het pand wordt aangeboden vanaf een prijs van 175.000 euro, exclusief aankoopkosten, en omvat een commercieel gedeelte op de begane grond, evenals een apart duplexappartement op de verdiepingen. De totale oppervlakte bedraagt circa 95 m², waarbij het commerciële deel een oppervlakte van 75 m² heeft, inclusief sanitaire voorzieningen en een kitchenette die mogelijk kan worden omgebouwd tot woonruimte. Het duplexappartement is ongeveer 170 m² groot, voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, en een badkamer. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor 600 euro per maand, met een potentieel huurinkomen van 725 euro buiten de kosten. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van diverse voorzieningen die het comfort verhogen. Het gebouw beschikt over centrale gasaansluiting met een gezamenlijke boiler voor warm water en dubbele beglazing in de ramen voor betere isolatie. De energiekwalificatie van het appartement is gekenmerkt als categorie C met een verbruik van 190 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.179 euro. De ligging in Binche biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De mogelijkheid om het commerciële gedeelte te herontwikkelen of te gebruiken als woonruimte biedt extra flexibiliteit voor potentiële kopers of investeerders. Het volledige gebouw is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betrokken. Het is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met huurinkomsten of voor wie woon- en werkruimten wil combineren in een levendige Vlaamse stad. Dankzij de goede staat van het gebouw en de gunstige ligging biedt dit vastgoed diverse kansen voor uitbreiding of herbestemming. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt potentiële kopers aangemoedigd contact op te nemen met de makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Binche dat veel potentieel biedt voor de toekomst. Meer weten?

Deze investeringseigendom in Charleroi biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Marcinelle 79, vormt dit gebouw een waardevolle toevoeging aan elk beleggingsportefeuille dankzij de strategische locatie en de brede waaier aan gebruiksmogelijkheden. De oorspronkelijke structuur bestaat uit vijf verhuureenheden: drie appartementen met twee slaapkamers, één appartement met één slaapkamer en een kantoorruimte die ook als woongelegenheid kan dienen. Deze combinatie opent de deur naar diverse verhuurvormen, zoals traditionele verhuur, gedeelde woonruimte of kortetermijnverhuur via platforms zoals Airbnb, waardoor het rendement optimaal kan worden gemaximaliseerd. Het gebouw verkeert in goede staat en beschikt over een ruim volume met goed doordachte indelingen, wat de verhuurmogelijkheden ten goede komt. De eigendom beschikt over talloze praktische voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel investeerders als gebruikers. De units zijn uitgerust met individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer vereenvoudigt en de kosten voor de bewoners beperkt. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallaties, terwijl dubbele beglazing zorgt voor een betere energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Op energieniveau scoren vier van de vijf units een PEB-waarde in categorie C, terwijl het appartement op de bovenste verdieping een D-classificatie heeft. De elektrische installatie voldoet aan de wettelijke normen, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Het geheel is gelegen op een perceel van 190 m² en biedt dankzij de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen in Charleroi – zoals openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen, winkelcentra en belangrijke verkeersassen – een hoge leefbaarheid en bereikbaarheid. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject in een stad die volop in beweging is, biedt dit gebouw tal van kansen. Door zijn goede locatie, de bestaande huurcontracten en de diverse gebruiksmogelijkheden vormt dit pand een aantrekkelijke optie voor wie wil profiteren van de groei en dynamiek van Charleroi. De vraagprijs bedraagt €425.000, zonder btw, en het is klaar voor onmiddellijke exploitatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of kijken op ### Een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en potentieel rendabel vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze uitzonderlijke investering biedt een indrukwekkend potentieel in Farciennes, gelegen aan de Rue Joseph Bolle 8. Met een vraagprijs van 779.000 euro presenteert dit vastgoed een unieke kans voor zowel ervaren als beginnende investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement en diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het geheel omvat een te renoveren eengezinswoning, een volledig gerenoveerd en verhuurbaar gebouw met vier moderne appartementen, elk voorzien van drie slaapkamers en in 2016 vernieuwd, een opslagruimte die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden, en acht afgesloten garages die niet alleen functioneel zijn maar ook extra inkomsten genereren. De totale huuropbrengst kan oplopen tot ongeveer 5.200 euro per maand, waardoor dit vastgoed zich uitstekend leent voor wie zoekt naar een stabiel cashflowmodel. De ruime en lichte appartementen beschikken over aparte meters, wat zorgt voor eenvoudig beheer en onmiddellijke verhuur, zonder dat er nog bijkomende renovaties nodig zijn. Het centrale punt van deze aanbieding is niet alleen het aandeel aan huurinkomsten, maar ook de strategische ligging in een rustige en toegankelijke wijk van Farciennes. Het gebied biedt nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Het perceel van 710 m² biedt bovendien voldoende ruimte voor uitbreidingsplannen of extra ontwikkeling, wat extra waarde toevoegt aan deze al waardevolle investering. De aanwezigheid van een groot opslaggebouw en meerdere garages maakt het geheel nog aantrekkelijker voor ondernemers die op zoek zijn naar praktische oplossingen voor opslag of bedrijfsactiviteiten, terwijl de diverse woonmogelijkheden zorgen voor een breed marktsegment. Deze combinatie van residentiële en commerciële elementen, samen met de goede bereikbaarheid en rustige ligging, maken van deze vastgoedportefeuille een aantrekkelijke keuze voor wie optimalisatie en groei nastreeft. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen verder onderzoeken of een bezichtiging willen plannen, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem contact op via telefoon op ### of bezoek onze website ### voor meer informatie en om uw investering in Farciennes te bespreken. Dit uitgebreide vastgoedaanbod combineert rendement met ontwikkelingspotentieel en is ideaal voor wie een solide portfolio wil bouwen of uitbreiden binnen de Belgische vastgoedmarkt. Contacteer ons vandaag nog om deze waardevolle gelegenheid niet te missen. Meer weten?