Huis te koop - Montignies-sur-Sambre

Merveille Immo vous propose à la vente un ensemble de 3 maisons à Montigny-sur-Sambre Idéal pour investisseur ou projet familial, cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes avec compteurs individuels. Maison 1 (en fond de rue) – 212 m² (selon PEB) Rez-de-chaussée : cuisine, séjour (salon et salle à manger), WC Étage : trois chambres et une salle d’eau (douche, baignoire et WC) Cave Maison 2 – 88 m² (entrée via passage latéral) Séjour (salon, salle à manger, cuisine) Étage : salle de douche avec coin chambre Grenier aménagé en chambre Maison 3 – 45 m² (entrée via passage latéral) Séjour Salle de douche Coin chambre Compteurs individuels pour chaque lot Présence d’un extérieur PEB : Maison 1 : G – Code unique : 2026041039097 Maison 2 : G – Code unique : 20260401039154 Maison 3 : F – Code unique : 20260401039229 Électricité non conforme Faire offre à partir de : 275.000 € Une belle opportunité avec de nombreuses possibilités (investissement locatif, division, projet familial…). Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence au ### ou par e-mail à ### Le propriétaire se réserve le droit d’accepter les offres en fonction de leur qualité et de leur hauteur. Les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres, terrasses et jardin, offrant 92 m² habitables (144 m² total) sur et avec terrain de 1a60ca, située à Montignies-sur-Sambre – rue de la paix 22, proche des commodités, écoles et axes principaux. En bon état général, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. 📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Séjour lumineux de 38 m²- Cuisine équipée avec accès extérieur - Salle de bains (baignoire + WC) - 2 chambres (16 m² et 18 m²) - 2 caves en sous-sol. 🌳 Extérieur : 2 Terrasses (16 m²et 20 m²) - Jardin clôturé - Remise. 🔧 Aspects techniques : • Chauffage central gaz (Bulex) • Châssis PVC double vitrage • Électricité conforme jusqu’en 2038 • Compteurs individuels – fibre disponible ⚡ PEB : Classe E - 362 kWh/m².an (40 461 kWh/an) (20260402000715 - 66 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte 🏷 RC : 371 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 149.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 154.408 € 📞 Infos & visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

📍 Située dans un quartier calme de Montignies-Sur-Sambre, cette maison 3 façades avec garage et parking facile offre confort et praticité. Idéale comme premier achat ou pour un couple/famille cherchant un bien prêt à emménager. ✨ Composition : Séjour lumineux et agréable Cuisine semi-équipée fonctionnelle Salle de bain avec douche WC séparé Palier et cage d’escalier 2 chambres spacieuses à l’étage Garage avec fosse (idéal pour rangement ou bricoleur) ✅ Atouts : Nouvelle chaudière à condensation (chauffage central gaz) → confort moderne + économies d’énergie Stationnement aisé devant la maison Endroit calme, proche des commodités de Charleroi Pas de jardin → aucun entretien extérieur 👉 Un bien sain, fonctionnel et pratique, parfait pour un premier achat à Charleroi ou un investissement immobilier. 📅 Visites uniquement sur rendez-vous au ### Meer weten?

Rêvimmo biedt deze aangename volledig gerenoveerde woning met één slaapkamer aan in Montignies-sur-Sambre. Deze woning werd recent volledig gerenoveerd en biedt een zeer goede energieprestatie (EPC C) evenals een elektrische installatie die conform is tot 2047. De woning bestaat uit een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een moderne douchekamer en één slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. De privatieve tuin van de woning is niet rechtstreeks aanpalend en is bereikbaar via een gemeenschappelijke binnenplaats aan de achterzijde van de woning. Deze is ideaal om van zonnige dagen te genieten, een ontspanningsruimte in te richten of een moestuin aan te leggen. De woning is momenteel verhuurd voor een bedrag van €600 per maand. Kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, conforme elektrische installatie, recente renovatie. Wenst u een bezoek of meer informatie? ### ### Meer weten?

MAISON GROS-ŒUVRE 2 CHAMBRES AVEC GARAGE IMMO VISION présente une belle opportunité d'acquisition : maison en gros-œuvre d'approximativement 110 m² permettant de façonner votre futur logement exactement comme vous l'imaginez. Parfait pour ceux qui désirent un bien personnalisé sans payer le prix du neuf clé en main. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger ouverts, une cuisine à équiper selon vos préférences, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose deux belles chambres et une salle de bain, offrant un bel espace nuit familial. Point important : l'installation des châssis double vitrage PVC est prévue dans les trois prochains mois, vous assurant une isolation performante et des économies d'énergie substantielles. La propriété comprend également un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette structure solide constitue le point de départ idéal pour réaliser un projet immobilier entièrement personnalisé. Choisissez librement vos matériaux, couleurs et finitions pour obtenir exactement ce que vous souhaitez. Opportunité attractive pour acquéreurs avec vision ou investisseurs désirant développer un bien à fort potentiel. Visite virtuelle sur notre page Facebook : Immo Vision Agence Immobilière. PRIX : faire offre à partir de 170.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou d’omissions. Meer weten?

325 M² HABITABLE ! Spacieuse maison 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure) Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette grande villa 3 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Avec ses 325 m² habitables, ses 5 chambres, son extérieur agréable et ses espaces annexes pratiques, elle convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement (colocation ou division en logements, sous réserve d’un permis). ✨ Les atouts de cette propriété : Superficie habitable de 325 m² 5 chambres dont une au grenier aménagé (30 m²) Grenier supplémentaire de 8 m² Espaces extérieurs : terrasse, pergola, abri de jardin Chauffage central au gaz Châssis double vitrage (PVC & bois) Châssis à l’arrière et dans le passage avec volets électriques Électricité conforme aux normes Raccordement aux égouts Pas de garage Place de parking privative à l’arrière avec accès via portail télécommandé Potentiel d’aménagement multiple (colocation, appartements, profession libérale...) Agencement des espaces : Rez-de-chaussée Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²) Salon (22,6 m²) Salle à manger (28,5 m²) Cuisine équipée (20 m² + 4 m²) Buanderie (8 m²) WC séparé 1er étage Hall de nuit 1 grande chambre Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Hall complémentaire 2e étage 2 grandes chambres Hall de nuit Pièce de 10 m² (chambre ou possibilité de salle de bains) Grenier aménagé Espace de 30 m² pouvant faire office de 5e chambre, bureau ou salle de jeux Grenier supplémentaire de 8 m² pour rangement ou stockage Extérieurs & annexes Terrasse Pergola Abri de jardin Cave Place de parking privative à l’arrière via portail motorisé ✅ En résumé : Une maison spacieuse et lumineuse, en bon état général, avec de nombreux aménagements et un potentiel d’exploitation multiple. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement locatif (colocation ou division – sous réserve des autorisations urbanistiques). Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure) Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Montignies-sur-Sambre, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed met potentieel. Deze woning, gelegen aan de Rue de la Légende dorée 42, wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €115.000 en biedt een praktische indeling die snel te betrekken is. Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en ligt op een perceel van 203 m², voorzien van een mooie tuin en een garage die zich in de directe nabijheid bevindt. Dit alles maakt het een aantrekkelijke optie voor wie een woning wil kopen met ruimte voor eigen invulling, zonder meteen grote renovatieprojecten te moeten aanpakken. De woning beschikt over diverse functionele ruimtes: een gezellige woonkamer met bar of bureau, een ruime woonzaal, een semi-uitgeruste keuken die open aansluit op de leefruimte, en een volledig betegelde badkamer. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een gedeeltelijk afgewerkte zolder die eventueel kan worden ingericht tot een derde slaapkamer. Het huis wordt gekenmerkt door enkele technische details zoals een dak in goede staat, dubbele beglazing van oude generatie aluminiumramen, centrale verwarming op mazout en gas, en enkele afhankelijkheden die bruikbaar kunnen zijn. Hoewel de woning enige renovatie vereist—zoals isolatie en elektrische installaties—biedt ze veel potentieel voor wie klaar is om te investeren en te personaliseren. Gelegen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een aangename levensstijl in Montignies-sur-Sambre. De ligging maakt het gemakkelijk om gebruik te maken van lokale winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betrokken, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die snel willen handelen. Interesse gewekt? Neem contact op voor een bezoek en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Een professionele bezichtiging zal je helpen om het volledige potentieel te ontdekken dat deze woning in zich draagt. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue Fond Pitot 45-47 in Montignies-sur-Sambre, een ideale opportuniteit voor zowel eerstekopers als investeerders. Deze woning combineert praktische indeling met veel potentieel en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 104 m². Met drie slaapkamers, een aparte bureauruimte en een functionele leefruimte is dit vastgoed uitermate geschikt voor diverse woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van circa 22 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een garage en een praktische wasruimte met toilet, terwijl het eerste verdiep beschikt over een grote hoofdslaapkamer van 18 m², een tweede slaapkamer van 8 m² en een complete badkamer met bad, lavabo en toilet. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, is ingedeeld in een slaapkamer van 13 m² en een bureau, waardoor er volop ruimte is voor verschillende woon- of werkactiviteiten. De woning ligt op een perceel van 135 m² en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan veel natuurlijk licht en ventilatie. Buiten biedt de woning de mogelijkheid tot parkeren op de oprit, waar plaats is voor één voertuig. De centrale verwarming op gas wordt aangedreven door een moderne boiler van het merk Bullex, voorzien in 2025, wat zorgt voor efficiënt verwarmingscomfort. De ramen in hout met dubbele beglazing en de PVC-deuren zorgen niet alleen voor isolatie, maar ook voor minimale onderhoudskosten. Het huis is bovendien niet onderworpen aan overstromingsgevaar en bevindt zich in een rustige, prettige omgeving. Met een EPC-waarde van E tot 41463 kWh/jaar en een CO2-uitstoot van 55 kg per m² per jaar voldoet deze woning aan de energieprestatienormen. De vraagprijs bedraagt €149.000, zonder btw, en er is geen lopende huur of andere binding. Heeft u interesse in deze aantrekkelijke woning in Montignies-sur-Sambre? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven of een slimme investering, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

PORTES OUVERTES le samedi 13/06/2026 de 14h00 à 16h00. Une maison SANS PRIX… mais où nous n'accepterons qu'une seule offre par personne et les offres déjà reçue ne seront pas dévoilées. Ce n'est pas une vente aux enchères. Libre d'acceptation après par les propriétaires. 🏡 À VENDRE – Maison coup de cœur à Montignies-sur-Sambre 🌿 Vous rêvez de calme ? Cette maison est faite pour vous ✨ Située dans un quartier paisible et en retrait, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. 🚗 4 garages – un vrai plus rare sur le marché 🛏️ 2 à 3 chambres selon vos besoins 🌳 Magnifique jardin pour profiter pleinement des beaux jours 🏠 Grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension 🪟 Châssis PVC double vitrage et volets pour un meilleur confort thermique 🔥 Chauffage central au mazout 🛋️ Maison vendue meublée – idéale pour s’installer rapidement ou pour un investissement (pas de droit d'enregistrement sur la valeur des meubles) Cette maison combine potentiel, confort (passibilité plein pied - 1 chambre et SDD au rez) et situation calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles. 📍 6061 Montignies-sur-Sambre - Rue richot 25 👉 Une opportunité à ne pas laisser passer ! Meer weten?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette spacieuse maison avec beaucoup de potentiel, comprenant 3 étages, 5ch (dont 2 à parachever), grenier aménageable, garage et jardin, idéalement située à Montignies-sur-Sambre et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : caves avec coin chaufferie. Au rez : salle à manger (21m2), salon (15m2), séjour (19m2), dégagement vers WC séparé avec lave-mains, grande cuisine (37m2) comprenant espace repas, évier, four, taque, hotte, dégagement vers garage étroit (15m2) avec débarras et coin buanderie. Au 1er : hall de nuit vers 3ch (13, 15 et 16m2) et SDB (7m2) avec bain, d-vasque et WC. 2ème étage à parachever comprenant possibilité de 2/3ch (11, 12 et 17m2) et pièce d’eau (8m2). Combles : grenier aménageable (19m2). Ext. : terrasse, cour et jardin avec accès via fond de parcelle. FAIRE OFFRE > 229.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : spacieuse maison à rafraîchir avec potentiel d’aménagement, chassis PVC DV et BOIS SV, cc mazout, électricité non conforme (bi-h). RC 966 EUR. Contenance totale au sol (maison et ext.) 390m2. Surface selon PEB (plancher) 282m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Agréable maison d’habitation située à Montignies-sur-Sambre, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine (équipée), d’une buanderie pratique ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres confortables ainsi qu’un grenier offrant un bel espace de rangement. Atout appréciable : un garage une voiture, accessible directement depuis le hall d’entrée et une cave. La maison bénéficie de nombreux équipements : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Toiture en tuiles récente Compteur électrique bihoraire Châssis PVC double vitrage équipés de volets Compteurs individuels (eau, gaz) Cour (avec servitude de passage) Installation électrique conforme jusqu’en 2046 Une opportunité à saisir ! Informations et visites : ### Meer weten?

Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Maison 3 chambres de +- 120 m2 avec garage, grand jardin et grenier aménagé à Montignies-sur-Sambre Située à Montignies-sur-Sambre, Rue Léopold 91, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, idéal pour une famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine. À l’étage, un hall de nuit, deux chambres et une salle de bain. Le grenier a été aménagé en une troisième chambre, apportant un espace supplémentaire appréciable. Le bien dispose également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un grand jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Informations techniques : • PEB : F • Électricité non conforme • Garage 2 voitures • Environnement calme Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un quartier paisible ? Ce bien pourrait correspondre à votre projet. Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Meer weten?

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE : Wij bieden u een ideale gelegenheid om uw professionele activiteit te ontwikkelen, een multifunctioneel vastgoedcomplex bestaande uit een magazijn van 156,40 m², bestaande uit een binnenplaats, een ingerichte keuken, een badkamer, een gezellige inkomhal, een functionele werkplaats, verschillende lichte, goed ingerichte kantoren, een ruime vergaderzaal, een inrichtbare zolder die veel mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag, en een kelder voor extra opslagruimte. Dit alles zorgt voor een aangename, flexibele werkomgeving die perfect geschikt is voor het opzetten of ontwikkelen van uw bedrijfsproject. Doe een bod vanaf 375.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N° - PEB: - E spec kWh/m².an - E totaal: kWh/jaar Meer weten?

Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Immeuble de rapport avec colocation 6 chambres et grands espaces communs Cet immeuble de rapport de plus de 250 m² constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à sa configuration idéale pour une colocation. Le bien se compose de six chambres, de grands espaces communs conviviaux comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d’un espace extérieur agréable permettant aux occupants de profiter des beaux jours. L’immeuble offre une configuration fonctionnelle et adaptée à la location partagée, avec de beaux volumes et un bon confort général. Le revenu locatif actuel est de 2.200€ par mois, offrant une belle opportunité de rendement pour investisseurs. Informations techniques : • PEB : E • Électricité conforme • Chauffage au gaz • Plus de 250 m² habitables • Espace extérieur • Configuration idéale pour colocation Vous recherchez un immeuble de rapport avec une rentabilité intéressante et un fort potentiel locatif ? Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen aan de De Lodelinsart 64, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² op een grondoppervlakte van 293 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €239.000 en vormt een ideaal thuis voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel. De woning combineert functionaliteit met aangename buitenruimtes, waaronder een tuin en een binnenplaats, waardoor het geschikt is voor zowel ontspanning als praktische levensstijl. De bouwkwaliteit wordt onderstreept door onder andere PVC-dubbelglas ramen, een dak in leisteen en een gascondensatieketel die zorgen voor energie-efficiëntie. Binnenin biedt deze woning drie slaapkamers, wat voldoende ruimte geeft voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen zoals een vitro-keramische kookplaat, vaatwasser, oven, dampkap, koelkast en magnetron. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een apart gastentoilet, terwijl het zolderdak volledig kan worden ingericht voor extra leefruimte of opslag. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een comfortabele sfeer tijdens de koude maanden. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een garage met toegang via de achterzijde van het perceel, wat de praktische bruikbaarheid versterkt. De ligging in Montignies-sur-Sambre biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met voldoende groen en ruimte voor buitenactiviteiten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar en degelijk vastgoed in deze regio, vormt deze woning een uitstekende keuze. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Montignies-sur-Sambre en garanderen een snelle en vlotte afhandeling. Bezoek ook onze website voor een volledige omschrijving en bijkomende details. Meer weten?