Huis te koop - Montignies-sur-Sambre VBE25296
290 000 €
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Beschrijving
325 M² HABITABLE !
Spacieuse maison 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)
Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette grande villa 3 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Avec ses 325 m² habitables, ses 5 chambres, son extérieur agréable et ses espaces annexes pratiques, elle convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement (colocation ou division en logements, sous réserve d’un permis).
✨ Les atouts de cette propriété :
- Superficie habitable de 325 m²
- 5 chambres dont une au grenier aménagé (30 m²)
- Grenier supplémentaire de 8 m²
- Espaces extérieurs : terrasse, pergola, abri de jardin
- Chauffage central au gaz
- Châssis double vitrage (PVC & bois)
- Châssis à l’arrière et dans le passage avec volets électriques
- Électricité conforme aux normes
- Raccordement aux égouts
- Pas de garage
- Place de parking privative à l’arrière avec accès via portail télécommandé
- Potentiel d’aménagement multiple (colocation, appartements, profession libérale...)
Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²)
- Salon (22,6 m²)
- Salle à manger (28,5 m²)
- Cuisine équipée (20 m² + 4 m²)
- Buanderie (8 m²)
- WC séparé
1er étage
- Hall de nuit
- 1 grande chambre
- Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
- Hall complémentaire
2e étage
- 2 grandes chambres
- Hall de nuit
- Pièce de 10 m² (chambre ou possibilité de salle de bains)
Grenier aménagé
- Espace de 30 m² pouvant faire office de 5e chambre, bureau ou salle de jeux
- Grenier supplémentaire de 8 m² pour rangement ou stockage
Extérieurs & annexes
- Terrasse
- Pergola
- Abri de jardin
- Cave
- Place de parking privative à l’arrière via portail motorisé
✅ En résumé :
Une maison spacieuse et lumineuse, en bon état général, avec de nombreux aménagements et un potentiel d’exploitation multiple. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement locatif (colocation ou division – sous réserve des autorisations urbanistiques).
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)
Financiële details
- Prijs: 290 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 405 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
30 m²
Bewoonbare opp.
325 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Totale grondoppervlakte
300 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
337 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
75307 kWh/jaar
CO2-uitstoot
62
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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