Opbrengsteigendom te koop - Montignies-sur-Sambre VBD90761

6061 Montignies-sur-Sambre

2 800 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1801

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze schitterende investeringsmogelijkheid in Montignies-sur-Sambre, een vastgoedobject dat zich onderscheidt door zijn uitstekende ligging en indrukwekkende rendementspotentie. Dit volledig verhuurde appartementsgebouw, gelegen op een perceel van circa 17,35 are met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1.801 m², biedt een solide basis voor elke vastgoedinvesteerder. Het gebouw, gebouwd in 2009, is ontworpen met aandacht voor moderne energieprestaties en comfort, en beschikt over 14 huurappartementen verdeeld over vier verdiepingen. De appartementen variëren in grootte, met twee- en driekamerwoningen, elk voorzien van dubbele beglazing en verwarming op gas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de bewoners. De eigendom omvat tevens vijf garages, negen externe parkeerplaatsen en private kelders, allemaal uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen. Praktisch gezien is de locatie ideaal voor wie op zoek is naar bereikbaarheid en voorzieningen. Montignies-sur-Sambre ligt nabij belangrijke verkeersassen zoals de Ring van Charleroi (R9), op slechts anderhalf kilometer van het centrum van Charleroi en het treinstation Charleroi-Sud. Op slechts zeven kilometer afstand bevindt zich Brussels South Charleroi Airport, wat de connectiviteit versterkt. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met snelle toegang tot winkels, diensten en openbaar vervoer. Het gebouw werd strategisch ontworpen met vier gevels, waardoor het een goede lichtinval krijgt en de leefkwaliteit van de bewoners verhoogt. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement met een geschat jaarlijks huurinkomen van ongeveer €180.000, maar ook een degelijke energieprestatie, variërend tussen klasse B en C volgens de recent opgestelde certificaten. Met een vraagprijs van €2.800.000 biedt dit complex een bijzonder interessante investering aan wie wil profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de vastgoedmarkt in deze regio. Het pand wordt verkocht in zijn geheel en is geschikt voor wie zoekt naar een patrimonium met onmiddellijke cashflow en toekomstbestendige kwaliteiten. Gezien de uitstekende ligging, de moderne energiecertificaten en de ruime voorzieningen, is dit een zeldzame kans die niet lang onbenut zal blijven. Voor verdere informatie of een bezoek kan u contact opnemen via de vermelde contactgegevens; wij voorzien u graag van alle bijkomende details en begeleiden u bij deze bijzondere investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 800 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

1801 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

88 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260219029053

CO2-uitstoot

1396

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90761 Ref. verkoper: 4299143 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. I. Du Service Les Petits Calins

510 m 2' 12'' 525 m 56'' 510 m 6' 510 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De La Duchère

361 m 1' 12'' 361 m 41'' 361 m 4' 361 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De La Duchère

361 m 1' 12'' 361 m 41'' 361 m 4' 361 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

685 m 2' 50'' 685 m 1' 4'' 530 m 8' 685 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,6 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,4 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

283 m 3'

Treinstations

Couillet

2,3 km 10' 2,2 km 2' 52'' 1,2 km 21' 2,2 km 27'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 25' 9,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

2,5 km 10' 2,2 km 18' 2,3 km 28'

Winkels

Intermarché Montignies Sur Sambre

408 m 1' 21'' 408 m 50'' 408 m 5' 408 m 5'

Cora Châtelineau

2,1 km 7' 2,2 km 2' 47'' 1,5 km 18' 2 km 23'

Trafic Marcinelle

3,1 km 11' 3,5 km 5' 1,6 km 27' 3,1 km 37'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

3,1 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,9 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,2 km 7'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,9 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,5 km 22'

Golfen

Golf La Bruyère

24 km 24'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Montignies Sur Sambre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Châtelineau (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Marcinelle (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Couillet" treinstation zijn.Op 28 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tumelaire" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Goeyens") is 5 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In slechts 22 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale De La Duchère", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "C. I. Du Service Les Petits Calins" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" is 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 24 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Centre De Culture Scientifique" ligt op 5 minuten afstand.

Toon alles Toon minder