Huis te koop, Montignies-sur-Sambre VBE25296

Rue Grimard 300, 6061 Montignies-sur-Sambre

290 000 €

5 Slaapkamer(s) 325 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

325 M² HABITABLE !
Spacieuse maison 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)

Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette grande villa 3 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Avec ses 325 m² habitables, ses 5 chambres, son extérieur agréable et ses espaces annexes pratiques, elle convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement (colocation ou division en logements, sous réserve d’un permis).

✨ Les atouts de cette propriété :

Superficie habitable de 325 m²
5 chambres dont une au grenier aménagé (30 m²)
Grenier supplémentaire de 8 m²
Espaces extérieurs : terrasse, pergola, abri de jardin
Chauffage central au gaz
Châssis double vitrage (PVC & bois)
Châssis à l’arrière et dans le passage avec volets électriques
Électricité conforme aux normes
Raccordement aux égouts
Pas de garage
Place de parking privative à l’arrière avec accès via portail télécommandé
Potentiel d’aménagement multiple (colocation, appartements, profession libérale...)

Agencement des espaces :

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²)
Salon (22,6 m²)
Salle à manger (28,5 m²)
Cuisine équipée (20 m² + 4 m²)
Buanderie (8 m²)
WC séparé

1er étage

Hall de nuit
1 grande chambre
Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
Hall complémentaire

2e étage

2 grandes chambres
Hall de nuit
Pièce de 10 m² (chambre ou possibilité de salle de bains)

Grenier aménagé

Espace de 30 m² pouvant faire office de 5e chambre, bureau ou salle de jeux
Grenier supplémentaire de 8 m² pour rangement ou stockage

Extérieurs & annexes

Terrasse
Pergola
Abri de jardin
Cave
Place de parking privative à l’arrière via portail motorisé

✅ En résumé :

Une maison spacieuse et lumineuse, en bon état général, avec de nombreux aménagements et un potentiel d’exploitation multiple. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement locatif (colocation ou division – sous réserve des autorisations urbanistiques).

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 290 000 €

Kadastraal inkomen 1 405 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 30 m²

Bewoonbare oppervlakte 325 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 300 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 75307 kWh/jaar

CO2-uitstoot 62

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25296 Ref. verkoper: 7703712 Laatst gewijzigd: 05/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Emile Idée Kinderdagverblijven

437 m · 1' 27'' 437 m · 41'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Ecole Communale De La Neuville Kleuterscholen

560 m · 1' 52'' 560 m · 52'' 554 m · 6' 560 m · 7'

Ecole Communale De La Neuville Basisscholen

560 m · 1' 52'' 560 m · 52'' 554 m · 6' 560 m · 7'

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant" Middelbare scholen

627 m · 2' 39'' 627 m · 58'' 576 m · 8' 627 m · 8'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

2,5 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,2 km · 9'

158 - Châtelet - Charl (Palais) Bus

26 m · 19''

1 - Montignies (Place) - GB Bomerée

26 m · 19''

3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

26 m · 19''

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Metros

1,3 km · 16'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,6 km · 19'

Couillet Treinstations

3,3 km · 13' 3,3 km · 4' 1,9 km · 28' 3,3 km · 40'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

6,6 km · 23' 7,8 km · 7' 5,3 km · 47'

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

5,4 km · 7'

Cambio - Tumelaire Autodelen

1,8 km · 6' 1,4 km · 12' 1,8 km · 22'

Winkelen

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) Winkels

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 9'' 755 m · 8' 955 m · 11'

Aldi Gilly

1,8 km · 6' 2,2 km · 3' 1,1 km · 17' 1,5 km · 18'

Lidl Charleroi

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 48'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

4,2 km · 6'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

2,2 km · 4'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

16 km · 16'

Maison De La Poterie Activiteiten

7,4 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

31,4 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

28 km · 21'

Golf La Bruyère Golfen

21,3 km · 24'

Nabijgelegen steden

La Louvière

28,9 km · 20' 25,3 km · 1º 34'

Bergen

46,1 km · 37' 38,8 km · 2º 18'

Leuven

86,1 km · 57' 60,6 km · 3º 43'

Namen

37,3 km · 27' 32,3 km · 2º 2'

Charleroi

2,3 km · 4' 2,2 km · 9'

Brussel

62,6 km · 46' 53,6 km · 3º 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Grimard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

"Centre De Culture Scientifique" ligt op 6 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 4 minuten.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

De "Golf La Bruyère" golfbaan ligt op 24 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De La Neuville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Emile Idée" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 16 minuten lopen, M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 19 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 158 - Châtelet - Charl (Palais), 1 - Montignies (Place) - GB Bomerée, 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gilly (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Charleroi (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet", op 4 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Montignies-sur-Sambre VBE25296

Beschrijving

✨ Les atouts de cette propriété :

Agencement des espaces :

✅ En résumé :

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Montignies-sur-Sambre VBE25296

Beschrijving

✨ Les atouts de cette propriété :

Agencement des espaces :

✅ En résumé :

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?