House for sale with 3 facades - Montignies-sur-Sambre

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres, terrasses et jardin, offrant 92 m² habitables (144 m² total) sur et avec terrain de 1a60ca, située à Montignies-sur-Sambre – rue de la paix 22, proche des commodités, écoles et axes principaux. En bon état général, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. 📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Séjour lumineux de 38 m²- Cuisine équipée avec accès extérieur - Salle de bains (baignoire + WC) - 2 chambres (16 m² et 18 m²) - 2 caves en sous-sol. 🌳 Extérieur : 2 Terrasses (16 m²et 20 m²) - Jardin clôturé - Remise. 🔧 Aspects techniques : • Chauffage central gaz (Bulex) • Châssis PVC double vitrage • Électricité conforme jusqu’en 2038 • Compteurs individuels – fibre disponible ⚡ PEB : Classe E - 362 kWh/m².an (40 461 kWh/an) (20260402000715 - 66 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte 🏷 RC : 371 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 160.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 166.655 € 📞 Infos & visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Discover this exceptional residence located in Montignies-sur-Sambre, offering an attractive opportunity for those seeking a high-quality home in a quiet and well-maintained area. Priced at €285,000, this superb 3-facade house has been meticulously maintained and boasts a range of modern features that combine comfort, practicality, and aesthetic appeal. The property benefits from a spacious living environment with a total habitable surface of approximately 219 m², spread across multiple levels, including a full basement, a ground floor, and an attic converted into a large bedroom with Velux windows. The well-designed layout includes a bright and expansive living room with direct access to a hyper-equipped kitchen featuring a dining corner and a bay window with mosquito screen, creating an ideal space for family gatherings and entertaining guests. The house offers three comfortable bedrooms, including the master bedroom in the attic, which is transformed into a generous space perfect for relaxation or personal retreat. The ground floor encompasses a modern bathroom with a walk-in shower, an additional separate toilet, and a practical laundry room. Modern comforts are integrated throughout the property, such as double-glazed PVC windows with electric shutters, gas central heating, VMC ventilation, pre-installed air conditioning, photovoltaic panels for energy efficiency, and a security system with cameras and videophony. The property has been renovated using high-quality materials, ensuring its excellent condition. Outside, the house features a beautifully landscaped garden enclosed by fencing, with a quartz terrace suitable for outdoor dining and lounging. Additional outdoor amenities include a garden shed, a water feature, and an integrated garage with sectional doors, providing secure parking for one vehicle. Situated at Rue Grimard 91 in Montignies-sur-Sambre, this residence benefits from an advantageous location within the city while maintaining a peaceful atmosphere. The property is connected to all essential services via the municipal sewer system and is situated on a plot of approximately 390 m². The energy performance certificate (PEB) indicates an efficient primary energy consumption of 147 kWh/m²/year, confirming the house’s commitment to sustainability and cost-efficient living. Public transport options and local amenities are easily accessible from this well-positioned home, making it an ideal choice for families or professionals looking for comfortable living in the region. With all these features combined, this residence offers an outstanding opportunity for buyers seeking a move-in-ready home in Montignies-sur-Sambre. For further information or to arrange a viewing, please contact us today to explore this exceptional property firsthand. Want to know more?

🏡 À VENDRE – Maison coup de cœur à Montignies-sur-Sambre 🌿 Vous rêvez de calme ? Cette maison est faite pour vous ✨ Située dans un quartier paisible et en retrait, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. 🚗 4 garages – un vrai plus rare sur le marché 🛏️ 2 à 3 chambres selon vos besoins 🌳 Magnifique jardin pour profiter pleinement des beaux jours 🏠 Grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension 🪟 Châssis PVC double vitrage et volets pour un meilleur confort thermique 🔥 Chauffage central au mazout 🛋️ Maison vendue meublée – idéale pour s’installer rapidement ou pour un investissement Cette maison combine potentiel, confort (passibilité plein pied - 1 chambre et SDD au rez) et situation calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles. 📍 Montignies-sur-Sambre 👉 Une opportunité à ne pas laisser passer ! Want to know more?

Agréable maison d’habitation située à Montignies-sur-Sambre, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine (équipée), d’une buanderie pratique ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres confortables ainsi qu’un grenier offrant un bel espace de rangement. Atout appréciable : un garage une voiture, accessible directement depuis le hall d’entrée et une cave. La maison bénéficie de nombreux équipements : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Toiture en tuiles récente Compteur électrique bihoraire Châssis PVC double vitrage équipés de volets Compteurs individuels (eau, gaz) Cour (avec servitude de passage) Installation électrique conforme jusqu’en 2046 Une opportunité à saisir ! Informations et visites : ### Want to know more?

Discover this house in Montignies-sur-Sambre, offering remarkable potential for a family living project or rental investment. Comprising 2 bedrooms, this property spans 160 square meters of living space on 300 square meters of land, offering a great base from which to develop your vision. The house features spacious interiors with generous rooms and diverse architecture. It includes Cellar First floor: Kitchen and utility room, A multi-purpose room with private access (hairdressing salon, beauty salon, etc.), A shower room, Spacious and bright living room with lounge and dining area. First floor: Two spacious bedrooms and a convertible attic. Exterior: Front terrace and front garden. Electricity compliant Despite minor painting work, the house is immediately habitable. Non-contractual information which does not engage the real estate agent's responsibility Offer starting at 210,000 EUROS. Subject to acceptance by the owners. PERF ENERG : PEB N°20250917009414 - PEB : E - E spec 416 kWh/m² - E tot : 66.253 kWh/m².an. 1 Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Montignies-sur-Sambre, a property that offers excellent potential for renovation and personalized touch. Priced at €129,000, this three-facade house presents a practical layout with a habitable surface of approximately 106 m² situated on a 150 m² plot. The property features a welcoming entrance hall leading into the spacious living areas, including a living room and dining space that provide ample room for family life or entertaining guests. The kitchen is equipped with essential appliances such as a four-ring stove, hood, sink, and oven, making it functional for daily cooking needs. On the ground floor, you'll also find a bathroom with a shower, WC, and lavabo, ensuring convenience for residents and visitors alike. Upstairs, there is a hall of night connecting two bedrooms and a dedicated office space, accommodating both restful retreats and work-from-home requirements. Additionally, the attic has been converted into an adaptable space that could be customized further to suit specific needs. The exterior of the house includes a courtyard and garden, offering outdoor space for relaxation or gardening activities. The property benefits from gas central heating through a gas stove and features double-glazed PVC and wooden window frames, ensuring good insulation. The roof is tiled, contributing to the overall durability of the structure. The house is currently marketed as a property requiring renovation, which provides an excellent opportunity for buyers who wish to tailor their home according to their preferences. Its location in Montignies-sur-Sambre is convenient for accessing local amenities and services, making it an attractive option for those seeking an affordable project home in a well-connected area. The sale price of €129,000 is firm, and further details about the property can be found on ### Whether you are looking to invest or find a home you can personalize over time, this property presents a promising opportunity. For quick sale options or professional advice, contact us directly—our team offers free estimates within 24 hours. This residence is ideal for buyers seeking a project in a lively community with good infrastructure and potential for growth. Don’t miss out on this chance to transform this house into your ideal home—reach out today for more information or to arrange a viewing. Want to know more?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse maison trois chambres située à Montignies-sur-Sambre. Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Cette maison aux volumes généreux pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur ! ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Le hall d’entrée de 13 m² avec WC séparé 🔹Un séjour lumineux en L de 45 m² 🔹La cuisine de 16 m² 🔹La terrasse de 18 m² 🔹Le jardin de 250 m² 🔹Un garage de 21 m² ➡️Au 1er étage : 🔹Le hall de nuit de 15 m² 🔹Trois chambres, deux de 10 m² et la troisième de 16 m² 🔹La salle de bains de 6 m² avec WC ➡️Au sous-sol : trois caves de 10, 11 et 17 m² De nombreux espaces de rangement ou possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, stockage…). ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Want to know more?

Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente ce bâtiment volumineux situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité du centre-ville de Charleroi, dans une rue calme en cul-de-sac. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour investisseur ou profession libérale. Disposition Rez-de-chaussée : grand hall donnant accès à quatre espaces actuellement aménagés en bureaux (dont un en double étage) et une salle de bain, pouvant être transformés en chambres selon projet et permis d’urbanisme Premier étage : trois chambres et deux salles de bain Dernier étage : une chambre supplémentaire avec cuisine commune Le rez-de-chaussée offre la possibilité d’aménager jusqu’à quatre kots supplémentaires moyennant autorisations nécessaires. Extérieur Grand garage en façade de plus de 40 m² offrant diverses possibilités d’aménagement ou de construction sous réserve d’un permis d’urbanisme Grand jardin à l’arrière Équipements Châssis simple et double vitrage Chauffage central au gaz Un bien polyvalent permettant de développer un projet de colocation, de maison médicale, de bureaux ou d’habitation mixte, à deux pas du centre-ville de Charleroi. Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude Want to know more?

Charming semi-detached 3-sided house with garage in Montignies-sur-Sambre. Rêvimmo offers this ideally located 3-sided house in Montignies-sur-Sambre. This property stands out for its generous volumes, brightness, and layout. Perfect for a young couple or an investor, it combines comfort, functionality, and an ideal location to meet all your needs. Layout: Ground floor: Open living room, lounge, kitchen, veranda, and separate toilet First floor: Three bedrooms and bathroom Attic: Storage attic Advantages: Oil central heating, garage located in the street, close to all amenities. Price? Offers starting from €139,000 (subject to owner’s acceptance) Description provided for informational purposes only and non-contractual, subject to change. Free valuation within 12 hours! Contact us now: Simon: ### Kevin: ### ### Want to know more?

Au cœur de Montignies-sur-Sambre, commune dynamique de Charleroi, nous vous proposons cette impressionnante maison de commerce. Situé au numéro 35 de la Place Albert 1er , ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix où visibilité, passage et ancrage local se rencontrent. Un emplacement au centre de la vie locale La Place Albert 1er est le véritable poumon de Montignies-sur-Sambre. En tant que propriétaire, vous profitez d'un flux constant de passants sur cette place centrale, réputée pour son atmosphère vivante, son marché hebdomadaire et la proximité immédiate des écoles, des centres administratifs et des commerces de proximité. Grâce à sa position stratégique, vous rejoignez en quelques minutes les grands axes routiers et le ring de Charleroi, rendant cette adresse extrêmement accessible tant pour vos clients que pour vos résidents. Espace et Fonctionnalité Le bâtiment surprend par ses dimensions généreuses et son agencement polyvalent. Avec une surface habitable nette de 200 m² , l'immeuble offre de nombreuses possibilités : d'un commerce florissant au rez-de-chaussée à de vastes espaces de vie ou de bureaux aux étages. La structure se prête parfaitement à une combinaison entre activité professionnelle et logement, ou à un investissement à haut rendement composé de plusieurs entités. Pour une capacité de stockage supplémentaire, le bâtiment dispose d'une cave spacieuse de 50 m² , un atout indispensable pour toute exploitation commerciale ou pour l'installation technique. Une superficie de terrain unique : un atout rare Ce qui distingue réellement cet objet, c'est sa surface totale au sol de pas moins de 290 m² . Dans un noyau urbain où les espaces extérieurs sont rares, cette parcelle offre un luxe exceptionnel. Qu'il s'agisse d'un jardin privé, d'une terrasse pour un commerce ou d'un potentiel d'extension future (sous réserve de permis), cette surface supplémentaire apporte une valeur ajoutée considérable que l'on trouve rarement sur une place publique. Votre projet d’avenir Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un emplacement de choix pour son propre commerce ou un investisseur convaincu du potentiel de la région de Charleroi : la Place Albert 1er 35 est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien offre l'équilibre parfait entre visibilité commerciale et espace résidentiel. Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd'hui Nils au ### ou par e-mail à ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Want to know more?

Maison située à Montignies-Sur-Sambre, offrant un bon potentiel. Vendue dans l’état actuel, permettant de finaliser les finitions à votre goût. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre, une salle de douche ainsi qu’une buanderie. Le grenier a été aménagé en deux chambres. Les travaux déjà réalisés comprennent l’installation de châssis en PVC double vitrage et une nouvelle toiture en tuiles. Le système de chauffage central au gaz est prévu, mais l’installation reste à finaliser. Le bien dispose également d’un jardin non attenant et d’un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Opportunité pour investisseur ou amateur de rénovation à la recherche d’un projet à personnaliser ! Want to know more?

🏡 FOR SALE - Spacious 3-bedroom house with garden, garage workshops and side passageway Discover this house ideally located in a quiet environment of Montignies-sur-Sambre. A rare opportunity for those looking for space, comfort and a pleasant living environment. Main features: 3 bright bedrooms Office ideal for telecommuting or dressing room Large living areas offering a warm, friendly atmosphere Large bathrooms with bathtub Laundry room with shower on first floor Attic Tiled cellar covering the entire surface of the house, clean and functional Terrace overlooking well-oriented garden Side passage allowing parking for up to 3 vehicles Large garage + workshop, perfect for do-it-yourselfers or as storage space (built on a building plot that can be converted into a home) Comfort & equipment : Oil-fired central heating EPB D Well-insulated double-glazed windows Concrete floor throughout Carefully maintained house Neighborhood assets : Very quiet location in Montignies-sur-Sambre Close to shops, schools and transportation Easy access to major roads This house combines space, comfort and tranquility, ideal for a family or anyone looking for a pleasant living environment close to amenities. Want to know more?

IMMO VISION vous propose une maison 3 façades située rue du Poirier 236 à Montignies-sur-Sambre, dans un quartier calme mais proche de tout : commerces, écoles, bus et accès rapide vers Charleroi. Au rez-de-chaussée, on a un hall d’entrée avec w.c. separé, un salon et une salle à manger de +/-30 m² et une cuisine de +/- 8 m² qui donne sur une petite cour couverte menant à un abri à l’arrière. Il y a aussi une cour ou terrasse ouverte, un jardin, et un garage accessible aussi bien par l’avant que par l’arrière du bien. À l’étage, hall de nuit, 3 chambres (de +/- 8 m², 15 m², 16 m²) et une salle de bain de +/- 5 m² avec baignoire. Le grenier est accessible par un escalier fixe, il fait +/- 35 m². Il est déjà isolé et planché en OSB, donc prêt à être aménagé selon les besoins. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis double vitrage PVC en partie et des châssis simple vitrage bois. Le chauffage central au gaz est présent, mais l’électricité est à revoir. Une citerne d’eau de pluie est installée mais pas encore activée. C’est une maison avec de beaux volumes, jardin, garage et grenier aménageable, offrant un très bon potentiel pour une famille ou un investisseur. Le bien demande quelques travaux de remise à niveau, mais il est bien situé et fonctionnel. PRIX : Faire offre à partir de 179.000€ PEB C : 20251002032565 – 210 kWh/m².an – 39 411 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Want to know more?

Agency reference: v1295 L'Étude des Propriétaires offers you this house to renovate in the commune of Montignies-Sur-Sambre. Close to all amenities and main roads, the property enjoys a central location. Composition of the house : On the ground floor you will find a living room, a dining room, a semi-fitted kitchen and a shower room. The shower room needs to be completely redone. On the first floor: two beautiful bedrooms of 13m2 and 17m2. Possibility to convert the attic into a bedroom. Outside, a beautiful GARDEN with a side passage. Comfort: Side passage, PVC double glazing. Possibility to benefit from the reduced registration rate, if all conditions are met. RC= 331€ All documents related to this property can be downloaded from our website ### Make an offer from €99,999 (subject to acceptance by the owners) The living areas announced in our ads are the living areas communicated in the cadastral matrix or the PEB. The description is for information purposes only and is not contractually binding; it is subject to change. Free estimate within 24 hours for all sellers, contact us on ### The owner, seller of the property, has the option, in a totally free and autonomous way, to sell or not to sell. If he decides to sell, he is under no obligation to accept the highest offer but chooses the one that suits him best in terms of his own criteria (amount of the offer, conditions precedent, signature deadline, etc.). Want to know more?

**** VIRTUAL VISIT: ### **** Beautiful and large house for sale in the region of MONTIGNIES-SUR-SAMBRE This house is perfect for a family wishing to settle in a quiet area. This beautiful house close to all amenities is composed as follows: On the ground floor: an open plan living room leading to the semi equipped kitchen and a GARAGE. On the first floor: 3 beautiful bedrooms of +/- 18m², +/-20m² +/-13m² and a shower room. Outside, a private car park at the front with a side passage leading directly to a beautiful TERRACE and a magnificent GARDEN with a small pond. Very nice opportunity to seize! If all conditions are met, you can benefit from the reduced rate of registration fees. RC= 728€. All documents related to this property can be downloaded from our website ### Agency reference : v1123 Offer from 169.000€ (subject to acceptance of the owners). Description for information only and not contractual, it is subject to change. Want to know more?