Huis te koop, Montignies-sur-Sambre VBE25296

Rue Grimard 300 , 6061 Montignies-sur-Sambre

290 000 €

5 Slaapkamer(s) 325 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

325 M² HABITABLE !
Spacieuse maison 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)

Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette grande villa 3 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Avec ses 325 m² habitables, ses 5 chambres, son extérieur agréable et ses espaces annexes pratiques, elle convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement (colocation ou division en logements, sous réserve d’un permis).

✨ Les atouts de cette propriété :

Superficie habitable de 325 m²
5 chambres dont une au grenier aménagé (30 m²)
Grenier supplémentaire de 8 m²
Espaces extérieurs : terrasse, pergola, abri de jardin
Chauffage central au gaz
Châssis double vitrage (PVC & bois)
Châssis à l’arrière et dans le passage avec volets électriques
Électricité conforme aux normes
Raccordement aux égouts
Pas de garage
Place de parking privative à l’arrière avec accès via portail télécommandé
Potentiel d’aménagement multiple (colocation, appartements, profession libérale...)

Agencement des espaces :

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²)
Salon (22,6 m²)
Salle à manger (28,5 m²)
Cuisine équipée (20 m² + 4 m²)
Buanderie (8 m²)
WC séparé

1er étage

Hall de nuit
1 grande chambre
Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
Hall complémentaire

2e étage

2 grandes chambres
Hall de nuit
Pièce de 10 m² (chambre ou possibilité de salle de bains)

Grenier aménagé

Espace de 30 m² pouvant faire office de 5e chambre, bureau ou salle de jeux
Grenier supplémentaire de 8 m² pour rangement ou stockage

Extérieurs & annexes

Terrasse
Pergola
Abri de jardin
Cave
Place de parking privative à l’arrière via portail motorisé

✅ En résumé :

Une maison spacieuse et lumineuse, en bon état général, avec de nombreux aménagements et un potentiel d’exploitation multiple. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement locatif (colocation ou division – sous réserve des autorisations urbanistiques).

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 290 000 €

Kadastraal inkomen 1 405 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 30 m²

Bewoonbare oppervlakte 325 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 300 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 75307 kWh/jaar

CO2-uitstoot 62

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25296 Ref. verkoper: 7703712 Laatst gewijzigd: 05/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Emile Idée Kinderdagverblijven

437 m · 1' 27'' 437 m · 41'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Ecole Communale De La Neuville Kleuterscholen

560 m · 1' 52'' 560 m · 52'' 554 m · 6' 560 m · 7'

Ecole Communale De La Neuville Basisscholen

560 m · 1' 52'' 560 m · 52'' 554 m · 6' 560 m · 7'

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant" Middelbare scholen

627 m · 2' 39'' 627 m · 58'' 576 m · 8' 627 m · 8'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

2,5 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,2 km · 9'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) Bus

26 m · 19''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

26 m · 19''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

26 m · 19''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Metros

1,3 km · 16'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,6 km · 19'

Couillet Treinstations

3,3 km · 13' 3,3 km · 4' 1,9 km · 21' 3,3 km · 40'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

6,6 km · 23' 7,8 km · 7' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

5,4 km · 7'

Cambio - Tumelaire Autodelen

1,8 km · 6' 1,4 km · 10' 1,8 km · 22'

Winkelen

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) Winkels

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 9'' 755 m · 7' 955 m · 11'

Aldi Gilly

1,8 km · 6' 2,2 km · 3' 1,1 km · 17' 1,5 km · 18'

Intermarché Montignies Sur Sambre

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 15'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

4,2 km · 6'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

2,2 km · 4'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

16 km · 16'

Maison De La Poterie Activiteiten

7,4 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

31,4 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

28 km · 21'

Golf La Bruyère Golfen

21,3 km · 24'

Nabijgelegen steden

La Louvière

28,9 km · 20' 25,3 km · 1º 34'

Bergen

46,1 km · 37' 38,8 km · 2º 18'

Leuven

86,1 km · 57' 60,6 km · 3º 43'

Namen

37,3 km · 27' 32,3 km · 2º 2'

Charleroi

2,3 km · 4' 2,2 km · 9'

Brussel

62,6 km · 46' 53,6 km · 3º 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Grimard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gilly (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Montignies Sur Sambre (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 21 minuten rijden.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

"Centre De Culture Scientifique" ligt op 6 minuten afstand.

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.

De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 24 minuten afstand.

Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Emile Idée", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet", op 4 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Op 22 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tumelaire" station.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 19 minuten loopafstand waarderen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Montignies-sur-Sambre VBE25296

Beschrijving

✨ Les atouts de cette propriété :

Agencement des espaces :

✅ En résumé :

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Montignies-sur-Sambre VBE25296

Beschrijving

✨ Les atouts de cette propriété :

Agencement des espaces :

✅ En résumé :

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?