Huis te koop met 2 gevels - Montignies-sur-Sambre

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison offrant de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 44 m², d’une salle à manger de 25 m², d’un espace cuisine de 11 m², ainsi que d’une salle de bain et d’un coin chaufferie équipé d’une chaudière au mazout (marque Delta – 2019). Le premier étage comprend quatre chambres de 12 m², 14 m², 15 m² et 16 m². Le bien possède également une cave comprenant la citerne à mazout. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour non attenante de 65 m², idéale pour profiter des beaux jours. Sur le plan technique, la maison bénéficie de châssis bois simple vitrage avec volets, chauffage central au mazout. PEB : E Electricité non conforme. Faire offre à partir de 155.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : *1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?

Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### ### Spacieuse maison 3 chambres avec garage et grand jardin à Montignies-sur-Sambre Située à Montignies-sur-Sambre, Rue de la Légende Dorée 14, cette maison de caractère, anciennement maison communale, offre de beaux volumes et un cachet unique. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine. Les étages accueillent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’un grand jardin, idéal pour profiter des extérieurs et du calme environnant. Avec sa superficie d’environ 220 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de caractère. Informations techniques : • PEB : C • Électricité conforme • Garage • Grand jardin Vous recherchez une maison spacieuse avec une histoire et du potentiel ? Ce bien ne manquera pas de vous séduire. Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Meer weten?

À Montignies‑sur‑Sambre, découvrez cette charmante maison rénovée offrant près de 170 m² habitables. Lumineuse et soigneusement remise au goût du jour, elle combine espace, confort et praticité. Le rez‑de‑chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée pleine de cachet ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de douche italienne avec WC, deux chambres de 18 m² et 16 m² ainsi qu’un bureau. Le deuxième étage propose un palier, une chambre de 15 m², un dressing ou une chambre supplémentaire de 16 m², avec possibilité d’y créer une salle de douche. Les installations nécessaires pour une cuisine y sont également présentes. Le sous‑sol comprend une petite pièce idéale pour profession libérale, des caves, une buanderie avec WC et une cabine de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, d’un garage et d’un abri de jardin. Côté technique : électricité conforme, chauffage central gaz, châssis PVC triple vitrage, volets électriques, électroménagers SMEG, système d’alarme Verisure et maison entièrement carrelée. PEB C 433 kwh/m2.an. 20170306019187 Revenu cadastral : 699 €. Faire offre à partir de 329.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour toute information ou visite, contactez le Bureau Savini au ### ou via ### . Meer weten?

Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Maison 3 chambres de +- 120 m2 avec garage, grand jardin et grenier aménagé à Montignies-sur-Sambre Située à Montignies-sur-Sambre, Rue Léopold 91, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, idéal pour une famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine. À l’étage, un hall de nuit, deux chambres et une salle de bain. Le grenier a été aménagé en une troisième chambre, apportant un espace supplémentaire appréciable. Le bien dispose également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un grand jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Informations techniques : • PEB : F • Électricité non conforme • Garage 2 voitures • Environnement calme Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un quartier paisible ? Ce bien pourrait correspondre à votre projet. Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende residentie te Montignies-sur-Sambre, een uniek vastgoedobject dat een uitstekende investering biedt met zijn veelzijdige mogelijkheden en gunstige ligging. Deze ruime woning, die recent volledig verhuurd is en momenteel een jaarlijkse bruto-opbrengst van €41.640 oplevert, bestaat uit negen goed onderhouden kamerverhuurunits en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 329 m². Het pand is in orde wat betreft stedenbouwkundige voorschriften en beschikt over alle benodigde vergunningen voor verhuur. Dankzij de recente renovaties, waaronder een geïsoleerde dakbedekking en 20 zonnepanelen, gecombineerd met centrale verwarming op mazout, biedt dit gebouw niet alleen comfort, maar ook een aantrekkelijke rendementskans voor investeerders. De indeling van het gebouw is bijzonder praktisch en variëteitrijk. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ontvangsthal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een aparte studio met eigen keuken en privétuin, twee kamers (16 en 17 m²), een badkamer met douche en toilet, evenals een bergruimte die toegang geeft tot een omheinde tuin van ongeveer 100 m²—een ideale buitenruimte voor ontspanning of verdere ontwikkeling. De tuin is bereikbaar via de achterliggende straat en biedt bouwmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn er nog eens twee kots, eveneens met eigen keukenfaciliteiten, en een badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt vier extra kamertjes (van 16 tot 17 m²) en nog een badkamer, waardoor het pand zich uitstekend leent voor diverse huurformules of residentieel gebruik. Onderin bevinden zich kelderruimtes en een stookruimte, terwijl de woning voorzien is van dubbele PVC-ramen, een recente geïsoleerde dakbedekking en een conform elektriciteitssysteem. Gelegen in Montignies-sur-Sambre, biedt dit vastgoed talrijke voordelen dankzij de nabijheid van scholen zoals Hela, IESCA en Ucharleroi. De ligging combineert rust met praktische bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders of eigen gebruik. Met een vraagprijs van €548.000 biedt dit goed onderhouden en volledig verhuurde gebouw een directe rendementskans zonder bijkomende werkzaamheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via onze website of telefonisch; dit vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een stabiele en veelbelovende markt. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 160m², idéalement située à Montignies-sur-Sambre, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Composition du bien : Rez-de-chaussée - Un salon lumineux - Une belle salle à manger - Une cuisine équipée - Un wc séparé avec espace buanderie 1er étage - Un hall de nuit - Une grande chambre - Une spacieuse salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un deuxième WC 2e étage - Deux belles chambres Sous-sol - Une cave Extérieur - Une cour extérieure agréable Équipements et confort : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture isolée, électricité conforme. Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir. Prix : Faire offre à partir de 205.000€ + commission d’agence à charge de l’acquéreur (3,5% HTVA) Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite au ### ou par mail ### Meer weten?

Ontdek dit charmante huis gelegen in Montignies-Sur-Sambre, met een uitstekend potentieel voor uw gezin. Deze woning is gebouwd in baksteen van hoge kwaliteit, heeft een woonoppervlakte van 120 m² en een royaal perceel van 429 m². Het huis bestaat uit 2 ruime slaapkamers en 1 badkamer, die volledig zijn gerenoveerd met moderne afwerkingen, stijlvolle tegels en eigentijdse fittingen. Het interieur bestaat uit lichte, open woonruimtes, waaronder een comfortabele woonkamer, een functionele inbouwkeuken met centraal eiland en een goed ingerichte hal met moderne trap. De twee inpandige garages bieden een uitstekende parkeer- en opslagmogelijkheid. De woning heeft grote ramen die natuurlijk licht en ononderbroken uitzicht bieden. De toegang tot het aangelegde terrein met verharde oprit maakt dit prachtige huis compleet. De goed ontworpen buitenkant heeft een terras voor familiebijeenkomsten. Dit gerenoveerde huis combineert comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het ideaal is voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een gastvrije plek om te wonen in een gevestigde regio. Meer weten?

IMMO VISION vous présente cette coquette maison de type bel-étage située à Montignies-sur-sambre – Avenue du Centenaire 128/A, offrant un beau potentiel après rénovation et idéale pour un premier achat ou un investisseur. Le bien se compose au niveau inférieur d’un grand garage avec porte manuelle, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l’étage principal, on retrouve un salon lumineux +/-18m², une cuisine +/-8m² fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé avec un accès vers un balcon/terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur sans entretien. Le niveau supérieur accueille une chambre confortable 17m² offrant un volume agréable. La maison ne dispose pas de jardin. Sur le plan technique, les châssis sont en PVC double vitrage, tandis que l’installation électrique est à refaire, le chauffage au gaz est à revoir et la toiture nécessite une rénovation, des fuites étant présentes à certains endroits. Cette habitation constitue une base saine à moderniser selon vos envies, avec une configuration fonctionnelle et un garage spacieux, le tout dans un format compact et recherché. Actuellement loué à 650 € PRIX : faire offre à partir de 120.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB G 20251208030028– 55 574 kWh/an – 706 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Meer weten?

Immeuble mixte très bien situé au centre de Montignies/s/s comprenant un superbe commerce à usage de sandwicherie avec toilettes (homme et dames), réserve et garage actuellement loué 700€ (le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente) + 2 appartements avec entrée séparée. 1er étage : appartement rénové en 2020 loué 575€/mois comprenant : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres, buanderie. PEB C 180kwh/m²/an. 2e étage : appartement rénové en 2015 loué 600€/mois comprenant : hall d'entrée, séjour avec cuisine, salle de bain, 3 chambres. Aspects techniques : châssis remplacés en 2020, compteurs séparés et chaudières gaz séparées. PEB F 462kwh/m²/an. Annonce à titre indicative et non contractuelle. Offre à partir de 379 000€ IMMO STILLAVATI ### - ### Meer weten?

Mooi huis met 3 slaapkamers en tuin, gerenoveerd in 2022 en gelegen in de buurt van talrijke voorzieningen, bestaande uit op de begane grond: 4m² inkomhal, 1m² individueel toilet, ruime woonkamer van 30m², ingerichte keuken van 13m². 1ste verdieping: Nachthal met +/-5m² studeerhoek, nieuwe doucheruimte met toilet, 1ste slaapkamer van 8m², 2de slaapkamer van 10m², 3de slaapkamer van 12m². 2de verdieping: Grote zolder die verbouwd kan worden tot 2 slaapkamers van +-45m². Kelder: Wasruimte/ketelruimte van 16m² + Kelder van 8m². Buiten: Betegeld terras en omheinde tuin. Diversen: Begane grond: 639€ Terreinoppervlakte: 1 are 70 ca Gebouw gerenoveerd in 2022, Centrale verwarming op gas (nieuwe installatie), Viessmann condensatieketel voor wandmontage + een vaillant ketel, PVC ramen met dubbele beglazing, Recent dak met onderdak, isolatie aanwezig op de zolder, Elektrische installatie conform (2047), PEB E 397 kWh/m².an n°20210330003553, momenteel verhuurd voor 820€/maand. Bieden vanaf € 200.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen Informatieve beschrijving zonder contractuele waarde Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?

Contact et visites : Mattia Di Pisa ### Maison entièrement rénovée (du sol à la toiture) 1 chambres Montignies-sur-Sambre idéale pour un premier investissement. Située à 6061 Montignies-sur-Sambre cette maison représente une belle opportunité d’investissement avec un revenu locatif immédiat. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine et salle à manger ainsi que la salle de bain. À l’étage, un hall de nuit dessert sur le salon. Au dernier étage la chambre. Le bien est actuellement loué au prix de 620€ par mois, offrant une rentabilité brute d’environ 7 % Vous recherchez un investissement avec rendement immédiat ? Ce bien vous correspondra certainement ! Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Pour plus d'informations contactez : Mattia au ### ou ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Montignies-sur-Sambre, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en recent gerenoveerde woning in een aangename omgeving. Deze residence biedt een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer van ongeveer 19 m², die een gezellige en functionele leefruimte vormt. De woning is volledig vernieuwd en voorzien van moderne installaties, waaronder een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, een recente gasketel, dubbele PVC-ramen, zonnepanelen en een elektrische installatie die conform is met de geldende normen. De praktische indeling omvat tevens een kelder en een wasruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een tuin van 63 m² en een parkeerplaats voor één voertuig. Het geheel straalt zowel comfort als functionaliteit uit, gecombineerd met energiezuinigheid dankzij de EPC-bewijzen met een score van B (151 kWh/m²/jaar). De woning ligt in een rustige straat binnen Montignies-sur-Sambre en biedt diverse voordelen qua ligging en bereikbaarheid. Met de nabijgelegen voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum is deze locatie ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en faciliteiten. De tuin biedt een mooie buitenruimte om te genieten van het buitenleven en is perfect voor ontspanning of het organiseren van gezellige momenten. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of gebruikmaken van de investeringsmogelijkheden. De prijs van deze prachtige residence bedraagt €198.000, een scherpe prijs voor deze kwaliteit en afwerking. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een modern, volledig gerenoveerd vastgoed te verwerven in Montignies-sur-Sambre. Bent u geïnteresseerd in deze woongelegenheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt vele voordelen en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en informeer vandaag nog naar de mogelijkheden. U kunt ons bereiken via de contactgegevens op ### of telefonisch op ### of ### Wij adviseren u graag verder over deze aantrekkelijke aanbieding in Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de l'Espérance 104 in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ideale leefruimte voor gezinnen of investeerders die interesse hebben in een veelzijdig vastgoed. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met een gezellige open haard, een grote eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 25 m² die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder met verschillende compartimenten, waaronder een geïsoleerde bergruimte en een extra badkamer met toilet, wat de woning bijzonder functioneel maakt. De woning is voorzien van diverse moderne comfortopties, waaronder centrale verwarming op gas, 19 zonnepanelen voor duurzame energieproductie, elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken, en een waterontharder voor extra comfort. De aanwezigheid van een alarmsysteem en een regenwaterput met waterpomp verhoogt de veiligheid en duurzaamheid van het geheel. Buiten beschikt het pand over een mooie terras van 39 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals de mogelijkheid om twee garages aan te kopen voor extra parkeergelegenheid of opslag. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij het HEPH Condorcet, scholen, winkels en belangrijke toegangswegen, waardoor alles binnen handbereik is. Montignies-sur-Sambre is bekend om zijn rustige buurtgemeenschap en goede bereikbaarheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen gezinswoning. Met een EPC-score van 56.122 kWh/jaar en een CO2-uitstoot van slechts 62 kg per m² per jaar voldoet deze woning aan de normen voor energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €240.000, zonder btw, en er bestaat de mogelijkheid om twee garages bij te kopen voor bijkomende kosten. Wie op zoek is naar een comfortabel, goed geïsoleerd en goed onderhouden huis in een aantrekkelijke omgeving, wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze mooie woning in Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Montignies-sur-Sambre, aan de Rue Jean Jaurès 150, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €127.000 is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning die grotendeels gerenoveerd is en klaar om te betrekken. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 134 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder die omgevormd is tot een grote slaapkamer. De indeling omvat onder andere drie slaapkamers, een ruime living, een uitgeruste keuken en een badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en functionaliteit waarderen. De buitenruimte omvat een tuin van 222 m² met een terras van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van PVC-dubbel glas ramen met rolluiken, centrale verwarming op gas, en een elektrische installatie die conform de normen is. In de onderbouw bevinden zich twee kelders en een ruime wasruimte met toegang tot de tuin, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Hoewel enkele werken aan de platform nog gepland staan, biedt deze woning al veel comfort en potentieel voor verdere personalisatie. De energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een E-waarde van 85379 kWh/jaar aan, en de woning streeft naar efficiëntie met een energiecoëfficiënt van 520 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 95 kg per m² per jaar. Gelegen in een rustige enclave vlakbij Charleroi, profiteert deze woning van een gunstige ligging nabij scholen, winkels en diverse faciliteiten. De omgeving biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een solide investering, deze woning combineert praktische voordelen met betaalbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging; dit vastgoed biedt u een unieke kans om in Montignies-sur-Sambre te wonen in een ruime en goed onderhouden woning. Meer weten?

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE- Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, agréable maison deux façades offrant de beaux volumes et un excellent état général. Le bien se compose d’une cave saine de 15,4 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon et un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’une nouvelle salle de douche. Le premier étage propose deux grandes chambres confortables, tandis que le grenier de +/- 26 m² est entièrement aménageable et déjà équipé en chauffage et électricité, offrant un réel potentiel d’extension. Un agréable jardin complète l’ensemble.Commodités : châssis double vitrage bois, électricité conforme,PEB D (300 kWh/m².an) (CU: 20260128000750 ), nouvelle toiture isolée, chauffage central au mazout avec raccordement au gaz déjà réalisé. Prix : 185.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en de kans om de afwerking volledig naar uw hand te zetten? Op de Place Albert 1er, nummer 34, bieden wij deze royale woning aan. Hoewel het pand in het verleden reeds een renovatie onderging, heeft het de laatste tijd wat aan aandacht verloren. Dit biedt u de unieke kans om een kwalitatieve basis aan te kopen en met de nodige opfriswerken een prachtige thuis of renderende investering te creëren. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst 4 ruime slaapkamers is dit de ideale plek voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De indeling is praktisch en de volumes zijn royaal, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte in de gehele woning. Een stevige basis, klaar voor een nieuwe glans De woning heeft een goede structuur dankzij eerdere renovaties, maar wacht nu op een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken. De benodigde opfrissingswerken (zoals schilderwerk en kleine herstellingen) zorgen ervoor dat u onmiddellijk meerwaarde kunt creëren en de stijl van de woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke smaak. Toplocatie in Montignies-sur-Sambre Gelegen aan het centrale plein, geniet u van alle voordelen van een stedelijke omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen letterlijk om de hoek. 📞 Interesse in deze woning met potentieel? Contacteer Nils voor een bezoek ter plaatse: 📱 ### | 📧 ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Montignies-sur-Sambre die momenteel te koop staat voor €125.000. Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enkele verfijningen de woning nog net dat beetje extra kunnen geven. Gelegen aan de Rue de la Légende dorée 42, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 103 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime living. De indeling omvat een gezellige salon met bar of bureau, een grote woonkamer die naadloos overgaat in de semi-ingerichte keuken die open is naar het woonvertrek. De volledig betegelde badkamer is functioneel en klaar voor gebruik, met ruimte voor verdere personalisatie. Boven bevindt zich een nachthal, twee mooie slaapkamers en een deels afgewerkte zolder die nog kan worden aangepast tot een derde slaapkamer, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast beschikt de woning over een ondergrondse kelder en verschillende bijgebouwen die nuttig kunnen zijn voor opslag of andere doeleinden, evenals een tuin en een garage die direct voor de woning ligt, wat het comfort en het dagelijks gebruik aanzienlijk versterkt. Wat betreft de technische staat van het vastgoed, is er aandacht voor de bouwkundige aspecten. De woning is voorzien van een dak met dakpannen en twee gevels in goede staat, maar de isolatie kan nog worden verbeterd. De ramen bestaan uit oude aluminium dubbele beglazing, en de verwarming wordt verzorgd door een centrale mazoutketel met gas in de straat. Het elektrisch systeem is nog aan herziening toe, en de elektrische installatie beschikt niet over een certificaat. De woning is voorzien van rolluiken en beschikt over platforms voor eventuele annexen. De verwarmingsinstallatie werkt op twee tarieven, wat geschikt is voor energiebewuste gebruikers. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 516 kWh/m² per jaar aan, wat ruimte laat voor verbetering met betrekking tot energie-efficiëntie. Het huis wordt verkocht zonder huurcontracten en is onmiddellijk vrij. Al met al biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar betaalbaar wooncomfort in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en alle faciliteiten binnen handbereik. Ben je geïnteresseerd in meer informatie of wil je deze woning bezichtigen? Neem gerust contact op zodat we samen de mogelijkheden kunnen bespreken en je kunt ontdekken of dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Met zijn praktische indeling, gunstige locatie en betaalbare prijs vormt deze woning een interessante investering of woongelegenheid voor starters of gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Wacht niet te lang, plan vandaag nog je bezoek en ervaar zelf de charme en het potentieel van deze woning! Meer weten?

Contact We Invest : ### e-mail : ### We Invest Charleroi & En Fagne vous présente cette maison 2 façades située à Montignies-sur-Sambre, rue Fond Pitot 8. Le bien offre une superficie de ±60 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie regroupant le salon et la cuisine, ainsi que d’une toilette. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Il y a également un grenier aménageable au dernier étage. La maison dispose également d’un jardin indépendant de l’habitation. PEB F – Électricité non conforme. Meer weten?

Agréable maison bel-étage rénovée. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une première chambre / bureau (9m²), une buanderie, un WC visiteurs et un garage de 13m² avec porte sectionnelle automatique. Au 1er étage: un spacieux et lumineux living ainsi qu'une cuisine USA full équipée donnant accès à une terrasse. Au 2ème étage : un hall de nuit dessert deux belles chambres (16,5m² et 16m²) et une salle de bains avec douche à l'italienne. Au sous-sol: une cave complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. DIVERS : PEB "F" AVANT TRAVAUX, chauffage gaz condensation, électricité conforme, châssis PVC double vitrage... A visiter RAPIDEMENT !!! Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van woon- en commerciële ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue Brigade Piron 249, bevindt deze eigendom zich op een strategische locatie in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning bestaat uit een commercieel gedeelte op het gelijkvloers en een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping, wat een interessante mogelijkheid biedt voor zowel zelfstandigen als gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. De commerciële ruimte van ongeveer 42m² biedt diverse mogelijkheden voor een klein bedrijf, praktijkruimte of winkel. Deze ruimte is voorzien van dubbele beglazing in pvc en wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een moderne condensatieketel uit 2019. De woning beschikt daarnaast over een volledige elektrische installatie die tot 2046 conform is, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het woongedeelte van ongeveer 80m² omvat een living, een volledig uitgeruste keuken (behalve koelkast), een badkamer, twee slaapkamers en een apart toilet. De open indeling en de praktische voorzieningen maken het geheel comfortabel en functioneel. De locatie in Montignies-sur-Sambre biedt voordelen zoals nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Het perceel heeft een oppervlakte van 130 m², met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Er is ook een garage aanwezig, wat de praktische mobiliteit verhoogt. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label G en een verbruik van 629 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De vraagprijs begint bij €135.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit veelzijdige vastgoedobject. Meer weten?