Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre

📍 Située dans un quartier calme de Montignies-Sur-Sambre, cette maison 3 façades avec garage et parking facile offre confort et praticité. Idéale comme premier achat ou pour un couple/famille cherchant un bien prêt à emménager. ✨ Composition : Séjour lumineux et agréable Cuisine semi-équipée fonctionnelle Salle de bain avec douche WC séparé Palier et cage d’escalier 2 chambres spacieuses à l’étage Garage avec fosse (idéal pour rangement ou bricoleur) ✅ Atouts : Nouvelle chaudière à condensation (chauffage central gaz) → confort moderne + économies d’énergie Stationnement aisé devant la maison Endroit calme, proche des commodités de Charleroi Pas de jardin → aucun entretien extérieur 👉 Un bien sain, fonctionnel et pratique, parfait pour un premier achat à Charleroi ou un investissement immobilier. 📅 Visites uniquement sur rendez-vous au ### En savoir plus ?

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE : Nous vous proposons une opportunité idéale pour développer votre activité professionnelle, un ensemble immobilier donnant accès sur 2 rues comprenant un entrepôt de 156,40m², composé d'une cour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée accueillant, d'un atelier fonctionnel, de plusieurs bureaux lumineux et bien agencés, d'une salle de réunion spacieuse, d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension ou de stockage, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, le tout offrant un cadre de travail agréable, modulable et parfaitement adapté à la création ou au développement de votre projet professionnel. Faire offre à partir de 375.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20111124002325 - PEB: G- E spec 163431kWh/m².an - E totale: 534 kWh/an En savoir plus ?

+++ VISITES REALISABLES SUR RDV AU ### +++ Cette maison 3 façades allie confort, espace et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée, agrémenté de belles hauteurs sous plafond, se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, deux grandes chambres constituent un espace nuit agréable, tandis que le grenier d’environ 46 m², aménageable selon les besoins, offre un beau potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d’une suite parentale. Les caves en sous-sol apportent un espace de rangement appréciable, et le stationnement en façade facilite le quotidien. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets, complétés par plusieurs travaux récents d’isolation permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Proche des grands axes, de la Haute École et du nouvel hôpital de Châtelineau, cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien évolutif et bien situé - PEB : D - n°20251111009019 - 304 Kwh/m².an - 49.372 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 189.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 401 Euros - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette maison 2 chambres. Dès votre entrée, un hall desservant un spacieux séjour, une cuisine, une salle de douche et wc séparé. À l’étage, vous trouverez 2 belles grandes chambres (17 m² et 22 m²) et un bureau. Le bien bénéficie d’un vaste garage avec fosse, de caves, d’un grenier aménageable de 30 m² et d’un jardin avec terrasse. Double vitrage partiel, chauffage central au gaz. Un bien à ne pas manquer ! PEB G 528 kWh/m² 20251104023524 Faire offre à partir de 138.000 €. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette excellente maison 3 façades avec beau jardin et terrasse bien située au calme. L'habitation se compose d'un beau living prolongé d'une grande cuisine meublée, salle de bain et wc séparé. L'étage propose 2 chambres et un beau grenier aménageable bien isolé. Belles caves saines et passage latéral pietonnier. Beau jardin paisible avec jolie vue sur une zone verte. Double vitrage, chauffage central gaz. Prévoir un budget raffraichissement. A visiter de l'intérieur. PEB F 449 kWh/m² 20251014008473. Faire offre à partir de 110.000 €. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

POUR INFOS ET VISITES: ### ou ### 🏙️ Grande maison à vendre en centre-ville – À saisir ! Situation idéale, proche du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison d'environ 140m², libre d’occupation, offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose de : Une grande pièce à vivre pouvant accueillir salon et espace nuit, Une cuisine séparée, Une salle de bain, 4 chambres. Divers: garage, cave, grenier, etc. Bien à rénover, parfait pour un investisseur ou un premier achat avec projet d’aménagement personnalisé. 💰 PRIX: Faire offre à partir de 120000€. Une opportunité rare en centre-ville ! 📞 À saisir rapidement ! Idéal investisseur ou projet patrimonial. En savoir plus ?

VENTE EN DIFFERE POUR INFOS ET VISITES: ### ou ### 🏙️ Grande maison à vendre en centre-ville – À saisir ! Situation idéale, proche du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison d'environ 140m², libre d’occupation, offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose de : Une grande pièce à vivre pouvant accueillir salon et espace nuit, Une cuisine séparée, Une salle de bain, 4 chambres. Divers: garage, cave, grenier, etc. Bien à rénover, parfait pour un investisseur ou un premier achat avec projet d’aménagement personnalisé. 💰 BOUQUET: 29500€ et une rente mensuelle de 600€/mois pendant 20ans. Une opportunité rare en centre-ville ! 📞 À saisir rapidement ! Idéal investisseur ou projet patrimonial. En savoir plus ?

Actualimmo vous propose cette superbe maison 3 façades rénovée avec 4 chambres, jardin et caves. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (4 m²), WC séparé, séjour en open space (34 m²), cuisine équipée de 19 m² avec accès direct au jardin. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (7 et 13 m²), salle de bain de 13 m² avec baignoire et douche. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (11 et 13 m²). Sous-sol : caves sur une superficie totale de 32 m². Extérieur : agréable jardin à l’arrière. Confort : châssis PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage central au gaz de ville (chaudière ATAG). Revenu cadastral : 461 € PEB : D. Surface habitable : 185 m² (selon certificat PEB). Terrain : 185 m². Le bien est actuellement occupé par des locataires (loyer : 1 000 €/mois), offrant un excellent potentiel pour investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Prix : faire offre à partir de 275 000 €. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et visites sur rendez-vous avec Mathias au ### – ### – IPI 800018 En savoir plus ?

🏡 Montignies-sur-Sambre – Maison 3 façades rénovée avec jardin et passage latéral – 249 000 € (sauf offre supérieure) L’agence ETIMO vous propose cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée, alliant modernité, confort et finitions de qualité. À proximité des commerces, écoles, transports et axes rapides, elle offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille cherchant un bien sans travaux. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine super équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, évier inox, rangements) et WC séparé. 1er étage : chambre parentale avec dressing sur mesure ou chambre supplémentaire et salle de bain moderne (baignoire, douche italienne, double vasque, WC intégré). 2e étage : deux chambres confortables et buanderie avec arrivées d’eau, possibilité d’y créer une seconde salle de douche. Sous-sol : grande cave saine. Extérieur : jardin clôturé exposé sud et passage latéral donnant accès direct à l’arrière du bien. Confort & équipements : • Électricité conforme jusqu’en 2044 • Chaudière neuve installée en janvier 2025 • Châssis PVC triple vitrage • Chauffage central au gaz (chaudière condensation) • Climatisation réversible (inverter) • Toiture isolée • Système d’alarme • Aucun travaux à prévoir Performance énergétique : PEB D – 331 kWh/m².an – 55 246 kWh/an – Certificat n° 20251105005557 – Surface : 169 m² – Valable jusqu’au 05/11/2035. Atouts : rénovation complète, volumes lumineux, dressing sur mesure, salle de bain design, jardin clôturé et passage latéral. Localisation : secteur résidentiel de Montignies-sur-Sambre, à 5 min du centre de Charleroi, proche commerces, écoles, transports et grands axes (R3 – N90 – E420). 🏠 Disponible à partir du 1ᵉʳ juillet 2026, sauf accord du propriétaire pour une date antérieure. 📞 Infos & visites : ETIMO Montigny-le-Tilleul – ### – ### En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison d’habitation actuellement scindée en deux logements sans autorisation et cadastrée en ruine (changement d'affectation en cours), offrant un beau potentiel de rénovation pour amateur averti ou investisseur à la recherche d’un projet à réhabiliter. 🔹 Composition : Hall d’entrée commun donnant accès à : • Logement rez-de-chaussée : salon, cuisine semi-équipée, salle de douche, une chambre, cour. • Logement étage : salon, cuisine semi-équipée, salle à manger, salle de douche, deux chambres. 📊 Aspects techniques : • Toiture en tuiles récente • Châssis PVC double vitrage • Électricité à remettre en conformité ⚠️ Informations complémentaires : • Bien déclaré en ruine et scindé sans autorisation urbanistique • PEB : Classe G – 523 kWh/m².an – CU : 20250803004744 💶 Faire offre à partir de 75.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 81.655 € 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? 📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 📞 Arnaud BURTON – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 Maison 3 chambres avec jardin – Montignies-sur-Sambre 💰 Faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📊 *PEB : F – 429 kWh/m²/an (n° 20250128022135) Charmante maison idéalement située au cœur de Montignies-sur-Sambre, proche des commerces, écoles et transports. Composition : Séjour lumineux ouvert sur salle à manger Cuisine semi-équipée avec coin repas 3 chambres spacieuses Salle de bain complète (bain + douche + WC) Cave avec WC et espace buanderie Agréable jardin de 87 m² Confort : Chauffage au mazout (chaudière Saint-Roch, citerne 2.500 L), radiateurs avec vannes thermostatiques, compteur bi-horaire, simple & double vitrage avec volets. ⚡ Électricité non conforme. 📞 Visites : ### 🌐 Infos : ### En savoir plus ?

Rêvimmo Charleroi vous présente cette maison 2 chambres à rénover idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Surface habitable d'environ 104 m² Composition : rez de chaussée : vaste séjour de 24 m², salle à manger de 22 m², cuisine, cave. Etage : Hall de nuit, 2 chambres de 23 et 12 m², salle de bain avec baignoire, douche et WC. Grenier aménageable de 35 m². Commodités : Châssis DV bois, chauffage central mazout (2 cuves de 1.200 L), poêle à bois, boiler électrique, installation électrique à rénover, toiture à vérifier (sous toiture sans isolation), terrasse carrelée. Infos et visites au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Immeuble mixte très bien situé au centre de Montignies/s/s comprenant un superbe commerce à usage de sandwicherie avec toilettes (homme et dames), réserve et garage actuellement loué 700€ (le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente) + 2 appartements avec entrée séparée. 1er étage : appartement rénové en 2020 loué 575€/mois comprenant : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres, buanderie. PEB C 180kwh/m²/an. 2e étage : appartement rénové en 2015 loué 600€/mois comprenant : hall d'entrée, séjour avec cuisine, salle de bain, 3 chambres. Aspects techniques : châssis remplacés en 2020, compteurs séparés et chaudières gaz séparées. PEB F 462kwh/m²/an. Annonce à titre indicative et non contractuelle. Offre à partir de 389 000€ IMMO STILLAVATI ### - ### En savoir plus ?

Proche des écoles, immeuble de rapport composé de 2 appartements. Le rez-de-chausée vous garantit un loyer stable grâce à ses occupants présents depuis plusieurs années. Il se compose d'un hall d'entrée, 2 chambres, un grand séjour, une cuisine et une salle de bains. A l'étage, grand appartement duplex de 4 chambres, idéal pour l'aménagement d'une colocation qui augmentera votre rentabilité. Il se compose sur le premier niveau d'un hall, un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un w.c (avec espace machine à laver), 2 chambres. Au deuxième niveau, grand espace commun, salle de bains et 2 chambres. Compteurs électrique et gaz séparés, PEB D282 et G591 (20151110010590 - 2015111012465), situation idéale pour la colocation. Prix de vente souhaité: 285.000€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter NG immo au ### ou par email à ### . (descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). En savoir plus ?

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette maison familiale en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 6 m², d’un salon, d’une salle à manger, d’un coin cuisine ainsi que d’une réserve idéale pour les rangements. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de bain comprenant une baignoire, un WC et un lavabo. Au deuxième étage, vous découvrirez une superbe chambre parentale de 40 m², offrant un espace de vie agréable. La maison dispose également de deux caves ainsi que d’un parking privatif à l’avant. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’une nouvelle toiture, de châssis en PVC double vitrage ainsi que d’une façade récemment isolée et recouverte d’un crépi neuf. Pas de Jardin. PEB : C Prix : faire offre à partir de 179.000 € Contactez-nous au ### pour organiser une visite ! Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. En savoir plus ?

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE - Rue Brigade Piron 249: Bonne maison de commerce et d'habitation avec garage composée au rez, surface commerciale de +/- 42m², cuisine, arrière-cuisine, débarras, buanderie, bureau et garage 1 voiture. Sur le 1er et 2ème étage, duplex de +/- 80m² comprenant living, cuisine entièrement équipée (sauf frigo), salle de bain, 2 chambres et wc séparé. Caves sous l'entièreté de l'immeuble. Immeuble anciennement loué dans son ensemble 1.420 €/mois (commerce = 760 € et appartement = 660 €) à la même locataire (pas d'entrée distincte). Commodités: Châssis DV en PVC, chauffage central au gaz (Chaudière condensation de 2019), installation électrique conforme jusqu'en 2046, système d'alarme. PEB G - 629 kwh/m²/an - CU: 20190325011333. Prix: Faire offre à partir de 135.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Mesures intramuros. En savoir plus ?

OPTION!!! Maison 3 chambres à vendre avec terrain à bâtir — belle opportunité au centre de Montignies-sur-Sambre. Située au cœur de Montignies-sur-Sambre, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur une belle parcelle comprenant également un terrain à bâtir, une valeur ajoutée pour un projet personnel ou un investissement. La maison se compose comme suit : Au RDC nous avons un hall d'entrée avec WC séparé, salon, salle à manger et une cuisine. Au 1er étage nous avons 3 chambres spacieuses avec un salle de bain Au 2eme étage nous avons un grenier potentiellement aménageable. En extérieur, nous avons un grand jardin, un terrain à bâtir attenant, idéal pour une seconde habitation, un projet locatif ou une extension N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information par téléphone au ### ou par email à ### En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités. Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, offrant 3 chambres (poss. 4), une terrasse et un beau potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA. 📍 Emplacement idéal : accès rapide aux autoroutes, commerces, transports en commun et écoles — tout est à portée de main ! 📑 Tous les plans, diagnostics et infos utiles sont disponibles sur ### – simple, rapide, efficace ! 🔧 Aspects techniques : ✔ Châssis bois double vitrage + volets ✔ Toiture isolée + plate-forme zinc ✔ Chauffage central gaz (chaudière Vaillant) ✔ Boiler ACV ✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire) ✔ PEB : Classe E – 424 kWh/m².an – CU : 20250320018692 💰 Aspects financiers : 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 159.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 165.655 € 📄 Revenu cadastral : 449 € 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Arnaud BURTON – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

IMMO VISION vous propose une maison 3 façades située rue du Poirier 236 à Montignies-sur-Sambre, dans un quartier calme mais proche de tout : commerces, écoles, bus et accès rapide vers Charleroi. Au rez-de-chaussée, on a un hall d’entrée avec w.c. separé, un salon et une salle à manger de +/-30 m² et une cuisine de +/- 8 m² qui donne sur une petite cour couverte menant à un abri à l’arrière. Il y a aussi une cour ou terrasse ouverte, un jardin, et un garage accessible aussi bien par l’avant que par l’arrière du bien. À l’étage, hall de nuit, 3 chambres (de +/- 8 m², 15 m², 16 m²) et une salle de bain de +/- 5 m² avec baignoire. Le grenier est accessible par un escalier fixe, il fait +/- 35 m². Il est déjà isolé et planché en OSB, donc prêt à être aménagé selon les besoins. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis double vitrage PVC en partie et des châssis simple vitrage bois. Le chauffage central au gaz est présent, mais l’électricité est à revoir. Une citerne d’eau de pluie est installée mais pas encore activée. C’est une maison avec de beaux volumes, jardin, garage et grenier aménageable, offrant un très bon potentiel pour une famille ou un investisseur. Le bien demande quelques travaux de remise à niveau, mais il est bien situé et fonctionnel. PRIX : Faire offre à partir de 179.000€ PEB C : 20251002032565 – 210 kWh/m².an – 39 411 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### En savoir plus ?

Bonne maison 2 façades avec jardin. Habitable de suite et situé dans une rue à sens unique. Convient parfaitement à un jeune couple. Situé à 2 pas du Cora, de la nouvelle ligne de métro et de l’hôpital Les Viviers. Composition :Salon-salle à manger-espace cuisine-salle de bain-terrasse-jardin et remise. 1er étage :Palier-2 chambres. 2ème étage :Grenier aménageable en 1 chambre. Sous-sol :Cave. Confort :Châssis Bois DV-toiture en bon état avec sous-toiture-raccordé à l’égout-plate-forme en derbigum très saine. A visiter sans plus tarder!!! En savoir plus ?