House for sale - Montignies-sur-Sambre

📍 Située dans un quartier calme de Montignies-Sur-Sambre, cette maison 3 façades avec garage et parking facile offre confort et praticité. Idéale comme premier achat ou pour un couple/famille cherchant un bien prêt à emménager. ✨ Composition : Séjour lumineux et agréable Cuisine semi-équipée fonctionnelle Salle de bain avec douche WC séparé Palier et cage d’escalier 2 chambres spacieuses à l’étage Garage avec fosse (idéal pour rangement ou bricoleur) ✅ Atouts : Nouvelle chaudière à condensation (chauffage central gaz) → confort moderne + économies d’énergie Stationnement aisé devant la maison Endroit calme, proche des commodités de Charleroi Pas de jardin → aucun entretien extérieur 👉 Un bien sain, fonctionnel et pratique, parfait pour un premier achat à Charleroi ou un investissement immobilier. 📅 Visites uniquement sur rendez-vous au ### Want to know more?

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE: We offer you an ideal opportunity to develop your professional activity, a multi-purpose real estate complex comprising a 156.40m² warehouse, comprising a courtyard, a fitted kitchen, a bathroom, a welcoming entrance hall, a functional workshop, several bright, well-appointed offices, a spacious meeting room, a convertible attic offering great potential for extension or storage, and a cellar for additional storage space, all offering a pleasant, modular working environment perfectly suited to the creation or development of your professional project. Offer starting at 375,000 EUROS. Subject to acceptance by the owners. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° - PEB: - E spec kWh/m².an - E total: kWh/year Want to know more?

+++ VISITES REALISABLES SUR RDV AU ### +++ Cette maison 3 façades allie confort, espace et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée, agrémenté de belles hauteurs sous plafond, se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, deux grandes chambres constituent un espace nuit agréable, tandis que le grenier d’environ 46 m², aménageable selon les besoins, offre un beau potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d’une suite parentale. Les caves en sous-sol apportent un espace de rangement appréciable, et le stationnement en façade facilite le quotidien. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets, complétés par plusieurs travaux récents d’isolation permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Proche des grands axes, de la Haute École et du nouvel hôpital de Châtelineau, cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien évolutif et bien situé - PEB : D - n°20251111009019 - 304 Kwh/m².an - 49.372 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 189.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 401 Euros - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Montignies-sur-Sambre, a property that combines comfort, practicality, and potential in a well-located area. Priced at €138,000, this house offers a generous living space of approximately 168 m², providing ample room for comfortable living. The property features two spacious bedrooms measuring 17 m² and 22 m², along with a versatile office space, making it suitable for families or those seeking extra space for work or hobbies. The ground floor welcomes you with a bright and sizable living area, complemented by a functional kitchen, a modern shower room, and a separate WC. The layout is designed to maximize comfort and convenience, with large windows that allow natural light to enhance the welcoming atmosphere. The exterior of the property adds to its appeal, featuring a manageable garden of 40 m² that includes a terrace of 20 m²—ideal for outdoor relaxation and gatherings. The residence benefits from a large garage equipped with a pit for maintenance tasks, along with additional storage in the caves and an attic of approximately 30 m² that can be converted to suit your needs. Practicality is prioritized with partial double glazing and gas central heating, ensuring energy efficiency and comfort throughout the year. The property’s orientation towards the northwest offers pleasant outdoor views and potential for outdoor enjoyment. The total plot size of 180 m² provides a balanced outdoor space, both functional and private. Located in Montignies-sur-Sambre, this property benefits from the tranquility of the area while being conveniently accessible to local amenities and services. The region is characterized by its peaceful residential environment and accessible infrastructure, making it an attractive choice for prospective homeowners. The house is currently not rented, offering immediate potential for occupancy or further renovation according to personal preferences. With an energy performance certificate (PEB G 528 kWh/m²) registered under reference 20251104023524, the property meets current standards while inviting buyers to customize and improve its energy efficiency. Interested parties are encouraged to make an offer starting from €138,000; detailed information about the property and contact options are available through the appropriate channels. Don't miss this opportunity to acquire an adaptable home in Montignies-sur-Sambre—contact us today to arrange a viewing or obtain further details. Want to know more?

Discover a charming opportunity in Montignies-sur-Sambre with this well-maintained 3-fronted house, offering a tranquil setting and a lovely garden. Priced at €110,000, this property presents an excellent option for those seeking a spacious home with potential for personalization. The residence features approximately 100 m² of living space, including a bright living room extended by a generous kitchen area that is fully furnished. The layout comprises two comfortable bedrooms on the upper floor, along with a well-insulated attic ready for adaptation to suit your needs. The house also includes practical amenities, such as a bathroom, a separate WC, and authentic cellars that are clean and accessible. Outside, you will find a peaceful garden of 200 m² with a terrace of 9 m², offering a scenic view over a green zone, perfect for relaxing or entertaining outdoors. The property benefits from double glazing, central gas heating, and a straightforward layout, making it an attractive proposition for buyers looking for a home with potential requiring some refreshment. Situated in Montignies-sur-Sambre, within the postal code 6061, this property enjoys a quiet yet accessible location. The house's orientation faces southeast, ensuring an abundance of natural light throughout the day. Its four façades and spacious grounds totaling 360 m² provide ample outdoor space and privacy, complemented by a side pedestrian passage that adds convenience. The neighborhood offers a peaceful atmosphere with green surroundings, ideal for families or those seeking a serene environment close to local amenities. The property’s energy performance certificate indicates an EPC score of F, with an energy consumption of 449 kWh/m² per year, suggesting room for improvement but overall manageable costs. This home is perfect for buyers who are open to cosmetic updates and renovation work to realize its full potential. If you are interested in exploring this property further, you are encouraged to contact the real estate agency for additional information or to schedule a viewing. With no current tenants occupying the house, it is readily available for immediate inspection and customization. The asking price is set at €110,000, with no VAT applicable. This is an excellent opportunity to acquire a substantial family home in Montignies-sur-Sambre with significant upside potential. Don’t miss the chance to make this inviting house your new residence—reach out today for further details or to arrange an internal visit. Want to know more?

POUR INFOS ET VISITES: ### ou ### 🏙️ Grande maison à vendre en centre-ville – À saisir ! Situation idéale, proche du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison d'environ 140m², libre d’occupation, offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose de : Une grande pièce à vivre pouvant accueillir salon et espace nuit, Une cuisine séparée, Une salle de bain, 4 chambres. Divers: garage, cave, grenier, etc. Bien à rénover, parfait pour un investisseur ou un premier achat avec projet d’aménagement personnalisé. 💰 PRIX: Faire offre à partir de 120000€. Une opportunité rare en centre-ville ! 📞 À saisir rapidement ! Idéal investisseur ou projet patrimonial. Want to know more?

VENTE EN DIFFERE POUR INFOS ET VISITES: ### ou ### 🏙️ Grande maison à vendre en centre-ville – À saisir ! Situation idéale, proche du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison d'environ 140m², libre d’occupation, offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose de : Une grande pièce à vivre pouvant accueillir salon et espace nuit, Une cuisine séparée, Une salle de bain, 4 chambres. Divers: garage, cave, grenier, etc. Bien à rénover, parfait pour un investisseur ou un premier achat avec projet d’aménagement personnalisé. 💰 BOUQUET: 29500€ et une rente mensuelle de 600€/mois pendant 20ans. Une opportunité rare en centre-ville ! 📞 À saisir rapidement ! Idéal investisseur ou projet patrimonial. Want to know more?

Actualimmo vous propose cette superbe maison 3 façades rénovée avec 4 chambres, jardin et caves. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (4 m²), WC séparé, séjour en open space (34 m²), cuisine équipée de 19 m² avec accès direct au jardin. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (7 et 13 m²), salle de bain de 13 m² avec baignoire et douche. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (11 et 13 m²). Sous-sol : caves sur une superficie totale de 32 m². Extérieur : agréable jardin à l’arrière. Confort : châssis PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage central au gaz de ville (chaudière ATAG). Revenu cadastral : 461 € PEB : D. Surface habitable : 185 m² (selon certificat PEB). Terrain : 185 m². Le bien est actuellement occupé par des locataires (loyer : 1 000 €/mois), offrant un excellent potentiel pour investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Prix : faire offre à partir de 275 000 €. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et visites sur rendez-vous avec Mathias au ### – ### – IPI 800018 Want to know more?

🏡 Montignies-sur-Sambre – Maison 3 façades rénovée avec jardin et passage latéral – 249 000 € (sauf offre supérieure) L’agence ETIMO vous propose cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée, alliant modernité, confort et finitions de qualité. À proximité des commerces, écoles, transports et axes rapides, elle offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille cherchant un bien sans travaux. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine super équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, évier inox, rangements) et WC séparé. 1er étage : chambre parentale avec dressing sur mesure ou chambre supplémentaire et salle de bain moderne (baignoire, douche italienne, double vasque, WC intégré). 2e étage : deux chambres confortables et buanderie avec arrivées d’eau, possibilité d’y créer une seconde salle de douche. Sous-sol : grande cave saine. Extérieur : jardin clôturé exposé sud et passage latéral donnant accès direct à l’arrière du bien. Confort & équipements : • Électricité conforme jusqu’en 2044 • Chaudière neuve installée en janvier 2025 • Châssis PVC triple vitrage • Chauffage central au gaz (chaudière condensation) • Climatisation réversible (inverter) • Toiture isolée • Système d’alarme • Aucun travaux à prévoir Performance énergétique : PEB D – 331 kWh/m².an – 55 246 kWh/an – Certificat n° 20251105005557 – Surface : 169 m² – Valable jusqu’au 05/11/2035. Atouts : rénovation complète, volumes lumineux, dressing sur mesure, salle de bain design, jardin clôturé et passage latéral. Localisation : secteur résidentiel de Montignies-sur-Sambre, à 5 min du centre de Charleroi, proche commerces, écoles, transports et grands axes (R3 – N90 – E420). 🏠 Disponible à partir du 1ᵉʳ juillet 2026, sauf accord du propriétaire pour une date antérieure. 📞 Infos & visites : ETIMO Montigny-le-Tilleul – ### – ### Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison d’habitation actuellement scindée en deux logements sans autorisation et cadastrée en ruine (changement d'affectation en cours), offrant un beau potentiel de rénovation pour amateur averti ou investisseur à la recherche d’un projet à réhabiliter. 🔹 Composition : Hall d’entrée commun donnant accès à : • Logement rez-de-chaussée : salon, cuisine semi-équipée, salle de douche, une chambre, cour. • Logement étage : salon, cuisine semi-équipée, salle à manger, salle de douche, deux chambres. 📊 Aspects techniques : • Toiture en tuiles récente • Châssis PVC double vitrage • Électricité à remettre en conformité ⚠️ Informations complémentaires : • Bien déclaré en ruine et scindé sans autorisation urbanistique • PEB : Classe G – 523 kWh/m².an – CU : 20250803004744 💶 Faire offre à partir de 75.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 81.655 € 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? 📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 📞 Arnaud BURTON – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Charming 3-bedroom house with garden located in MONTIGNIES-SUR-SAMBRE close to all amenities. Elena Immo is pleased to offer you YOUR future home. Contact us now to see for yourself! The house is composed as follows: First floor: a large living room opening onto a dining room, a dining area with a semi-equipped kitchen (sink, units and hood) and a service toilet 1st floor: a night hall, a bathroom/shower room (bath, shower, toilet, 1 washbasin + mirror) and a large 21.92 m² bedroom 2nd floor: landing with 2 bedrooms Basement: storage cellar with WC and washing machine connection Outside: a beautiful 87.36 m² garden Equipment : Oil-fired heating - capacity 2,500 L; Radiators with thermostatic valves; Room thermostat; Hot water production on SAINT-ROCH boiler; Bi-hourly electricity meter; Non-compliant electricity; Single and double-glazed windows; Shutters on first floor and ground floor (front); PEB F; PRICE: To make an offer from €150,000 (subject to acceptance by the owner) For more information, visit our website ### or contact us on ### Advertisement for information only and non-contractual, subject to change Want to know more?

Immeuble mixte très bien situé au centre de Montignies/s/s comprenant un superbe commerce à usage de sandwicherie avec toilettes (homme et dames), réserve et garage actuellement loué 700€ (le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente) + 2 appartements avec entrée séparée. 1er étage : appartement rénové en 2020 loué 575€/mois comprenant : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres, buanderie. PEB C 180kwh/m²/an. 2e étage : appartement rénové en 2015 loué 600€/mois comprenant : hall d'entrée, séjour avec cuisine, salle de bain, 3 chambres. Aspects techniques : châssis remplacés en 2020, compteurs séparés et chaudières gaz séparées. PEB F 462kwh/m²/an. Annonce à titre indicative et non contractuelle. Offre à partir de 389 000€ IMMO STILLAVATI ### - ### Want to know more?

Proche des écoles, immeuble de rapport composé de 2 appartements. Le rez-de-chausée vous garantit un loyer stable grâce à ses occupants présents depuis plusieurs années. Il se compose d'un hall d'entrée, 2 chambres, un grand séjour, une cuisine et une salle de bains. A l'étage, grand appartement duplex de 4 chambres, idéal pour l'aménagement d'une colocation qui augmentera votre rentabilité. Il se compose sur le premier niveau d'un hall, un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un w.c (avec espace machine à laver), 2 chambres. Au deuxième niveau, grand espace commun, salle de bains et 2 chambres. Compteurs électrique et gaz séparés, PEB D282 et G591 (20151110010590 - 2015111012465), situation idéale pour la colocation. Prix de vente souhaité: 285.000€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter NG immo au ### ou par email à ### . (descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). Want to know more?

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette maison familiale en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 6 m², d’un salon, d’une salle à manger, d’un coin cuisine ainsi que d’une réserve idéale pour les rangements. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de bain comprenant une baignoire, un WC et un lavabo. Au deuxième étage, vous découvrirez une superbe chambre parentale de 40 m², offrant un espace de vie agréable. La maison dispose également de deux caves ainsi que d’un parking privatif à l’avant. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’une nouvelle toiture, de châssis en PVC double vitrage ainsi que d’une façade récemment isolée et recouverte d’un crépi neuf. Pas de Jardin. PEB : C Prix : faire offre à partir de 179.000 € Contactez-nous au ### pour organiser une visite ! Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Want to know more?

Discover this versatile property located at Rue Brigade Piron 249 in Montignies-sur-Sambre, offered at a compelling price of €135,000. This unique residence combines commercial and residential spaces, making it an excellent opportunity for both entrepreneurs and private buyers seeking a flexible property. The building features a ground-floor commercial area of approximately 42 square meters, ideal for retail, office, or other business purposes. Adjacent to this commercial space is a well-appointed kitchen, an arrière-cuisine, a storage room, a laundry area, a dedicated office, and a garage capable of accommodating one vehicle. Above, the residential duplex spans approximately 80 square meters across the first and second floors, comprising a bright living room, a fully equipped kitchen (excluding the fridge), a bathroom, two bedrooms, and a separate toilet. These spaces are complemented by the building's extensive cellar area underneath, providing ample storage options. The property has historically been rented in its entirety for €1,420 per month, with a stable tenant occupying both the commercial and residential parts, simplifying the rental process for investors. The building’s construction and features reflect quality and modern updates aligned with Belgian standards. It benefits from PVC double-glazed windows that enhance insulation and soundproofing, along with a gas central heating system installed in 2019, ensuring efficient energy use. The electrical installation is compliant until 2046, providing peace of mind regarding safety and future maintenance. An alarm system enhances security, adding further appeal to this property. The energy performance certificate (EPC) indicates a rating of G with an annual energy consumption of 629 kWh/m², reflecting the building’s age and insulation characteristics. The property’s layout includes two exterior walls and sits on a plot of approximately 130 square meters, offering potential for outdoor enhancements or personal landscaping preferences. Located in Montignies-sur-Sambre, this property enjoys convenient access to local amenities and services. Although specific neighborhood details are not provided, the region offers a mix of residential comfort and commercial activity, making it suitable for various uses. The property’s proximity to essential services and transport links enhances its attractiveness for both owner-occupiers and investors. With no current occupant and flexible terms, interested buyers are encouraged to submit offers starting at €135,000, subject to the owner’s approval. For those seeking a practical and adaptable property with investment potential or a live-work setup in Montignies-sur-Sambre, this opportunity is worth exploring. Contact us today to arrange a viewing or to receive further detailed information about this unique building. Want to know more?

OPTION!!! Maison 3 chambres à vendre avec terrain à bâtir — belle opportunité au centre de Montignies-sur-Sambre. Située au cœur de Montignies-sur-Sambre, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur une belle parcelle comprenant également un terrain à bâtir, une valeur ajoutée pour un projet personnel ou un investissement. La maison se compose comme suit : Au RDC nous avons un hall d'entrée avec WC séparé, salon, salle à manger et une cuisine. Au 1er étage nous avons 3 chambres spacieuses avec un salle de bain Au 2eme étage nous avons un grenier potentiellement aménageable. En extérieur, nous avons un grand jardin, un terrain à bâtir attenant, idéal pour une seconde habitation, un projet locatif ou une extension N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information par téléphone au ### ou par email à ### Want to know more?

Rêvimmo Charleroi presents this 2-bedroom house for renovation, ideally located close to public transport, shops, schools, and major roads. Living area of ​​approximately 104 m² Layout: Ground floor: spacious 24 m² living room, 22 m² dining room, kitchen, cellar. First floor: landing, two bedrooms of 23 m² and 12 m², bathroom with bathtub, shower, and toilet. Convertible attic of 35 m². Amenities: PVC double-glazed windows, oil-fired central heating (two 1,200 L tanks), wood-burning stove, electric water heater, electrical system needs renovation, roof needs inspection (under-roof insulation), tiled terrace. Information and viewings: ### or ### Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités. Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, offrant 3 chambres (poss. 4), une terrasse et un beau potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA. 📍 Emplacement idéal : accès rapide aux autoroutes, commerces, transports en commun et écoles — tout est à portée de main ! 📑 Tous les plans, diagnostics et infos utiles sont disponibles sur ### – simple, rapide, efficace ! 🔧 Aspects techniques : ✔ Châssis bois double vitrage + volets ✔ Toiture isolée + plate-forme zinc ✔ Chauffage central gaz (chaudière Vaillant) ✔ Boiler ACV ✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire) ✔ PEB : Classe E – 424 kWh/m².an – CU : 20250320018692 💰 Aspects financiers : 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 159.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 165.655 € 📄 Revenu cadastral : 449 € 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Arnaud BURTON – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

IMMO VISION vous propose une maison 3 façades située rue du Poirier 236 à Montignies-sur-Sambre, dans un quartier calme mais proche de tout : commerces, écoles, bus et accès rapide vers Charleroi. Au rez-de-chaussée, on a un hall d’entrée avec w.c. separé, un salon et une salle à manger de +/-30 m² et une cuisine de +/- 8 m² qui donne sur une petite cour couverte menant à un abri à l’arrière. Il y a aussi une cour ou terrasse ouverte, un jardin, et un garage accessible aussi bien par l’avant que par l’arrière du bien. À l’étage, hall de nuit, 3 chambres (de +/- 8 m², 15 m², 16 m²) et une salle de bain de +/- 5 m² avec baignoire. Le grenier est accessible par un escalier fixe, il fait +/- 35 m². Il est déjà isolé et planché en OSB, donc prêt à être aménagé selon les besoins. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis double vitrage PVC en partie et des châssis simple vitrage bois. Le chauffage central au gaz est présent, mais l’électricité est à revoir. Une citerne d’eau de pluie est installée mais pas encore activée. C’est une maison avec de beaux volumes, jardin, garage et grenier aménageable, offrant un très bon potentiel pour une famille ou un investisseur. Le bien demande quelques travaux de remise à niveau, mais il est bien situé et fonctionnel. PRIX : Faire offre à partir de 179.000€ PEB C : 20251002032565 – 210 kWh/m².an – 39 411 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Montignies-sur-Sambre, offering an excellent opportunity for those seeking a ready-to-move-in home with practical features and a desirable location. Priced at €149,000, this property presents a well-maintained two-facade house that combines comfort, functionality, and outdoor space, making it an ideal choice for a young couple or small family. Situated in a peaceful street within close proximity to local amenities such as Cora supermarket, the new metro line, and Les Viviers hospital, this home provides both convenience and accessibility. The property’s strategic placement ensures easy commuting and access to essential services, enhancing its appeal for those looking to settle in this vibrant community. The interior of the house encompasses approximately 100 square meters of habitable space, thoughtfully laid out to maximize comfort and practical living. The ground floor features a welcoming living room, a dining area, an open-plan kitchen, a bathroom, and access to a terrace and garden—perfect for outdoor dining, relaxation, and gardening enthusiasts. The first floor hosts two bedrooms, providing ample space for restful retreats or guest accommodations. Additionally, the attic has been converted into a versatile space that can be transformed into a third bedroom or used as storage or a home office. The basement includes a cellar, offering convenient storage options, while the attic is fully convertible to adapt to changing needs. The house benefits from double-glazed wooden windows, a roof in good condition with underlay, and a healthy Derbigum flat roof, ensuring durability and energy efficiency. The heating system relies on oil, complemented by double-glazed windows that help maintain comfortable indoor temperatures. This property’s outdoor area features a private garden and a terrace, ideal for enjoying outdoor activities or creating a personal oasis. The house is connected to the public sewer system, and all essential utilities are in place. The property’s energy performance is documented with an EPC reference of 20200303001116, indicating its current energy consumption profile. With its immediate availability and straightforward condition, this residence is ready for new owners to personalize and enjoy without delay. For those interested in a well-located, functional home in Montignies-sur-Sambre with excellent potential for customization, this opportunity is not to be missed. Contact us today to arrange a viewing and discover all that this charming property has to offer! Want to know more?