Huis te koop - onder 250000 euros - Montignies-sur-Sambre

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 160m², idéalement située à Montignies-sur-Sambre, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Composition du bien : Rez-de-chaussée - Un salon lumineux - Une belle salle à manger - Une cuisine équipée - Un wc séparé avec espace buanderie 1er étage - Un hall de nuit - Une grande chambre - Une spacieuse salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un deuxième WC 2e étage - Deux belles chambres Sous-sol - Une cave Extérieur - Une cour extérieure agréable Équipements et confort : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture isolée, électricité conforme. Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir. Prix : Faire offre à partir de 205.000€ + commission d’agence à charge de l’acquéreur (3,5% HTVA) Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite au ### ou par mail ### Meer weten?

Mooi huis met 3 slaapkamers en tuin, gerenoveerd in 2022 en gelegen in de buurt van talrijke voorzieningen, bestaande uit op de begane grond: 4m² inkomhal, 1m² individueel toilet, ruime woonkamer van 30m², ingerichte keuken van 13m². 1ste verdieping: Nachthal met +/-5m² studeerhoek, nieuwe doucheruimte met toilet, 1ste slaapkamer van 8m², 2de slaapkamer van 10m², 3de slaapkamer van 12m². 2de verdieping: Grote zolder die verbouwd kan worden tot 2 slaapkamers van +-45m². Kelder: Wasruimte/ketelruimte van 16m² + Kelder van 8m². Buiten: Betegeld terras en omheinde tuin. Diversen: Begane grond: 639€ Terreinoppervlakte: 1 are 70 ca Gebouw gerenoveerd in 2022, Centrale verwarming op gas (nieuwe installatie), Viessmann condensatieketel voor wandmontage + een vaillant ketel, PVC ramen met dubbele beglazing, Recent dak met onderdak, isolatie aanwezig op de zolder, Elektrische installatie conform (2047), PEB E 397 kWh/m².an n°20210330003553, momenteel verhuurd voor 820€/maand. Bieden vanaf € 200.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen Informatieve beschrijving zonder contractuele waarde Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Montignies-sur-Sambre, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en recent gerenoveerde woning in een aangename omgeving. Deze residence biedt een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer van ongeveer 19 m², die een gezellige en functionele leefruimte vormt. De woning is volledig vernieuwd en voorzien van moderne installaties, waaronder een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, een recente gasketel, dubbele PVC-ramen, zonnepanelen en een elektrische installatie die conform is met de geldende normen. De praktische indeling omvat tevens een kelder en een wasruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een tuin van 63 m² en een parkeerplaats voor één voertuig. Het geheel straalt zowel comfort als functionaliteit uit, gecombineerd met energiezuinigheid dankzij de EPC-bewijzen met een score van B (151 kWh/m²/jaar). De woning ligt in een rustige straat binnen Montignies-sur-Sambre en biedt diverse voordelen qua ligging en bereikbaarheid. Met de nabijgelegen voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum is deze locatie ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en faciliteiten. De tuin biedt een mooie buitenruimte om te genieten van het buitenleven en is perfect voor ontspanning of het organiseren van gezellige momenten. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of gebruikmaken van de investeringsmogelijkheden. De prijs van deze prachtige residence bedraagt €198.000, een scherpe prijs voor deze kwaliteit en afwerking. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een modern, volledig gerenoveerd vastgoed te verwerven in Montignies-sur-Sambre. Bent u geïnteresseerd in deze woongelegenheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt vele voordelen en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en informeer vandaag nog naar de mogelijkheden. U kunt ons bereiken via de contactgegevens op ### of telefonisch op ### of ### Wij adviseren u graag verder over deze aantrekkelijke aanbieding in Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

Ontdek dit charmante huis gelegen in Montignies-sur-Sambre. Indeling van de woning: - Begane grond: - Een lichte, functionele keuken - Een gezellige woonkamer, perfect om te ontspannen met het gezin. 1e verdieping: - Twee slaapkamers - Een badkamer. Extra voordelen : - PEB C (goede energieprestaties) - Zolder met extra bergruimte - Tuin met terras. Ideale ligging: De woning ligt in de directe omgeving van scholen, openbaar vervoer (bus en metro), winkels en op een steenworp afstand van het winkelcentrum Ville 2. Een geweldige kans die je niet mag missen! Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via ### Meer weten?

Ontdek deze interessante woning gelegen aan de Rue Trieu Kaisin in Montignies-sur-Sambre, een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €129.000 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning omvat een gezellige leefruimte, een aparte eetkamer en een functionele keuken uitgerust met een oven, afzuigkap, spoelbak en kookplaat. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een badkamer met douche, toilet en lavabo. Boven zijn er twee slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen of werk aan huis. Het momenteel aanwezige dak is een zolderruimte die verder kan worden afgewerkt om extra leefruimte te creëren. Buiten beschikt de woning over een binnenplaats en tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte cv-ketel en is voorzien van dubbele beglazing in PVC en houten kozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort. De omgeving van Montignies-sur-Sambre biedt een rustige en toegankelijke buurt, dicht bij diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Het project ligt op een perceel van 150 m² met drie gevels, waardoor er veel natuurlijke lichtinval en extra privacy is. Ondanks dat de woning nog gerenoveerd moet worden, biedt dit eigendom uitstekende mogelijkheden voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een huis dat veel potentieel heeft. Met een kadastraal inkomen van €406 en geen btw-verplichting, is dit een betaalbare investering voor wie op zoek is naar een project met toekomstwaarde. Bekijk de volledige details op onze website ### en neem contact met ons op voor een snelle inschatting of voor een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte verkoop of aankoopervaring in Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

Deze woning in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Rue du Poirier 89, onderscheidt deze woning zich door haar ruime indeling en praktische voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €150.000 en beschikt over een woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen of investeerders die willen renoveren en verder afwerken. Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt investeren of bewonen. De woning bestaat uit een ruime begane grond met een hall, een groot bureau, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een semi-uitgebouwde keuken. Boven bevinden zich vier grote slaapkamers en een apart toilet, terwijl het deels bewoonbare zolderruimte mogelijkheden biedt voor verdere benutting. Het bijhorende garage, de achtertuin en de bijgebouwen zoals de remise maken het geheel compleet. De woning is uitgerust met dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 459 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in de energieprestatie. De woning ligt op een perceel van 278 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en verdere uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Montignies-sur-Sambre profiteert u hier van de toegang tot alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Hoewel er renovatiewerken nodig zijn, biedt deze woning de mogelijkheid om er uw eigen thuis van te maken of te renoveren voor een rendabele investering. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Deze woning biedt een mooie balans tussen prijs, ruimte en potentieel, en is een aantrekkelijke optie voor diegenen die klaar zijn om hun eigen stempel te drukken op hun nieuwe vastgoed. Neem vandaag nog contact op zodat wij u verder kunnen begeleiden in het proces. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Châteaux d'Eau 7 in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van praktische ruimtes en comfortabele leefvoorzieningen. Met een vraagprijs van €149.000 biedt dit vastgoedgelegenheid een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een woning met een eigen tuin en ruime indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 64 m², waarin twee slaapkamers zijn geïntegreerd, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of beleggers. Het gelijkvloers omvat een garage en een multifunctionele ruimte van ongeveer 7 m² die kan dienen als berging, wasruimte of andere doeleinden. De toegang tot de tuin via de wasruimte vergemakkelijkt het dagelijks gebruik en voegt een buitenruimte toe voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken, samen met een apart toilet, waardoor het indelingsgemak optimaal wordt benut. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 10 m², samen met een badkamer met douche, wat zorgt voor comfort en privacy. De woning wordt verwarmd via een centraal gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. De ramen in PVC-dubbel glas zorgen voor goede isolatie, terwijl het terras van 5 m² een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het buitenleven. De totale grondoppervlakte van 93 m² geeft voldoende ruimte voor tuinactiviteiten en buiten ontspanning. Montignies-sur-Sambre is een levendige gemeente met diverse voorzieningen in de nabijheid, waardoor bewoners kunnen profiteren van gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor diegenen die een betaalbare woning zoeken in een toegankelijke omgeving. Met de aanwezigheid van een garage en parkeerplaats, gecombineerd met de praktische indeling en energieprestaties (E-peil van 352 kWh/m² per jaar), vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bekijken en uw volgende thuis te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante huis gelegen in Montignies-Sur-Sambre, met een uitstekend potentieel voor uw gezin. Deze woning is gebouwd in baksteen van hoge kwaliteit, heeft een woonoppervlakte van 120 m² en een royaal perceel van 429 m². Het huis bestaat uit 2 ruime slaapkamers en 1 badkamer, die volledig zijn gerenoveerd met moderne afwerkingen, stijlvolle tegels en eigentijdse fittingen. Het interieur bestaat uit lichte, open woonruimtes, waaronder een comfortabele woonkamer, een functionele inbouwkeuken met centraal eiland en een goed ingerichte hal met moderne trap. De twee inpandige garages bieden een uitstekende parkeer- en opslagmogelijkheid. De woning heeft grote ramen die natuurlijk licht en ononderbroken uitzicht bieden. De toegang tot het aangelegde terrein met verharde oprit maakt dit prachtige huis compleet. De goed ontworpen buitenkant heeft een terras voor familiebijeenkomsten. Dit gerenoveerde huis combineert comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het ideaal is voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een gastvrije plek om te wonen in een gevestigde regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Montignies-sur-Sambre die momenteel te koop staat voor €125.000. Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enkele verfijningen de woning nog net dat beetje extra kunnen geven. Gelegen aan de Rue de la Légende dorée 42, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 103 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime living. De indeling omvat een gezellige salon met bar of bureau, een grote woonkamer die naadloos overgaat in de semi-ingerichte keuken die open is naar het woonvertrek. De volledig betegelde badkamer is functioneel en klaar voor gebruik, met ruimte voor verdere personalisatie. Boven bevindt zich een nachthal, twee mooie slaapkamers en een deels afgewerkte zolder die nog kan worden aangepast tot een derde slaapkamer, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast beschikt de woning over een ondergrondse kelder en verschillende bijgebouwen die nuttig kunnen zijn voor opslag of andere doeleinden, evenals een tuin en een garage die direct voor de woning ligt, wat het comfort en het dagelijks gebruik aanzienlijk versterkt. Wat betreft de technische staat van het vastgoed, is er aandacht voor de bouwkundige aspecten. De woning is voorzien van een dak met dakpannen en twee gevels in goede staat, maar de isolatie kan nog worden verbeterd. De ramen bestaan uit oude aluminium dubbele beglazing, en de verwarming wordt verzorgd door een centrale mazoutketel met gas in de straat. Het elektrisch systeem is nog aan herziening toe, en de elektrische installatie beschikt niet over een certificaat. De woning is voorzien van rolluiken en beschikt over platforms voor eventuele annexen. De verwarmingsinstallatie werkt op twee tarieven, wat geschikt is voor energiebewuste gebruikers. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 516 kWh/m² per jaar aan, wat ruimte laat voor verbetering met betrekking tot energie-efficiëntie. Het huis wordt verkocht zonder huurcontracten en is onmiddellijk vrij. Al met al biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar betaalbaar wooncomfort in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en alle faciliteiten binnen handbereik. Ben je geïnteresseerd in meer informatie of wil je deze woning bezichtigen? Neem gerust contact op zodat we samen de mogelijkheden kunnen bespreken en je kunt ontdekken of dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Met zijn praktische indeling, gunstige locatie en betaalbare prijs vormt deze woning een interessante investering of woongelegenheid voor starters of gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Wacht niet te lang, plan vandaag nog je bezoek en ervaar zelf de charme en het potentieel van deze woning! Meer weten?

IMMO VISION vous présente cette coquette maison de type bel-étage située à Montignies-sur-sambre – Avenue du Centenaire 128/A, offrant un beau potentiel après rénovation et idéale pour un premier achat ou un investisseur. Le bien se compose au niveau inférieur d’un grand garage avec porte manuelle, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l’étage principal, on retrouve un salon lumineux +/-18m², une cuisine +/-8m² fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé avec un accès vers un balcon/terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur sans entretien. Le niveau supérieur accueille une chambre confortable 17m² offrant un volume agréable. La maison ne dispose pas de jardin. Sur le plan technique, les châssis sont en PVC double vitrage, tandis que l’installation électrique est à refaire, le chauffage au gaz est à revoir et la toiture nécessite une rénovation, des fuites étant présentes à certains endroits. Cette habitation constitue une base saine à moderniser selon vos envies, avec une configuration fonctionnelle et un garage spacieux, le tout dans un format compact et recherché. Actuellement loué à 650 € PRIX : faire offre à partir de 120.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB G 20251208030028– 55 574 kWh/an – 706 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT A RENOVER COMPRENANT 3 APPARTEMENTS ET GARARE SOUS-SOL: 3 CAVES ( UNE PAR APPARTEMENT) RDC: UN APPARTEMENT ( 100M2 ) HALL, LIVING, COIN CUISIN, SALLE DE BAIN, DEUX CHAMBRES, COUR/JARDINET, GARAGE POUR 3 VOITURES 1ER (APPARTEMENT GAUCHE: STRUCTURE BETON): UN APPARTEMENT DEUX CHAMBRES (APPARTEMENT DROITE: STRUCTURE PLANCHEE) STYLE DUPLEX SEJOUR, LIVING, COIN CUISINE, SALLE DE BAIN PARTIE DUPLEX: HALL DE NUIT, 3 CHAMBRES 2EME: GRENIER DE 40 M2 EXPLOITABLE NOUVEAUX CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE ET ANCIENS EN BOIS SIMPLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES MISES EN CONFORMITE POUR LE JOUR DE L'ACTE AU PLUS TARD , 3 COMPTEURS (EAU, GAZ, ELECTRIQUE) Meer weten?

Maison 4 façades avec jardin et terrain proche des commodités L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades, idéalement située à proximité des facilités (commerces, écoles, transports, etc.). Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon lumineux Salle à manger Cuisine avec accès direct au jardin Salle de bain équipée d’une baignoire Étage : 3 chambres confortables Extérieurs : Beau jardin Terrasse Terrain attenant Cave ⚙️ Commodités : Châssis double vitrage en PVC Chauffage central au gaz Raccordement à l’égout Maison actuellement louée (loyer de 600 €/mois) Le bien ne sera pas libre à l'acte Prix : 179.000 € (sauf offre supérieure) Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse maison trois chambres située à Montignies-sur-Sambre. Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Cette maison aux volumes généreux pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur ! ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Le hall d’entrée de 13 m² avec WC séparé 🔹Un séjour lumineux en L de 45 m² 🔹La cuisine de 16 m² 🔹La terrasse de 18 m² 🔹Le jardin de 250 m² 🔹Un garage de 21 m² ➡️Au 1er étage : 🔹Le hall de nuit de 15 m² 🔹Trois chambres, deux de 10 m² et la troisième de 16 m² 🔹La salle de bains de 6 m² avec WC ➡️Au sous-sol : trois caves de 10, 11 et 17 m² De nombreux espaces de rangement ou possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, stockage…). ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Mooi huis op de begane grond direct bewoonbaar met 2 slaapkamers, 3 garages (1 met toegang tot het huis en 2 met eigen toegang en mogelijkheid tot verhuur), lichte woonkamer, ingerichte keuken, badkamer, balkon, terras, kleine tuin, kelders, ... ! Voorzieningen: dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, elektriciteit volgens de voorschriften, enz. Ideaal gelegen dicht bij winkels, scholen, hoofdwegen, medisch centrum, enz. Doe een bod vanaf 165.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20181009014295 - PEB G - E spec 755 kWh/m².an - E totaal: 52 755 kWh/jaar. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de l'Espérance 104 in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ideale leefruimte voor gezinnen of investeerders die interesse hebben in een veelzijdig vastgoed. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met een gezellige open haard, een grote eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 25 m² die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder met verschillende compartimenten, waaronder een geïsoleerde bergruimte en een extra badkamer met toilet, wat de woning bijzonder functioneel maakt. De woning is voorzien van diverse moderne comfortopties, waaronder centrale verwarming op gas, 19 zonnepanelen voor duurzame energieproductie, elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken, en een waterontharder voor extra comfort. De aanwezigheid van een alarmsysteem en een regenwaterput met waterpomp verhoogt de veiligheid en duurzaamheid van het geheel. Buiten beschikt het pand over een mooie terras van 39 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals de mogelijkheid om twee garages aan te kopen voor extra parkeergelegenheid of opslag. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij het HEPH Condorcet, scholen, winkels en belangrijke toegangswegen, waardoor alles binnen handbereik is. Montignies-sur-Sambre is bekend om zijn rustige buurtgemeenschap en goede bereikbaarheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen gezinswoning. Met een EPC-score van 56.122 kWh/jaar en een CO2-uitstoot van slechts 62 kg per m² per jaar voldoet deze woning aan de normen voor energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €240.000, zonder btw, en er bestaat de mogelijkheid om twee garages bij te kopen voor bijkomende kosten. Wie op zoek is naar een comfortabel, goed geïsoleerd en goed onderhouden huis in een aantrekkelijke omgeving, wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze mooie woning in Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

Charmante halfopen bebouwing met garage in Montignies-sur-Sambre. Rêvimmo biedt deze ideaal gelegen halfopen woning aan in Montignies-sur-Sambre. Deze woning onderscheidt zich door haar ruime volumes, lichtinval en indeling. Perfect voor een jong koppel of een investeerder: comfort, functionaliteit en een ideale ligging worden hier gecombineerd om aan al uw behoeften te voldoen. Indeling: Gelijkvloers: Open leefruimte, salon, keuken, veranda en apart toilet Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Zolder: Bergzolder Troeven: Centrale verwarming op stookolie, garage gelegen in de straat, dichtbij alle voorzieningen. Prijs? Bieden vanaf €139.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Beschrijving ter informatie en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis schatting binnen 12 uur! Contacteer ons nu: Simon: ### Kevin: ### ### Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Montignies-sur-Sambre, aan de Rue Jean Jaurès 150, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €127.000 is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning die grotendeels gerenoveerd is en klaar om te betrekken. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 134 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder die omgevormd is tot een grote slaapkamer. De indeling omvat onder andere drie slaapkamers, een ruime living, een uitgeruste keuken en een badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en functionaliteit waarderen. De buitenruimte omvat een tuin van 222 m² met een terras van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van PVC-dubbel glas ramen met rolluiken, centrale verwarming op gas, en een elektrische installatie die conform de normen is. In de onderbouw bevinden zich twee kelders en een ruime wasruimte met toegang tot de tuin, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Hoewel enkele werken aan de platform nog gepland staan, biedt deze woning al veel comfort en potentieel voor verdere personalisatie. De energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een E-waarde van 85379 kWh/jaar aan, en de woning streeft naar efficiëntie met een energiecoëfficiënt van 520 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 95 kg per m² per jaar. Gelegen in een rustige enclave vlakbij Charleroi, profiteert deze woning van een gunstige ligging nabij scholen, winkels en diverse faciliteiten. De omgeving biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een solide investering, deze woning combineert praktische voordelen met betaalbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging; dit vastgoed biedt u een unieke kans om in Montignies-sur-Sambre te wonen in een ruime en goed onderhouden woning. Meer weten?

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE- Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, agréable maison deux façades offrant de beaux volumes et un excellent état général. Le bien se compose d’une cave saine de 15,4 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon et un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’une nouvelle salle de douche. Le premier étage propose deux grandes chambres confortables, tandis que le grenier de +/- 26 m² est entièrement aménageable et déjà équipé en chauffage et électricité, offrant un réel potentiel d’extension. Un agréable jardin complète l’ensemble.Commodités : châssis double vitrage bois, électricité conforme,PEB D (300 kWh/m².an) (CU: 20260128000750 ), nouvelle toiture isolée, chauffage central au mazout avec raccordement au gaz déjà réalisé. Prix : 185.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Meer weten?

In het hart van Montignies-sur-Sambre, een bruisende deelgemeente van Charleroi, bieden wij dit indrukwekkende handelshuis aan. Gelegen op de Place Albert 1er, op nummer 35 , bevindt dit pand zich op een absolute zichtlocatie waar lokale verankering, visibiliteit en passage samenkomen. Een locatie die leeft De Place Albert 1er is het kloppende hart van Montignies-sur-Sambre. Als eigenaar van dit pand geniet u van een constante passage op dit centrale plein, dat bekend staat om zijn levendige sfeer, de wekelijkse markt en de nabijheid van scholen, administratieve centra en lokale winkels. Dankzij de strategische ligging bent u in een mum van tijd op de grote invalswegen en de ring rond Charleroi, wat dit adres uiterst toegankelijk maakt voor zowel klanten als bewoners. Ruimte en Functionaliteit Het pand zelf verrast door zijn royale afmetingen en veelzijdige indeling. Met een netto bewoonbare oppervlakte van 200 m² biedt het gebouw talloze mogelijkheden: van een florerende handelszaak op het gelijkvloers tot ruime woon- of kantoorvertrekken op de verdiepingen. De structuur leent zich perfect voor een combinatie van werk en wonen, of als een renderende investering met verschillende entiteiten. Voor extra opslagcapaciteit beschikt het gebouw over een ruime kelder van 50 m² , een onmisbare troef voor elke commerciële uitbating of voor de opslag van technische installaties. Unieke Grondoppervlakte: Een Zeldzame Troef Wat dit object echt onderscheidt, is de totale grondoppervlakte van maar liefst 290 m² . In een stedelijke kern waar buitenruimte schaars is, biedt dit perceel een zeldzame luxe. Of het nu gaat om een private tuin, een terras voor een handelszaak of potentieel voor toekomstige uitbreiding (mits vergunning): deze extra oppervlakte geeft het pand een enorme meerwaarde die u zelden vindt op een dorpsplein. Uw Toekomstproject Of u nu een ondernemer bent die een zichtlocatie zoekt voor zijn eigen zaak met een sterke lokale basis, of een investeerder die gelooft in het potentieel van de regio Charleroi: Place Albert 1er 35 is een kans die u niet mag laten liggen. Dit pand biedt de perfecte balans tussen commerciële visibiliteit en residentiële ruimte. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Nils via ### of per e-mail via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en de kans om de afwerking volledig naar uw hand te zetten? Op de Place Albert 1er, nummer 34, bieden wij deze royale woning aan. Hoewel het pand in het verleden reeds een renovatie onderging, heeft het de laatste tijd wat aan aandacht verloren. Dit biedt u de unieke kans om een kwalitatieve basis aan te kopen en met de nodige opfriswerken een prachtige thuis of renderende investering te creëren. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst 4 ruime slaapkamers is dit de ideale plek voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De indeling is praktisch en de volumes zijn royaal, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte in de gehele woning. Een stevige basis, klaar voor een nieuwe glans De woning heeft een goede structuur dankzij eerdere renovaties, maar wacht nu op een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken. De benodigde opfrissingswerken (zoals schilderwerk en kleine herstellingen) zorgen ervoor dat u onmiddellijk meerwaarde kunt creëren en de stijl van de woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke smaak. Toplocatie in Montignies-sur-Sambre Gelegen aan het centrale plein, geniet u van alle voordelen van een stedelijke omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen letterlijk om de hoek. 📞 Interesse in deze woning met potentieel? Contacteer Nils voor een bezoek ter plaatse: 📱 ### | 📧 ### Meer weten?